导读：
目录
海 南 省 三 亚 市 中 级 人 民 法 院民 事 判 决 书
(2000)三亚民终字第95号
上诉人(原审被告)邢平，男，45岁，汉族，在海南省公路局第三工程公司工作，住三亚市金鸡岭路本单位宿舍。 被上诉人(原审原告)洪林华，女，38岁，汉族，在三亚市技术监督局工作，住三亚市委大院24幢601号。 上诉人邢平因离婚纠纷一案，不服三亚市城郊人民法院[2000]城民初字第573号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人邢平、被上诉人洪林华均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原审判决认定，原、被告在彼此了解不够的情况下匆促结婚，虽然是合法夫妻，但婚姻基础差，性格爱好互不相投，感情无法发展，双方之间的孩子互不尊重、互不相让而吵闹不和，尤其被告的女儿不尊重原告，甚至赶走原告，被告也不加制止和劝解。造成夫妻感情无法融洽而破裂。市委大院24幢601号集资房，系原...
登记离婚 协议离婚 自愿离婚
登记离婚，又称两愿离婚、协议离婚，是指夫妻双方自愿离婚，并就离婚的法律后果达成协议，经过婚姻登记机关认可即可以解除婚姻关系的一种离婚方式。也就是说，登记离婚要求夫妻双方必须就离婚、子女及财产的有关问题达成共识，并共同持有关证件和证明向婚姻登记机关提出离婚申请，婚姻登记机关收到当事人的申请后，对经查实符合离婚条件的离婚申请予以登记并发给离婚证。
登记离婚以双方当事人完全自愿并达成协议为前提，这种离婚方式，不仅手续简便、节省时间和费用，而且无须陈述离婚的具体原因，有利于保护婚姻当事人的隐私，同时避免了当事人在法庭上相互指责，以至于造成更深的敌对情绪，有利于离婚协议的自愿履行。因此，在我国登记离婚的人数远远超过诉讼离婚。
【相关依据】
中华人民共和国民法典
男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财...
导读：不少夫妻在闹矛盾时候，总是费尽心思签订离婚协议书。认为只要签订了离婚协议书，对方对离婚就不能反悔，对于财产分割和子女抚养方面更不能反悔。其实不然。
1、要明确离婚协议生效时间：离婚协议书是在双方办理了离婚手续之后才生效。不管是通过民政部门离婚还是法院离婚。
2、如果是已经签订好的离婚协议，在没有办理离婚手续之前，一方反悔的，就不发生效力。任何一方都有权利对于财产分割，对于子女抚养进行反悔。法院审判时候，也不会根据离婚协议书的内容来确定判决书内容，也可能判决离婚，或者不准离婚。
3、已经签署的离婚协议书，对于证明夫妻之间的感情破裂，现有财产状况，是可以作为证据来使用的。
4、对于已经离婚的，法律还给与他再次寻求救济的机会。我国婚姻法允许当事人在离婚后一年内提出诉讼请求，要求人民法院撤销离婚。这种情形的前提是签订离婚协议时候，一方存在欺诈或者胁迫行为。如果是这样的话，受害者可...
在离婚时，一般双方能够协商一致的可以直接协议离婚。如果有一方不愿意离婚，或者双方就夫妻共同财产、孩子抚养权等有争议无法协商解决的，可以选择诉讼离婚，由法院对争议内容进行判决。
根据《民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
法律依据：
《民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
大家好，我是法律快车特邀嘉宾律师曹成。
协议离婚后房产需要过户的，要根据以下情况确定：
1、夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记。需要提交房产证；身份证；协议离婚的提交离婚证，离婚协议书。权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；法院判决离婚的，提交生效的法院判决书，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。
2、按照房管局有关规定办理离婚析产登记。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。办理离婚析产登记的必备资料有离婚判决书或离婚协议书或离婚证；房产证；申请人的身份证；房产登记申请书；委托书。准备好相关资料后，当事人要到公证处办理析产公证，如过有离婚判决书的则无需办理公证；
3、然后到交易中心办理转绘；再到房管局办理契税申请，办理析产登记手续并缴纳登记费。
以上是我对这个问题的回答，希望对您有所帮助，谢谢。
张某（男）与刘某（女）2005年4月，通过北京市某区民政局调解离婚。离婚协议中约定：
1.方自愿离婚；
2.双方无子女，无抚养纠纷；
3.婚后所购位于北京市XX区XX路XX号1302室商品房产权归女方张所有，贷款归女方继续偿还，离婚时女方一次性向男方支付房屋补偿款42万元。
刘某虽然如约向男方支付了42万元补偿款，但办理完离婚手续后，男方张某却不配合刘某办理房屋的产权过户手续。刘某心里十分着急，自己拿着离婚证和离婚协议书到房地产交易中心办理时，交易中心告之刘某，虽然协议房屋归刘某所有，但这个协议需要经过房屋抵押权人银行的同意，并办理相关主贷人变更的手续。刘某又跑到房屋抵押权人上海市某银行，要求变更主贷人，被银行告之，需男方张某一起办理方可，或由男方张某委托他人办理，但委托书需要办理公证手续。刘某无奈之下，只得求助于律师帮助，后在律师的诉前调解下，此事才在张某...
7月19日，江西省遂川县人民法院依法宣判一起房屋买卖合同纠纷案，一审判决被告郭小阳向原告郭小敏归还购房款5.8万元，并按中国人民银行规定的同期同类贷款利率计算支付自2007年10月8日始至付清日止的逾期利息。
推荐阅读：
逾期交房 可解除购房合同
房产纠纷可以怎么解决?
房产证纠纷怎么处理
2007年6月25日，原、被告签订一份房屋转卖协议，双方约定：被告郭小阳转让枚江合作银行分理处的一店面原告，转让费为9万元，由被告负责办理土地使用权权证书和房屋所有权证，费用也由被告承担，并且被告应在2008年2月份将店面交付给原告使用。双方还约定了付款方式。在订立合同的当天，原告即付了3万元定金给被告，2007年9月17日，原告又向被告交付购房款2.万8元。2007年10月8日，原、被告协商解除房屋买卖协议，但被告一直未归还原告预付的购房款。
一审法院审理认为，2007年6月25日...
细签购房合同避免二手房买卖纠纷 买二手房最怕留下后遗症。绝大多数的二手房纠纷，都是合同签得不规范或是忽略部分条款而引发的。避免二手房后遗症的最好办法就是细签购房合同。二手房买卖的纠纷主要有定金纠纷、共有房屋纠纷和期房转让纠纷。 共有房屋纠纷 从法律上讲，房屋属于共有财产的，出售时必须征得其他共有人的书面同意；如果未经其他共有人书面同意，应认定该转让行为无效。司法实践中，如果房屋已经交付使用较长一段时间或者已经办理了过户手续，法院一般不会判令该转让行为无效。但如果房屋还未交付使用，也没有办理过户手续，一旦房屋共有人在知道该转让情况后提出反对，法院就有可能判定该交易无效。 共有房屋在出售前，全体共有人必须以签字或者书面委托的形式表示同意。在交易过程中，下家一定要详细查看房屋是否属于共有房屋，特别是把好夫妻共有财产关。即便该套房屋产权证上只有夫或妻一方的名字，在房屋交易过...
版权说明：法律快车对文章享有独家版权，未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现，点击【投诉】告知。
相关知识推荐
目前，正处于公示阶段的新版购房合同受到了各方关注，相比较于2000年的修改版，由省建设厅、省工商局公布的新版《商品房买卖合同示范文本》更显完善，不仅新增加了建筑
可以。协商不成可以起诉。相关法律法规:根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律、法规之规定第一条甲方同意将座落于的房产，用
核心提示：新版购房合同增加了交房前验房的环节，明确了卖方的保修责任和最低保修期限，卖方必须将出售商品房的全部房价款存入预售资金监管账户等内容，详情由法律经验编辑
购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
热门知识
