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公证处公证

公证处公证

发布时间 :2020-07-20 10:07浏览量 : 226
公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。公证制度是国家司法制度的组成部分,是国家预防纠纷、维护法制、巩固法律秩序的一种司法手段,那么公证处公证具体有哪些内容?
  •   遗嘱关系到立遗嘱人死亡以后的财产等分配问题,可以说关乎重大,所以遗嘱的效力十分重要,而公证遗嘱的效力很多时候大于未公证的遗嘱,所以,办理遗嘱公证成为常见的选择,那么,公证处立遗嘱如何收费呢?下面就为大家带来的遗嘱公证处公证费用相关内容,一起来看看吧。

      一、遗嘱公证处公证费用

      1、标的额500000元以下部分,收取比例为0.3%,按比例收费不到200元的,按200元收取;500001元至5000000元部分,收取0.25%;5000001至10000000元部分,收取0.2%;10000001元至20000000部分,收取0.15%;20000001元至50000000部分,收取0.1%;50000001至100000000元部分,收取0.05%;100000001元以上部分,收取0.01%。

      2、保管遗嘱,每件每年收费50元。

      遗嘱公证作为公证机构一项基本、传统的业务,其成长历程见证着整个公证行业的发展,遗嘱公证因其自身特殊的发展轨迹,在实务中面临风险也是显而易见,就争论焦点而言,由于遗嘱公证本身是否真实合法、是否为最后有效遗嘱、遗嘱继承公证是否应核实所有法定继承人等原因带来的公证机构与公证遗嘱收益人或公证事项的利害关系人之间的矛盾冲突与纠纷的增加,致使遗嘱公证的风险也随之增加。如何有效的开展遗嘱公证业务,更好的为民服务,同时又能最大限度的减轻公证机构和公证员的风险,成为整个公证行业深思的问题。

      二、遗嘱公证的注意事项有哪些

      1、遗嘱必须是遗嘱人的真实意思表示,对受胁迫、欺骗违背遗嘱人真是意愿的,公证处不予公证;

      2、遗嘱处分的财产,应是个人财产,如是共有财产,则遗嘱中只能处分其中属于遗嘱人个人所有的部分;

      3、遗嘱人立遗嘱时对缺乏劳动能力,又没有生活来源的继承人应保留一定的遗产份额;

      4、夫妻或其他财产共有人同时申请遗嘱公证的,应当分别设立,处分属于各自的财产份额,一般不得共同设立一份遗嘱;

      5、立遗嘱人在立遗嘱时可以指定将财产遗留给受益人个人,而不归受益人夫妻共同所有;

      6、遗嘱生效前,遗嘱人可依法变更或撤销遗嘱,但自书、代书、录音、口头遗嘱不得撤销、变更公证遗嘱;

      7、公证员将根据立遗嘱人的状况决定立遗嘱时是否需要进行现场录音或录像;

      8、不宜公开的遗嘱,立遗嘱人本人应注意保密。

      三、公证处出具遗嘱公证书的条件

      1、遗嘱人身份属实,具有完全民事行为能力;

      2、遗嘱人意思表示真实;

      3、遗嘱人证明或者保证所处分的财产是其个人财产;

      4、遗嘱内容不违反法律规定和社会公共利益,内容完备,文字表述准确,签名、制作日期齐全;

      5、办证程序符合规定。

      以上就是法律快车小编为大家带来遗嘱公证处公证费用的全部内容。只有我们仔细了解了立遗嘱公证费用是多少,我们才能维护自己的合法权益,以免造成不必要的麻烦。欢迎咨询法律快车的相关律师,他们会为你做出专业的解答。

     
  •   关于公证是一项十分有说服力的行为。例如,吉尼斯纪录就需要公证,每一项世界纪录都是要有人公证,更具有说服力,能使得更多人相信要公证的相关内容。而且能避免以后一些不必要的麻烦。下面就为大家介绍一下公证处公证授权委托书

      一、办理委托公证应提交的证件和材料

      1. 公民个人办委托书公证的,应提交委托人的身份证明(居民身份证、户口本),法人委托的,应提交法人资格证明及法定代表人的身份证明;办理委托合同公证的,在提供委托人的身份、资格证明的同时,还应提供受托人的身份、资格证明;

      2. 与委托事项相关的证明材料(如委托他人办理卖房事宜,委托人应提交该房屋的所有权证明);

      3. 转委托人申办转委托公证时,应提交有转委托权的证明;

      4. 委托书草本或委托合同草本。

      二、办理委托公证应注意的问题

      1. 办理委托公证,应向委托人住所地或委托行为发生地的公证处办理。

      2. 无行为能力人不能实施委托行为,限制行为能力人实施委托行为,须经其监护人同意方为有效。

      3. 委托是与人身有密切联系的法律行为,因此必须由委托人亲自到公证处办理公证,不得委托他人代为办理。如有特殊情况(如行走不变、患重病等)可向公证处提出申请,由公证处选派公证员到其住所地办理公证。

      4. 委托行为必须是委托人的真实意思表示,委托内容应真实、合法。

      5. 委托书是委托人的单方意思表示,只有在受托人表示接受委托时才能生效。

      6. 转委托人要有转委托权,转委托的权限和期限不得超过原委托权限和期限。

      三、公证处公证授权委托书

      委托人:xxx,女,xxxx年xx月xxx日出生,现住现住XX省XX市xxxxxxxxx号,身份证号码:XXXXXX。

      受托人:xxx,女,xxxx年xx月xxx日出生,现住XX省XX市xxxxxxxxxxx号,身份证号码:XXXXXX。

      委托人与受托人系xx关系。委托人由于人在国外,现全权委托受托人代办本人XXXX公证事宜。

      受托人在办理上述事项中所签署的一切有关文件,委托人均予以承认并自愿承担一切法律责任。

      受托人无转委托权。

      委托期限自本委托事项办理完毕时止。

      委托人:XXX(签名)

      二0一x年x月x日

      以上就是法律快车小编为大家介绍的关于公证处公证授权委托书的相关内容,每一份公证书都有其存在的意义。都是公证者为了维护自己的利益的,是符合法律规定的,符合公证者的意愿的,希望每次公证都能得到使得公证者得到想要的结果,并且能够好好的维权。

     
  •   生活中大多数人一般会对遗嘱进行公证,以免产生一些不必要的纠纷,那遗嘱公证处公证流程怎么走?遗嘱公证要见证人到场吗?针对这几个问题下面为您解答疑惑,希望能够对您有所帮助。

      一、遗嘱公证处公证流程

      遗嘱公证,是公证处按照法定程序证明遗嘱人设立遗嘱行为真实、合法的活动。公证过后的遗嘱能直接产生法律效力,也能当作证据直接适用。那么遗嘱公证的流程是怎样的呢?遗嘱公证主要分为申请、受理、审查、出具公证书四个阶段。下面由法律快车的小编在本文详细介绍。

      1、申请遗嘱公证

      遗嘱人申办遗嘱公证应当亲自到公证处提出申请。

      遗嘱人亲自到公证处有困难的,可以书面或者口头形式请求有管辖权的公证处指派公证人员到其住所或者临时处所办理。

      遗嘱人应当填写公证申请表,并提交下列证件和材料:

      居民身份证或者其他身份证件;

      遗嘱涉及的不动产、交通工具或者其他有产权凭证的财产的产权证明;

      公证人员认为应当提交的其他材料。

      2、受理

      属于本公证处管辖。

      遗嘱公证由遗嘱人住所地或者遗嘱行为发生地公证处管辖。

      符合申办要求的申请,公证处应当受理。

      对于不符合规定的申请,公证处应当在三日内作出不予受理的决定,并通知申请人。

      3、审查

      公证处应重点审查:

      当事人的人数、身份、资格和民事行为能力;

      当事人的意思表示和相应的权利;

      需公证的行为、事实或文书的内容是否真实、合法;

      需公证的文书内容是否完善,文字是否准确,签名、印鉴是否齐全;

      当事人提供的证明材料是否真实、充分。

      着重审查遗嘱人的身份及意思表示是否真实、有无受胁迫或者受欺骗等情况。

      4、出具公证书

      符合下列条件,公证处应当出具公证书:

      遗嘱人身份属实,具有完全民事行为能力;

      遗嘱人意思表示真实;

      遗嘱人证明或者保证所处分的财产是其个人财产;

      遗嘱内容不违反法律规定和社会公共利益,内容完备,文字表述准确,签名、制作日期齐全;

      办证程序符合规定。

      遗嘱公证办理需要到公证处进行,而且需要准备好相关的证明材料以供公证处进行遗嘱内容的审查。审查遗嘱的内容是否合乎法律规定、是否真实合法有效以及遗嘱是否有遗嘱人本人签名等等要件。且公证过后的遗嘱效力高于任一没公证过的遗嘱的效力。修改公证过的遗嘱也须在进行公证。

      二、遗嘱公证要见证人到场吗

      国家只规定了当事人必须要到场因为遗嘱公证是具有人身属性的,不能够由他人代理,或者是委托只能够由立遗嘱的,本人亲自到场,所以见证人是不需要到场的。办理遗嘱公证事项,公证机关提交申请材料。

      申办遗嘱公证应注意:

      (1)遗嘱人应具有完全民事行为能力,这是遗嘱生效的法定要件;

      (2)遗嘱人是在了解遗嘱的性质、特点、效力和引起的法律后果才作出的处分遗产的意思表示;

      (3)遗嘱人处分的财产应属于遗嘱人个人所有,如为共同共有财产,应当征求其他共有人的意见;

      (4)公证人员可以帮助遗嘱人完善遗嘱,也可以为遗嘱人代拟遗嘱;

      (5)遗嘱人撤消或变更公证遗嘱,必须采用公证仪式。

      以上就是法律快车小编为您详细介绍的关于“遗嘱公证处公证流程”的相关知识,在进行遗嘱公证时,大家可以按照小编介绍的流程进行。如果你还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

     
  •   因为大家的知识水平的普遍提高,对于自己权利的行使也越来越注重,那么生前立遗嘱就是大家对自己财产权的行使,那么公证处的公证遗嘱是怎么样的呢?我想大家对此一定很感兴趣。下面就为大家带来公证处公证遗嘱的相关内容,一起来看看吧。

      一、公证遗嘱

      公证遗嘱是依公证方式而设立的遗嘱。是证据力较强的一种遗嘱形式,为多数国家立法所采用。中国继承法将公证遗嘱列为5种形式之首,在第17条第1款规定:"公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理"。办理公证遗嘱须由遗嘱人亲自到公证机关口述或书写遗嘱,公证人员要对遗嘱的真实性、合法性进行认真审査,在确认其有效性后,由公证员出具《遗嘱公证书》。经公证的遗嘱由公证员和遗嘱人签名并加盖公征机关公章,制成一式两份,分别由公证机关和遗嘱人保存。公证遗嘱的变更和撤销也须经过公证机关。同一继承有几个内容相抵触的遗嘱同时存在时,以公证遗嘱为准。

      二、公证遗嘱注意事项

      1、办理遗嘱公证,遗嘱人应当亲自到公证处办理,不能委托他人代办。

      2、立遗嘱人应神智清晰,能真实地表达自己的意思,无受胁迫或受欺骗等情况。

      3、原来已在公证处办过遗嘱公证的,现要变更或撤销原遗嘱公证的,应当提交原来的遗嘱公证书并到原公证处办理。

      4、立遗嘱人死亡后,遗嘱继承人应当持遗嘱公证书、死者死亡证明,及本人身份证件来本处办理继承权公证。如遗嘱受益人不在法定继承人范围的,为受遗赠人。则受遗赠人必须在知道受遗赠后二月内来本处办理接受遗赠的声明书公证。

      三、公证处公证遗嘱

      遗嘱人申办遗嘱公证应当亲自到公证处提出申请。遗嘱人亲自到公证处有困难的,可以书面或者口头形式请求有管辖权的公证处指派公证人员到其住所或者临时处所办理

      遗嘱公证应当由两名公证人员共同办理,由其中一名公证员在公证书上署名。因特殊情况由一名公证员办理时,应当有一名见证人在场,见证人应当在遗嘱和笔录上签名。见证人、遗嘱代书人适用《中华人民共和国继承法》的规定

      申办遗嘱公证,遗嘱人应当填写公证申请表,并提交下列证件和材料:

      (一)居民身份证或者其他身份证件;

      (二)遗嘱涉及的不动产、交通工具或者其他有产权凭证的财产的产权证明;

      (三)公证人员认为应当提交的其他材料。

      遗嘱人填写申请表确有困难的,可由公证人员代为填写,遗嘱人应当在申请表上签名

      对于属于本公证处管辖,并符合前条规定的申请,公证处应当受理。对于不符合前述规定的申请,公证处应当在三日内作出不予受理的决定,并通知申请人

      公证人员应当向遗嘱人讲解我国《民法通则》、《继承法》中有关遗嘱和公民财产处分权利的规定,以及公证遗嘱的意义和法律后果

      公证处应当按照规定进行审查,并着重审查遗嘱人的身份及意思表示是否真实、有无受胁迫或者受欺骗等情况

      公证人员询问遗嘱人,除见证人、翻译人员外,其他人员一般不得在场。公证人员应当按照规定制作谈话笔录。谈话笔录应当着重记录下列内容:

      (一)遗嘱人的身体状况、精神状况;遗嘱人系老年人、间歇性精神病人、危重伤病人的,还应当记录其对事物的识别、反应能力;

      (二)遗嘱人家庭成员情况,包括其配偶、子女、父母及与其共同生活人员的基本情况;

      (三)遗嘱所年分财产的情况,是否属于遗嘱个人所有,以前是否曾以遗嘱或者赠扶养协议等方式进行过处分,有无已设立担保、已被查封、扣押等限制所有权的情况;

      (四)遗嘱人所提供的遗嘱或者遗嘱草稿的形成时间、地点和过程,是自书还是代书,是否本人的真实意愿,有无修改、补充,对遗产的处分是否附有条件;代书人的情况,遗嘱或者遗嘱草稿上的签名、盖章或者手印是否其本人所为;

      (五)遗嘱人未提供遗嘱或者遗嘱草稿的,应当详细记录其处分遗产的意思表示;

      (六)是否指定遗嘱执行人及遗嘱执行人的基本情况;

      (七)公证人员认为应当询问的其他内容。

      谈话笔录应当当场向遗嘱人宣读或者遗嘱人阅读,遗嘱人无异议后,遗嘱人、公证人员、见证人应当在笔录上签名

      遗嘱应当包括以下内容:

      (一)遗嘱人的姓名、性别、出生日期、住址;

      (二)遗嘱处分的财产状况(名称、数量、所在地点以及是否共有、抵押等);

      (三)对财产和其他事务的具体处理意见;

      (四)有遗嘱执行人的,应当写明执行人的姓名、性别、年龄、住址等;

      (五)遗嘱制作的日期以及遗嘱人的签名。

      遗嘱中一般不得包括与处分财产及处理死亡后事宜无关的其他内容

      遗嘱人提供的遗嘱,无修改、补充的,遗嘱人应当在公证人员面前确认遗嘱内容、签名及签署日期属实。遗嘱人提供的遗嘱或者遗嘱草稿,有修改、补充的,经整理、誊清后,应当交遗嘱人核对,并由其签名。遗嘱人未提供遗嘱或者遗嘱草稿的,公证人员可以根据遗嘱人的意思表示代为起草遗嘱。公证人员代拟的遗嘱,应当交遗嘱人核对,并由其签名。以上情况应当记入谈话笔录

      两个以上的遗嘱人申请办理共同遗嘱公证的,公证处应当引导他们分别设立遗嘱。遗嘱人坚持申请办理共同遗嘱公证的,共同遗嘱中应当明确遗嘱变、撤销及生效的条件

      公证人员发现有下列情形之一的,公证人员在与遗嘱人谈话时应当录音或者录像:

      (一)遗嘱人年老体弱;

      (二)遗嘱人为危重伤病人;

      (三)遗嘱人为聋、哑、盲人;

      (四)遗嘱人为间歇性精神病患者、弱智者

      对于符合下列条件的,公证处应当出具公证书;

      (一)遗嘱人身份属实,具有完全民事行为能力;

      (二)遗嘱人意思表示真实;

      (三)遗嘱人证明或者保证所处分的财产是其个人财产;

      (四)遗嘱内容不违反法律规定和社会公共利益,内容完备,文字表述准确,签名、制作日期齐全;

      (五)办证程序符合规定。

      不符合前述规定条件的,应当拒绝公证

      公证遗嘱采用打印形式。遗嘱人根据遗嘱原稿核对后,应当在打印的公证遗嘱上签名。遗嘱人不会签名或者签名有困难的,可以盖章方式代替在申请表、笔录和遗嘱上签名;遗嘱人既不能签字又无印章的,应当以按手印方式代替签名或者盖章。有前述规定情形的,公证人员应当在笔录中注明。以按手印代替签名或者盖章的,公证人员应当撮遗嘱人全部的指纹存档

      公证处审批人批准遗嘱公证书之前,遗嘱人死亡或者丧失行为能力的,公证处应当终止办理遗嘱公证。遗嘱人提供或者公证人员代书、录制的遗嘱,符合代书遗嘱条件或者经承办公证人员见证符合自书、录音、口头遗嘱条件的,公证处可以将该遗嘱发给遗嘱受益人,并将其复印件存入终止公证的档案。公证处审批人批准后,遗嘱人死亡或者丧失行为能力的,公证处应当完成公证遗嘱的制作。遗嘱人无法在打印的公证遗嘱上签名的,可依符合规定的遗嘱原稿的原复印件制作公证遗嘱,遗嘱原稿留公证处存档

      公证处可根据规定保管公证遗嘱或者自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱;也可根据国际惯例保管密封遗嘱。

      遗嘱公证卷应当列为密卷保存。遗嘱人死亡后,转为普通卷保存。公证遗嘱生效前,遗嘱卷宗不得对外借阅,公证人员也不得对外透露遗嘱内容。

      公证遗嘱生效前,非经遗嘱人申请并履行公证程序,不得撤销或者变更公证遗嘱。遗嘱人申请撤销或者变更公证遗嘱的程序适用上述各项规定。

      公证遗嘱生效后,与继承权益相关的人员有确凿证据证明公证遗嘱部分违法的,公证处应当予以调查核实;经调查核实,公证遗嘱部分内容确属违法的,公证处应当撤销对公证遗嘱中违法部分的公证证明,因公证人员过错造成错证的,公证处应当承担赔偿责任。

      以上就是法律快车小编为大家带来的公证处公证遗嘱的相关内容。公证遗嘱是在法律上受保护的,具有很强的法律效力,为了避免以后的纠纷最好还是去进行公证。如果你还有更多的法律问题,欢迎咨询法律快车的相关律师。

     
  •   在我国很多财产是必须经过登记的,房子就是最典型的一个需要进行不动产登记的物品,当然在如今,因为种种原因很多人选择到专门的房产公证机关进行房产公证,那么对于房产公证你又知道多少呢?今天和大家一起讨论的法律问题是到房产公证处公证要多久
     
      一、什么是房屋公证
     
      房产公证是指公证机关根据当事人的申请,依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节,但经过公证处的审查,当事人可以避免很多风险,且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。
     
      二、房屋公证所需材料
     
      在办理商品房买卖合同公证时,申请公证双方需要向公证处提交相关的资料,这些资料包括,
     
      出售方
     
      1、企业营业执照(居民身份证)
     
      2、房屋所有权证或土地使用证
     
      3、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。
     
      购买方
     
      1、居民身份证
     
      2、户口簿或法人资格证书。
     
      此外,公证处需要对所出售房屋的具体情况作详细了解。比如合同中买卖房屋的产权状况、坐落位置、数量、质量及附属设施情况和使用面积;房屋买卖价款数额、付款日期、付款方式;被买卖房屋交付使用时间;办理房屋产权过户及有关手续的约定;双方违约责任;双方当事人认为应当约定的其他内容;合同双方当事人签字、盖章及签约时间等,包括所要购买的房屋是否有银行抵押负担,都是审查的内容。
     
      三、到房产公证处公证要多久
     
      公证时间是公证处面谈及查验资料收件后的七个工作日,房产公证需要备齐资料齐全有效, 《中华人民共和国公证法》第三十条 公证机构经审查,认为申请提供的证明材料真实、合法、充分,申请公证的事项真实、合法的,应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是,因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的,所需时间不计算在期限内。
     
      不是说你拿着房产证去公证处交一点公证费就可以给你发相关证明了,公证机关的证明之所有具有法律效力也是因为其公证的权威性,因此需要一定时间鉴定。以上就是法律快车为大家整理的到房产公证处公证要多久以及相关知识,希望对您有帮助。如果您还有其他法律问题,欢迎咨询法律快车网,我们会有专业的律师为您服务。
     
  •   在关于房屋的买卖、贷款、代办等业务时,都会涉及到房产的公证。房产公是依法证明与房产相关的法律行为、有法律意义的事实以及文书的真实性、合法性的活动。房产公证的办理需要准备哪些材料呢,流程是怎样的,那么房产公证处公证流程怎么走呢。接下来,为你解答。


      一.房产公证所需的材料

      1.申请双方权益的相关人的身份证明相关材料,如身份证、户口簿等;

      2.房屋产权证(如没有取得房产证,提供购房合同以及购房发票);

      3.要求公证的协议书或者合同;

      4.公证人员认为必须的其它的材料。

      二、进行房产公证的注意事项

      1.房产公证必须本人亲自到场,委托他人代办将不被受理;

      2.在准备材料时,协议书或合同中双方当事人签字和日期留空,在公证人员审查和修改后,再行签字;

      3.当个人权益受到损害时,积极使用法律武器保护自身合法权益。

      去公证处公证需要携带相关的资料来进行办理。经过公证的合同或者协议是可以直接向法院申请执行的。所以涉及到房地产的各个方面,最后去公证处进行公证。

      三、房产公证处公证流程怎么走

      1、准备材料

      应携带以下资料:

      (1)个人的身份证明,如身份证、户口簿等。

      (2)与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。

      (3)双方已经草拟好的协议书。

      2、填写表格。

      准备好上述材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。

      3、核对信息

      公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导,当事人配合公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认。

      4、签名

      在公证人核对完信息之后,双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。

      以上内容是法律快车小编对房产公证处公证流程怎么走的相关问题的解答,进行房产公证的注意事项希望法律快车小编的回答对大家有帮助,如果你对房产公证问题和其他问题,欢迎咨询法律快车小编网,我们将为你解答。

     
  •   公证处可以对于相应的财产进行相应的公证的,房子的产权一般来说都是会进行相应的公证的,但是很多人都是不知道这个房子的使用权也是可以公证的。下面就为大家带来公证处可以公证房子的使用权吗的相关内容,一起来看看吧。

      一、公证处可以公证房子的使用权吗

      可以公证。公房使用权转让应当先到产权单位审核,之后才能去公证处办理公证手续。

      《公证法》第二条

      公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。《公证法》第三条公证机构办理公证,应当遵守法律,坚持客观、公正的原则。

      二、房产公证的类型:

      房产继承公证,也就是继承权公证。

      继承权公证是公证机关根据法定继承权,遗嘱继承权和协议继承权等国家法律所承认的继承权, 对继承死者生前私有财产者, 进行身份确定,
    材料核实等一系列工作后, 所出具的公证书。

      继承权公证根据被继承人生前有无遗嘱分为依遗嘱继承、依法定顺序继承。根据中国继承法的规定:第一顺序继承人为被继承人的父母、配偶、子女、在没有第一顺序继承人时由第二顺序继承人祖父母、外祖父母、兄弟姐妹继承。

      也就是说,对于子女或家属要办理继承房产的话,必须要有公证处办理的公证书;

      遗嘱公证。

      1、遗嘱公证是指公民生前对自己的财产作出安排,并经国家公证机关公证,于死亡时立即发生法律效力的法律行为。为此,立遗嘱的内容必须符合以下条件:

      (1)神志清楚,有行为能力.

      (2)遗嘱的内容要合法,不能剥夺无行为能力或无独立生活能力的人的继承权;

      (3)遗嘱中的财产是个人合法财产.

      2、遗嘱应包括以下内容

      (1) 遗嘱人的姓名、性别、出生日期、住址;

      (2) 遗嘱处分的财产状况(名称、数量、所在地点以及是否共有、抵押等。)

      (3) 对财产和其他事务的具体处理意见;

      (4) 有遗嘱执行人的,应当写明执行人的姓名、性别、年龄、住址等;

      (5) 遗嘱制作的日期以及遗嘱人的签名遗嘱公证

      处分房产的遗嘱未经公证,在遗嘱生效后其法定继承和遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议,经公证证明后到房地产管理部门办理房产所有权的转移登记手续;

      赠与房产公证

      房产赠与,应当办理赠与人的“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”,或双方共同办理“赠与合同公证书”;

      赠与公证应提交的材料:

      1、申请人的身份证、户口簿;

      2、所赠与财产的所有权证明;

      3、赠与财产属于共有的,应提供共有权证明及共有人同意赠与的意见;

      4、赠与合同或赠与书原件;

      5、公证员认为其他应当提供的材料。

      注:(1)申请人在赠与合同公证中指赠与人与受赠人双方,在赠与书公证中仅指赠与方。

      (2)申请人申请此项公证应当亲自到公证处来办理。

      有关房产所有权转移的涉外和港澳台的法律事务,必须办理公证证明。

      三、房产公证流程

      第一步:当事人准备材料。

      应携带以下资料:

      1、个人的身份证明,如身份证、户口簿等。

      2、与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。

      3、双方已经草拟好的协议书。

      关键提示:协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺,待公证员对协议进行审查和修改后,再在公证员面前签字。

      第二步:

      亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。

      关键提示:委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证,是不会被受理的。

      第三步:

      公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导,当事人配合公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认。

      第四步:

      在公证人核对完信息之后,双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。

      关键提示:至此,财产公证的办证程序履行完毕。

      以上就是法律快车小编为大家带来公证处可以公证房子的使用权吗的全部内容。房产的公证是要满足相应的法律要件的,并且程序也是十分重要的。如果你还有更多的法律问题,欢迎咨询法律快车的相关律师,他们会为你做出专业的解答。

     
  •   房屋拆迁公证就是当进行房屋拆迁之后,依照我们国家的规定,必须对于在房屋拆迁过程中签订的协议进行公证的行为。那么如果我们要办理房屋拆迁公证,我们应该怎么去办理呢?下面为大家带来如何办理房屋拆迁公证相关内容,一起来看看吧。

      一、如何办理房屋拆迁公证

      为了强化房屋拆迁工作管理,保障房屋拆迁活动的顺利进行,保护国家利益和公民、的合法权益,发挥公证的法律服务、法律保障和法律监督的作用,国务院颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定:补偿、安置协议订立后,可以向公证机关办理公证,并送房屋拆迁主管部门备案。拆除依法代管的房屋,代管人是房屋拆迁主管部门的,补偿、安置协议必须经公证机关公证,并办理证据保全。

      房屋拆迁协议公证对于完善内容,维护当事人的合法权益,预防房屋拆迁纠纷,稳定房屋管理秩序,保证房屋拆迁、安置活动顺利进行,促进社会主义经济建设和房地产业的发展具有重要意义。

      拆迁人与被拆迁人应当共同到有管辖权的公证提出申请,填写公证申请表,并提供:

      (1)拆迁人的法人资格证明和代表人身份证件,被拆迁人的身份证件和户籍证明,代管人、代理人的委托书或其他代管、资格证明;

      (2)拆迁单位应提供县以上政府房屋主管部门颁发的房屋拆迁方案等;

      (3)被拆迁人应提供享有被拆迁房屋的或使用权的证书或证明材料;

      (4)房屋拆迁协议文本(公证处可以代当事人草拟);

      (5)其他有关的证明材料。

      二、办理房屋拆迁协议公证应当注意问题

      (1)房屋产权人已死亡的,应当先办理继承公证,再办理房屋拆迁协议公证。

      (2)属于共有房产的,要注意防止遗漏其他共有人。

      (3)根据规定,房屋拆迁协议应报房屋拆迁主管部门备案。公证处应提醒当事人注意这一点。

      三、房屋拆迁补偿协议是不是必须公证

      必须公证。这里需要说明的是,拆迁房屋拆迁管理部门代管的房屋所订立的拆迁补偿安置协议书必须经公证机关公证,即实行强制性公证。通过公证,保证拆迁补偿安置协议内容的真实性和合法性,有利于消除被代管人对协议的疑虑。

      以上就是法律快车小编为大家带来如何办理房屋拆迁公证相关内容。要进行房屋拆迁公证的办理时,准备好相应的资料按照程序进行就可以了。大家如果有相关的问题欢迎咨询法律快车的相关律师,他们会为你做出专业的解答。

     
  •   对于自己所持有的财产,是可以自由处分的,很多人会把自己的财产无偿的赠与给他人,同时也可以附条件赠与给他人,只有条件生效了,这份赠与合同才能生效。很多人都会把赠与合同拿去公证机构公证,那么附条件的赠与合同能公证吗?下面为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。

      一、附条件的赠与合同能公证吗

      附义务的赠与合同又称附负担的赠与合同或附条件的赠与合同,是指赠与人在赠与财产或者财产权利时,要求受赠人承担一定义务为附加条件的赠与合同。由于赠与合同是单务、实践性合同同时又有部分属于诺成性合同,附义务赠与合同与一般赠与合同区别在与受赠一方承担一定给付义务,在民法上称为“负担”但它仍属于赠与合同性质范畴。

      赠与合同可以做公证,即赠与公证。赠与公证是指公证机关根据当事人的申请对赠与财产给与公证的法律程序。一般的赠与合同签订后,赠与人在赠与财产的权利转移前,可以撤销赠与,但经过公证的赠与合同,在赠与财产的权利转移前,赠与人不得撤销赠与。也就是说,赠与人不交付财产的,受赠人可以要求交付。所以公证过的赠与合同是不可任意撤销的。

      法律依据:

      中华人民共和国合同法》 第一百八十六条

      【赠与合同的任意撤销与限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。

      二、附条件的赠与合同能否撤销

      合同的撤销可以向当事人提出或者申请法院要求撤销。《合同法》第五十四条 下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销:

      1、因重大误解订立的;

      2、在订立合同时显失公平的。

      一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。

      当事人请求变更的,人民法院或者仲裁机构不得撤销。

      附义务的赠与合同又称附负担的赠与合同或附条件的赠与合同,是指赠与人在赠与财产或者财产权利时,要求受赠人承担一定义务为附加条件的赠与合同。由于赠与合同是单务、实践性合同同时又有部分属于诺成性合同,附义务赠与合同与一般赠与合同区别在与受赠一方承担一定给付义务,在民法上称为“负担”但它仍属于赠与合同性质范畴。

      三、正规附条件的赠与合同范本

      甲方(赠与人):_________(写明姓名、住址)

      乙方(受赠人):_________(写明姓名、住址)

      甲乙双方就赠送_________(写明赠与标的物)事宜达成协议如下:

      (一)甲方将其所有的_________(写明标的物)赠送给乙方,其所有权证明为:_________(写明证明甲方所有权的证据名称)

      (二)赠与财产的状况:

      1、名称:_________________________________

      2、数量:_________________________________

      3、质量:_________________________________

      4、价值:_________________________________

      (三)赠与目的:_____________________________________________

      (四)合同生效的条件:_______________________________________(写明将来合同生效的条件)

      (五)合同争议的解决方式:本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,按下列第_____种方式解决:

      1、提交_________仲裁委员会仲裁;

      2、依法向人民法院起诉。

      (六)本合同未作规定的,按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。

      (七)其他约定事项___________________________________________________.

      (八)本合同一式两份,双方各执一份。

      甲方(签章):_________ 乙方(签章):_________

      _________年____月____日 _________年____月____日

      以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“附条件的赠与合同能公证吗”等相关法律知识。还需要说的是,附条件的赠与合同是不可以随便撤销的,只有赠予满足撤销条件的才能撤销。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您提供帮助。

     
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