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自住型商品房如何申请

法律快车官方整理更新时间： 2022-06-08 10:37:39 0人浏览

导读：

自住型商品房的申请流程应当为市民在公示期内提交好相关材料，对符合资格的市民进入优先池或普通摇号池进行摇号，摇中后进行选择，选择完毕后与开发商签订购房合同。买卖政策规定了自住型商品房性质为商品房且不得随意改变居住用途。出售时间要求为购房者买满五年后方可出售。

1.自住型商品房什么时候可以卖
2.自住型商品房和商品房的区别

3.什么是自住型商品房
4.商品房和住宅房的区别

1、
自住型商品房什么时候可以卖

　　我们都知道自住型商品房是限制了购买条件的房屋，房子价格比普通商品房便宜，在购买后想要出售的话会受到一些限制，很多人就想知道什么时候可以卖，接下来就由法律快车小编整理的关于自住型商品房什么时候可以卖的相关内容。
　　一、自住型商品房什么时候可以卖
　　自住型商品房在购买后要满五年后才能卖。按照规定，自住型商品房在五年内是不得上市的，也就是说，购买之后，五年内不允许交易，五年后，上市收益的30%上交财政。也就是说，收益由售卖人与政府分享。当然了，如果出售时平出或者赔本，政府就不再分享亏损部分。
　　二、自住型商品房购买条件
　　1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房；
　　2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭（需持有有效暂住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房）；
　　3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁；
　　4、北京市户籍的无房家庭和目前...

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2、
自住型商品房和商品房的区别

　　购买商品房要根据自己的情况来选择合适的类型，自住型商品房是比较常见的一种类型，在购买的时候可以根据自己的经济能力来选择合适位置的房屋。那么自住型商品房和商品房的区别是什么？下面法律快车小编为大家介绍一下。
　　一、自住型商品房和商品房的区别
　　自住型商品房和商品房的区别商品房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。
　　简单地说，就是限制价格，不是死价，它的价格有个上线，也就是不论你卖多少，都不能超过这个价格。另一个就是限制居住面积。这个面积肯定比同地段的普通商品房的面积小。限价房可以上市销售，而且价格是由卖房人自己制定，不再受政府的约束。但是一般买了限价房的人是不会卖的，因为买房的人资格是严格把关的，炒房产的人肯定买不到...

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3、
什么是自住型商品房

　　商品房对于大家来说应该都不会陌生了吧，就是在房产市场交易的房子，我们称作为商品房，不过除了商品房，现在还有一种房子大家都争先恐后想要购买，那就是自住型商品房。接下来就由法律快车小编整理的关于什么是自住型商品房的相关内容。
　　一、什么是自住型商品房
　　自住型商品住房是指房地产开发企业通过“限房价、竞地价”等出让的方式取得土地使用权，按限定销售对象、限定销售价格的原则，优先用于满足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。
　　其套型建筑面积以90平米以下为主，销售均价原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右的水平确定。面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。
　　二、自住型商品房如何申请　　（一）报名
　　1、有买房意向的市民，在不少于15天的公示期中，可以按照普通购房要求提交相关材料；经适房、两限房轮候家庭，还...

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4、
商品房和住宅房的区别

住宅房是指用来居住使用的房屋。商品房属于住宅房的一种，是开发商具备房屋出售的一定资质向外出售的一种房屋，要求开发商具备土地使用权证书、工程规划许可证、预售许可证等证书才能进行销售。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。

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