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刚离婚可以买房吗

法律快车官方整理更新时间： 2022-06-21 08:43:20 0人浏览

导读：

刚离婚可以马上买房，离婚不影响买房，但是部分地区有购房资格限制，所以买房要具体参照当地的政策。只要当事人符合当地的购房资格，有经济能力购买的是可以买房的。那么刚离婚可以买房吗?下面由法律快车小编为您详细介绍相关知识。

1.刚离婚可以马上买房吗
2.离婚后改名了可以贷款买房吗
3.离婚诉讼中准于离婚的条件

4.婚后买房父母出资离婚后财产分割
5.关于离婚登记与离婚诉讼
6.离婚去什么法院起诉离婚

7.离婚分为协议离婚和诉讼离婚
8.代理离婚的离婚处置
9.离婚离婚析产登记

1、
刚离婚可以马上买房吗

当事人在刚离婚后可以马上买房，离婚不影响买房。但是部分地区有购房资格限制，所以买房要具体参照当地的政策。只要当事人符合当地的购房资格，有经济能力购买的是可以买房的。法律依据：《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实；（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。

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2、
离婚后改名了可以贷款买房吗

离婚后更改姓名是可以贷款买房。但需要满足主体资格适格、有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力、无不良信用记录等贷款行规定的其他条件，才可以贷款买房。即离婚改名不是主要影响因素。法律依据:《个人贷款管理暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。

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3、
离婚诉讼中准于离婚的条件

　　民法典（婚姻编）把准予离婚归纳为不忠、分居、失踪、虐待、遗弃、恶习、威胁安全以及其他导致夫妻感情破裂的情形。具体包括如下：
　　(一)重婚或有配偶者与他人同居的;
　　重婚行为有两种形式：一是法律上的重婚，即有与偶者又与他人登记结婚。二是事实上的重婚，即有配偶者虽然未与他人登记结婚，但确与他人以夫妻名义同居生活。
　　有配偶者与他人同居是一种类似于重婚的违法行为。
　　总之，重婚或有配偶者与他人同居，另一方不予宽恕的，可视为婚姻关系确已破裂;一方要求离婚，经调解无效，依法判决准予离婚，是符合民法典（婚姻编）原则的。
　　(二)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的;
　　实施家庭暴力是指发生在家庭内部的夫妻一方对另一方人身安全构成重大威胁的暴力行为。
　　事实是，家庭暴力直接侵犯公民人身权利和正常的家庭秩序，破坏家庭成员间的平等地平等地位与和谐关系，影响社会安定团结。虐待是指以作为或不作为的形式对家庭成...

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4、
婚后买房父母出资离婚后财产分割

婚后买房父母出资离婚后财产分割如下：婚后买房时父母的出资行为通常会被认定为对夫妻双方的赠与。如果父母有借条等证明借贷的证据，也可以被认定为是父母对夫妻双方的借贷行为。根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编解释(一)》的第二十七条，当事人结婚前父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，对父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的。按照《民法典》第一千零六十二条第一款第四项规定的原则，也就是赠与行为处理。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条

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5、
关于离婚登记与离婚诉讼

根据《上海市涉外婚姻管理暂行办法》的规定，关于离婚登记申请和离婚诉讼按下列办法办理：　　1．上海市居民与华侨、香港特别行政区居民、澳门地区居民、台湾地区居民之间协议离婚的，或者婚姻缔结地在上海的华侨、香港特别行政区居民、澳门地区居民、台湾地区居民之间协议离婚的，由双方共同到市民政局办理申请离婚登记手续，填写《离婚登记申请书和自愿离婚协议书，一方当事人要求离婚或者双方当事人自愿离婚但未达成协议的，应当依法向人民法院提起离婚诉讼。
　　2．上海市居民与外国人离婚的，均应依法向人民法院提起离婚诉讼。

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6、
离婚去什么法院起诉离婚

　　离婚诉讼是一般的民事诉讼，也是要经过一定的流程的，需要一定的时间，夫妻一方要起诉离婚，首先要考虑的是向哪个法院提起诉讼，才能走接下来的程序，这可能会有一些麻烦，因为每个个体的情况都是不同的，那么如果要离婚去什么法院起诉离婚呢？下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。
　　一、离婚去什么法院起诉离婚
　　根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定，通常应向被告住所地法院提起，被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地法院管辖。另外有几种特殊情况如下：
　　1、对不在国内居住的人、宣告下落不明或失踪的人、被劳动教养和被监禁的人提起的离婚诉讼，由原告住所地法院管辖，原告住所地与经常居住地不一致的，由原告经常居住地人民法院管辖。
　　2、夫或妻一方离开住所地一所，离婚诉讼由原告住所地法院管辖。夫妻双方离开住所地一年，离婚诉讼由被告经常居住地法院管辖，没有经常居住地的，由原告起诉时...

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7、
离婚分为协议离婚和诉讼离婚

一.离婚分为协议离婚和诉讼离婚。
1.关于协议离婚男女双方必须共同到场。《婚姻登记条例》第十条内地居民自愿离婚的，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。第十一条办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：（一）本人的户口簿、身份证；（二）本人的结婚证；（三）双方当事人共同签署的离婚协议书。　离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。第十二条办理离婚登记的当事人有下列情形之一的，婚姻登记机关不予受理：（一）未达成离婚协议的；（二）属于无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的；（三）其结婚登记不是在中国内地办理的。第十三条婚姻登记机关应当对离婚登记当事人出具的证件、证明材料进行审查并询问相关情况。对当事人确属自愿离婚，并已对子女抚养、财产、债务等问题达成一致处理意见的，应当当场予以登记，发给...

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8、
代理离婚的离婚处置

　　代理离婚的离婚处置
　　离婚处置的是人身权和财产权。
　　财产分割部分可以由代理人代理，但“离婚”或“不离婚”是人身权的一部分，只能由当事人自己行使，代理人不能代理。除非有特殊情况，比如当事人在国外不方便回国的，需要大使馆和领事馆见证;当事人无行为能力，其监护人可以代为行使其离婚诉讼中的人身权;确实由于病瘫、伤残、出差在外不能回来等情况，但这些理由是否具有“可以不出庭”的特殊性，需要法院认可。即使司法机关准许全权代理，也存在着当事人人身权受到侵害的隐患。因为，代理人也许无法百分之百地准确表达当事人“愿意离婚”或者“不愿意离婚”的真实意思。

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离婚离婚析产登记

　林先生夫妇前段时间办理了离婚手续，并就其财产分配也达成了一致意见，其中儿子的抚养权以及他们的房子由林太太拥有。但是之前买房子时房产证上写的是林先生的姓名，林先生跟林太太因此而疑惑是否他们现在要办理转名手续。
　　据向相关人士了解，其实林先生夫妇并不需要办理交易手续，他们可以按照房管局有关规定办理离婚析产登记。
　　林太太：什么是离婚析产登记？
　　答：析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。
　　林太太：有哪些是办理离婚析产登记的必备资料？
　　答：1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证；2、房地产证(如有共有证的，包括共有证)；3、申请人的身份证明；4、房地产登记申请书；5、委托书。林太太：办理离婚析产登记有哪些基本步骤？
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