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贷款合同范文

贷款合同范文

发布时间 :2020-07-23 09:23浏览量 : 182
贷款合同,是贷款方将货币交付借款方使用,借款方依照有关规定,按期将一定数额的货币及其利息返还给贷款方,确定相互权利义务关系的协议。下面为你整理了贷款合同范文的相关知识,欢迎阅读,希望能帮到你。
  •   大部分的国家都开始注重环保,我国也种植了许多林木,个人是可以拥有林权的,也可以将林权进行抵押贷款,不过在抵押贷款之前需要签订林权抵押贷款合同,以此保障权益,那么林权抵押贷款合同范本是怎样的呢?接下来为您详细解答,希望对大家有所帮助。

      一、林权抵押贷款合同范本

      贷款人(抵押权人):(以下简称甲方)

      借款人(抵押人):   (以下简称乙方)

      乙方因资金需求,以其拥有的所有权林地、树木及《中华人民共和国林权证》作为抵押物向甲方申请借款。产权共有人用作抵押的林地座落于                 (四至界址所有人《林权 证》为准),林权证编号为:             林证字(2007)第          号,林地面积        亩。落叶松、樟子松、杨树。乙方申请借 款人民币壹拾伍万元整。根据当前市场价格,双方协商树木价值叁拾万元。甲方根据抵押物价值同意向乙方发放50%贷款。根据公正、平等、自愿的原则,双方经协商,达成如下协议:

      1、乙方在         林业局取得《林权抵押登记证明》。

      2、乙方保证抵押物为其合法所有、并依法享有处分权的非争议财产。保证林权证的真实、合法、有效,承诺在抵押贷款期间 所抵押的林木未经抵押权人同意不得采伐,不得办理林木所有权转让变更手续。、

      3、乙方的抵押物在甲方抵押期限以借款清偿为准。借款到 期,乙方无法偿还借款本息,乙方有义务无条件协助甲方对已作抵押的树木、林地使用权采取拍卖、变卖、折价等方式予以处分后优先偿还此借款本息。处分抵押物所需费用由乙方承担。

      4、乙方借款人民币壹拾伍万元,¥150,000.00元 借款期限:壹年,自  年 月  日至 年  月  日止。 借款利率:     ‰,随国家利率调整日调整。每3个月还息一次。逾期加收营业日执行利率50%。

      5、甲方保证乙方在借款期限内保管好乙方《中华人民共和国林权证》、《林权抵押证明》等有关资料。债务全部清偿后交还乙方。

      6、本合同未尽事宜,按照《中华人民共和国物权法》和国家林地抵押管理的规定办理。

      7、本合同一式三份,甲、乙、林权登记机关各执一份。

      甲方:        (公章)

      负责人(签字):

      乙方(签押):

      共有人(签押):

      xxxx年xx月xx日

      二、办理林权抵押贷款的条件

      1、持有并经过年审的《贷款卡》、《营业执照》、《税务登记证》、《组织机构代码证》;

      2、从事林业生产经营或从事与林业经济发展相关的生产经营活动;

      3、经营活动正常且有一定的经济效益;

      4、投资与林业相关的项目,并具有一定的自有资金;

      5、有较为规范的财务制度,相关财务指标符合要求;

      6、资信良好,遵纪守法,无不良信用及债务记录;

      7、具有按时还本付息的意愿和相应的能力;

      8、金融机构要求的其他条件。

      三、林权抵押贷款的抵押物有哪些

      (一)用材林、经济林、薪炭林;

      (二)用材林、经济林、薪炭林的林地使用权;

      (三)用材林、经济林、薪炭林的采伐迹地、火烧迹地的林地使用权;

      (四)国务院规定的其他森林、林木和林地使用权。

      综上所述,在林权抵押贷款合同中应当写明借款的数额,双方还要规定债务人还款的期限,债权人在取得抵押权以后也不得随意处置抵押物。希望大家通过阅读以后可以更加了解“林权抵押贷款合同范本”的内容。

     
  •   大家在购买房屋时由于全款买房所给予的经济压力过大,因此往往会选择贷款买房。我们在签订商品房买卖合同交易时,可以约定买受人以担保贷款方式付款。如果由于当事人的自身原因无法履行购买合同,另一方可以请求解除合同。下文为大家整理了一篇关于商品房担保贷款合同范本,以供参考。

    商品房担保贷款合同范本

      借款抵押人:  ,以下简称甲方;

      借款抵押权人: ,以下简称乙方。

      甲方因企业营运的需要,向乙方以自有土地、房地产设定抵押借款作为营运周转资金。双方经协商一致同意,在甲方以其所有沈阳的土地【国有土地使用证:号】(以下简称甲方抵押物),作为借款抵押物抵押给乙方的条件下,由乙方借款人民币 万元给甲方。在借款期限内,甲方拥有抵押物的使用权。为此,特订立本合同:

      第一条 借款内容

      1、借款总金额:人民币 万元(或同等金额的外币)整。

      2、借款用途:本借款用于营运周转的需要,不得使用借款进行违法活动。

      3、借款期限:二年期。

      借款利率及付息:按照中国银行的放款利率 ,每月付息 。

      4、借款的支取:在上述借款总金额下,依甲方实际资金需求乙方给予配合逐笔拨付,并以现金或汇款入账户方式支付。

      5、借款的偿还: 甲方保证在借款期限内按期主动还本付息。甲方归还本贷款的资金来源为本公司生产、经营及其它收入。

      6、本合同在乙方书面同意甲方延期还款的情况下继续有效。

      第二条 抵押物事项

      1、土地:【国有土地使用证: 】

      2、房产:【 地证字第 】

      3、抵押期限:两年(或为:自本借款合同生效之日起至甲方还清乙方与本合同有关的全部借款本息为止)

      4、抵押权包含前欠未还、现借款、转让债权及利息违约金。

      第三条 甲、乙双方的义务

      一、 乙方的义务:

      1、对甲方交来抵押物契据证件要妥善保管,不得遗失、损毁。

      2、在甲方到期还清贷款后,将抵押物的全部契据、证件完整交给甲方。

      二、 甲方的义务:

      1、应严格按照合同规定时间主动还本付息。

      1、保证在抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让的影响。如乙方发现甲方抵押物有违反本条款的情节,乙方通知甲方当即改正或可终止本合同借款,并追偿已借出的全部借款本息。

      2、甲方应合理使用作为抵押物的土地与房产,并负责抵押物的经营、维修、保养及有关税赋等费用。

      3、甲方因故意或过失造成抵押物毁损,应在15天内向乙方提供新的抵押物,若甲方无法提供新的抵押物或担保时,乙方有权相应减少借款额度,或解除本合同,追偿已借出的贷款本息。

      4、甲方未经乙方书面同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其它方式处分。

      5、抵押物由甲方向保险公司___分公司投保,以乙方为保险受益人,并将保险单交乙方保管,保险费由甲方承担。投保的抵押物由于不可抗力遭受损失,乙方有权从保险公司的赔偿金中收回抵押人应当偿还的借款本息。

      第四条 违约责任

      1、乙方如因本身责任不按合同规定支付借款,给甲方造成经济上的损失,乙方应负责违约责任。

      2、甲方如未按借款合同规定使用借款,一经发现,乙方有权提前收回部分或全部借款,并对挪用借款部分在原借款利率的基础上加收10%的罚息。

      3、甲方如不按期付息还本,或有其它违约行为,乙方有权停止借款,并要求甲方提前归还已借的本息。并从过期之日起,对逾期借款部分按借款利率加收10%的利息。

      4、甲方如不按期付息还本,乙方亦可向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物,用于抵偿借款本息,若有不足抵偿部分,乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部借款本息为止。

      第五条 其它规定

      发生下列情况之一时,乙方有权停止支付借款并立即或即期收回已经支付的借款。

      1、甲方向乙方提供情况和各项资料不真实。

      2、甲方与第三者发生诉讼,经法院裁决败诉,偿付赔偿金后,无力向乙方偿付借款本息。

      3、甲方的资产总额不足抵偿其负债总额。

      4、甲方的保证人违反或失去合同书中规定的条件。

      1、甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同中的某一项条款,须在事前以书面形式通知对方,在双方达成协议前,本合同中的各项条款仍然有效。

      2、甲方开立的借款凭证及与合同有关的其它书面材料,均作为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。

      第六条 有关本合同的费用承担

      有关抵押物的估价、登记、证明及因本合同发生争议的诉讼、律师等一切费用均由甲方负责。

      第七条 本合同生效条件

      1、本合同系经虎门镇公证处公证并依法赋予强制执行效力的债权文书,甲、乙双方如任何一方不履行,对方当事人可根据《民事诉讼法》第一百六十八条规定,直接向有管辖权的人民法院申请执行。

      2、自公证书签发之日起生效,公证费由甲方承担。

      第八条 争议的解决

      本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决,协商不成时,双方同意由___仲裁委员会仲裁(当事人双方不在本合同中约定仲裁机构,事后又没有达成仲裁协议的,可向人民法院起诉)

      第九条 本合同正本壹式三份,自甲、乙双方各自代表签字,且经由虎门镇公证处公证后生效,并由甲、乙双方各执一份为凭,公证处留存一份。

      甲方:

      代表人:

      地址:

      乙方:

      身份证号码:

      地址:

      订立时间: 年 月 日

      订立地点:

      以上就是为大家整理的关于商品房担保贷款合同范本的相关资料。如果出现商品房担保贷款合同纠纷,双方当事人可以优先采取调解的方式来进行商量解决,也可以向仲裁机构申请仲裁。

     
  •   面对我们现在的分期消费的观念,很多认得选择就是想进行消费在偿还利息。现在网贷合银行贷款种类繁多,但是对于忘带的不稳定性而言银行贷款还是具有相对比较优秀的稳定性和更低的利率。那么个人银行贷款合同范本是怎么样的呢?接下来就为大家来解答一下关于个人银行贷款合同及其相关问题。

       个人银行贷款合同范本

      合同编号:__________________

      借款人:__________________

      抵押人:__________________

      保证人:__________________

      贷款人:__________________

      贷款品种:__________________

      本合同签约各方本着平等、真实、自愿的原则,依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定,特制订本合同,以昭信守。

      特别提示:借款人和担保人在签订本合同之前,请务必仔细阅读本合同个条款,尤其是“特别提示”和黑体字部分,如有不明之处,请及时咨询,贷款人一定积极解答。借款人和担保人有权同意本合同和选择其他合同,但在签署本合同后即视为同意本合同全部条款。

      第一章贷款

      第一条贷款种类。贷款人经审核借款人提交的贷款申请书,同意向其发放贷款。

      第二条贷款用途:本贷款的用途为:。未经贷款人书面同意,借款人不得改变贷款用途。

      第三条贷款金额。本合同项下的贷款金额为人民币(大写)元。

      第四条贷款期限。本合同项下的贷款期限为_______个月,自贷款借据(附件2)记载日期起算,即自_____年___月___日起至_____年___月___日止。

      第五条贷款利率。本合同签订时的贷款利率为年利率__%,在本合同有效期内如遇法定利率调整或计息方法变更,贷款期限在1年以内(含1年)的,实行原利率,不分段计息;贷款期限在1年以上的,从次年1月1日开始,贷款利率按调整后适用利率浮__%计息。贷款人在本合同有效期内按照人民银行的规定调整本合同贷款利率的,贷款人将在营业场所对法定贷款利率的调整情况进行公告,不再另行向借款人发书面通知。

      第六条计算方法。利息以借款人实际提款日起算,按实际提款额和用款天数计算,计算基数为一年360天。

      第七条上述约定与贷款借据不符的,以贷款借据为准,贷款借据为本合同不可分割的组成部分。

      第八条提款先决条件。借款人在提款前,应满足如下先决条件:

      8.1借款人已按贷款人要求开立用于提款、付息及还款的账户。

      8.2本合同项下的担保条款已生效。

      8.3在申请贷款的过程中,借款人已向贷款人提供贷款人要求提供的所有文件和资料且该些文件和资料继续保持有效。

      第九条借款人在此授权贷款人将借款人依据本合同规定取得的贷款一次性划入借款人指定的账户(附件3),或将贷款一次性划入下列指定账户:

      户名:___________,账号:_________,开户行:_________。

      第十条贷款担保。本合同项下的全部贷款采用(抵押/保证)担保方式,抵押人为、保证人为(视情况而定,下文统称为“担保人”),具体约定见本合同相应担保条款。

      第十一条借款人在贷款期限内,选择以下还款方式偿还贷款本息。本合同项下贷款按(月/季)共分期偿还,具体还款金额及还款日期见贷款行提供的《还款计划书》(附件4)

      1、利随本清

      2、等额还本付息

      3、等本金还款

      4、递增/递减还款法

      5、按期还息一次还本

      6、前3个月按月还息后按月等额还款

      7、前3个月按月还息后按月等本还款

      8、前5个月按月还息后按月等额还款

      9、前5个月按月还息后按月等本还款

      第十二条贷款人可在约定的还款日直接从借款人在贷款人处开立的还款账户(附件4)内扣收到期本息。借款人应保证还款账户内有足够余额偿还到期应付本息。若借款人需要变更还款账户账号或对还款账户进行任何类似变更,借款人须到贷款人处申请办理相关手续;若还款账户发生挂失、冻结、结清、超期或任何其他类似变化事项,借款人须在贷款人处开立新的扣款账户,并在该账户内存入足够的资金以偿还到期应付本息。

      第十三条贷款人将对逾期贷款本金按贷款利率加收50%计收罚息,对逾期贷款利息计收复利。

      第十四条借款人可提前偿还全部或部分未还贷款,但应按下列要求提前通知贷款人,并取得贷款人的书面同意。借款人每年只能提前偿还一次贷款。

      14.1借款人必须于预定的提前还款日前5个工作日向贷款人提出书面申请,并且该申请一经发出即不可撤销。

      14.2借款人提前偿还部分贷款的,每次还款金额原则上不得低于人民币(大写)元,提前还款前已计收的贷款利息不再调整。

      14.3对于因提前还款而变更还款期限的,重新约定的还款期限不得长于原期限,且仍按照贷款借据约定的利率及还款方式计收贷款本息。

      14.4提前偿还部分贷款的,贷款人与借款人应对剩余部分未还贷款重新约定还款计划,借款人应按贷款人重新提供的《还款计划书》标明的还款日期和还款额偿还剩余贷款本息。借款人提前偿还全部未还贷款的,应结清全部利息。

      第十五条借款人向贷款人声明如下:

      15.1借款人具有完全的资格和权利签署本合同并履行其在本合同项下的义务。

      15.2借款人为本合同项下贷款而向贷款人提供的所有文件、资料和凭证等是准确、真实、完整和有效的。

      15.3借款人未隐瞒任何已发生或即将发生的有可能使贷款人不同意发放本合同项下贷款的任何事件。

      借款人向贷款人承诺如下:

      15.4按照贷款人之要求,如实提供贷款审查过程中应提交的资料,自觉接受贷款人对本合同项下贷款使用情况的调查、监督,并给予足够的协助和配合;

      15.5按本合同之规定清偿本合同项下之贷款本金及利息;

      15.6在借款人的职业、收入、住址、通信地址、联系电话等个人情况发生变化时,借款人应立即通知贷款人该等变化;

      15.7不以与任何第三方的纠纷为理由影响其在本合同项下还款义务的履行。

      第十六条下列任一事件均构成本合同项下的违约事件:

      16.1借款人连续三期或累计六期未按时或全额履行还款义务的;

      16.2借款人在本合同中所作的声明被证明是不正确的、不真实的或具有误导性的;

      16.3借款人未能实现或遵守其在本合同中所作的承诺或违反了其在本合同项下的其他义务;

      16.4借款人在还款期限内死亡、失踪或丧失行为能力,又无合法继承人或受遗赠人继续履行本合同项下义务,或其合法继承人、受遗赠人拒绝履行本合同的;

      16.5出现了对或可能对借款人履行其在本合同项下义务产生严重不利影响的其他情况。

      第十七条一旦发生上条所述任何违约事件,贷款人有权采取以下任何一项或多项措施:

      17.1要求借款人和/或担保人限期纠正违约;

      17.2宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项;

      17.3要求追加或更换保证人、抵押物、质押物;

      17.4宣布行使或实现本合同项下的担保权利。

      第二章抵押

      第十八条抵押人自愿以其享有合法所有权和处分权的作为本合同项下的抵押物,以担保借款人按期偿还本合同项下的贷款本息和其他应付款项。抵押物具体情况见附件1:《抵押物品清单》。

      第十九条本合同签订时,贷款人认可的抵押物价值共计人民币(大写)1元,抵押率为%。在抵押期限内,抵押物的抵押率若超出此抵押率时,贷款人有权随时要求抵押人提供新的抵押物或贷款人可接受的其他有效担保。抵押人拒绝履行上述约定视同违约,贷款人有权行使其在本合同第十七条项下的权利。

      第二十条抵押担保的主债权的种类、金额、期限即为本合同第一章约定的贷款种类、贷款金额、贷款期限。

      第二十一条抵押担保的范围包括:本合同项下贷款本金、利息(包括法定利息、约定利息、复利及罚息)、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及抵押权的费用。

      第二十二条本合同签订后,抵押人必须亲自或委托贷款人持本合同到有权登记部门办理抵押物的抵押登记手续,抵押登记费用由借款人和贷款人各承担50%。

      第二十三条抵押期间,抵押物的所有权或使用权凭证及其他有效证明文件、相关资料,以及有权登记部门出具的抵押登记证明文件和其他相关证明文件正本均由贷款人执管。

      第二十四条借款人须向保险公司办理保险,并以贷款人为第一受益人。本合同项下贷款本息及其他应付款项偿清之前,保险单正本由贷款人执管。贷款人有权收取保险赔偿金并视情况将其直接用于偿还本合同项下借款人应付的贷款本息和其他款项。抵押期间,借款人不得以任何理由中断或撤销保险。为防止保险中断,贷款人可以代替借款人投保,保险费费用由借款人承担,保险权益属贷款人。

      第二十五条抵押期间,抵押物由抵押人占管,抵押人应妥善并合理保管、使用、维护抵押物,保证抵押物的完好无损,并随时接受贷款人的检查。

      第二十六条抵押人声明与承诺如下:

      26.1抵押人是抵押物的唯一合法所有人,对抵押物享有合法的处分权,抵押物的所有权不存在任何争议,依法可以作为抵押担保的标的物。

      26.2抵押人向贷款人提供的所有文件、资料、报表和凭证等是准确、真实、完整和有效的。

      26.3目前并不存在任何涉及抵押物的、并将会对抵押物的价值造成严重不利影响的任何查封、扣押、诉讼、仲裁或其他争议事件。

      26.4抵押物抵押期间,抵押人出租抵押物的,须通知贷款人。抵押人以转让、抵偿债务、赠与等方式处分抵押物的的所有权的,须征得贷款人同意。抵押人擅自处分抵押物引起贷款人损失的,由抵押人承担责任。

      26.5抵押人应及时将可能影响抵押物或其价值的任何事件(包括但不限于涉及抵押物的任何查封、扣押、诉讼、仲裁或其他争议事件)通知贷款人。由于抵押人的过错或其他任何原因造成抵押物价值减少的,抵押人应及时告知贷款人,立即采取措施防止损失扩大,并在三十天内向贷款人提供贷款人认可的与减少的价值相当的担保。

      26.6抵押人不应采取可能损害贷款人针对抵押物或其在本合同项下的任何权利的行为。

      第二十七条贷款人由于国家利率政策调整而执行新利率的,无须征得抵押人的同意。

      第二十八条本合同项下所设立的抵押担保独立于贷款人为本合同所取得的任何其他担保,并不受任何其他担保的影响。本合同项下贷款及其相关条款如因任何原因成为部分或全部无效,均不影响本合同项下抵押条款的效力,抵押人仍应按照约定承担责任。

      第二十九条本合同项下所设抵押将一直保持有效、直至依据本合同项下规定应付的本金、利息、费用、违约金、损害赔偿金及为实现债权而支出的费用等款项全部偿清为止。第三章保证

      第三十条保证人自愿为借款人因在本合同项下借取贷款所产生的全部债务向贷款人提供以下第种连带责任保证担保。在借款人未按合同约定履行还款义务时,保证人保证按贷款人的要求履行还款义务。

      1.阶段性连带责任保证:保证期间从本合同签署之日起至抵押人已就抵押物有效设定抵押,且相关抵押物权利证明及设定抵押的相关证明文件交付贷款人正式执管之日止。

      2.全程连带责任保证:保证期间从本合同签署之日起至本合同项下贷款履行期届满之日起二年止。

      第三十一条保证担保的范围为本合同项下贷款本金、利息(包括法定利息、约定利息、复利及罚息)、违约金、损害赔偿金、贷款人实现债权的费用总额。

      第三十二条保证人在此无条件地并不可撤销地向贷款人保证:如借款人未按本合同的约定履行其还款义务,贷款人有权向保证人发出还款通知,保证人在接到贷款人的通知之日起日内即应按通知中所载明的偿还金额、方式向贷款人支付该等款项。

      第三十三条如借款人未按本合同的约定履行其还款义务,贷款人即可直接要求保证人履行其在本合同项下的保证责任。

      第三十四条保证人授权贷款人自行按贷款金额的%从保证人账户中将相应金额转入保证金专户,户名:___________,账号:___________,作为保证人履行担保责任的保证金。贷款人实现本章项下的担保权益时,有权直接从保证金专户中扣收借款人在本合同项下未付的本金、利息和其他应付款项。

      第三十五条保证人声明与承诺如下:

      34.1保证人具有完全的资格和权利签署本合同并履行其在本合同项下的义务。

      34.2保证人向贷款人提供的所有文件、资料、报表和凭证等是准确、真实、完整和有效的。

      34.3保证人签署本合同及履行其在本合同项下的义务并不违反保证人订立的任何其他协议以及适用于保证人的任何法律和法规。

      34.4目前并不存在任何涉及保证人或其财产的、并将会对保证人的财务状况或保证人根据本合同履行其义务的能力构成严重不利影响的任何查封、扣押、诉讼、仲裁或其他争议事件。

      34.5如有涉及保证人或其财产的任何查封、扣押、诉讼、仲裁或其他争议事件,保证人应立即将详情通知贷款人。

      34.6保证人不得采取任何可能损害贷款人针对抵押物或其在本合同项下的任何权利的行为。

      第三十六条贷款人由于国家利率政策调整而执行新利率的,无须征得保证人的同意。

      第三十七条无需事先征得保证人的同意,贷款人可将本合同项下保证人所担保的债权转让予任何第三人,保证人仍在原保证范围内承担保证责任并应当为此目的完成相应的法定手续。

      第三十八条本合同项下所设立的保证担保独立于贷款人为本合同所取得的任何其他担保,并不受任何其他担保的影响。本合同项下贷款及其相关条款如因任何原因成为部分或全部无效,均不影响本合同项下保证条款的效力,保证人仍应按照约定承担责任。第四章其他条款

      第三十九条在本合同项下,借款人和/或担保人应当全额支付其应付的任何款项,不得提出任何抵销主张,亦不得附带任何条件。

      第四十条未经贷款人书面同意,借款人和/或担保人不得将本合同项下任何权利、义务转让给第三人。

      第四十一条贷款人给予借款人和/或担保人任何宽限、优惠或延缓行使本合同项下的任何权利,均不影响、损害或限制贷款人依本合同和法律、法规而享有的一切权益,不应视为对本合同项下权利、权益的放弃,也不免除担保人在本合同项下承担的任何义务。

      第四十二条本合同各方互相发出与本合同有关的通知、要求,应以书面方式作出,发送至本合同签字页列出的有关方的地址或传真。任何一方如变更其地址或传真,需及时通知对方。

      第四十三条本合同适用中华人民共和国法律并按照中华人民共和国法律解释。各方在履行本合同过程中所发生的争议,首先应由各方协商或通过调解解决;协商或调解不成的,各方同意采取下述第种方式解决。

      43.1由仲裁委员会进行仲裁;

      43.2向所在地法院通过诉讼方式解决;

      第四十四条本合同项下贷款及其相关条款自贷款人与借款人在本合同上签字、盖章之日起生效。本合同项下保证担保及其相关条款自贷款人与保证人在本合同上签字、盖章之日起生效。本合同项下抵押担保及其相关条款自贷款人与抵押人在本合同上签字、盖章及抵押物登记办理完毕之日起生效。代表借款人、担保人签字的委托代理人应提供完整的委托文件(包括公证处对委托文件的公证)。

      第四十五条除本合同另有约定外,非依法或本合同各方当事人一致同意,任何一方均不得擅自变更或提前解除本合同,各方协商一致变更或解除本合同的,应依法签订书面协议。书面协议达成之前,本合同条款依然有效。

      第四十六条本合同未尽事宜,按照有关法律规定执行或由当事人各方签订书面补充协议解决,《补充协议》与《抵押物品清单》、《贷款借据》、《贷款/还款账户》、《还款计划书》、《提前还款申请》等均为本合同的附件,共同构成本合同不可分割的组成部分,与合同正文具有同等法律效力。

      第四十七条借款人、抵押人、保证人违反本合同时,贷款人采用下述第种方式进行强制执行。

      47.1通过公证直接强制执行,借款人、抵押人、保证人自愿接受强制执行。

      47.2经司法机关裁决后强制进行执行。

      第四十八条贷款人有权向有关个人征信系统提供贷款信息;借款人严重违约影响贷款人债权实现时,有权通过向社会公告的形式追究其违约责任。第四十八条补充条款

      第四十九条本合同正本一式_______份,借款人、贷款人、担保人及抵押物登记机关各执一份,其法律效力相同。

      第五十条本合同于____年____月____日于____签订。

      贷款人:中国光大银行

      授权代表人:________________

      地址:________________

      电话:________________

      借款人:________________(或委托代理人)

      有效身份证件名称及号码:________________

      工作单位:________________

      住所:________________

      联系电话:________________

      抵押人(或委托代理人)________________

      有效身份证件名称及号码:________________

      工作单位:________________

      住所:________________

      联系电话:________________

      保证人(或委托代理人)________________

      有效身份证件名称及号码:________________

      工作单位:________________

      住所:________________

      联系电话:____________

      附件(略)

      以上就是关于个人银行贷款合同范本及其相关问题,个人银行贷款合同一般都是有要式性的依据的。希望这些资料和步骤足够的清晰,假如您对此仍有疑问的话还是建议您到相关律师事务所咨询,为您解决一些与这方面相关的分歧并解决与个人银行贷款合同相关的问题是我们的荣幸。希望对您有帮助,感谢您的阅读。

     
  •   房屋二次抵押指的是将已经抵押过的房屋进行再次抵押,也就是拿同一套房产去抵押两份债务,如果当事人之间要签订房屋二次抵押贷款合同的,那么房屋二次抵押贷款合同范本是怎样书写的?阅读完以下为您整理的内容,一定会对您有所帮助的。

      一、房屋二次抵押贷款合同范本

      立约人_________(以下简称承押人)及_________(以下简称抵押人)(抵押人资料详见附表一)于______年_____月_____日签订本房产抵押贷款合约(以下简称合约),承押人于即日向抵押人贷予港币(以下简称该笔贷款),并已签署欠单_________份。

      抵押人愿意将附表二所列之房产(以下简称该房产),抵押给承押人,赋予承押人以第一优先抵押权,并愿意履行合约全部条款。

      经双方协议,订立下列各条款,应予遵守履行。

      第一条、付款

      1、抵押人须依照该欠单及附表(三)规定之方式,照规定期数及付款日期,按期依时缴交应还款项予承押人或遵照承押人指定之其他方法付款。若抵押人遵照上述方式依期清缴债务,且履行合约全部条款者,可依照下列第(七)条之规定,向承押人赎回本合约抵押给承押人之房产。

      2、抵押人应按贷款金额缴付手续费_________‰,并必须绝对真实地提供本合约内涉及借款之一切资料,若在签约后,发现抵押人所提供之资料与事实不符,承押人有权立即收回该笔贷款及应付利息,并对依约所收之手续费,不予退还。

      3、依照附表(三)分期付款依期清缴,系本合约首要条件,抵押人如逾期未清付全部或部分应付款项,则须补交逾期利息,逾期利息率按月息计收,利率由承押人决定,最低按月息_________%计收,由到期之日计至该款收到之日止,无论在裁判确定债务之前或之后,此项利息均按日累积计算。抵押人若不依期缴交本金及利息或其中部分时,则全部所欠款项及利息不论届期与否必须立刻一次偿还给承押人。

      4、该笔贷款未清还前,抵押人必须按本合约规定利率付利息,惟承押人可随时依市场情况调整利率,利率经调整后,立即生效。该笔贷款之本金及利息,由贷出款项后_______个月开始,照规定期数,每期付款金额及付款日期按月摊还。

      利率如有改变时,将由承押人以书面通知抵押人该较高或较抵利率,承押人认为有必要时,有绝对权调整及更改每期应付金额或还款之期数。

      5、一切每月分期付款应缴金额按照规定摊还期数,倘有逾期欠交期款等情况,抵押人必须立即补付期款及逾期利息。逾期利息之利率由承押人单方面决定,最低按月息_______%计收。

      6、抵押人如不依约清付本合约内规定的一切款项,引致承押人催收或因为任何原因,使承押人决定通过任何途径或方式追索,一切因此而引起的费用(如有押品,包括处理押品的各种手续费、管理费、各种保险费等)概由抵押人负责偿还,并由各项费用确实支付之日起,按上述关于逾期利息率计至收到之日止,同样按日累积计算。

      7、抵押人必须在银行分行开立存款帐户,抵押人并特此授权承押人对与本抵押贷款有关之本息和一切费用可照付该帐户,若因此而引致该帐户发生透支或透支之增加,概由抵押人承担偿还之责。

      8、所有应付予承押人之款项,应交银行分行或经由该行之总行或分行转交,此等款项必须以港币缴交。

      第二条、在合约期间,抵押人必须

      1、依期清还本合约内所有到期款项,无须承押人催收;如依期付款,抵押人有权继续享有该房产;

      2、按照指定之利率照付逾期未付款项之利息,直至款项结清为止。无论在裁决确定债务之前或之后此项利息均按日累积计算;

      3、准许承押人及其授权人在任何合理时间内进入该房产,以便查验;

      4、在更改地址时立即通知承押人;

      5、对该房产之损毁,不论原因如何,亦不论任何人之过失,均须负责赔偿承押人之损失;

      6、立即清付该房产之各项修理费用,并保障该房产免受扣押或涉及其他法律诉讼;

      7、在按揭期间,缴交地税,有关部门对该房产所征收之任何税项、管理费、水费、电费及其他一切杂费及遵守居民公约内之条文并须赔偿承押人因抵押人不履行上述事宜之损失;

      8、遵守一切中华人民共和国之法律及保持该房产整齐及完好状况(正常损耗除外);

      9、先行咨询并取得承押人书面同意,方可将该房产出售、转让、抵押、按揭、舍弃或以其他交易方式处置该房产或本合约规定关于该房产之权益或该房产之承购权。

      10、在本合约签订后,立即向承押人指定之保险公司投保不少于重新购买该房产价值之全险,该保单不得附有任何特别限制条件,或任何不负责赔偿之数目(除非该等条件或数目为承押人所愿意接受,并已认可者)。

      保单须保障该房产不受意外损毁,火灾及天灾之损失,直至本合约停止生效为止。保单须过户承押人,订明承押人之利益获得补偿之前,不得对抵押人付出任何款项。

      抵押人如违反本条规定,承押人得依照上述方式另行代为投保,并得向抵押人收回全部费用及利息。抵押人同意任命承押人为其代表人,接收保险赔偿金及任命承押人为该项赔偿金之支配人,且此项任命系不能撤回者;

      11、将该房产之“房产权证书”之权益抵押给承押人;

      12、将上述房产权证书保险单据及有关文件,在本合约有效期内交由承押人保管,承押人得收取保管费;

      13、在承押人认为必要时,向承押人指定之保险公司投保买房产保险或抵押人之人寿保险,该等保单俱以承押人为受益人。

      第三条、倘该房产在本合约有效期内受到损坏,而保险公司认为修理损坏部分符合经济原则者,则保单项下赔偿金将用于修理损坏部分

      第四条、上述保险赔偿金如不足清付贷款额(包括利息),或抵押人应付与承押人之其他款项时,不足之数应由抵押人负责清付,所有款项结清之后,本合约即告终止,在无损于保险公司权益之前提下,该房产即归抵押人所有,除如上述者,该房产之损毁均不能使本合约失效,亦不影响本合约规定抵押人之债务责任。

      第五条、抵押人与承押人的权利

      1、抵押人如不支付本合约规定之任何款项,或不遵守本合约各项明文规定之条款者或不遵守居民公约,承押人可以立刻进入及享用该楼宇之全部或部分或收取租金和收益;或以承押人认为合适之租金及年期租出该房产之全部或部分及收取租金和收益。

      承押人可雇用接管人或代理人处理上述事宜而其工资或酬报则由抵押人负责。该等接管人或代理人将被当作为抵押人之代理人而抵押人须完全负责此接管人或代理人之作为及失职之行。每位按上述被委派之接管人,将有以下之权利:

      (1)要求住客缴交租金或住用费及发出有效之租单及收据并有权以诉讼、控告、扣押或其他方式追讨欠租或住用费;此等要求,收据或追讨事宜将以抵押人或承押人名义而发出,而付款予接管人,抵押将不需要问及接管人是否有权行事;

      (2)接管人可依据承押人之书面通知而将其所收到的款项投保于该房产之全部或部分及其内之附着物及室内装修。

      2、承押人依照第五条第3条款,有权将该房产之全部或部分按“经济特区商品房产管理规定”之程序拍卖,此等拍卖或出售并不需要抵押人或其他人士之同意,承押人有权签署有关该房产买卖之文件及契约及取消该等买卖,而一切因此而引起之损失,承押人不须负责。

      3、承押人可于下列情形下运用其出售该房产之权利:

      (1)承押人给予抵押人_________个月之通知,要求还款(不论届期与否)而抵押人未能遵守该项通知全数偿还给承押人;

      (2)抵押人逾期_________天仍未清缴全部或部分应付之款项;

      (3)抵押人不缴交地税或有关部门所征收之其他税收;

      (4)抵押人不遵守居民公约;

      (5)抵押人不遵守此合约之任何条款;

      (6)抵押人系个人而遭遇破产,或经法院下令监管财产;或抵押人为公司组织而被解散或清盘;

      (7)抵押人之任何财产遭受或可能遭受扣押或没收;

      (8)抵押人舍弃该房产。

      4、当承押人依照上述之权利而出售该房产予买主时,买主不须查询有关上述之事宜,亦不需理会抵押人是否欠承押人债项或该买卖是否不当。

      即使该买卖有任何不妥善或不规则之处,对买主而言,该买卖仍然当作有效及承押人有权将该房产售给买主。

      5、承押人有权发出收条或租单予买主或租客,而买主及租客不需理会承押人收到该笔款项或租金之运用。倘由於该款项或租金之不妥善运用招致损失,概与买主及租客无涉。

      6、承押人或按第五第1条款委派之接管人或代理人须将由出租或拍卖或出售该房产所得之款项依下列次序处理:

      (1)第一用以偿付因出租或拍卖或出售该房产而支出之一切费用(包括缴付接管人或代理人之费用及酬报)。

      (2)第二用以扣缴所欠之一切税款及抵押人根据此合约一切应付之费用及杂费(包括保险费及修补该房产之费用)。

      (3)第三用以扣还抵押人所欠之贷款及应付之利息。

      扣除上述款项后,如有余款,承押人须将余款交付抵押人或其他有权收取之人士,拍卖或出售该房产所得价款如不敷偿还抵押人所欠一切款项及利息,承押人有权另行追索。

      7、承押人运用上述权力及权利时而令抵押人受到不能控制之损失,承押人概不负责。

      8、承押人可以以书面发出还款要求或其他要求或有关抵押品所需之通知书。该书面通知可以邮递方式寄往抵押人最后所报之住宅或办公地址或掉留在该房产内,而该等要求或通知书将被当作于发信或掉留之后七天生效。

      第六条、承押人要向抵押人讨还欠款时,只须提供承押人高级职员签发之欠款数目单(有明显错误者例外)即作为抵押人所欠之确数证据,抵押人不得异议。

      第七条、抵押人向承押人付清本合约规定之贷款总额连利息及其他应付款项之后(包括转归该房产权予抵押人之费用),若同时已全部遵守及履行本合约各项条件者,承押人应将该房产所有权转归抵押人,倘抵押人自愿提早缴付本合约规定之部分或全部款项,抵押人应给予承押人相等于该部分或全部款项_________个月利息之补偿金。

      第八条、抵押人自选购之房产如有缺点(无论显著或隐藏)引致损失或损伤,此与承押人无涉,如有第三者向抵押人提出损失或损伤之索偿,承押人不负任何责任;本合约所用(抵押人)一词,其涵义包括一家公司、或两位或两位以上共同借款之人士。此等人士应共同及个别负担合约之责任。

      第九条、承押人在执行本合约各项条款时之宽容、延缓或容忍,或给予抵押人额外期限,均不能损害、影响或限制本合约所规定承押人之一切权利及权力;不能作为承押人对任何破坏合约行为之弃权,亦不能作为对以后任何破坏合约行为放弃采取行动之权利论。

      第十条、抵押人使用该房产不论自住、托管或租与别人居住时,必须预先书面通知承押人,并得承押人同意,方可进行,如出租给任何人,抵押人必须要求承租人依照本合约第(十一)条之规定签具承诺书办理。

      第十一条、抵押人如不履行本合约内任何条款,承押人得要求该房产住客,不论抵押人自住,托管居住或租住者限期_________天内迁出,抵押人特此授权承押人得同时呈报有关部门,由该有关部门考虑是否将抵押人(业主)因购置该房产而获准从外地迁移户籍之住客户口取消,因此而造成之一切后果,全部由抵押人承担,住客向承押人追讨赔偿时,抵押人亦须补偿承押人一切损失。抵押人将该房产出租时须事先征得承押人同意,同时必须与住客订约,阐明抵押背约时,接到承押人通告_________个月即须迁出。

      第十二条、本合约按中华人民共和国法律订立,受中华人民共和国法律保障,一切关于此合约所涉及之事宜纠纷,由中华人民共和国法院裁决。如抵押人来自海外或港澳或台湾等地区,或为该等地区之居民,承押人有权在抵押人之来处或居住地执行本合约内由抵押人委托给承押人之权力及向抵押人进行追索,包括仲裁、诉讼和执行仲裁或诉讼之裁决。

      如承押人决定在上述该等地区执行上述权力,进行追索、仲裁、诉讼等行动,抵押人必须承认本合约同时受该等地区之法律保障,不得提出异议。如本合约内任何规定在该等地区之法律上无效或被视为非法,被认为无效或被视为非法之规定,并不影响其他规定之效力。

      第十三条、本合约内所述之附表(一),附表(二)及附表(三)均为本合约之一部分。

      附件

      附表(一) 抵押人资料

      附 表(二)房产摘要

      附 表(三) 分期付款明细表

      抵押人已详读及同意遵守本合约全部条款并承认收妥该笔贷款,以下签章作实:_________(盖章)

      承押人同意履行本合约条款,以下签章作实:_________(盖章)

      银行代表人签章:___________(盖章)

      公证处见证人签章:_________(盖章)

      二、房产二次抵押危害是什么?

      所谓的“房抵贷”,是指借款人以自己或关系人的房产做抵押,向银行申请一次性或循环使用的消费或者是经营用途的人民币贷款。只不过,有些银行只接受结清按揭贷款的房产,有些银行可以接受未结清贷款的房产,这就是所谓的“二押”,银行普遍只接受在本行首次抵押的房产进行“二次抵押”新增贷款。有些银行只接受有房产证的现房,也有银行可接受本行合作按揭项目的期房做抵押,但贷款额度在房产证下来前会有限制。

      通过资产的增值部分再来进行抵押或者是质押,获得第二轮质押的信贷,客户的贷款会增加,风险就是当你的质押品,比如说房子,它未来的市场价值出现比较大的波动的时候,就会影响到质押品的安全性,这对银行来讲也是要必须考虑的。当大部分的银行都用类似的办法来拓展市场,整个社会的信贷规模和风险可能都会因此而上升,这个有点类似美国在次贷危机之前在房地产市场上相似的一些做法,值得我们加以警惕。

      三、房产二次抵押要符合哪些条件?

      1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;

      2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;

      3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;

      4、房屋抵押登记已办妥,且我行是房屋的抵押权人;

      5、房屋已办理保险,且保险单正本由中国银行执管;

      6、房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的升值潜力。

      以上就为您整理的最新房屋二次抵押贷款合同范本的相关内容。综上,房屋二次抵押贷款合同范本应当写清楚抵押房屋的具体事项、抵押债务的债务返还期限、抵押权人享有的优先受偿权等。

     
  •   在对某些进行某一事项的时候,可能会要求有关的行为人提供一定的担保,但是在一定的情况,有可能这种担保是没有抵押的,这时合同应该怎么样进行书写呢?接下来就一同来了解无抵押担保贷款合同怎么写

      无抵押担保贷款合同怎么写

      合同编号:

      贷款抵押人:_________,以下简称甲方

      贷款抵押权人:_________,以下简称乙方。

      甲方因生产需要,向乙方申请贷款作为_________资金。双方经协商一致同意,在甲方以其所有的_________(以下简称甲方抵押物),作为贷款抵押物抵押给乙方的条件下,由乙方提供双方商定的贷款额给甲方。在贷款期限内,甲方拥有抵押物的使用权,在甲方还清贷款本息前,乙方拥有抵押物的所有权。为此,特订立本合同:

      第一条 贷款内容

      1、贷款总金额:_________元整。

      2、贷款用途:本贷款只能用于_________的需要,不得挪作他用,更不得使用贷款进行违法活动。

      3、贷款期限:在上述贷款总金额下,本贷款可分期、分笔周转审贷。因此,各期贷款的金额、期限,由双方分别商定。从第二期贷款起,必须有双方及双方法定代表签字盖章的新的抵押贷款合同,并将其中的一份送交_________市公证处公证,作为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。第一期贷款期限为:_________个月,即自_________年_________月_________日起,至_________年_________月_________日止。

      4、贷款利率:本贷款利率及计息方法,按照中国_________银行的规定执行。

      5、贷款的支取:各期贷款是一次还是分次提取,由双方商定,甲方每次提款应提前_________天通知乙方,并经乙方的信贷部门审查认可方可使用。第一期贷款分_________次提取。

      6、贷款的偿还:甲方保证在各期合同规定的贷款期限内按期主动还本付息。甲方归还本贷款的资金来源为本公司生产、经营及其它收入。如甲方要求用其它来源归还贷款,须经乙方同意。第一期贷款最后还款日为_________年_________月_________日。

      7、本合同在乙方同意甲方延期还款的情况下继续有效。

      第二条 抵押物事项

      1、抵押物名称:_________。

      2、制造厂家:_________。

      3、型号:_________。

      4、件数:_________。

      5、单件:_________。

      6、置放地点:_________。

      7、抵押物发票总金额:_________。

      8、抵押期限:_________年(或为:自本贷款合同生效之日起至甲方还清乙方与本合同有关的全部贷款本息为止)。

      第三条 甲乙双方的义务

      乙方的义务:

      1、对甲方交来抵押物契据证件要妥善保管,不得遗失、损毁。

      2、在甲方到期还清贷款后,将抵押物的全部契据、证件完整交给甲方。

      甲方的义务:

      1、应严格按照合同规定时间主动还本付息。

      2、保证在抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让的影响。如乙方发现甲方抵押物有违反本条款的情节,乙方通知甲方当即改正或可终止本合同贷款,并追偿已贷出的全部贷款本息。

      3、甲方应合理使用作为抵押物的_________,并负责抵押物的经营、维修、保养及有关税赋等费用。

      4、甲方因故意或过失造成抵押物毁损,应在15天内向乙方提供新的抵押物,若甲方无法提供新的抵押物或担保时,乙方有权相应减少贷款额度,或解除本合同,追偿已贷出的贷款本息。

      5、甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其它方式处分。

      6、抵押物由甲方向中国人民保险公司_________分公司投保,以乙方为保险受益人,并将保险单交乙方保管,保险费由甲方承担。投保的抵押物由于不可抗力遭受损失,乙方有权从保险公司的赔偿金中收回抵押人应当偿还的贷款本息。

      第四条 违约责任

      1、乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款,给甲方造成经济上的损失,乙方应负责违约责任。

      2、甲方如未按贷款合同规定使用贷款,一经发现,乙方有权提前收回部分或全部贷款,并对挪用贷款部分在原贷款利率的基础上加收_________%的罚息。

      3、甲方如不按期付息还本,或有其它违约行为,乙方有权停止贷款,并要求甲方提前归还已贷的本息。乙方有权从甲方在任何银行开立的帐户内扣收,并从过期之日起,对逾期贷款部分按借款利率加收_________%的利息。

      4、甲方如不按期付息还本,乙方亦可向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物,用于抵偿贷款本息,若有不足抵偿部分,乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。

      第五条 其它规定

      1、发生下列情况之一时,乙方有权停止发放贷款并立即或即期收回已经发放的贷款。

      (1)甲方向乙方提供情况、报表和各项资料不真实。

      (2)甲方与第三者发生诉讼,经法院裁决败诉,偿付赔偿金后,无力向乙方偿付贷款本息。

      (3)甲方的资产总额不足抵偿其负债总额。

      (4)甲方的保证人违反或失去合同书中规定的条件。

      2、乙方有权检查、监督贷款的使用情况,甲方应向乙方提供有关报表和资料。

      3、甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同中的某一项条款,须在事前以书面形式通知对方,在双方达成协议前,本合同中的各项条款仍然有效。

      4、甲方提供的借款申请书、借款凭证、用款和还款计划及与合同有关的其它书面材料,均作为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。

      第六条 有关本合同的费用承担

      有关抵押的估计、登记、证明等一切费用均由甲方负责。

      第七条 本合同生效条件

      本合同系经_________市公证处公证并依法赋予强制执行效力的债权文书,甲、乙双方如任何一方不履行,对方当事人可根据《民事诉讼法》第一百六十八条规定,直接向有管辖权的人民法院申请执行。自公证书签发之日起生效,公证费由甲方承担。

      第八条 争议的解决

      本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决,协商不成时,双方当事人可选择:

      1、向经济合同仲裁机构申请仲裁

      2、向人民法院提起诉讼。

      本合同一式三份,甲、乙双方各执一份,公证处留存一份。

      甲方(盖章):_________

      乙方(盖章):

      代表人(签字):_________

      代表人(签字):

      _________年____月____日

      通过对文章的阅读,相信大家对于无抵押担保贷款合同怎么写以及有关知识一定有自己的见解,合同怎么样写主要是和合同的性质以及合同的有关事项相关的,在一定的情况下,我们可以知道约定的内容是什么。

     
  •   按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭,受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后,受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人,过程中按揭人享有使用权。下面就为大家带来的汽车按揭贷款合同模板相关内容,一起来看看吧。

      一、汽车按揭贷款合同模板

      汽车按揭贷款合同

      合同抵押人:_____,以下简称甲方:

      抵押权人:____,以下简称乙方。

      鉴于甲方欠乙方货款(或贷款)____元暂时不能偿还,甲方为担保还款,经与乙方协商一致,特订立本抵押合同。

      第一条 抵押物的名称、数量和价值

      1、名称:_____。

      2、数量:_____。

      3、价值:_____。

      第二条 抵押期限

      抵押期限为____年,自____年__月__日起,至____年__月__日止。

      第三条 抵押物的清点、暂管和保险

      1、清点:本合同生效后五天内,甲、乙双方共同清点检查抵押物的数量、质量,并列出清单,经核实无误后双方在清单上签名,加盖公章,以示认可。

      2、暂管:抵押物仍由甲方负责暂管完整无损,一切仓储及其它管理费用均由甲方承担。

      3、保险:在合同生效后五天内,甲方应向保险公司投保仓库财产保险,并将保险后的财产过户给乙方。投保的抵押物由于不可抗力遭受损失,乙方则从保险公司直接取得全部赔偿金作为归还所欠款的一部分。

      第四条 抵押物在抵押期限内的销售和监督

      1、抵押物的销售,仍由甲方负责,甲方应组织人员积极推销,并将所销售的货款直接交入乙方指定的帐户,作为偿还欠款本息的资金来源之一。

      2、甲方在与需方签订供销合同时,应在合同中写明款项汇入___银行___分行___帐户,即乙方指定的帐户。甲方在发货之前,应提前三个工作日将销售合同提交乙方审,在外地签订的销售合同,应及时将合同副本或影印件提交甲方审定后方可发货。

      3、甲方每月应向乙方提供财务计划、物资库存、财务会计报表及有关经济资料,乙方认为必要时,有权进行检查抵押物的库存,销售情况以及与抵押物有关的帐目资料,甲方应给予协助。

      第五条 甲方的义务及违约责任

      1、甲方应保证是该抵押的合法所有权人,今后如因该抵押物的所有权归属问题发生纠纷,并因此而引起乙

      方的损失时,甲方应负责赔偿。

      2、在本合同签订之后,甲方应将与抵押物有关的一切原始单证、票据交给乙方。

      3、甲方应妥善保管抵押物,不得遗失、毁损,甲方如因故意或过失造成抵押物毁损,应在十五天内向乙方提供新的抵押物。

      第六条 抵押物的处分、处分方式和还款项的使用顺序

      1、本合同期满,甲方尚不能还清欠款本息者,乙方有权向___人民法院申请处分抵押物。

      2、抵押物处分方式和程序由____人民法院裁定。

      3、抵押物的价格由___市物价局作价。

      4、处分抵押物所得的款项,接下列顺序使用。

      第一:支付处分抵押物的费用。

      第二:缴纳抵押物的税金。

      第三:偿还欠乙方贷款的税金。

      如扣除以上款项,尚有余额,应全部交还甲方。如处分抵押物所得的款项仍不足以抵还欠款本息者。乙方仍可根据原借款合同向债务人追索欠款。

      本合同正本一式三份,甲乙双方各执一份,公证处存档一份。副本一式__份,送___等有关单位各留存一份。

      抵押人:______(章) 抵押权人:______(章)

      代表人:______(签字) 代表人:______(签字) 地址:_______ 地址:________

      银行及帐号:______ 银行及帐号:_______ ____年__月__日订立

      二、合同流程

      1、到与银行有合作资格的经销商处购车并签订购车合同,在合同中要注明你所要求的车价、税费、保险费的支付方式,以及百分之几的余款按揭。不能让经销商在价格中笼统的写一句车辆价格多少。

      2、在经销商处(也可以银行处)填写贷款申请书,注意贷款金额和期限。

      3、带上相关证件(一般是身份证、婚约证明、收入证明、驾驶证--可以是别人的、行驶证、车辆注册登记证)以及你的配偶(如果有)和经销商一起到银行。

      4、在银行里在贷款合同、动产抵押清单及其他相关文书上签字(银行一般要求当面签字,以防作假,对你来说也最好去一下),再次同银行工作人员核对贷款额,并根据所贷金额计算每期按揭款以及履约保证保险(此保险计算方法:每月按揭款*贷款总月数*贷款年份的%),此险在你提前还贷后可以部分退回(提前回贷的朋友到时别忘了索要,一般银行会出证明让你到指定的保险公司去领取)。在此注意:如果你小心一点的话可以要求银行工作人员在合同上也写上贷款金额后再签字;如果你有时间的话可以等银行工作人员把合同全部写好核对无误后再签字,但这样你可能要跑几次银行。合同是不能涂改的,一经涂改你可以要求重新填写。

      5、开上车子和经销商一起到车管所办理汽车抵押登记手续,相关资料当然要带全,不过这时不用你操心,银行和经销商一般会为你准备好的,如合同、抵押清单、车辆发动机号及车架号、车辆注册登记证。办理完毕,车管所会在车辆注册登记证上打印上你的抵押贷款金额及受益银行。

      6、以下程序你可以不必再到银行了,可由经销商去做。让他带上车辆注册登记证的原件或复印件去交给银行,银行据此会按合同约定发放相应的金额到经销商帐户或你的帐户后再自动转入经销商帐户。

      7、在合同约定的每月还款日期前足额存入按揭款到指定的帐户(一般银行会要求你开立一个信用卡帐户,不能透支的那种,方便你存款也方便他扣款),延期是要吃罚期的。如果你延期交款,要在交款后及时通知银行扣划,否则有可能银行会在下期再行扣除,这样你的罚息是会增加的。注意如果延期了你交款要比平时多交点,以便银行足额扣除,少一分银行也不会扣的。

      8、如果你丢了信用卡或忘了那帐户,要及时到银行重新办理,并且通知他们你最新的信用卡或帐户的帐号,让他们及时修改电脑资料,否则有可能被银行作延期处理,加吃罚息。

      9、如果你出险后向保险公司索赔时,保险公司会要求你到银行去开一张你还款资信的证明,如果你是按时还款的,保险公司会将保费全额支付给你。如果你没有及时还款的,保险公司将把赔款支付给银行以抵按揭款,当然银行也不会出证明给你了。所以你在注意自己的还款信用。

      10、全部贷款还清后,向银行索取相关证明,并带上车辆注册登记证到车管所办理车辆抵押注销手续,这时这车才能算是你自己的了。如果你提前还款,还有部分履约保险费可退,也可能还有当初保险公司预收的次年的车辆保险费。

      三、合同注意事项

      (一)按照《合同法》第39条规定,提供格式条款的银行一方必须采取合理方式,提请消费者注意免除或者限制银行责任的条款,并且还要按照消费者的要求,对这些条款进行说明。也就是说,如果提供格式条款的银行没有提醒消费者注意这些不平等格式条款,那么这些条款根本就不能算作合同的一部分,也就对消费者没有约束力。

      (二)《合同法》第40条还专门规定了格式条款无效的其他几种情况,该条规定,提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的,该条款无效。

      (三)有的银行对不平等的格式条款往往会有意识地含糊其辞,使消费者在一头雾水中签字盖章。如果将来合同发生纠纷,那么合同双方当然会对不平等格式条款的含义产生分歧,这就存在一个怎么样对这些条款进行解释的问题。所以需要消费者在签订贷款合同时一定要求银行对这些条款作出明确的解释。

      以上就是为大家带来的汽车按揭贷款合同模板全部内容。请各位注意贷款期限,按照自己的还款能力合理确定。别以为时间越长每月还款负担就越轻,因为银行一般要求所抵押的车辆要保全险,你时间一长相应的累积保费就越高,贷款利息、履约保费也会高。而在正常情况下,一个好的驾驶员也许并不需要那么多险种,这一笔帐你可的好好算算哦!

     
  •   在企业借贷取得合法地位之前,委托贷款一直是中小企业融资的主要方式之一。委托人提供资金,由商业银行根据委托人确定的借款人、用途、金额、币种、期限、利率等代为发放、协助监督使用、协助收回的贷款。那么签订委托贷款合同的注意事项有哪些?贷款到期还不上怎么办?下面为大家详细介绍一下。

      一、签订委托贷款合同的注意事项

      1、凡委托金融机构办理委托贷款的单位与个人在办理委托贷款业务时,必须在其委托的金融机构开立委托贷款基金存款专户,并将委托贷款存入该帐户。委托贷款的总额,不得超过委托存款总额。

      2、委托贷款的借款对象、用途、金额、期限和利率由委托单位决定,但要符合国家有关政策规定。

      委托人在确定贷款对象时应对借款人的情况进行审查。借款人应具备独立的法人资格,具有健全的组织机构和固定的经营场所,有一定比例的自有资金、较好的经营效果及履约能力。如需贷款担保人的,委托人还应对担保人的担保资格和贷偿能力进行核查。

      委托人还应对贷款用途的合法性进行审查,并根据贷款的不同种类(如流动资金贷款、固定资金贷款等)和国家对同种类、同期间贷款利率在政策允许的范围内决定贷款利率。

      3、委托贷款如属于固定资产投资贷款的,必须纳入国家固定资产投资计划,要有有关部门批准的正式文件方可办理。

      4、受委托办理委托贷款的金融机构,对委托贷款的风险不承担经济责任。如借款单位因经营不善或其它原因造成到期不能偿还贷款本息,金融机构不负代借款单位偿还本息的责任。

      受委托办理委托贷款的金融机构在与委托人签订《委托贷款合同》之前,就应对委托人指定的贷款对象、用途、金额、期限、利率、项目的可行性、项目的审批手续进行核查。这不仅是为审查这笔委托贷款是否符合国家有关政策法律的规定,同时也是对贷款安全的负责。

      受托人不但要审核委托人提供的材料,还要自行对借款人的全体资格和经营情况、借款担保人的资格和担保能力、项目的可行性等进行调查。如发现有问题应及时将情况通报委托人,并听取委托人的处理意见。只有在双方都认为没有问题了,才可以签订合同。

      委托贷款法律关系中,委托人与受托人之间系委托代理关系,适用《中华人民共和国合同法》第二十一章之规定,该章第四百零二条规定:“受托人以自己的名义,在委托人的授权范围内与第三人订立的合同,第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的,该合同直接约束委托人和第三人,但有确切证据证明该合同只约束受托人和第三人的除外。”依据此规定,在委托贷款法律关系中,委托人向借款人充分披露代理关系时,受托人与借款人之间的借贷法律关系直接约束委托人与借款人。

      二、贷款到期还不上怎么办

      贷款到期还不上可以跟银行进行情况说明申请展期:

      1、银行会采取一定的催收措施,在初期电话通知的时候,如果贷款确实还不上可以向银行说明自身的实际情况,尝试申请展期,这个视不同银行规定而定;展期在征信报告中会视为负面信息,表示还款能力有一定问题,但依旧比逾期情况好。

      2、逾期90天以上,情节严重可视为恶意逾期,银行的催收也可能会给自己和家人造成生活压力,影响个人以及家庭的正常生活;

      3、在逾期收费上,会有一些例如违约金、罚息等的支出,具体需要按合同约定的收取,不同的机构不同的贷款产品,收取的违约金或罚息不尽相同。

      以上就是为大家整理介绍的关于“签订委托贷款合同的注意事项”等相关法律知识。需要说明的是,委托贷款不包括现金管理项下委托贷款和住房公积金项下委托贷款。

     
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