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离婚同时夫妻买房

结婚与买房并不是成矛盾的话题,而有些人会利用离婚单身证明去骗取国家的优惠购房政策,或者是拆迁赔款福利,不同的地区对于离婚可以买房吗这个问题的政策是不一样的,接下来法律快车小编为大家进行离婚同时夫妻买房,问题的解答。
更新时间:2022-05-25 15:21 点赞 浏览 转发
离婚同时夫妻买房
  • 攻略一 只买对的不买贵的

      受广告影响,许多购房者在挑选楼盘时,也许会把景观放在很重要的位置,认为景观可以提升自己的居住档次。不可否认,景观确实是买房的重要因素,站在窗前可以将大都市的现代气息尽收眼底,推开窗户便能呼吸到中心绿地盎然的清新空气,这是多么惬意的事情。但是,这些往往是要用钱去换的。对于自住消费来说,景观固然重要,但却不是“首要”。既然是自住消费,买房则不是为着炫耀,而是为了居住,就像“鞋子穿在脚上,合不合适只有自己的脚知道”那样,房子是否舒适、方便,也只有居住者最有发言权。

      中等收入的自住消费者在解读楼盘广告时,没有理由轻易为“尊贵”、“精品”等字眼所动,如果发现周边配套越来越成熟的区域有房价合理的楼盘,又何必舍近求远,一味去推崇房价相对偏高的景观楼盘呢?只买对的,不买贵的,应该是亘古不变的道理。房地产专家认为,买房的月供款不宜超过家庭月收入的30%,否则,这个家...

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  • 离婚以后是不可以起诉离婚的。因为完成离婚登记,或者离婚判决书、调解书生效,即解除婚姻关系。当事人就没有有效的婚姻关系可以提起离婚诉讼了。但当事人复婚或再婚的,则可以对复婚、再婚的婚姻关系起诉离婚。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零七十七条自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内,任何一方不愿意离婚的,可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。前款规定期限届满后三十日内,双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证;未申请的,视为撤回离婚登记申请。第一千零八十条完成离婚登记,或者离婚判决书、调解书生效,即解除婚姻关系。
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  • 离婚律师一般不可以全代理,因为根据《中华人民共和国民事诉讼法》,规定离婚案件在没有特殊情况下的必须本人出庭,因为离婚案件涉及到当事人的人身权利判决,所以如果不是因特殊情况无法出庭的,不可以委托律师全代理。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第六十二条离婚案件有诉讼代理人的,本人除不能表达意思的以外,仍应出庭;确因特殊情况无法出庭的,必须向人民法院提交书面意见。根据2021年1月1日生效的《民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
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  • 离婚第二天是能依法申请复婚的。根据相关法律规定,夫妻离婚后,男女双方自愿恢复夫妻关系的,必须到婚姻登记机关进行复婚登记。复婚需要的证件有:本人的身份证、户口簿以及本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明。法律依据:《婚姻登记条例》第五条办理结婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料:(一)本人的户口簿、身份证(二)本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明。办理结婚登记的香港居民、澳门居民、台湾居民应当出具下列证件和证明材料:(一)本人的有效通行证、身份证(二)经居住地公证机构公证的本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的声明。
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  • 离婚案件为本网站主要诉讼业务,占本网站诉讼业务60%以上,京沪两地的离婚率为全国之首,上海每年三万对夫妻离婚,其中通过诉讼办理离婚的有一万余对,涉外离婚的近一千对。

    婚姻走到尽头,总有一方处理离婚事宜缺乏冷静,在与对方谈判过程中,双方对于协议离婚的条件差距太大,使得无法协议离婚,只好通过诉讼方式解除婚姻关系,虽是无奈,但毕竟是唯一的选择。

    此时,律师会接受一方当事人委托、听取陈述后,对整个案情有了大概的了解,知道争议的焦点所在,然后依据法律法规,进行客观分析后,与对方当事人联系进行诉前调解。律师的介入,对另一方当事人的心理会造成一定的压力。虽然另一方当事人知道离婚迟到会上法院,但真正面对律师及法院对其内心也是会产生震憾的。因为与律师谈不成,下一步无疑就是上法院打官司。因此,律师的出现,让当事人客观分析自己的要求是否合法、合理。一方在请律师后,另一方一般也会到律师事务所咨询相...
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  • [导读]

    夫妻离婚房产如何分割?房产到底该归谁?根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十条对夫妻房产在离婚时的分割作出了如下规定:

    夫妻离婚房产如何分割?房产到底该归谁?根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第二十条对夫妻房产在离婚时的分割作出了如下规定:

      首先,如果双方均主张房产所有权并且同意竞价取得的,可以通过竞价的方式,由出价高的一方取得该房产所有权,同时按竞价的房价款给予另一方相应的补偿。

      其次,如果只有一方主张房产所有权的,那么由主张的一方取得房产所有权,同时由双方协商确定房产的价值,如果不能协商确定,则由评估机构按市场价格对该房产作出评估,取得房产所有权的一方应当给予另一方相应的补偿

      最后,如果双方均不主张房产所有权的,则根据双方的申请拍卖该房产,就所得价款进行分割。

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  •   导致夫妻离婚的几类原因

      夫妻达成协议离婚或一方决定诉讼离婚,不外乎下列四类具体原因。一是经济原因,二是道德与精神文化原因,三是生理和健康方面的原因,四是社会心理原因。当然,这四类原因之间不是毫无联系的。

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      第一类的原因有:家庭物质境遇恶化(如生意失败,炒股赔钱,赌博欠债);居住条件恶劣;一方家庭负担过重;一方消费过于奢侈。特别值得注意的是,近年某些富起来的男女,不惜以高价“买离婚”,这反映出商品经济价值观的影响。“富”离婚者把爱情当作消费品,把婚姻关系当作交易,背离了婚姻的爱情本质。

      第二类原因包括:夫妻一方不忠;双方性格不合,沟通不畅,文化层次不般配,价值观冲突;性别角色矛盾;职场压力与家庭责任之间的冲突;自私、嫉妒、猜疑;夫妻间缺少平等与尊重;性生活失谐;酗酒、吸...

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  • 胡女士问:丈夫婚前以个人财产首付,按揭购买一套商品房,婚后我与丈夫共同偿还贷款,但房屋依旧登记在丈夫名下。现在我们面临离婚,请问这种情况下我是否也应当享有房屋份额?应当如何分割? 有律师认为,根据我国《婚姻法》规定,夫妻一方婚前取得的财产为夫妻个人财产。该房屋是你丈夫子婚前购买取得,应当属于你丈夫的个人财产,同样按揭贷款也属于你丈夫的个人债务。你与你丈夫共同偿还按揭贷款的行为,并不能改变该房屋为个人财产的性质。但考虑到你在婚姻存续期间曾与你丈夫共同清偿该笔贷款,如果在离婚分割财产时不作任何考虑是有悖于民法的权利义务对等原则的。因此根据有关人民法院对处理离婚财产的有关精神,对于这类财产的分割,应当遵循以下规则: 一、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,产证登记在自己名下的,该房屋仍为其个人财产。同样,按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款,并不改变该房屋为个...
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  •   夫妻共同买房有许多环节需要格外注意,和个人买房相比,夫妻买房在签约、房贷申请以及交易过户等环节都需要夫妻双方到场。哪一方作为房贷主贷人?如果还款期间夫妻离婚,房贷又任何分割呢?

      备齐证件

      首先,夫妻共同买房,需要提供两人的各类证件。如果是在非户籍所在地购房,还需提供双方提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明。在夫妻共同申请房贷时,还需要提供夫妻两人的收入证明。

      谁是主贷人

      无论房产证上是否有双方的名字,通常在与银行签订的贷款合同中,只会把一方作为“贷款人”,也就是常说的“主贷人”。确定主贷人时,应该选择夫妻间收入较高较稳定的一方,另一方也要把贷款人年龄限制纳入考虑范围,以免影响贷款期限申请。

      夫妻共同财产

      夫妻共同买房,财产所占份额各是多少,需提前确定,以免日后产生纠纷。依据《婚姻法》规定:“夫妻在婚姻关系存续...

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