您的位置:法律快车 > 知识专辑 > 房地产法 > 离婚案按揭房处理

离婚案按揭房处理

离婚按揭房的处理要视具体情况而定。如果一方付首付,用个人财产还贷,属于个人财产。如果一方首付,登记双方名字,夫妻共同还贷的,属于夫妻共同财产,离婚时按照共同财产进行分割。如果只登记一方的名字并且一起还贷的,登记在谁的名下就判给谁,债务也由这一方偿还,然后给另一方一定的补偿就可以。
更新时间:2022-05-20 16:32 点赞 浏览 转发
离婚案按揭房处理
  • 离婚处理按揭房的方式:认定该按揭房属于夫妻共同财产的,按揭房由夫妻双方自行协商分割方式,协商不成,由法院照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。认定该按揭房属于个人财产则不用分割。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
    阅读全文>>
  • 离婚按揭房的处理是如果一方付首付,也用个人财产还贷,属于个人财产。如果一方首付,登记双方名字,夫妻共同还贷的,属于夫妻共同财产,离婚时按照共同财产进行分割。如果只登记一方的名字并且一起还贷的,登记在谁的名下就判给谁,债务也由这一方偿还,然后给另一方一定补偿即可。法律依据:最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
    阅读全文>>
  • 婚后按揭买房的,离婚时,对于夫妻共同还贷的款项,由有产权登记一方的对另一方还贷和增值部分进行补偿。

    最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第七十八条,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理. 依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务.双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。

    法律依据:

    最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第七十八条

    夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方...

    阅读全文>>
  • 离婚分配婚后按揭房产的方式是:婚后一方支付首付款,自行承担后续贷款并登记在一方名下的,房屋归一方独自所有;婚后一方支付首付款由夫妻二人共同还贷的,房屋按揭部分归夫妻双方共有。法律依据:《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。
    阅读全文>>
  • 夫妻双方可以以协议方式处理或者诉讼方式分割离婚按揭房,如果是双方婚前共同按揭贷款购房用于婚后共同生活,或者是夫妻双方婚后共同出资或还贷款,归夫妻共同所有;如果是一方婚前就付了全部房款,并办理了房产证,那么属于一方个人所有。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
    阅读全文>>
  •   在我们的生活中,如果离婚房子正在按揭中的时候,就需要按照上述几种情况进行房产分割。需要注意的是由于实际情况远比上述的情况复杂,因此还是存在着一定的不稳定因素,所以最好选择协商分割。下面就让法律快车小编为大家带来的起诉离婚按揭房怎么处理相关内容,一起来看看吧。

      一、起诉离婚按揭房怎么处理

      1、对于你们婚前出资的这一部分,因各自出了一半的首付款,故婚前男方与女方对该房产属于按份共有,根据《物权法》第九十四条规定,按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。故男、女方应一人一半。

      2、男方女方结婚以后,婚前出资部分仍是按份共有。婚后男方还贷部分属于夫妻共同财产,离婚时应平等分割。

      综上,无论从按份共有的角度,还是从夫妻共同财产的角度,此房产在男女双方离婚时,都应当平等分割。

      3、离婚时,双方可以约定房产归一人所有,尚未归还的贷款为房产所有人一方的个人债务,这一方给对方一定...

    阅读全文>>
  •   现在很多年轻人在结婚后,都会选择在婚后共同贷款买房,这房屋也是属于夫妻共同财产,如果夫妻之间感情劈裂了,要结婚婚姻关系的,是需要对财产进行分割的,接下来就由法律快车小编整理的关于婚后共同贷款离婚后怎么处理的相关内容。

      一、婚后共同贷款离婚后怎么处理

      1、双方的共同财产足以清偿共同债务的,以共同财产来清偿共同债务,剩余财产在双方之间平等分配;

      2、共同财产不足以清偿共同债务的,由双方协议清偿,如协议不成,由法院进行判决;

      3、不存在共同财产的情况下,债务由双方协议清偿,如协议不成,仍由法院进行判决;

      4、如果夫或妻一方死亡的,生存一方应当对婚姻关系存续期间的共同债务承担清偿责任。

      二、共同贷款离婚怎么分

      如果该房屋为婚后由双方共同购买,共同还贷,该房产属于婚后财产,应均等分割。妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记...

    阅读全文>>
  • 一、婚前一方首付婚后共同还贷   最高人民法院关于《婚姻法》的司法解释规定:如果是在结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与夫妻双方的除外。如果一方父母以自己孩子的名义购买房屋的行为是一种赠与行为。因房产证在婚前便已办理,因此应认定是儿子的婚前财产。但房屋其余贷款是儿子夫妇婚后共同偿还的,则婚后二人所偿还的贷款,应认定为夫妻二人的共同财产。根据《婚姻法》有关司法解释,婚姻关系存续期间,一方以个人财产投资取得的收益,属于“其他应当归共同所有的财产”。所以,房子在婚后增值的部分,同样应视为二人的婚后共同财产。

     二、夫妻婚后共同买房并还按揭款   夫妻二人的银行贷款属于夫妻共同债务,两人对此债务承担连带清偿责任。根据我国《合同法》规定,债务的转移必须经过债权人的同意。夫妻离婚时就按揭房进行处理时贷款银行如果考虑自身利益而不同意一方退出贷款合同...

    阅读全文>>
  •   夫妻一起买的房子,一般房产证上也是写的夫妻双方的名字,但是如果离婚,那么夫妻财产就需要进行分割变更等。那么夫妻房产更名要提交哪些资料?夫妻离婚后按揭房更名流程是怎样的?房产更名和过户的区别是什么?针对这几个问题下面法律快车小编为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。

      一、夫妻房产更名要提交哪些资料

      1、如是房改房,需提供原售房单位的证明,写明因什么原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房,夫妻双方写变更申请并简单注明理由;

      2、结婚证复印件(核验原件);

      3、夫妻双方的身份证复印件(核对原件);

      4、夫妻双方共有房屋的协议;

      5、房屋所有权证;

      6、房改房提供原购房契约复印件(核对原件);

      7、屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供,登记表不复印原产权人姓名。

      二、夫妻离婚后按揭房更名流程

      先解除抵押登记,申请办理,才能办理更名更名过...

    阅读全文>>
相关专辑推荐 相关法律知识
房地产法咨询 房地产法问答