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离婚协议房屋过户

现实生活中,有的夫妻难免因为感情不和选择离婚。在离婚之前,双方要对婚姻存续期间的共同财产进行分割。但是贷款的房屋是不能随意变更的,那么离婚协议房屋过户?那下面法律快车小编就将这个问题为您进行详细地介绍,希望对您有帮助。
更新时间:2022-05-24 14:08 点赞 浏览 转发
离婚协议房屋过户
  •   大家好,我是法律快车特邀嘉宾律师曹成。

      协议离婚后房产需要过户的,要根据以下情况确定:

      1、夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记。需要提交房产证;身份证;协议离婚的提交离婚证,离婚协议书。权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的,提交生效的法院判决书,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。

      2、按照房管局有关规定办理离婚析产登记。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。办理离婚析产登记的必备资料有离婚判决书或离婚协议书或离婚证;房产证;申请人的身份证;房产登记申请书;委托书。准备好相关资料后,当事人要到公证处办理析产公证,如过有离婚判决书的则无需办理公证;

      3、然后到交易中心办理转绘;再到房管局办理契税申请,办理析产登记手续并缴纳登记费。

      以上是我对这个问题的回答,希望对您有所帮助,谢谢。

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  •   我和老公协议离婚后,对双方的财产都进行了处分,他将现在居住的房屋给了我,我想问律师,协议离婚后房产过户是怎样办理?

      律师解答:

      协议离婚后房产过户问题上,你可以参考以下内容:

      1、 离婚判决书或者离婚协议书中有关于房产所有权归属的明确规定,产权管理部门即可按照所有权的分配予以办理产权变更。

      2、需要携带离婚判决书或离婚协议书、本人身份证原件、复印件,公安局门牌号码通知,房屋所有权证书办理更名手续。

      相关法律知识:

      协议是指两个或两个以上实体为了开展某项活动,经过协商后达成的一致意见。

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  • 凭离婚协议车辆可以过户。离婚之后办理车辆过户手续的流程如下:

    1、提前准备好离婚证,离婚协议书和车辆行驶证原件或复印件;

    2、一方携带以上材料到车辆管理所去办理的;

    3、车管所的工作人员对材料审核后,予以登记过户。

    《婚姻登记条例》第十一条第一款

    办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料:

    (一)本人的户口簿、身份证;

    (二)本人的结婚证;

    (三)双方当事人共同签署的离婚协议书。

    法律依据:

    《婚姻登记条例》第十一条第一款

    办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料:

    (一)本人的户口簿、身份证;

    (二)本人的结婚证;

    (三)双方当事人共同签署的离婚协议书。

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  •   大家好,我是法律快车特邀嘉宾律师曹成。

      协议离婚后房产需要过户的,要根据以下情况确定:

      1、夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记。需要提交房产证;身份证;协议离婚的提交离婚证,离婚协议书。权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的,提交生效的法院判决书,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。

      2、按照房管局有关规定办理离婚析产登记。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。办理离婚析产登记的必备资料有离婚判决书或离婚协议书或离婚证;房产证;申请人的身份证;房产登记申请书;委托书。准备好相关资料后,当事人要到公证处办理析产公证,如过有离婚判决书的则无需办理公证;

      3、然后到交易中心办理转绘;再到房管局办理契税申请,办理析产登记手续并缴纳登记费。

      以上是我对这个问题的回答,希望对您有所帮助,谢谢。

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  •   夫妻签订了离婚协议之后,要是离婚房产协议书出现漏洞,那么可以双方通过商定再签署一份离婚房产分割补充协议书。那么,离婚后补充协议究竟怎么写呢? 针对这些问题法律快车将告诉您应该怎么写离婚财产分割补充协议。

      一、受理条件

      办理离婚财产分割补充协议公证,应向住所地或经常居住地的公证机构提出;涉及不动产的应向不动产所在地的公证机构提出。

      二、 离婚财产协议公证应提交的材料(已离婚)

      1、双方身份证、户口簿、离婚证明;

      2、协议离婚的需提供民政部门加盖印鉴的《离婚协议书》,诉讼调解离婚的,提供人民法院离婚调解协议书;

      3、财产凭证(如房地产证、存款凭证、股票等);

      4、离婚财产补充约定协议书;

      5、其他与协议内容相关的证明材料;

      三、出证时间

      公证法规定15个工作日;我处提供便民服务,国内经济3个工作日(其中委托1个工作日),涉外民事5个工作日。因不可抗力、补充证明材料或者需...

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  •   大家好,我是法律快车的特约嘉宾律师,封华清。

      首先在协议书里可以就一个问题进行分配,双方可自愿协商,协商不成,由人民法院根据财产的具体情况,并照顾女方及子女权益的原则判决。根据我国《婚姻法》规定,夫妻共同财产原则上应该均等分割,具体处理根据生产生活的实际需要和财产来源等产生差别。

      夫妻协议离婚房产分割实际上就是夫妻双方签订的房产分割归属的合同。因此也遵循合同法的相关规定,遵循双方约定意思自治的原则。因此双方可以约定每人一半,也可以根据情况约定由其中一方所有。因此可以自由约定分割房产,只要不违反法律行政法规的效力性强制性规定。

      以上是我对这个问题的解答,希望可以帮助大家,谢谢。

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  •   能成为夫妻,那必定是相爱过,所以哪怕是不合适了要分开了,也可以不要鱼死网破,所以很多人选择协议离婚。想必很多人想要了解,协议离婚房产过户流程怎么走?协议离婚房产过户需要什么材料?协议离婚房产过户有期限吗?下面由法律快车小编为您介绍一下。

      一、协议离婚房产过户流程怎么走

      离婚房产过户首要需要处理离婚房产过户免征契税的证明。假如不是由于离婚分得的房产,在房产过户时就需要交纳契税。处理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门处理离婚房产过户手续,详细的过户流程有:

      (1)协议离婚,签定离婚协议书的到公证处处理析产公证,如有离婚判决书的话无需处理公证;

      (2)到交易中心处理转绘;

      (3)到房管局处理免征契税申请;

      (4)处理析产登记手续并缴交50元登记费;

      (5)取证。

      二、协议离婚房产过户需要的材料

      协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割,子女抚养达成协议,通过民政部门办理...

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  • 离婚没有协议可以分割财产。离婚后,一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的,人民法院应当依法予以分割。法院对于财产按照等分原则,并应结合各方对财产的贡献大小来分配。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。《最高人民法院关于适用若干问题的解释(三)》第十八条离婚后,一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的,经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产,人民法院应当依法予以分割。
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  •   夫妻感情破裂,选择离婚是很正常的。但是夫妻双方要离婚,是需要将夫妻双方的财产进行分割的。如果双方有房的话,就需要先将房子的所有权划分好,写进离婚协议中的。那么,离婚协议是否具有法律效力呢?有离婚协议单方面可以办房产过户吗?下面,法律快车小编将为您详细解答,希望对您有所帮助。

      一、有离婚协议单方面可以办房产过户吗

      有离婚协议单方面可以办房产过户。离婚协议是基于婚姻关系的当事人在平等自愿、协商一致,对夫妻共同财产权利的处分。因此,离婚协议具有民事合同性质,具有法律上的拘束力,当事人因履行协议发生纠纷的,适用民法典的基本原则和相关规定。只有已发生法律效力的民事判决、裁定以及刑事判决、裁定中的财产部分、依法设立的仲裁机构的裁决、公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书,方具有强制执行力。所以,离婚协议的性质决定了它并不具备强制执行力。实践中,很多地方包括一些大中城市的房管部门即以此为据,对仅...

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  • 离婚时,协议书上写明男方将婚前房产赠与女方;离婚后,男方反悔,双方为此对簿公堂。12月29日,杭州市萧山区人民法院对这起罕见的赠与合同纠纷案作出判决:撤销离婚协议书中关于男方赠与女方商品房一套的条款。

      2005年10月9日,萧山的王先生和何女士由于夫妻感情出现裂痕,双方协议离婚了,并签订了协议书,其中一个条款约定“甲方(男方)和乙方(女方)居住的一套商品房,婚前房产权属于甲方所有,现考虑到离婚后女儿归乙方抚养,同时乙方和女儿无住房,因此甲方同意离婚后将此房赠予乙方,并协助乙方办理房产过户手续。”离婚后,何女士和女儿就居住在这套房屋中。可是令何女士想不到的是,没过多久,王先生说自己不愿把房子送给她了,并于11月25日向法院起诉,要撤销离婚协议中关于赠与房子的条款。

      12月16日,法院依法公开审理了此案。庭审中,王先生诉称:原、被告原系夫妻,在办理离婚手...
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