离婚协议书贷款房

　　大家好，我是法律快车特邀嘉宾律师曹成。

　　协议离婚后房产需要过户的，要根据以下情况确定：

　　1、夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记。需要提交房产证；身份证；协议离婚的提交离婚证，离婚协议书。权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；法院判决离婚的，提交生效的法院判决书，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。

　　2、按照房管局有关规定办理离婚析产登记。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。办理离婚析产登记的必备资料有离婚判决书或离婚协议书或离婚证；房产证；申请人的身份证；房产登记申请书；委托书。准备好相关资料后，当事人要到公证处办理析产公证，如过有离婚判决书的则无需办理公证；

　　3、然后到交易中心办理转绘；再到房管局办理契税申请，办理析产登记手续并缴纳登记费。

　　以上是我对这个问题的回答，希望对您有所帮助，谢谢。

　　根据《登记条例》及民政部颁发的《婚姻登记工作暂行规范》等行政规章，民政局婚姻登记机关的办理离婚登记的一般程序为：

　　第一、当事人提交证件和相关证明材料;

　　第二、婚姻登记员讲明婚姻法关于登记离婚的条件并询问离婚意愿以及对离婚协议内容的意愿;

　　第三、当事人双方填写《申请离婚登记声明书》;《申请离婚登记声明书》中“声明人”一栏的签名，必须由声明人在监誓人面前完成;

　　第四、夫妻双方亲自在离婚协议上签名，婚姻登记员作监誓人。协议书夫妻双方各一份，婚姻登记处存档一份

　　夫妻签订了离婚协议之后，要是离婚房产协议书出现漏洞，那么可以双方通过商定再签署一份离婚房产分割补充协议书。那么，离婚后补充协议究竟怎么写呢? 针对这些问题法律快车将告诉您应该怎么写离婚财产分割补充协议。

　　一、受理条件

　　办理离婚财产分割补充协议公证，应向住所地或经常居住地的公证机构提出；涉及不动产的应向不动产所在地的公证机构提出。

　　二、 离婚财产协议公证应提交的材料（已离婚）

　　1、双方身份证、户口簿、离婚证明；

　　2、协议离婚的需提供民政部门加盖印鉴的《离婚协议书》，诉讼调解离婚的，提供人民法院离婚调解协议书；

　　3、财产凭证（如房地产证、存款凭证、股票等）；

　　4、离婚财产补充约定协议书；

　　5、其他与协议内容相关的证明材料；

　　三、出证时间

　　公证法规定15个工作日；我处提供便民服务，国内经济3个工作日（其中委托1个工作日），涉外民事5个工作日。因不可抗力、补充证明材料或者需...

　　大家好，我是法律快车的特约嘉宾律师，封华清。

　　首先在协议书里可以就一个问题进行分配，双方可自愿协商，协商不成，由人民法院根据财产的具体情况，并照顾女方及子女权益的原则判决。根据我国《婚姻法》规定，夫妻共同财产原则上应该均等分割，具体处理根据生产生活的实际需要和财产来源等产生差别。

　　夫妻协议离婚房产分割实际上就是夫妻双方签订的房产分割归属的合同。因此也遵循合同法的相关规定，遵循双方约定意思自治的原则。因此双方可以约定每人一半，也可以根据情况约定由其中一方所有。因此可以自由约定分割房产，只要不违反法律行政法规的效力性强制性规定。

　　以上是我对这个问题的解答，希望可以帮助大家，谢谢。

　　能成为夫妻，那必定是相爱过，所以哪怕是不合适了要分开了，也可以不要鱼死网破，所以很多人选择协议离婚。想必很多人想要了解，协议离婚房产过户流程怎么走？协议离婚房产过户需要什么材料？协议离婚房产过户有期限吗？下面由法律快车小编为您介绍一下。

　　一、协议离婚房产过户流程怎么走

　　离婚房产过户首要需要处理离婚房产过户免征契税的证明。假如不是由于离婚分得的房产，在房产过户时就需要交纳契税。处理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门处理离婚房产过户手续，详细的过户流程有：

　　（1）协议离婚，签定离婚协议书的到公证处处理析产公证，如有离婚判决书的话无需处理公证；

　　（2）到交易中心处理转绘；

　　（3）到房管局处理免征契税申请；

　　（4）处理析产登记手续并缴交50元登记费；

　　（5）取证。

　　二、协议离婚房产过户需要的材料

　　协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理...

　　案例：

　　季女士说，当时和爱人结婚时，由于手头的钱不够，就选择了贷款买婚房。结婚以后，每个月固定偿还贷款。但是，前不久两个人的感情出现了裂痕，现在正在协议离婚当中。由于房子的贷款还没有还清，所以房子的归属成了季女士和丈夫需要解决的首要问题。

　　季女士想要这个房子，她想将丈夫的一半产权买下来。也就是说按照市价折成钱数付给对方。可是，这里面有一个问题，就是这笔钱不管是多少季女士都无法一下子拿出那么多现金。而这笔钱又必须得一次性交给丈夫，思来想去，李女士想到了一个方法：季女士的工作单位一直在给她交公积金，她很想用公积金贷点款，然后用这笔贷款购买丈夫的另一半产权。但是她不知道这种方法是否行得通。

　　法律：

　　贷款没还完，法院不会判房子归谁

　　季女士与丈夫想要分割的这个房子，与一般的财产有很大区别。它是一个贷款房，不完全属于他们夫妻俩，这里面还有银行的权益。根据最高人民法院的有关规定，尚未取得所...

　　离婚协议书

　　离婚协议书是指当事人双方自愿离婚，出于合意而解除婚姻关系，对子女和财产等问题作适当处理而达成的一种书面约定。其在我国是依照行政程序，由婚姻登记机关办理.

　　一、离婚协议书的主要内容

　　1、男女双方的姓名、工作单位、家庭住址、 2.离婚原因;3.财产处理(婚前婚后);4.子女抚养和教育;5.住房的归属;6、其他约定(债权债务等).7、应附上：户口证明、居民身份证复印件;双方所在单位、村民委员会或者居民委员会出具的介绍信;结婚登记机关发给的结婚证。

　　二、办理协议离婚必须符合的条件

　　1、当事人双方须有自愿离婚的合意，且意思表示真实;2.当事人须对子女和财产作适当处理;3、办理过结婚登记;4.双方当事人具有完全民事行为能力。

　　三、双方自愿离婚的程序

　　根据《婚姻法》和《婚姻登记管理条例》的规定，男女双方自愿离婚，必须到婚姻登记机关办理离婚登记(婚姻登记机关，在农村是乡、民族...

　　由于现在各地对房地产的限购政策，很多人买房都受到限制，需要是有购房资格才行，而作为个人，离婚后符合条件也是可以购买房产的，对购房资格进行审查时，需要提供一些资料，那么离婚后买房要离婚协议书吗？下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

　　1、离婚协议书是男女双方关于人身关系、财产分割、子女抚养的合意，如果没有欺诈、胁迫等行为，且双方都是完全民事行为能力人，则离婚协议可以认定为双方真实意思的表示，具有法律效力。双方应当按照诚实信用的原则，履行各自的义务。

　　2、“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。”即是说，由于履行协议发生的争议，当事人可以起诉至人民法院要求对方履行协议内容，人民法院应当受理。

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　　核心提示：胡某的父母因为性格不合，双方协议离婚，协议书中第二条约定，将位于玉林城区的一栋房产无偿赠与儿子胡某所有，但胡父十年后却反悔，否认了离婚时的那份约定，拒绝交出房产证书和土地使用证。

　　一、事情起因：父母离婚后 曾签协议赠儿房产

　　2004年，胡某的父母因为性格不合，双方协议离婚，协议书中第二条约定，将位于玉林城区的一栋房产无偿赠与儿子胡某所有。考虑到协议上约定胡某跟随前夫一起生活，且他还在外地的一所学校读书，胡母同意前夫帮忙保管房产证书和土地使用证，并让他出租该楼房的房屋，将所得到的租金用来供胡某上学。

　　一晃数年过去了，胡某大学毕业回到了玉林工作，紧接着娶妻生仔，一家三口住在老房子显得有些拥挤，母亲想到了赠送给他的那栋楼房，催促胡父将房产相关证书交到胡某手上，让胡某一家尽快搬入该楼房内居住。

　　可令胡某一家和母亲感到意外的是，胡父否认了他们离婚时的那份约定，说什么也不愿意将房...