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北京房产税如何征收

北京房产税如何征收

发布时间 :2020-05-06 11:20浏览量 : 421
开征房产税是近五年来大家比较关注的话题。尽管房产税征收问题饱受争议,但无论是从完善税制的角度,还是稳定房价的角度,房产税开征是势在必行。那么,北京房产税如何征收?下面为大家介绍一下相关知识,欢迎阅读。
  •   房产税征收标准主要是从价或从租这两种情况来进行计算的,而房产税在计算税款的时候,也是只能从上述的两种情况来计算的,才能符合法律流程。那么今天一起来看看2020年房产税征收标准是怎样以及相关问题的解答是怎样的吧!

      一、2020年房产税征收标准是怎样

      征收标准房产税征收标准从价或从租两种情况:

      (1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;

      (2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

      房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1。2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。

      房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:

      (1)以房产原值为计税依据的:应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)。

      (2)以房产租金收入为计税依据的:应纳税额=房产租金收入*税率(12%)。

      二、房产税的征收范围是什么

      征收范围称房产税“课税范围”,具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

      房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。1、房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋;2、征收范围限于城镇的经营性房屋;3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租、出典的房屋按租金收入征税。

      三、哪些房产可免征房产税

      1、国家机关、人民团体、军队自用的房产;

      2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;

      3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;

      4、个人所有非营业用的房产;

      5、经财政部批准免税的其他房产;

      6、纳税人纳税确有困难的,经省、自治区、直辖市和计划单列市地方税务局批准,可给予一定期限减征或免征。

      7、微利企业和亏损企业,可以定期免税;

      8、在基建工地建造的为工地服务的各种临时性房屋,在施工期间可以免税;

      9、房屋大修停用半年以上的,在大修期间可以免税;

      10、企业停产、撤销以后,其房产闲置不用的,可以暂免征税。除了上述规定之外,纳税人纳税确有困难的,可以由省、自治区、直辖市人民政府确定,定期减征或者免征房产税。纳税单位与免税单位共同使用的房屋,按照各自使用的部分划分,分别缴纳或者免纳房产税。

      免税单位出租的房产和非本单位业务用的生产、经营用房产,应当缴纳房产税。

      看到这里,法律快车小编相信你也了解了相关的知识内容了,房产税在征收的时候,是需要明确征收的计算方法有哪些的,才能够准确的计算出税收金额。好了以上就是2020年房产税征收标准是怎样的相关内容,如果你还有疑问,可以咨询我们的律师。

     
  •   房屋买卖过程中,其中关于房产税的征收是不可避免的,同时,我们需要多了解关于房产税的相关知识。因此,想必大家想知道关于2020年房产税征收范围有哪些?房产税纳税时间是什么时候?房产税的计税依据是什么?

      一、2020年房产税征收范围有哪些

      1、房产税征收的范围包括城市、县城、建制镇和工矿区。房产税的纳税人为房产的产权所有人。如果产权属国有,其经营管理的单位为纳税人;产权出典的,承典人为纳税人;产权所有人、承典人不在当地或产权未确定以及租典纠纷未解决的,其代管人或使用人为纳税人。

      2、房办税的征收办法,有从价或从租两种情况:

      第一种情况,从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;

      第二种情况,从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

      房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。

      二、房产税纳税时间是什么时候

      1、纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。

      2、纳税人自行新建房屋用于生产经营,从建成之次月起,缴纳房产税。

      3、纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起,缴纳房产税。

      4、纳税人购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,缴纳房产税。

      5、纳税人购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起,缴纳房产税。

      6、纳税人出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起,缴纳房产税。

      7、房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起,缴纳房产税。

      8、纳税期限:房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法,具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。

      9、纳税地点:房产税在房产所在地缴纳。房产不在同一地方的纳税人,应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关纳税。

      纳税申报:房产税的纳税人应按照条例的有关规定,及时办理纳税申报,并如实填写《房产税纳税申报表》。

      三、房产税的计税依据是什么

      1、对经营自用的房屋,以房产的计税余值作为计税依据。

      所谓计税余值,是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额。

      2、对于出租的房屋,以租金收入为计税依据。

      3、投资联营及融资租赁房产的计税依据。

      4、居民住宅区内业主共有的经营性房产的计税依据。

      以上是法律快车小编为您整理的关于2020年房产税征收范围有哪些相关法律知识,由此可知,房产税征收范围包括城市、县城、建制镇和工矿区,房产税的纳税人为房产的产权所有人。如有其它疑问,欢迎向法律快车发布法律咨询。

     
  •   购买房屋其实并不是说只要缴纳房屋的购买费用就可以了,其实我们还是需要缴纳房屋的相关的税率的。其实我们生活中也常见的会缴纳很多的税款,只是这些税款并不会明示。那么最新的房产税征收税率的规定的呢?

      一、最新的房产税征收税率的规定

      房产税征收标准从价或从租两种情况:(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:(1)以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)(2)以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

      二、房产税到底是什么

      房产税是指以房屋为征税对象,向产权所有人征收的一种财产税。

      现行房产税是第二步利改税以后开征的,具体是1986年9月15日,国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》,这个条例呢是在1986年10月1日开始实施。

      房产税一般在房产所在地缴纳,房产不在同一地方的纳税人,应分别向房产所在地部门进行缴税。房产税性质上是属于财产税中的个别财产税。

      实践中,由于房地产开发企业开发的商品房在出售前,对房地产开发企业而言是一种产品,因此,对房地产开发企业建造的商品房,在售出前,不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应该按规定征收房产税。

      三、房产税如何征收时间

      1、纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。

      2、纳税人自行新建房屋用于生产经营,从建成之次月起,缴纳房产税。

      3、纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起,缴纳房产税。

      4、纳税人购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,缴纳房产税。

      5、纳税人购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起,缴纳房产税。

      6、纳税人出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起,缴纳房产税。

      7、房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起,缴纳房产税。

      以上就是关于最新的房产税征收税率的规定及其相关问题。最新的房产税征收税率一般是有具体的规定的。希望这些资料和步骤足够的清晰,假如您对此仍有疑问的话还是建议您到相关律师事务所咨询,为您解决一些与这方面相关的分歧并解决与最新的房产税征收相关的问题是我们的荣幸。希望对您有帮助,感谢您的阅读。

     
  •   我国是一个税收大国,有着各种各样的税种,只有公民按要求缴纳相关税款,才能够维护国家的财政收入。但是征税都有一定范围,接下来一起学习一下,企业房产税征收范围包括哪些?希望对您有所帮助。

      一、企业房产税征收范围包括哪些

      房产税的征收范围称房产税“课税范围”,具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

      房产税分为企业房产税以及个人房产税。企业房产税是针对企业房屋以及收入对象来征收的一种财产税。企业房产税征收的依据仍然是房屋计税余值以及租金的收入。

      既然都是房产税,不管是企业还是个人征税对象都是房产,如果房屋以外还有泳池、围墙、草坪、花园等建筑物,这些建筑物是不属于房产的。征收的地区是经过国家批准的市区、郊区、城镇等地,房产税不在农村征收。

      房产税的纳税人是拥有房屋产权的人,如果企业房产的产权属于全民所有,那么房产税必须由单位缴纳。房产税征收的标准是从价或者租赁两种情况来计算,如果是按照价计算,那么征收的依据则是房产原值减除10%或者30%的余下来的数值。如果是按照租来征收,则根据出租房产的租金为依据,在按照价计征的时候,百分比的核算一般是由人民政府确定的。

      二、房产税征收标准:

      房产税征收标准从价或从租两种情况:

      (1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;

      (2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

      房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。

      房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:

      (1)以房产原值为计税依据的

      应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)

      (2)以房产租金收入为计税依据的

      应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

      通过法律快车小编的介绍,我们知道了,企业房产税征收范围包括哪些?相关税法规定,企业房产税征收的依据仍然是房屋计税余值以及租金的收入。我们都应该做一个合法的纳税人,不应该偷税漏税。感谢您的阅读。

     
  •   我们知道,在城镇进行房产买卖时,房屋的产权所有人要缴纳一定比例的房产税,那么房产税征收的对象有哪些?针对这个问题,以下就是为您整理的最新房产税征收有哪些对象的相关内容。希望能为您提供帮助。内容仅供参考。

      一、房产税的概念

      房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。

      现行的房产税是第二步利改税以后开征的,1986年9月15日,国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》,从1986年10月1日开始实施。

      2010年7月22日,在财政部举行的地方税改革研讨会上,相关人士表示,房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大,试点将从个别城市开始。

      国家统计局公布的数据显示,2014年全国城镇居民7.49亿人,人均住房33平方米,商品房均价6300元/平方米,按此估算,城镇住房共247.2亿平方米,全国住房总价值156.3万亿元,按1%税率征收房产税,房产税收入共计1.6万亿元。

      考虑一定比率免征,实征房产税收入还要再打折扣,不足以完全替代土地收入。按照目前土地收入下降趋势推算,到2017年土地收入将减少到1.5万亿元左右,相当于可征收房产税总额,而很多地方财政的土地出让收入会更早一些下降到不及可征房产税收入的程度。

      二、房产税征收有哪些对象

      房产税的征税对象是房产。所谓房产,是指有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。

      由于房地产开发企业开发的商品房在出售前,对房地产开发企业而言是一种产品,因此,对房地产开发企业建造的商品房,在售出前,不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

      负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或使用人缴纳。因此,上述产权所有人,经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称房产税的纳税人。

      1、产权属国家所有的,由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的,由集体单位和个人纳税。

      2、产权出典的,由承典人纳税。

      3、产权所有人、承典人不在房屋所在地的,由房产代管人或者使用人纳税

      4、产权未确定及租典纠纷未解决的,亦由房产代管人或者使用人纳税。

      5、无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产,应由使用人代为缴纳房产税。

      6、产权属于集体所有制的,由实际使用人纳税

      外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。

      三、纳税途径有哪些?

      1、纳税人可以到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。税务机关将开设个人住房房产税申报纳税绿色通道,专窗受理纳税人申报缴纳税款。纳税人用带有银联标志的银行卡通过pos机当场缴纳税款并取得《通用缴款书》。

      2、第一个是办税服务厅。纳税人可以到住房所在区县税务局办税服务厅的申报纳税专窗,用带有银联标志的银行卡通过pos机当场缴税。

      3、第二个是银行。纳税人也可到就近的上海银行、上海农村商业银行、中国邮政储蓄银行(自营)在本市办理个人业务的营业网点使用银行卡或现金缴税。

      4、第三个是付费通网站。纳税人还可以登录付费通网站按照网上流程缴税。

      以上就是法律快车小编为您整理的最新房产税征收有哪些对象的相关内容。综上,房产税征收的对象是房屋,房屋的产权所有人向税务部门缴纳房产税。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询我们的法律快车律师,我们将竭诚为您服务。

     
  •   据小编从财政部网站了解,未来一段时间将继续对部分房屋给予免征房产税等优惠。那房产税是怎么收的,你都了解么?下面就来为大家介绍“如何征收房产税”的相关知识。

      具体而言,为加快发展公共租赁住房,从2016年1月1日至2018年12月31日期间,我国将继续对公共租赁住房建设和运营给予免征房产税等一系列税收优惠。

      根据财政部和国家税务总局最新发布的《关于公共租赁住房税收优惠政策的通知》,我国将对公共租赁住房建设期间用地及公共租赁住房建成后占地免征城镇土地使用税;对公共租赁住房经营管理单位免征建设、管理公共租赁住房涉及的印花税。

      具体免税办法如下:

      一、对公共租赁住房经营管理单位购买住房作为公共租赁住房,免征契税、印花税;

      对公共租赁住房租赁双方免征签订租赁协议涉及的印花税;

      对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公共租赁住房房源,且增值额未超过扣除项目金额20%的,免征土地增值税。

      二、企事业单位、社会团体以及其他组织捐赠住房作为公共租赁住房,符合税收法律法规规定的,对其公益性捐赠支出在年度利润总额12%以内的部分,准予在计算应纳税所得额时扣除;

      个人捐赠住房作为公共租赁住房,符合税收法律法规规定的,对其公益性捐赠支出未超过其申报的应纳税所得额30%的部分,准予从其应纳税所得额中扣除。

      两部门明确,对符合地方政府规定条件的低收入住房保障家庭从地方政府领取的住房租赁补贴,免征个人所得税;对公共租赁住房免征房产税。对经营公共租赁住房所取得的租金收入,免征营业税。公共租赁住房经营管理单位应单独核算公共租赁住房租金收入,未单独核算的,不得享受免征营业税、房产税优惠政策。

      有哪些房子需要征收房产税?

      哪些房子要征房产税,又称房产税;课税范围具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

      房产税怎么征收?

      房办税的征收办法,有从价或从租两种情况:

      第一种情况,从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;

      第二种情况,从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

      房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。

     
  •   税收是国家财政收入主要来源。不管是什么都有一个范围,国家有国家的范围,如果没有范围,管理起来就十分不方便。可能会造成不同程度的混乱。特别是在一个大的范围之内,如果不确定相应的适用范围的话,就无法做好管理。

      一、上海市房产税征收范围包括哪些

      房产税的征收范围称房产税“课税范围”,具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

      二、房产税征收标准

      房产税征收标准从价或从租两种情况:

      (1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;

      (2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

      房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。

      房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:

      (1)以房产原值为计税依据的

      应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)

      (2)以房产租金收入为计税依据的

      应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

      三、什么情况下可以免征房产税

      下列房产免纳房产税

      (一)国家机关、人民团体、军队自用的房产

      (二)国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产

      (三)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产

      (四)个人拥有的非营业用的房产

      (五)经财政部批准免税的其他房产纳税人纳税确有困难的,可由市税务局确定,定期减征或者免征房产税。

      以上就是法律快车小编为大家介绍的关于上海市房产税征收范围包括哪些的相关内容。税收是国家财政收入的,主要来源,国家通过税收来参与国民收入的分配,然而税收一般用于国防科技公共事业以及,教育事业的支出,税收是一项取之于民,用之于民的财政收入。

     
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