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房贷离婚后怎么办

离婚后共同房贷有以下方式处理: 第一、夫妻双方共同贷款购买的房产是属于夫妻双方共同财产的,所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务。 第二、但如果是夫妻双方经过协商可以由其中一方进行偿还。 第三、如果离婚后购买的房屋一方无力支付房屋贷款,银行仍然有权向其配偶进行追索。那么房贷离婚后怎么办?下面就由法律快车小编为您介绍。
更新时间:2022-05-26 15:07 点赞 浏览 转发
房贷离婚后怎么办
  •   离婚后房贷怎么办

      按照《婚姻法》规定,该房产为夫妻共同财产,由于贷款尚未还清,未还清部分为双方共同债务,应予以共同分担。如果双方经济条件相当,且都同意对房屋竞价,房屋的产权可归出价高的一方。获得产权的一方,补偿给另一方一半的竞价款,并从这一半的竞价款中,扣除银行欠款的一半,最后由新的房产所有人独立对银行偿还贷款。

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  •   大家好,我是法律快车特邀嘉宾律师张荆,下面我就离婚后房贷的处理问题做如下简要说明:

      1、房屋产权归双方共有:夫妻双方共同贷款买房,尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务,离婚后,无论房屋归谁,双方必须共同承担还款的义务。实践中,房屋产权归双方共同所有有三种情况:一是婚前二人共同买房,二是婚后共同出资买房,三是婚后一方出资买房。需要注意的是,离婚后,夫妻双方可以约定贷款由一方进行偿还的,不过约定不可对抗第三方银行。

      2、房屋产权归一方所有:如果婚前一方贷款买房,婚后夫妻共同还贷,离婚时,房屋产权协商未果的,归产权登记方所有,尚未还清的房贷也属于产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷所支付的款项及其相对应财产增值部分,由产权方进行补偿。

      3、房屋产权由一方所有转夫妻双方共有:婚前买房,婚后加名,这是一种自愿的赠与行为,房屋产权也变为夫妻共同所有,成为共同财产。离婚后,由夫妻双方协议...

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  • 夫妻离婚房贷,如果是房子属于夫妻共同所有的,在离婚时房产与房贷一并分割;属于一方个人婚前的房贷由个人承担;离婚后房子过户,必须先付清银行贷款。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。第一千零八十九条 离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。
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  •   现在在很多新婚的小夫妻中按揭买房的情况十分普遍,但是存在很多夫妻还在还房贷期间就感情破裂导致离婚的现象,那么夫妻还房贷期间可以离婚吗?下面就由法律快车的小编带大家了解相关信息吧,希望对你有所帮助。

      一、夫妻还房贷期间可以离婚吗

      1、夫妻还房贷期间可以正常离婚。夫妻离婚与在婚姻存续期间是否存在共同债务无关,不管是否存在共同债务,都可以进行协议离婚,或通过法院诉讼的方式来离婚。

      2、对于在婚姻存续期间存立的房屋贷款债务,可以由双方通过协商来确定该债务如何分割或由谁来承担,如果协商不成的,则原则上应由双方共同负责偿还。

      3、夫妻在离婚时对房贷债务的承担或分割约定,仅在夫妻双方间有效,对于房贷的债权人,在夫妻离婚后,仍有权要求夫妻双方来共同偿还。

      二、如何离婚

      1、离婚有两种方式:协议离婚、起诉离婚。

      2、双方都同意离婚的话,协商好财产分割、孩子的抚养以及抚养费等相关问题去婚姻登...

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  • 离婚不能不还房贷,但是可以申请办理暂停还房贷手续。因离婚不能按照原还款计划按期还房贷,可以向银行提出延长贷款期限的申请。银行批准后可以签订延期还款协议,申请延期还款通常只有一次机会,延长后的最长期限不能超过30年。法律依据:《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。第一千零八十九条离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。
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  • 新疆石河子市开发区某小区居民刘先生:我和妻子婚前共同出资交了首付,在开发区买了一套房子。在签购房合同时,写的是两人的名字。房子贷款期限是15年,可是到今年才还了5年,妻子竟提出离婚。因为贷款是两人共同分担,还未还完,房子没法处置。我想付钱给她,将这套房子买下,可是房屋产权是两人共有,就算我10年后独自还清贷款,可我依然不能拥有独立的产权。请问,我该怎么办?

    新疆天众律师事务所律师王国元:刘先生夫妻二人的银行贷款属于夫妻共同债务,两人对此债务承担连带清偿责任。但根据我国《合同法》规定,债务的转移必须经过债权人的同意。本案中,贷款银行如果考虑自身利益而不同意一方退出贷款合同,那么在对银行的债务上,双方都不能免除自己的还贷义务。但因为双方已经离婚,如果要求双方在长达10年的时间里共同承担还贷义务,显然不太现实。要想解决问题,双方可以签订一份协议,明确约定房子归一方所有,由该方承担还...

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  • 离婚期间可以暂时停止还房贷。

    在离婚期间,如不能按照原还款计划按期还房贷,可以向银行提出延长贷款期限的申请。银行批准后,就可以签订延期还款协议,申请延期还款通常只有一次机会,延长后的最长期限不能超过30年。

    根据2021年实施的《民法典》第一千零八十九条规定,离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。

    共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。

    法律依据:

    《民法典》第一千零八十九条

    离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。

    共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。

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  • 老公有外遇离婚怎么办-法律快车老公有外遇离婚怎么办   我和老公结婚十几年,前两年他就已经有了外遇,家里人都知道.现在他 在外地工作,以便和那个女人来往.很少回家,他的父母在家里也是由我照顾着,自从外出工作后不会打一分钱过来家用,都是我靠店里微薄的收入来补贴,还有照顾他的父母.之前决定协议离婚,房子都归我,小孩他抚养,各自的债务各自负责,现在他却变卦了.要求平分财产.他是过错方,我要怎么样才能维护我的权益【上海房产律师记得】  一方有外遇,提出离婚,你需要收集相关的证据来证明是她自己有了外遇,过错在他,这样就可以在夫妻共有财产分割的时候,向你倾斜。  相关离婚的法律法规:  《婚姻法》  第三十一条 男女双方自愿离婚的,准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时,发给离婚证。  第三十二条 男女一方要求离婚的,可由有关部门进行...
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  •   抚养费是父母或其他对未成年人负有抚养义务的人,为未成年人承担的生活、教育等费用。夫妻双方离婚的时候一般就已经关于抚养费的问题达成了协议,但在生活中一方不给抚养费怎么办?

      离婚后不给抚养费怎么办?

      (1)如果一方无经济收入或下落不明而导致对方拿不到抚养费的话,可用其财物折抵子女抚育费。

      如果不给抚养费方存在减少给付情况,那他可以减少给付。减少给付情况,主要指给付一方,由于长期疾病或者丧失劳动能力,经济相当困难,无力按原数额给付,而抚养子女一方又能负担子女的大部分抚养费,那么可请求减少给付。

      (2)如果一方拒不交纳人民法院有关抚养费的判决或者裁定,另一方可以向法院申请强制执行,其他有关单位或者个人应当协助执行。

      如果一方不执行的是离婚协议中约定应给付的抚养费,另一方是不能直接向人民法院申请强制执行的,而必须要向人民法院提起民事诉讼,以原协议约定为证据,请求法院判令对方履行其应尽的...

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  •   夫妻离婚有时候不仅涉及到财产分割问题,还有可能会涉及到双方名下的一些贷款问题,例如贷款买车或者贷款买房,这个时候也需要对名下的贷款进行分配才行,那么离婚贷款怎么办?怎么分配?下面法律快车小编为大家详细介绍一下相关知识,希望对大家有所帮助。

      一、离婚贷款怎么办

      (1)夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产,所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务,所以双方必须共同承担还款的义务。

      (2)如果两个人感情破裂,离婚了,该负债仍然需要夫妻共同来偿还。但是如果夫妻双方经过协商也可由其中一方进行偿还。

      (3)如果离婚后购买房屋的一方无力支付房屋贷款,银行仍有权向其配偶追偿。未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还了房屋贷款后,代偿一方可以向另一方追偿。也就是说,对外或者说对于银行来说,债务人仍然是双方,银行可以向任何一方进行追偿。但是夫妻内部是可以约定房产归属以及债务如何分担的,但仅...

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