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没产权集资房离婚

想要知道没产权集资房离婚?我们就要了解一下关于单位集资房产权的有关知识点,下面,&title?具体有哪些条件,该要注意那些细节的呢?带着这些问题我们来看看如何说的。
更新时间:2022-05-20 15:28 点赞 浏览 转发
没产权集资房离婚
  •   想要知道单位集资房产权是多少年?我们就要了解一下关于单位集资房产权的有关知识点,下面,法律快车小编为您详细介绍单位集资房产权是多少年?具体有哪些条件,该要注意那些细节的呢?带着这些问题我们来看看小编如何说的。

      一、集资房可以住多少年?

      单位集资的房子,如果是有房产证的,那么房子就受产权保护。这种情况下看房子产权,主要是看盖房子的土地是什么属性。一般住宅属性,就是70年产权,如果是商业用地,就是50年产权。

      其次再看拿地的年限,如果拿地之后过了10年再盖的房子,那么就产权年限就要减去这闲置的10年。

      二、集资房的购买过程中还应注意以下几点

      1、别买违章建筑集资房。如果是违章建筑,那就意味着自己花钱买下的房子本身就是违法的,没有法律保障,所住的房子会有随时被拆掉的风险。

      2、为了避免不应有的损失,看市政规划,向开发商询问是否办了报建手续。有无建筑规划许可证是非常重要的。一般建筑...

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  •   在生活中很多购房者都喜欢选择购买回迁房,由于回迁房价格都会比一般的普通商品房要便宜,但是回迁房也有它的产权年限。那么,作为购房者需要了解一下一般回迁房产权多少年。以下由法律快车小编为您介绍一下。

      一、回迁房产权年限

      通常所说的回迁房产权大致分为一下三种,不同的回迁房年限也是不一样的:

      (一)如果回迁房是用作住宅的话那么回迁房的产权年限是70年;

      (二)如果回迁房是用作综合用地使用的话那么回迁房的产权年限是50年;

      (三)如果回迁房是用作商业经营的话那么回迁房的产权年限是40年;

      (四)具体回迁房的产权年限是多少要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的,另外回迁房产权年限是从开发企业取得《国有土地使用证》的当天开始计算的,回迁房的使用年限不是从购房日期算起的。

      二、买卖回迁房的注意事项

      (一)回迁房无房产证

      购买回迁房时,若卖方只有回迁协议,并无房产...

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  •   无论对于谁来说,购买房子都是一件大事儿,但是在市场上,我们经常听到别人提到商品房买卖,经适房、房改房等说法,对于房改房产权问题是大家比较关心的,那房改房产权期限为多长时间?房改房买卖的注意事项有哪些?针对这几个问题下面法律快车小编为您详细解答。

      一、房改房产权期限为多长时间

      《民法典》规定:住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

      住宅建设用地使用权期间届满,自动续期,这使得住宅业主感到安心。自动续期解决了土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突问题,消除了二手房购买者对土地使用权年限的后顾之忧,将促进二手房的流转,有利于提高房屋和土地的利用效率。虽然《民法典》没有提及续期后的费用及相关问题,对商业和综合建设用地如何处...

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  • 离婚房产分割是指夫妻离婚时根据法律的规定,对夫妻关系存续期间的夫妻共同房产进行认定和处理。婚后取得的房产能否进行财产分割需要满足两个条件,一是夫妻间没有关于财产的协议,二是属于夫妻共同财产。

    如果夫妻间有财产协议的,而且该协议有效,那么婚后取得的房产只能按照协议的约定归各自所有。如果夫妻间没有财产协议的,或是该协议无效,按照法律的规定属于夫妻共同财产的,在离婚时,遵照《婚姻法》及相关的司法解释规定的原则进行分割。离婚房产分割的文章如下:

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  • 疑问:

      我与丈夫婚后出资30万元,以11岁女儿名义购买了一套住房,并办理了产权证登记。而今,我与丈夫因感情不和准备离婚,但就住房的处理产生争执。我认为女儿随我生活,房子应当归我。丈夫提出女儿根本没有能力购房,房屋实际仍然是夫妻共同财产,应当一人一半。请问,夫妻以未成年子女名义购房,离婚时房屋产权归谁?

      解答:

      从你反映的情况看,该房屋产权属于你们的女儿,你们无权处分该房屋。一方面,根据有关房屋产权管理的规定,只有在房地产管理部门登记并取得房屋上海婚姻律师的人,才是房屋的所有权人。如城市房地产管理法第五十九条规定:“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。”而《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定:“房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收...

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  •   7月5日下午,原聊城五中家属院的教师致电本报新闻热线8510000反映,聊城五中改建为北顺小学北校区,原家属院的38户教师需要搬迁,其中九家居民因为没有与校方协商好,一直不搬。在5日下午2时45分左右,有关人员把该家属院的电停了。

      记者赶到该校区了解到,需要搬迁的38户居民已经搬走了29户,剩下的9户因为有争议还没有搬走。校方多次协商调解,都没有解决问题。因为马上就要开工建设,校方只好停了这9户的电。

      据9户居民中的一位在职教师反映,该家属院是在1990年集资建设的。当时个人向学校集资4500元,住进去后又新建了偏房。十几年来他们一直住在这里,也做了不少修补性的建设,学校一直没有管理。因此,他们认为房子应该属于他们。如果搬迁,校方应该按拆迁给予补偿。

      另一位退休老教师反映,他在五中建校之初就来到这里。现在,他身体残疾,又患上重病,如果搬迁他无处可去。

      北顺小学李校长解释说,因为...

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  •   一对夫妇,拥有一套二居房层,90平方米,为女方单位分配公房。1994年, 夫妻两按照房改政策以4万元的成本价买下了这套住房,但还没有办下产权证。后因两人闹离婚,对房了争执不下。男方没有其它住房,就在法庭上提出希望两人各住一间房,或按照房屋的市场平估价进行公平分割。但法院未给予支持,判决此套房屋给予女方使用居住,女方则将购房款的一半即2万元交给国方作为补尝,男方须立刻搬出该房屋。 男方心里非常不满,总觉得吃亏,遂向律师请教。

      律师认为:房改大我国刚刚开始,所以尚没有明确的法律对此做出调整。我们所能依据的,是《民法通则》、《婚姻法》、最高人民法院《关于审理离婚案中公房使用、承租若干问题的解答》及有关房改的若干政策、法规等。

      取得房改公房产权人两种可能,一种是以标准价购房,取得部分房产权。一种是以成本价购房,取得完全产权。对此,律师做分别的论述。

      以标准价购只能取得部分产权,无论比...

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  •   职工参加集资合作建房,产权将按照经济适用房管理。昨天(2月1日),北京市建设委员会、北京市人民政府住房制度改革办公室等联合发布通知,明确了关于职工参加集资合作建房超标面积部分缴纳地价款等有关问题。

      通知明确,北京市将严格集资合作建房遗留项目管理,参加集资合作建房的职工必须限定在无房和住房未达标职工。住房未达标职工参加集资合作建房时,须按评估的经济适用住房价格,退出已享受政府优惠政策的现住房。同时,职工参加集资合作建房必须符合规定的面积标准。规定面积标准内的部分,按照建造成本价缴纳集资款;超标面积的部分,按市场评估价缴纳集资款。

      职工参加集资合作建房超过规定面积的,集资合作建房单位须在办理立契过户手续前,到房地产管理部门按集资建房建造成本价的10%缴纳地价款。职工参加集资合作建房产权按照经济适用房管理,超标部分面积在产权证附件注记。

      职工参加集资合作建房再上市出售时,按集资合作建房...

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  •   核心内容:集资房可以自由进行买卖交易吗?集资房进行买卖存在什么风险?想购买或已经购买了集资房的人都比较关心一个问题,究竟集资房和一般的商品房有什么不同之处呢?在此,法律快车房地产编辑为您详细介绍这两个问题。

      一、集资房不能随便买卖。

      首先集资房要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(房产证、土地使用证),同时还要看单位有无特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后,才能买卖。

      如果集资房产权已完全过户到职工手中,可以买卖,卖方需要比商品房多交1%的土地出让金.(因原土地为国有划拨地,现需转为出让地).这样买方买到手后也就是商品房了. 而如果产权未完全过户到职工手中,那么需要该职工与其所在单位协商,让其职工完全拥有此产权否则不得过户。

      二、集资房买卖或无法办理房产证

      集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题,企事业单位以拥有的划拨的...

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