房贷离婚后怎么办

　　离婚后房贷怎么办

　　按照《婚姻法》规定，该房产为夫妻共同财产，由于贷款尚未还清，未还清部分为双方共同债务，应予以共同分担。如果双方经济条件相当，且都同意对房屋竞价，房屋的产权可归出价高的一方。获得产权的一方，补偿给另一方一半的竞价款，并从这一半的竞价款中，扣除银行欠款的一半，最后由新的房产所有人独立对银行偿还贷款。

　　大家好，我是法律快车特邀嘉宾律师张荆，下面我就离婚后房贷的处理问题做如下简要说明：

　　1、房屋产权归双方共有：夫妻双方共同贷款买房，尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，离婚后，无论房屋归谁，双方必须共同承担还款的义务。实践中，房屋产权归双方共同所有有三种情况：一是婚前二人共同买房，二是婚后共同出资买房，三是婚后一方出资买房。需要注意的是，离婚后，夫妻双方可以约定贷款由一方进行偿还的，不过约定不可对抗第三方银行。

　　2、房屋产权归一方所有：如果婚前一方贷款买房，婚后夫妻共同还贷，离婚时，房屋产权协商未果的，归产权登记方所有，尚未还清的房贷也属于产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷所支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权方进行补偿。

　　3、房屋产权由一方所有转夫妻双方共有：婚前买房，婚后加名，这是一种自愿的赠与行为，房屋产权也变为夫妻共同所有，成为共同财产。离婚后，由夫妻双方协议...

　　现在在很多新婚的小夫妻中按揭买房的情况十分普遍，但是存在很多夫妻还在还房贷期间就感情破裂导致离婚的现象，那么夫妻还房贷期间可以离婚吗？下面就由法律快车的小编带大家了解相关信息吧，希望对你有所帮助。

　　1、夫妻还房贷期间可以正常离婚。夫妻离婚与在婚姻存续期间是否存在共同债务无关，不管是否存在共同债务，都可以进行协议离婚，或通过法院诉讼的方式来离婚。

　　2、对于在婚姻存续期间存立的房屋贷款债务，可以由双方通过协商来确定该债务如何分割或由谁来承担，如果协商不成的，则原则上应由双方共同负责偿还。

　　3、夫妻在离婚时对房贷债务的承担或分割约定，仅在夫妻双方间有效，对于房贷的债权人，在夫妻离婚后，仍有权要求夫妻双方来共同偿还。

　　1、离婚有两种方式：协议离婚、起诉离婚。

　　2、双方都同意离婚的话，协商好财产分割、孩子的抚养以及抚养费等相关问题去婚姻登...

新疆石河子市开发区某小区居民刘先生：我和妻子婚前共同出资交了首付，在开发区买了一套房子。在签购房合同时，写的是两人的名字。房子贷款期限是15年，可是到今年才还了5年，妻子竟提出离婚。因为贷款是两人共同分担，还未还完，房子没法处置。我想付钱给她，将这套房子买下，可是房屋产权是两人共有，就算我10年后独自还清贷款，可我依然不能拥有独立的产权。请问，我该怎么办？

新疆天众律师事务所律师王国元：刘先生夫妻二人的银行贷款属于夫妻共同债务，两人对此债务承担连带清偿责任。但根据我国《合同法》规定，债务的转移必须经过债权人的同意。本案中，贷款银行如果考虑自身利益而不同意一方退出贷款合同，那么在对银行的债务上，双方都不能免除自己的还贷义务。但因为双方已经离婚，如果要求双方在长达10年的时间里共同承担还贷义务，显然不太现实。要想解决问题，双方可以签订一份协议，明确约定房子归一方所有，由该方承担还...

离婚期间可以暂时停止还房贷。

在离婚期间，如不能按照原还款计划按期还房贷，可以向银行提出延长贷款期限的申请。银行批准后，就可以签订延期还款协议，申请延期还款通常只有一次机会，延长后的最长期限不能超过30年。

根据2021年实施的《民法典》第一千零八十九条规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。

共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

法律依据：

《民法典》第一千零八十九条

离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。

共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

　　抚养费是父母或其他对未成年人负有抚养义务的人，为未成年人承担的生活、教育等费用。夫妻双方离婚的时候一般就已经关于抚养费的问题达成了协议，但在生活中一方不给抚养费怎么办?

　　离婚后不给抚养费怎么办?

　　(1)如果一方无经济收入或下落不明而导致对方拿不到抚养费的话，可用其财物折抵子女抚育费。

　　如果不给抚养费方存在减少给付情况，那他可以减少给付。减少给付情况，主要指给付一方，由于长期疾病或者丧失劳动能力，经济相当困难，无力按原数额给付，而抚养子女一方又能负担子女的大部分抚养费，那么可请求减少给付。

　　(2)如果一方拒不交纳人民法院有关抚养费的判决或者裁定，另一方可以向法院申请强制执行，其他有关单位或者个人应当协助执行。

　　如果一方不执行的是离婚协议中约定应给付的抚养费，另一方是不能直接向人民法院申请强制执行的，而必须要向人民法院提起民事诉讼，以原协议约定为证据，请求法院判令对方履行其应尽的...

　　夫妻离婚有时候不仅涉及到财产分割问题，还有可能会涉及到双方名下的一些贷款问题，例如贷款买车或者贷款买房，这个时候也需要对名下的贷款进行分配才行，那么离婚贷款怎么办？怎么分配？下面法律快车小编为大家详细介绍一下相关知识，希望对大家有所帮助。

　　（１）夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务。

　　（２）如果两个人感情破裂，离婚了，该负债仍然需要夫妻共同来偿还。但是如果夫妻双方经过协商也可由其中一方进行偿还。

　　（３）如果离婚后购买房屋的一方无力支付房屋贷款，银行仍有权向其配偶追偿。未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还了房屋贷款后，代偿一方可以向另一方追偿。也就是说，对外或者说对于银行来说，债务人仍然是双方，银行可以向任何一方进行追偿。但是夫妻内部是可以约定房产归属以及债务如何分担的，但仅...