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离婚了房子怎么办

离婚房产的处理办法:一般情况下,由夫妻双方协议处理。若双方协议不成的,个人房产不予分割,共同房产由法院根据房产的实际情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。那么离婚了房子怎么办?下面就由法律快车小编为您介绍。
更新时间:2022-05-26 16:39 点赞 浏览 转发
离婚了房子怎么办
  • 离婚时夫妻可以按照以下办法处理房产:一般情况下,由夫妻双方协议处理。若双方协议不成的,个人房产不予分割,共同房产由法院根据房产的实际情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。法律依据:《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十七条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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  • 双方解除婚姻关系时房子都不要,先由夫妻双方协议;如果协议不成的,人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。人民法院可以根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第七十六条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房...
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  • 如果一方在婚后购买的房产被认定为是夫妻个人财产的,那么该房产在夫妻离婚时依法不予分割,如果属于夫妻共同财产的由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。法律依据:《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。第一千零九十一条有下列情形之一,导致离婚的,无过错方有权请求损害赔偿:(一)重婚;(二)与他人同居;(三)实施家庭暴力;(四)虐待、遗弃家庭成员;(五)有其他重大过错。
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  • 如果起诉离婚的离婚程序如下:1、当事人需要带上结婚证、身份证、起诉状、被告户籍证明或居住证明等材料去管辖法院起诉;2、法院对案件受理后,先行调解;3、调解无效确认感情破裂的,法院准予离婚,才会开始审理财产分割等事项。法律依据:《民法典》第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:(一)重婚或者与他人同居;(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;(四)因感情不和分居满二年;(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
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  •   现如今,男女之间在婚前买房而婚后共同还贷的情况不在少数,但要是双方离婚的话,此时的这个房产该如何进行分割呢?这是很多人都比较关心的内容。婚前一方购买、产权证在婚后取得归个人所有;婚前一方支付首付、婚后以夫妻名义共同清偿贷款,房屋为个人财产。

      (1)婚前一方购买、产权证在婚后取得归个人所有。夫妻一方在婚前以个财产购买的房屋,一次性付清全款的,并将房屋权属证书登记在一方名下的产权证在婚后取得的也归个人所有。

      (2)婚前一方支付首付、婚后以夫妻名义共同清偿贷款,房屋为个人财产。夫妻一方婚前以个人财产购买房屋,支付首付付款后按揭贷款,产权证登记在一名下的,该房屋为其个人婚前财产。婚后以夫妻名义共同清偿贷款,不改变该房屋为个人财产的性质。但对已归还的贷款中另一方以个人财产清偿的部分,应当全部返还菱;以夫妻共同财产清偿的部分,应当返还其中的一半。

      (3)产权证登记在一方名下,但投人有债务的应...

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  • 离婚时婚前房子的分割:

    1、一方婚前全款购买的,属于个人财产的,不参与分割。

    2、由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,登记在一方名下的,以共同财产分割。

    3、当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,为个人财产,但父母明确表示赠与双方的为共同财产。

    《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十七条规定,由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。

    第二十九条规定,当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。

    当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

    法律依据:

    《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十七...

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  •   打离婚官司是一件费时费力的事,过程可能很漫长,要解决的问题有很多,在请求解除婚姻关系的同时,还需要对家庭财产、家庭债务进行分割,很多家庭可能用了贷款买房,买车,如果起诉离婚贷款怎么办?下面法律快车小编为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。

      一、起诉离婚贷款怎么办

      1、夫妻离婚,夫妻共同财产和债务都应该一起纳入分配。

      2、根据我国的法律规定,夫妻二人关系存在期间的话,若是夫妻之间一人以个人名义负债买房,那房屋的按揭贷款的负债应该由夫妻双方共同来承担。

      3、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

      依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的...

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  •    单位福利房在离婚时怎么办

       婚姻关系存续期间,当事人根据有关福利政策购买房屋取得所有权,离婚时双方对房屋价值及归属无法达成协议的,人民法院可以委托鉴定机构对房屋的市价进行评估,由取得房屋一方给予另一方相应补偿。双方均要求取得房屋所有权的,可以在评估基础上由双方竞价取得。”

      这样做的原因主要是考虑到,购买单位福利分房与购买商品房之间价格差距甚大,如果离婚时一方取得房屋,仅仅给另一方当初购买福利分房一半价格的补偿,显然是不公平的。委托鉴定机构对房屋的市价进行评估,以评估的价格为基础来处理房屋问题,可能相对公平一些。实践证明,在双方都想要房的情况下,通过竞价方式解决此类纠纷的效果比较好。

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  •   核心内容:决意离婚了怎么办?婚姻当事人决意离婚了应该要对离婚的相关事项了解清楚。首先应该与另一方自行协商,如果以和平友好的方式解除婚姻关系,无论对于婚姻当事人还是对于子女家人都有极大的好处。法律快车编辑为您详细介绍关于决意离婚的处理。

      决意离婚的处理方式:

      一、自行协商

      一般来说,以和平的方式来离婚对于双方当事人及孩子(如果有的话),能够极大减少离婚对各方带来的情感伤害。因此,有可能自行协商解决离婚问题的话,是一个最佳的选择,即便是在某些方面做出一些让步,也是值得的。

      毕竟卷入离婚的份争中,需要耗费巨大的时间与精力成本。省下这些时间与精力,获得一份轻松、愉悦的心情,既能减少离婚给自己日后的新生活的影响,又能静心地从事自己的事业,挣回这些让出的财产也是完全有可能的。

      二、积极寻求专家建议

      在自行协商无果,或者不知如何协商的时候,及时地寻求婚姻法律及婚姻情感专家的建议是非常必要...

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  •   异地怎么办离婚

      根据我国民事诉讼法管辖的规定,如果双方当事人都离开户口所在地,目前在异地生活一年以上的法院即有管辖权,在异地的夫妻可以在居住一年的以上居住地的法院起诉离婚。

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  •   【案例简介】

      高先生与谢女士经人介绍认识,并结婚多年。婚后由于感情不和,现谢女士要求起诉离婚,对于感情问题双方没有争议,但是对于房产问题发生了争议。现在高先生和谢女士婚后一直居住的住房要拆迁,那间房屋是产权房,产权人与户主都是高先生父亲的名字,高先生的父亲在他们婚后不久就去世了,谢女士的户口并没有落在那套房产的名下,自从准备要与高先生离婚时起,谢女士就搬出去与自己的父母同住了。现谢女士要求自己对此套被拆迁的房屋也要得到相应的份额?

      【法律分析】

      此案例涉及到这间房屋算不算夫妻共同财产,如果离婚对此房产应该如何分配的问题?

      (一)首先被拆迁人能够取得拆迁补偿,被拆迁人指的是房屋的所有人。本案例中房屋的所有人是高先生的父亲,那么,高先生的父亲去世后,该房屋应该由其法定继承人继承。

      (二)高先生的父亲是在谢女士结婚后去世的,同时户主上的名字表明在拆迁时遗产并没有进行分割。根据相关的...

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