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离婚买房首付多少

离婚人士买房首付需达到总房款80%,也就是说离婚无法获得低首付买房了。离婚人士买房的贷款限制情况,目前还没有定论,得看后期的具体执行。但全国各地已有多家银行对“离婚贷款”提出了限制要求。如要求离婚不到半年不能贷款等。法律快车小编收集整理了离婚买房首付多少相关信息,提供给大家参考,欢迎大家的阅读!
更新时间:2022-05-20 15:18 点赞 浏览 转发
离婚买房首付多少
  •   大家好,我是法律快车特邀嘉宾律师:孙庭超。

      离婚人士买房的贷款限制情况,目前还没有定论,得看后期的具体执行。但全国各地已有多家银行对“离婚贷款”提出了限制要求。如要求离婚不到半年不能贷款等。

      以前夫妻双方共同还款,次贷人征信不体现负债,现在则作为共同还款人,二者征信均体现负债。即便离婚,次贷人依然属于有房有贷,即夫妻双方买的房子,离婚后,非主贷人再次买房属于有房有贷,首付需达到总房款80%,也就是说离婚无法获得低首付买房了。

      以上是我对这个问题的回答,希望对您有所帮助,谢谢。

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  • 男方婚前买房婚后共同还贷离婚房子应该这样分:如果登记的是双方名字并且是夫妻共同还贷的。那么属于夫妻共同财产,离婚时按照各占百分之五十的比例分割。如果只登记男方的名字并且一起还贷的,房子属于男方,债务也由男方偿还,然后给女方补偿。法律依据:《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
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  •   房市价格近年来只涨不跌,年轻人买房压力越来越大,限购政策各地也不同,但是一套房和二套房首付比例是有差别的。那么为了让大家能够详细了解二套房首付比例是多少的相关法律问题,下面将由法律快车小编为大家详细介绍相关内容,希望对大家有所帮助。

      一、二套房首付比例是多少

      (一)第二套住房贷款政策是:对于购买住房的第二套家庭贷款,第二套首付款率不低于70%,第二套房贷款利率不低于1.1倍基准利率。

      (二)第二套房的面积不足90平方米的买方第1套房契税:第二套房的面积大于90平方米,第二套房买卖评估价格的1%;小于144平方米。买方的第1套契税是:第二套房屋买卖评估价格的1.5%。

      (三)第二套房的面积大于或等于144平方米,如果第二套房的价格高于该地区的市场指导价,而第二套房的买主不是第1套二套房税或两套或更多套房契税:第二套房是评估价格的3%。

      二、二套房怎么认定

      (一)父母名下有...

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  •   广州除了较为发达的经济之外,还有最大的吐槽的就是高房价,广州房首付是根据房数而改变的。如果拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,最低首付款比例为30%。接下来法律快车小编将跟您详细讲述关于广州买房首付需要多少的问题。

      一、广州买房首付需要多少

      首套首贷三成,套指的是广州市内的房子,外地不包含,贷是全国范围的房贷。有贷款已还清四成,未还清七成,广州市户口二套五成起。

      二、广州二套房房贷最新政策

      广州市公积金贷款新政正式实施。此次新政改变了个人申贷额度计算公式,有可能使得有意购进二套的家庭,需不取公积金一段时间进行余额沉淀。另外,新政还包括购买首套房首付不低于二成。首套还清,购买二套房首付不低于三成,首套未还清,购买二套首付不低于四成等政策。“二套房贷首付放宽至最低四成”的新政颁布近3个月,但广州的地方执行细则仍未出台。

      23日,有消息称,广东市...

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  • 正文:买房首付贷款买房有很多种,有公积金贷款和商业贷款。在贷款前,你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱,单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利,贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起,做成组合贷款,如果你要贷很多款,但是你的公积金余额有不多,这时可以组合贷款。确定自己的公积金后,就是去选房子。确定这个房子总价多少钱,首付多少,总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的,所以你手上必须要有些现金,一般的首付是30% 。如果你手上的钱多于首付的30% ,那么你还可以再给现金,这样做的原因是减少你贷款的钱,因为贷款是要利息的,这样从总额来说,给的现金越多,贷的越少还是合算的,当然这个得由你自己的情况来决定。在贷款的时候,要有担保,比如你要贷10万,那么你得提供公积金5万元的担保,你可以找你所在的城市的朋友,合伙起来公积金总的余额加起来超过5万...
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  •   虽然都希望在感情上有个好聚好散的结果,但是出于现实,总是会有着离婚的情况。并且由于我国一直存在的买房为首位的观念,很多父母会选择在子女买婚房时,为其付首付代表祝福。那么大家一定会有一个疑问,婚后买房父母出首付离婚归谁?接下来就由法律快车小编为大家带来婚后买房父母出首付离婚归谁的有关知识。

      一、婚后父母出首付买房算夫妻共同财产吗

      由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

      夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋,或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋,是夫妻共有房屋,离婚时应作为夫妻共同财产分割,而且一方父母出资买房,不属夫妻共同财产。

      二、婚后父母出首付买房离婚如何分割

      根据我国《婚姻法》规定,一方婚前父母出钱买房,房产离婚如何分割这个问题,应该从产权证入手。也可能将房产证登记在自己...

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  •   随着经济的发展,我国关于房地产法的法律规定已经相当完善,在涉及二手房交易方面更是有所研究。在现实生活中,很多人不能全款买房,就会选择按揭贷款,那么,二手房按揭贷款首付比是多少?相信大家对这样一个问题十分感兴趣,接下来就让法律快车小编来为你一一解答这样一个问题,希望能够对你有所帮助。

      一、买房按揭贷款是怎么回事

      (一)按揭指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押,获得银行贷款并依合同分期付清本息,贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭,受益人作为还款保证按揭人在还清贷款后,受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人,过程中按揭人享有使用权。

      (二)住房按揭贷款是住房担保贷款的一种,是指购房者以所购住房作抵押并由其所购买住房的房地产开发企业提供担保的个人住房贷款。

      (三)按揭的通俗含义是指在购买之前使用商品房进行抵押贷款。即抵押人将预购财产的产权转让给抵押受益人...

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  •   买房交多少定金?对于这个问题,说法不一,定金数额又相差。那么买房到底应该交多少定金才合理呢?据业内人士介绍,按照有关规定,一处楼盘只有在取得预售许可证后才能对外销售,也才能向购房者收取定金,但目前收取定金的,并不全有上述证件,相当一部分尚未取得预售许可证的楼盘也在向购房者收取定金。

      定金,买房子就得和这笔钱打交道。这两年房子卖得好,定金也跟着水涨船高,从前几年的几千元噌噌地“跳”了几个台阶,现在的楼盘,定金十几万元的已经不新鲜了,如果钱暂时凑不够,购房大军还容不得您“插队”。定金到底是什么?它的数量有没有一个法定的限额,交定金怎样交得放心?找业内人士打听一番,让他们给大家讲讲“定金”的道道。

      ■12万元VS5000元

      最近,张先生看中了市区一处商品房,被售楼小姐告知要交12万元定金,不了解“行情&...

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  •   婚前财产,是一个法律名词。指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产,不管是动产还是不动产,是有形财产还是无形财产,只要合法取得,就依法受到法律保护。那么婚前男方父母全款买房离婚怎么分,以下由法律快车小编为您一一解答,希望对您有所帮助。

      一、婚前男方父母全款买房离婚怎么分

      根据合同法赠与的规定,该房屋是婚前男方父母对女方的一种赠与行为。因为房屋购买并取得产权证实在缔结婚姻关系之前,产权证明上写得是女方自己的名字,所以,可以认为这是婚前男方父母对女方的财产赠予行为,也就是说房产就不能算作夫妻共同财产,在离婚时不参与财产分割。

      当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。

      二、离婚后小孩的抚养费怎么算

      子女抚育费的数额,可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。有固定收入的,抚育费...

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