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离婚房子增值收益

离婚房产的增值部分是在婚姻关系存续期间增值的,一般属于夫妻共同财产,归离婚双方共有,离婚时可以分割。如果离婚房产以及增值部分是一方婚前所得的,则都属于婚前个人财产,离婚时不予分割。针对离婚房子增值收益的问题,法律快车小编收集整理了相关信息,提供给大家参考,欢迎大家的阅读!
更新时间:2022-05-25 14:11 点赞 浏览 转发
离婚房子增值收益
  • 离婚时房子增值的归属:如果房子增值是婚后产生的,除自然增值外,应属于夫妻共同财产,归夫妻双方所有,由双方协议分割,协议不成的,由法院判决。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国民法典》规定的财产。夫妻的共同财产,归夫妻共同所有,夫妻对共同财产,有平等的处理权。法律依据:《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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  •   4年前,市民王某按揭贷款在市区购得一套住房。后来王某和刘女士结婚,两人共同居住,并一起用共同收入偿还按揭贷款。如今两人感情遇到问题,正在办理离婚,在财产分割中遇到一些问题。刘女士认为当初的房子现在已增值了不少钱,而且是在结婚期间升值的,因此,她也应该有权分享房子的升值部分。丈夫王某只同意把刘女士偿还贷款的钱还给她,却不同意把房子增值的部分和刘女士分。不知道王某这样做是否符合法律规定?    

      对此,山东鑫希望律师事务所高玉凯律师分析说,婚前财产在婚后的收益,如果一概作为个人财产处理,是对夫妻之间可能的分工和其各自对家庭贡献的漠视。房子虽系王某在婚前购买,但婚后按揭还款是由两人共同偿还,房产应属于夫妻共同财产,当然也应该包括房子增值的部分。因此,尽管一方婚前财产仍归该个人所有,但该财产在婚后的增值,凝聚了另一方配偶的贡献,该配偶有权享受这种收益,有权得到补偿。婚前财产婚后增值分配方式...

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  • 离婚时可以将不卖的房产算作是财产的增值部分,但是如果是一方的个人房产则不算财产的增值部分,因为夫妻一方个人婚前房子在婚后产生的自然增值,不属于夫妻共同财产。除非双方有财产协议,约定该房子婚后共同所有的,那么房屋增值部分是夫妻共同财产。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第二十六条夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。
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  •   夫妻双房离婚时,一般会将财产约定清楚,但是,有些人就会不想按照离婚时约定好的履行,那么,如果一方不履行,另一方是不是就没有办法了呢?其实,不是的。因此,想必大家想知道,关于离婚财产强制执行判决依据?接下来由法律快车小编详细为您介绍!

      一、离婚财产强制执行判决依据

      根据《民事诉讼法》及《婚姻法》的相关规定,诉讼离婚已经生效并发生法律效力的离婚判决、裁定,由离婚案件的一审人民法院执行。协议离婚已经生效的离婚协议书,由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。

      对于提出申请执行的期限,《民事诉讼法》第二百一十九条规定:双方或者一方当事人是公民的为一年;双方是法人或其他组织的为六个月。申请执行的期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算;法律文书规定分期履行的,以规定的每次履行期间的最后一日起计算。

      离婚案件当事人可以在一年内申请强制执行,一年的开始时间为离婚判决规定的履行期限...

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  • 离婚财产不是必须要平分,在夫妻离婚时,夫妻双方协议分割共同财产,分割的份额可以不平等均分;协议不成的,可以向人民法院起诉分割,如果婚姻一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产,或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的,在离婚分割夫妻共同财产时,对该方可以少分或者不分。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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  • 离婚的财产再交易不要交税,离婚析产免交易税费;夫妻双方就房产分割达成一致或者经人民法院判决后,带齐离婚协议书或判决书、房产析产证等材料到房产管理部门办理离婚房产过户手续即可。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
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  • 起诉离婚财产的判决:对于夫妻的共同财产,离婚时双方可以协议处理,协议不成的,则由人民法院判决,一般会适当考虑女方和未成年的利益,不可分物按实际需要和有利发挥效用原则归一方所有,分得方应依公平原则,按离婚时的实际价值给另一方相应的补偿。

    根据《中华人民共和民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

    对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

    法律依据:《中华人民共和民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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  • 房产增值离婚后怎么分 判决双方应共享增值 关键词:房产增值了 离婚怎么分? 法院判决:双方应共享增值  网恋,毛小姐付出了真情,还付出了金钱。但结婚仅半年,她的网友兼丈夫就移情别恋。为了维权,她和丈夫打起了财产分割的官司。在这起离婚诉讼中,“婚前个人财产婚后增值部分,应该如何分割”成为争议焦点。昨日记者从法院获悉,法院一审判决,本案中婚前个人财产婚后增值部分归双方共有。这是厦门离婚诉讼中,首例判决支持夫妻共享婚后增值的案件。   从相识到相爱,毛小姐和男友小江都是在互联网上完成的。网恋数月后,2001年年底,他们确定了恋爱关系。2002年12月31日,他们俩登记结婚。半年后,毛小姐生下了女儿小雨。据男友小江说,他们二人网恋很草率,“婚前,接触的时间很短,彼此缺乏充分了解。婚后,双方性格又不和,并没有建立起真正的夫妻感情。我们俩经常为琐事吵架。”   如果只是争吵,恐怕还不至于导致...
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  •   对于离婚来说,离婚需要对孩子的抚养权以及一些财产来进行分割,孩子抚养权一般是夫妻双方进行商定,而对于房产等财产来说,它需要根据相应的一个价值来进行房产的分割,那么如果在离婚以后,他那个房产增值的话,应该如何进行分割呢?接下来由法律快车小编为大家带来离婚房产增值如何分割的详细知识,希望帮助到大家。

      一、离婚房产增值如何分割

      《民法典》 规定:确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分,属于一方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。

      二、房产证过户需要什么材料

      (一)离婚判决书或离婚协议书或离婚证;

      (二)房地产证(如有共有证的,包括共有证);

      (三)申请人的身份证明;

      (四)房地产登记申请书;

      (五)委托书。

      三、离婚后房产证过户的费用

      夫妻离婚房产过户只收取变更登记的手续费,不额外收费。对于夫妻因离婚办理房屋产权过户,属于房产共有权的变动,根据相关法律法规的...

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  • 案件简述:此案应当注意以下几个问题:(一)此房屋是钱明磊在婚前购买的财产,不会因为结婚就变成夫妻共同财产;(二)因购买房屋产生的银行贷款属于钱明磊的个人债务,由于沈霞与钱明磊共同还贷,所以离婚时钱明磊应当将沈霞所还部分还给沈霞;(三)房屋的增值主要是市场的原因,所以房屋增值的价值主要应当归房屋的产权人钱明磊所有,但是考虑到沈霞曾帮助钱明磊还贷,所以法院判决给予沈霞以适当补偿。

    [案情简介]:沈霞与钱明磊于2000年3月经人介绍相识,2000年9月28日登记结婚。钱明磊于 2000年3月30日与房地产公司签订房屋出售合同,购买了位于本市普陀区的一套房屋(以下简称系争房屋),房屋价款为人民币255036元。房地产公司则于 2000年7月7日收到钱明磊支付的房屋首付款人民币75036元。 2000年8月31日,钱明磊与中国建设银行上海市普陀支行签订商业贷款合同,...

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