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假离婚后买房归谁

双方只要一起到一方当事人户籍所在地区民政部门领取了离婚证。或诉讼离婚,取得生效的离婚判决书,双方离婚就成立了,是真的。双方当事人在离婚单身前提,购买的住房,登记证个人名下的,住房产权属于登记人个人所有。那么假离婚后买房归谁呢?接下来法律快车小编就来为大家解答。
更新时间:2022-05-24 17:07 点赞 浏览 转发
假离婚后买房归谁
  •   大家好,我是法律快车特邀嘉宾律师,刘毅。

      根据《婚姻法司法解释》规定,婚后所购买的房屋归谁所有,主要考虑房屋登记情况及出资情况。

      若婚后购买的房屋系夫妻一方婚前的个人财产全额支付的,且登记在出资方一方的名下,那么该房屋系出资方单独所有;若登记在夫妻双方名下或对方名下,则属夫妻共同共有;若登记在父母或子女名下,则视为对父母或子女的赠与。

      如果婚后所购买的房屋系用夫妻共同财产支付的,不管是登记在夫妻双方名下还是一方名下,该房屋都归夫妻双方共同共有。

      如果婚后购买的房屋系夫妻一方父母全额支付的,登记在出资方子女名下,则该房屋归出资方子女单独所有;若登记在夫妻双方名下,则该房屋归夫妻双方共同共有。如果双方都支付了部分的购房款,则按照出资比例按份共有。

      以上是我对这个问题的解答,希望可以帮到大家,谢谢。

      法律依据:

      《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)...

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  • 只有在卖房人违约时才会退买房定金,或者卖方不能及时履行合同,或者因为不可抗力的原因导致合同目的不能实现等情况。定金是购房合同签订后,购房者表示同意购买房屋所交付的一部分款项,如果后期购房合同如约履行,定金可以转为购房款。法律依据:《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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  • 买房按约履行的可退定金。双方按约履行的,定金应抵作价款或退回;因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,定金可以退回;售房者单方违约导致不能继续履行的,定金可以退回双倍;其余情况定金均不可退。法律依据:《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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  •   现在大家想要买房的话,一般都是贷款买房的,大家准备好首付款之后,交了首付款还需要办理一系列手续,双方当事人还需要办理网签,那么买房交首付后多久网签?下面法律快车小编为您详细介绍一下相关知识,欢迎大家阅读。

      一、买房交首付后多久网签

      一般的“网签”程序是:交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字(盖章)→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。

      我国并没有对网签最迟时间有明确规定,通常新房在交完首付的当天就可以进行网签,正常一周左右开发商就会通知购房者办理网签,因此网签具体时间我们可向开放商咨询,不同楼盘网签时间并不一样,一般在首付交完后,开发商最迟1个月就会通知网签。

      二、买房交首付的时候需要注意什么

      1、对购房...

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  • 交买房首付在购房资格审核通过后随意可以网签。网签是网上签约的简称,常见于房地产交易领域,指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案,形成网签号并在网上公布,用户可以通过网签号在网上进行查询的过程。买房网签有利于防止一房二卖,使得房地产交易更加透明化、资金相对安全。法律依据:《关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》第二条加强房屋交易管理与不动产统一登记。加强房屋交易管理。房屋交易管理是房地产市场监管的基础和核心。各级房产管理部门要强化房屋转让、抵押、租赁、面积管理、房屋交易档案、房屋中介、个人住房信息系统建设等工作,特别是要做好商品房预售许可、房屋买卖合同网签备案、房屋交易资金监管、楼盘表的建立、购房资格审核、房源验核、存量房与政策性住房上市交易管理,以及房屋抵押政策制定及监督执行等交易监管具体工作,实现关联业务有序衔接。
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  • 婚后贷款买房的必须要夫妻双方共同签字。一般情况下,买房是以家庭为单位的,夫妻是一个家庭,因此需要两个人同时签字。同时贷款买房属于夫妻共同债务,有两个人签字,表明是对债务的确认,不会产生纠纷。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务;但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
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  •   并不是所有人在结婚前都能买得起房,也有很多人在结婚后经过夫妻双方努力赚钱买了房子。想必很多人想要了解,婚后买房贷款一定要两人签字吗?婚后购房的合同上夫妻双方都必须签字吗?下面由法律快车小编为您介绍一下。

      一、婚后买房贷款一定要两人签字吗

      需要夫妻双方签字,因为这属于夫妻共同债务。申请购房贷款需要满足以下条件:

      1、借款人需要提供合法的户口簿(不限本市)、身份证或营业执照,法人代表证明或合法居留证、护照,在本市购买银行指定发展商的商品房;

      2、借款人要在银行开立存款专户,存款余额不少于拟购住房款的30%;

      3、向银行提交有效的购房合同,协议和其他证明文件;

      4、同意以购房合同项下的房屋物业作抵押;

      5、愿意履行贷款合同的全部条款;

      6、银行规定的其他条件。

      二、购房合同夫妻双方必须同时签字吗

      1、如果购房合同的买受人是夫妻俩人,那么必须俩人同时签字,将来房产证也会出两...

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  •   现下许多年轻人结婚都要买房,然而,婚前买房和婚后买房,房产证上到底写谁的名字?这些问题都会影响到婚后房产的归属。那么,婚前买房婚后加名房产归谁所有呢?

      案情简介

      阿珍与阿军于2007年间经人介绍认识,2008年1月15日在梅州市梅江区民政局登记结婚。婚后双方未生育子女。

      2014年12月24日阿军向梅江区法院起诉,请求离婚。

      在庭审中,阿珍同意离婚,双方确认无夫妻共同债权债务,但对夫妻共同财产的认定和分割问题上产生分歧。

      据阿军说,如今居住的房子是因征地拆迁,阿军用征地拆迁补偿款于2005年6月购买的。婚后,阿珍要求在房产证上添加她的名字,如不添加,阿珍就要离婚。阿军为了息事宁人,维护一个来之不易组建起来的家庭,违心与阿珍到住建局办理了加名手续。阿军认为,在2010年9月房产证登记增加阿珍名字的行为是一种无效的行为。为了证实自己的说法,阿军还提供了住建局存档的权属人为&ldq...

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  •   随着房价的上涨,很多人也愿意将自己闲置的房子卖出,从而赚取中间的差价。而对于有买房需求的人来说,也愿意购买二手房。因为二手房往往比周边新房要便宜一些。很多人在购房是会全款买房,可是在房子过户后却发现其实贷款更加划算。那么,全款过户后公积金贷款吗?下面,法律快车小编将为您详细解答,希望对您有所帮助。

      一、全款过户后公积金贷款吗

      买二手房付清全款过户后,是可以办理公积金贷款的,二手房申请公积金的前提就是先过户,后贷款。

      二、公积金贷款买房条件

      1、年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人;

      2、连续足额缴纳住房公积金贷款一年以上;

      3、所购住房合法、产权清晰;

      4、有稳定的收入、信用良好,具有按时偿还贷款的能力;

      5、购买住房首付款符合要求。

      三、公积金购房注意事项

      1、准备好贷款资料,了解清楚贷款要求;

      2、公积金贷款额度不够,剩余款项可使用商业贷款;

      3、借款...

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