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房产财产

房产如果是一方使用自己的财产进行购买,且登记在自己的名下,则无论在婚前还是婚后都属于个人财产;如果在使用夫妻共同的财产进行购买的,便属于夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。下面由法律快车的小编在本文详解房产财产的相关知识。
更新时间:2022-05-26 08:46 点赞 浏览 转发
房产财产
  • 1,

    财产

    正文:财产    在大陆法系国家,财产一词指:  (1)物权的客体,即有体物。  (2)具有货币价值的有体物如对财物的权利,这些权利包括:所有权、其他物权、知识产权等。  (3)对物的所有权。  因此,某物归属于某人所有时,该物便视为其财产。  英美法系国家根据历史的传统和自己的司法经验,建立了与罗马法的所有权概念截然不同的财产概念。  19世纪初期以前,英美法的财产概念指对物的绝对控制的权利。以后,随着无体财产如知识产权和商业信誉的发展、根据法律的“正当程序”条款所保护的利益的扩大、以及衡平法院扩大保护有价值的利益的做法,都大大拓宽了财产概念的范畴。  20世纪以来,英美法的财产概念通常是指法律所保护的具有货币价值的利益;财产是人与人之间的法律关系,而不是绝对的权利。  与大陆法的所有权概念相比较,财产的概念较为灵活,能够适应各种无体财产的发展需要,对权利人提供足够的司法保护。但是,财产...
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  •   不属于遗产的财产

      ① 夫妻共有财产属于被继承人配偶的财产,或属于家庭共有财产中属于其他家庭成员的财产;

      ② .被继承人生前所享有的人身权利不能作为遗产,如姓名权(见北京一中的李福寿案姓名权继承案)、著作权中的署名权;

      ③ 死亡抚恤金、生活补助费、丧葬费;

      ④ 集体所有的自留地、自留山、宅基地(但宅基地上建造的房屋可以作为遗产继承)、被继承人承包的山林果园、鱼塘等,但是承包合同可以继承;

      ⑤ 被继承人生前承租的房屋承租权、居住权不能继承。公房承租中如承租人为被继承人一人的,其死亡后租赁合同终止,继承人欲继续承租,需要重新订立租赁合同;承租人为被继承人及其家庭成员的,被继承人死亡时,房屋租赁合同继续履行,但承租人为未死亡的家庭成员。

      ⑥履行标的为非财物的,具有人身性的债权:委托合同中的债权;劳动者享有的劳动权。

      

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  • 在一般情形下,婚前购买的房产为婚前房产,婚姻存续期间取得的房产为共同房产。但是实践中存在父母出资购房、一方婚前付首付购房,登记在双方名下等多种情形,此时应根据实际情况和法律规定进行判定。

    《民法典》第一千零六十二条的规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

    (一)工资、奖金、劳务报酬;

    (二)生产、经营、投资的收益;

    (三)知识产权的收益;

    (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

    (五)其他应当归共同所有的财产。

    夫妻对共同财产,有平等的处理权。

    法律依据:

    《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

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  •   把婚前个人财产变为共同财产

      我国《婚姻法》修订后明确规定,夫妻双方婚前财产始终归其各自所有,夫妻可以就婚姻关系存续期间所得的财产约定为各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。目前婚前财产公证和婚后财产约定公证渐渐被人们接受,来公证处申请、咨询婚前财产公证及婚后财产约定的人越来越多,有未婚青年、有婚后夫妻,还有再婚人群。财产公证到底是薄了夫妻、恋人之间的感情,还是一种受法律保护的粘合剂,加深了彼此之间的理解和尊重呢?记者近日走访了南京栖霞公证处等公证机构,财产公证,折射出人间百态。

      女老板要公证,准新郎“拜拜”

      小倩和阿强是一对恋人,经过一段时间的恋爱后,他们到了谈婚论嫁的阶段。小倩有份令人羡慕的事业,经营一家小店生意红火,年纪轻轻的她不仅漂亮可人,而且还有价值不菲的财产,远远超过阿强的身家。尽管双方拥有的财富较为悬殊,但小倩认为爱情并不以此为价...

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  • 如何区分房产是婚前财产还是婚后财产

    关于购买的房产属婚前财产还是婚后财产的问题占了很大的的比例,在此做一下介绍、分析,以方便再有类似问题的网友解决问题。婚前一方签的购房合同交的房款,但是婚后领的房产证(房产证上当然只有一个人名字)的属一方的婚前房产,另一方没有房产的所有权。因为,虽然婚后一方取得了房产的所有权,但这个所有权是有其以前的债权转换来的,再追溯到以前债权的归属,这个债权是一方婚前就有的,所以房产要属于他的婚前个人财产。按现行的婚姻法规定一方的婚前财产,不论婚后经过多少年都是一方的财产,另一方都没有份。但是如果一方婚前签的购房合同,交了首付款,婚后领了房产证,但婚后需夫妻双方共同还贷款的,这种情况房产属一方所有,但偿还的贷款属夫妻共同财产。婚后购买的房产属夫妻共同财产。不论是双方还是一方签的购房合同、交的房款、房产证是一人的名字还是两个人的名字,都是共同的财产。如果房产证是一人的名字...

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  • 房产属于婚前或婚后财产的判定是:房屋买卖合同的签订日期在结婚证登记之日前的属于婚前财产;房屋买卖合同的签订日期在婚姻关系存续期间范围内的属于婚后财产。法律依据:《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。
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  • 婚前房产婚后卖掉后所得的价款是否属于共同财产,应具体情况具体分析。如果该房产被认定为婚前个人财产,那么卖掉后得到的价款不属于共同财产。

    根据2021年实施的《民法典》第一千零六十二条的规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

    (一)工资、奖金、劳务报酬;

    (二)生产、经营、投资的收益;

    (三)知识产权的收益;

    (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

    (五)其他应当归共同所有的财产。

    夫妻对共同财产,有平等的处理权。

    法律依据:

    《民法典》第一千零六十二条

    夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

    (一)工资、奖金、劳务报酬;

    (二)生产、经营、投资的收益;

    (三)知识产权的收益;

    (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

    (五)其他应当归共同所有的财产。

    夫妻对共同财产,有平等的处理权。

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  •   我国《婚姻法》经过修订后,有了婚前财产的规定,婚前财产为个人所有,离婚时不须与另一方进行分割。但是,另外也有规定婚前财产在婚后所得收益,除自孳息和自然增值外,认定为夫妻共同所有。那么,特别是对房产,这种又大又贵的,很多人都会担心婚前所买的房产在结婚后仍然是婚前财产吗?下面和法律快车小编一起来看看吧。

      一、结婚前由夫妻一方用自己财产购买的房产

      (一)如果婚后房产仍然只是登记在购买一方的名下,那么,原则上都是一方婚前财产。即便用作夫妻共同生活的居所,仍然是婚前全资购买的一方的个人财产,婚前财产的性质没有被改变。更加独特的一点是,在司法实践中哪怕房产登记所有人把房卖了,这种也不是上述“婚前财产在婚后所得收益”,并不导致其售房款变为夫妻共同财产。把房换成现金,只是把婚前财产换了一种形态,婚前财产的性质不应财产形态的转变而改变性质。

      (二)把房子出租所得收益,是处分...

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  •   华商晨报讯 本是乐和着回家过年,可没想到把三处“房产”给弄丢了。

      沈阳人郭女士和爱人年前从西安回沈阳过年,可在打车时把三个房产证等一起落车上了。

      “所有证件都放在一个袋里了,下车时我俩谁也没拿。”昨日,郭女士说,当时她和爱人谁也没发现,便接着去逛超市了,在超市才突然想起证件的事。

      郭女士说,丢的有三个房产证、三个契税证、三个土地使用证、身份证、户口本还有商品房合同。

      “其中很多证件丢了很难补办。”郭女士说,她和爱人当时就吵起来了,互相埋怨。

      就在他们放弃希望时喜讯传来,原来他们在找失物时,好心人也在找他们。

      郭女士说,原来东西被出租车司机捡到了并上交公司,公司领导联系派出所找人。

      昨日,已经回西安的郭女士委托同学将给公司做的锦旗送到了。

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