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2020土地承包合同

2020土地承包合同

发布时间 :2020-03-18 09:57浏览量 : 250
土地承包合同,又称农业承包合同,是指农村集体经济组织作为发包方,与承包方之间就集体经济组织享有所有权或使用权的土地、山岭、荒地、滩涂等自然资源签订的承包经营合同。那么土地承包合同怎么写呢?下面就为您介绍2020土地承包合同,希望对您有所帮助。
  •   在如今农村土地流转是一种普遍现象,私人承包土地要怎么签订合同能够保障双方利益,为了避免后期发生纠纷,在合同中白纸黑字写得清楚明白,很有必要,那么私人土地承包合同范本是怎么样的?土地承包租赁合同需要注意什么?针对这几个问题下面为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。

      一、私人土地承包合同范本

      土地承包合同

      出租方:___________(以下简称甲方)

      承租方:___________(以下简称乙方)

      根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,签订本合同,共同信守。

      一、土地的面积、位置

      甲方自愿将位于 面积_________亩(具体面积、位置以合同附图为准)农用耕地承租给乙方使用。土地方位东起_______________,西至_______________,北至_________,南至_______________。

      二、土地用途及承租形式

      1、土地用途:

      2、承租形式:

      三、土地的承租经营期限

      该地承租经营期限为 年,自 年至 年。

      四、 承租金及交付方式

      1、 该土地的承租金为每亩每年人民币________元,承租金每年共计人民币___________元。

      2、 每年_____月___日前,乙方向甲方全额交纳上年度的承租金。

      五、甲乙双方的权利和义务

      (一)甲方的权利和义务

      1、对土地开发利用进行监督,保证土地按照合同约定的用途合理利用。

      2、按照合同约定收取承租金;在合同有效期内,甲方不得提高承租金。

      3、保障乙方自主经营,不侵犯乙方的合法权益。

      (二)乙方的权利和义务

      1、按照合同约定的用途和期限,有权依法利用和经营所承租的土地。

      2、享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。

      3、保护自然资源,搞好水土保持,合理利用土地。

      六、合同的转租

      在本合同有效期内,乙方未经过甲方同意,不得将承租的土地全部或部分转包给第三方,否则甲方可以不经乙方同意,解除该合同,由此造成的所有损失由乙方自行承担。

      七、合同的变更和解除

      1、本合同一经签订,即具有法律约束力,任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。

      2、本合同履行中,如因不可抗力致使本合同难以履行时,本合同可以变更或解除,双方互不承担责任。

      3、本合同履行期间,如遇国家建设征用该土地,本土地租赁合同自行解除。乙方需按照实际承租的天数向甲方交纳未支付的租金。甲方根据乙方农作物的实际生长情况,按照相关的补偿标准给予乙方相应的青苗损失补偿。如乙方在解除合同后不支付租金,甲方有权在给予乙方的补偿费中予以扣除。

      八、违约责任

      1、乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期30日未支付租金,则甲方有权解除本合同。

      2、本合同转租后,因甲方的原因致使转租合同不能履行,给转租后的承租方造成损失的,甲方应承担相应的责任。

      九、本合同经甲乙双方签章后生效。

      十、本合同未尽事宜,可由双方约定后作为补充协议,补充协议(经公证后)与本合同具有同等法律效力。

      十一、本合同一式_____份,甲乙双方各_____份。

      出租方:(签字)_____________

      承租方:(签字)_____________

      签约日期:_______年___月___日

      签约地点:______________________

      二、土地承包合同最大有效年限为多久

      我国《农村土地法》第20条根据我国农村土地家庭承包的实际情况对不同用途的土地的承包期及其上限做出规定:“耕地的承包期为30年。草地的承包期为 30年至50年。林地的承包期为30年至70年。特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。”这一法律规定做出这种区分,主要是依据不同性质土地的投资收益期限的差别,更有利于保护土地承包经营权。

      《农村土地承包法》第十九条规定,土地承包应当按照以下程序进行:

      1、本集体经济组织成员的村民会议选举产生的承包工作小组。

      2、承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案。

      3、依法召开本集体经济成员的村民会议,讨论通过承包方案。

      4、公开组织实施承包方案。

      三、土地承包租赁合同需要注意什么

      1、注意合同签订的主体

      (1)如果是和集体签订土地承包合同,一般需要村民小组加盖公章,切不可只有村民小组长签字。如果是发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包,应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府批准。 否则合同将可能导致无效。

      (2)如果是和村民小组个人签订,要注意流转期限不得超过承包期的剩余期限,不得损害利害关系人和农村集体经济组织的合法权益。

      2、注意合同的内容

      一般农业土地和农村基本农田,不得改变土地基本用途,需要改变的要报批。

      3、意思表示

      签订合同过程中双方必须是自愿、系双方真实意思表示不得欺诈、胁迫或者乘人之危。

      以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“私人土地承包合同范本”等法律知识。相信大家对于私人土地承包合同应该都有了基本的了解。签订合同需要注意的地方,在上文合同范本中都有列出,要注意的是和集体还是个人签订合同,也不得改变土地基本用途,合同双方必须是在自愿、协商一致的基础上签订的。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您提供帮助。 

     
  •   在新中国成立初期,在我国农村就有了集体土地承包。随着社会的发展,农村集体土地承包还是存在,只不过现在的集体土地承包往往都会签订相关的合同。很多人却不知道如何正确的书写合同。下面就为大家带来集体土地承包合同范本的相关内容,一起来看看吧。

      一、集体土地承包合同范本

      甲方:_________

      法定代表人:_________

      地址:_________

      电话:_________

      乙方:_________

      法定代表人:_________

      地址:_________

      电话:_________

      为加快_________广场的开发建设,确保_________年该项目能顺利交付使用,甲、乙双方经充分协商,在平等自愿互利互惠的基础上就_________广场主体结构工程承包事宜达成本合同。

      一、工程名称及地点:广场主体结构工程(以下简称本项目)本项目位于_________交汇处(祥见初步规划图),占地面积约_________平方米,总建筑面积约_________平方米。

      二、工程承包范围:本项目全部主体结构工程(详见规划设计图及施工合同)。

      三、工程承包模式:甲方向乙方发包,由乙方采用包工包料包质量包工期等全包干的方式承包。

      四、本项目工程总造价:按中国建筑国营二级收费标准计费,约_________元人民币(_________元)。

      五、工程质量要求:必须能通过中国质检部门的质量验收。

      六、施工期限:_________月_________日至_________年_________月_________日,共计_________日历天。因甲方原因或者不可抗力导致工期延误的,乙方施工期可以顺延。

      七、工程款结算及支付方式:

      1.乙方所承包工程的总价以最后工程竣工结算价为准。

      2.乙方同意甲方用自己控股的将_________有限公司已取得的用地一块转让给乙方冲抵甲方应付给乙方承建本项目的工程款,差额部分,双方届时另外协商,该地块位于_________,占地面积_________平方米,可建商住面积为_________平方米,单价为_________元/平方米,总价为_________元人民币。

      3.乙方同意向甲方支付_________地皮首期转让金了_________元人民币,具体支付数额及时间如下:

      _________。

      4.甲方在将土地使用权转让给乙方的同时,乙方与甲方签订一份欠款协议书,并向甲方出具经_________律师行签印的欠甲方_________元人民币地价款的欠款依据凭据。

      5.甲方根据乙方在_________广场工程上的进度投资款额分批向乙方开出收款收据,每月开出一张,直至_________广场主体结构工程完工为止,待工程竣工结算后,如果结算总额与收据总额不一致时,以最后结算总额为准,冲抵乙方向甲方开出的欠据。

      八、甲方的权利及义务

      1.甲方有权监督乙方是否按已确定的规划及设计图纸的要求建设施工。

      2.为确保工程按期完工,甲方有权检查乙方的建设施工进度。

      3.为确保工程质量,甲方对乙方施工中不合格部分,有权指令乙方返工、修改。

      4.甲方负责本项目用地范围内的三通一平,确保乙方进场后能正常施工。

      5.甲方负责用以抵工程款之用地的三通一平,确保乙方能正常开发建设该地块。

      6.甲方负责办理以地抵工程款的用地的转让手续,并配合乙方办理单项房地产开发公司成立的有关合法手续。

      7.甲方必须办理好_________广场项目开发建设的各种合法手续。

      8.甲方负责协调好因本项目的施工建设而涉及的外部关系。

      9.甲方必须在_________年_________月_________日前向乙方提交_________广场完整的主体结构施工图纸,以利乙方进行施工前的工作准备。

      九、乙方的权利及义务:

      1.乙方有权按已审定的设计图纸的要求,采用全包干的方式完成本项目的施工建设任务。

      2.抵工程款商住用地转让给乙方后,乙方有权立即投入开发建设,并可预售楼花,开发、预售手续由乙方自行办理。

      3.乙方必须按规划、设计图纸之要求建设本项目之主体工程,并保证质量,按期完工。

      4.在建设期内,乙方除应向甲方提交工程施工组织计划和施工进度计划表外,还须于每月5日前向甲方提交上月施工进度表,供甲方备查和督促之用。

      5.乙方须认真按照有关标准、规范和设计要求以及甲方根据本合同发出的指令进行施工;随时接受甲方的检查检验,为检查检验提供便利条件,对经检查检验不合格部分,乙方应按甲方要求返工、修改,并承担返工、修改的费用。

      6.在施工过程中,所发生的一切事故而造成的经济损失,由乙方自行承担。

      7.乙方在_________广场主体结构工程未完工之前,不得将黄扑地块转让或抵押给第三者,必须是乙方自行开发,在有利于_________广场建设的情况下,确需转让、抵押该地块时,必须征得甲方的书面同意后方可转让或抵押,但转让、抵押该地块所得资金必须优先用于黄扑地皮或_________广场的开发建设。

      十、保证

      1.乙方保证能按期按质完成_________广场主体结构工程的建设任务。

      2.乙方保证转让或抵押黄扑地块所得资金全部进入甲乙双方在_________设立的共同帐户。根据乙方向甲方提供的黄扑工程进度情况有计划地使用该资金。_________万元以上的支出由双方共同签名方能提款,每周乙方需向甲方汇报使用情况。

      3.乙方必须确保_________广场工程的资金充足。若因乙方原因,导致_________广场无法继续施工,或不能按期完成_________广场主体结构工程。甲方有权凭乙方出据的借据及律师楼签印的所有关于本合作内容的法律文件,依法查封甲方已转让给乙方的黄扑地皮及其地上所有建筑物,并可以此弥补甲方的损失。对乙方在_________广场项目中的投资亦同时终止核算,甲方还有权追究乙方其他方面的违约责任。乙方愿意用自己公司的名誉及_________公司自有资产作黄扑地皮等值资产的担保。

      十一、违约责任

      1.乙方如因资金不足或自身管理的原因导致_________广场工程半途停工7天以上,或落后计划进度15天的,甲方有权每天罚款乙方_________元人民币,从乙方落后计划进度的第一天起开始计算。如果乙方落后计划进度满30天的,甲方有权终止合同,对乙方巳投入的资金一概不予核算和退还,并有权凭乙方开出的借据请求乙方还款。

      2.乙方不能按期完成_________广场的主体结构工程任务,每超过一天,甲方罚款乙方_________元人民币。

      3.甲方不按期将黄扑地皮转让给乙方,乙方有权不付首期土地转让金_________元人民币。

      4.乙方未按本合同第七条第三项付款的,甲方有权按逾期付款的金额期限,以月息三厘计罚乙方。超过30天未付齐的,甲方有权终止合同,并追究乙方的违约责任。

      5.乙方提前完工的,每提前_________天,奖励_________元。

      十二、其他

      1.本合同未尽事宜,双方可签补充合同,补充合同与本合同具有同等法律效力。

      2.本合同经双方签字盖章后生效。

      3.本合同一式四份,甲乙双方各执二份。

      甲方(盖章):_________乙方(盖章):_________

      法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

      _________年____月____日_________年____月____日

      签订地点:_________签订地点:_________

      以上就是法律快车小编为大家带来集体土地承包合同范本的全部内容。在合同当中需要切实注意的就是,在合同中必须明确写明双方的权利与义务。如果你还有更多的法律问题,欢迎咨询法律快车的相关律师,他们会为你做出专业的解答。

     
  •   对于农民来说,每一块土地都承载着身后的感情,农民拥有着土地的各种使用权,但是并不是所有人都生活在农村,有人对土地需求大,有人小,土地之间的承包关系因此存在。今天和大家一起讨论的法律问题是农村土地承包合同范本

         一、什么是承包合同     承包合同是指买卖双方在经济活动中对基建产品约定的价格,由双方通过谈判,以合同形式确定;承包合同是确定发包与承包双方的权利与义务,并受法律保护的契约性文件。     二、土地承包合同的特征     1)承包合同以完成一定的工作为目的。   在承包合同中,承包人应按照与定作人约定的标准和要求完成工作,定作人主要目的是取得承包人完成的工作成果。   2)承包人完成工作的独立性   定作人与承包人之间定立承包合同,一般是建立在对承包人的能力、条件行人的基础上。只有承包人自己完成工作才符合定作人的要求。   3)定做物的特定性   承包合同多属个别商订的合同,定做物往往具有一定的特定性。   4)承包合同为诺成合同。   5)承包合同为有偿合同。     三、2018年农村土地承包合同范本     甲方:_________   法定代表人:_________   地址:_________   电话:_________   乙方:_________   法定代表人:_________   地址:_________   电话:_________   为加快_________广场的开发建设,确保_________年该项目能顺利交付使用,甲、乙双方经充分协商,在平等自愿互利互惠的基础上就_________广场主体结构工程承包事宜达成本合同。   一、工程名称及地点:广场主体结构工程(以下简称本项目)本项目位于_________交汇处(祥见初步规划图),占地面积约_________平方米,总建筑面积约_________平方米。   二、工程承包范围:本项目全部主体结构工程(详见规划设计图及施工合同)。   三、工程承包模式:甲方向乙方发包,由乙方采用包工包料包质量包工期等全包干的方式承包。   四、本项目工程总造价:按中国建筑国营二级收费标准计费,约_________元人民币(_________元)。   五、工程质量要求:必须能通过中国质检部门的质量验收。   六、施工期限:_________月_________日至_________年_________月_________日,共计_________日历天。因甲方原因或者不可抗力导致工期延误的,乙方施工期可以顺延。   七、工程款结算及支付方式:   1.乙方所承包工程的总价以最后工程竣工结算价为准。   2.乙方同意甲方用自己控股的将_________有限公司已取得的用地一块转让给乙方冲抵甲方应付给乙方承建本项目的工程款,差额部分,双方届时另外协商,该地块位于_________,占地面积_________平方米,可建商住面积为_________平方米,单价为_________元/平方米,总价为_________元人民币。   3.乙方同意向甲方支付_________地皮首期转让金了_________元人民币,具体支付数额及时间如下:   _________。   4.甲方在将土地使用权转让给乙方的同时,乙方与甲方签订一份欠款协议书,并向甲方出具经_________律师行签印的欠甲方_________元人民币地价款的欠款依据凭据。   5.甲方根据乙方在_________广场工程上的进度投资款额分批向乙方开出收款收据,每月开出一张,直至_________广场主体结构工程完工为止,待工程竣工结算后,如果结算总额与收据总额不一致时,以最后结算总额为准,冲抵乙方向甲方开出的欠据。   八、甲方的权利及义务   1.甲方有权监督乙方是否按已确定的规划及设计图纸的要求建设施工。   2.为确保工程按期完工,甲方有权检查乙方的建设施工进度。   3.为确保工程质量,甲方对乙方施工中不合格部分,有权指令乙方返工、修改。   4.甲方负责本项目用地范围内的三通一平,确保乙方进场后能正常施工。   5.甲方负责用以抵工程款之用地的三通一平,确保乙方能正常开发建设该地块。   6.甲方负责办理以地抵工程款的用地的转让手续,并配合乙方办理单项房地产开发公司成立的有关合法手续。   7.甲方必须办理好_________广场项目开发建设的各种合法手续。   8.甲方负责协调好因本项目的施工建设而涉及的外部关系。   9.甲方必须在_________年_________月_________日前向乙方提交_________广场完整的主体结构施工图纸,以利乙方进行施工前的工作准备。   九、乙方的权利及义务:   1.乙方有权按已审定的设计图纸的要求,采用全包干的方式完成本项目的施工建设任务。   2.抵工程款商住用地转让给乙方后,乙方有权立即投入开发建设,并可预售楼花,开发、预售手续由乙方自行办理。   3.乙方必须按规划、设计图纸之要求建设本项目之主体工程,并保证质量,按期完工。   4.在建设期内,乙方除应向甲方提交工程施工组织计划和施工进度计划表外,还须于每月5日前向甲方提交上月施工进度表,供甲方备查和督促之用。   5.乙方须认真按照有关标准、规范和设计要求以及甲方根据本合同发出的指令进行施工;随时接受甲方的检查检验,为检查检验提供便利条件,对经检查检验不合格部分,乙方应按甲方要求返工、修改,并承担返工、修改的费用。   6.在施工过程中,所发生的一切事故而造成的经济损失,由乙方自行承担。   7.乙方在_________广场主体结构工程未完工之前,不得将黄扑地块转让或抵押给第三者,必须是乙方自行开发,在有利于_________广场建设的情况下,确需转让、抵押该地块时,必须征得甲方的书面同意后方可转让或抵押,但转让、抵押该地块所得资金必须优先用于黄扑地皮或_________广场的开发建设。   十、保证   1.乙方保证能按期按质完成_________广场主体结构工程的建设任务。   2.乙方保证转让或抵押黄扑地块所得资金全部进入甲乙双方在_________设立的共同帐户。根据乙方向甲方提供的黄扑工程进度情况有计划地使用该资金。_________万元以上的支出由双方共同签名方能提款,每周乙方需向甲方汇报使用情况。   3.乙方必须确保_________广场工程的资金充足。若因乙方原因,导致_________广场无法继续施工,或不能按期完成_________广场主体结构工程。甲方有权凭乙方出据的借据及律师楼签印的所有关于本合作内容的法律文件,依法查封甲方已转让给乙方的黄扑地皮及其地上所有建筑物,并可以此弥补甲方的损失。对乙方在_________广场项目中的投资亦同时终止核算,甲方还有权追究乙方其他方面的违约责任。乙方愿意用自己公司的名誉及_________公司自有资产作黄扑地皮等值资产的担保。   十一、违约责任   1.乙方如因资金不足或自身管理的原因导致_________广场工程半途停工7天以上,或落后计划进度15天的,甲方有权每天罚款乙方_________元人民币,从乙方落后计划进度的第一天起开始计算。如果乙方落后计划进度满30天的,甲方有权终止合同,对乙方巳投入的资金一概不予核算和退还,并有权凭乙方开出的借据请求乙方还款。   2.乙方不能按期完成_________广场的主体结构工程任务,每超过一天,甲方罚款乙方_________元人民币。   3.甲方不按期将黄扑地皮转让给乙方,乙方有权不付首期土地转让金_________元人民币。   4.乙方未按本合同第七条第三项付款的,甲方有权按逾期付款的金额期限,以月息三厘计罚乙方。超过30天未付齐的,甲方有权终止合同,并追究乙方的违约责任。   5.乙方提前完工的,每提前_________天,奖励_________元。   十二、其他   1.本合同未尽事宜,双方可签补充合同,补充合同与本合同具有同等法律效力。   2.本合同经双方签字盖章后生效。   3.本合同一式四份,甲乙双方各执二份。   甲方(盖章):_________乙方(盖章):_________   法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________   _________年____月____日_________年____月____日   签订地点:_________签订地点:_________   土地是全人类赖以生存的特点,在中国土地是国家的,因此大多数人只是拥有的土地使用权。对此想着重提醒大家合同类文件一定要规范书写,不然很有可能无效。以上就是法律快车小编为大家总结的2018年农村土地承包合同范本以及相关知识,希望对您有帮助。如果您还有其他法律问题,欢迎您咨询法律快车网,我们将有专业的律师为您服务。

     
  •   在农村,土地承包是很常见的,农村土地承包是为了发展农村经济而采取的一种措施,在承包的时候是需要签订土地承包合同的,那么签订农村土地承包合同要注意哪些?如果到期了应该怎么办呢?针对这几个问题下面为大家详细介绍一下,并为大家提供一份个人土地承包合同范本,希望对大家有所帮助。

      一、签订农村土地承包合同要注意哪些

      1、“承包方代表姓名”要与身份证一致;

      2、“承包土地人口”为农户现有人口;

      3、“土地承包经营权共有人”与“承包方代表关系”要明确;

      4、“承包期限”起始日期为签订合同的现时日期;

      5、“承包方签章”如无私章的,应由承包方签名并按手印确认;

      6、“承包土地地块情况”长、宽可以不填,面积一定要填,地块“田界”必须准确具体,台账登记不准确具体的应予纠正;

      7、“地块地类”只分水田、旱地两类;

      8、“承包地附着物情况”要实事求是,不能漏填错填。

      二、农村土地承包合同到期后该怎么办

      农村土地承包经营期限到期后,由村集体重新发包,并与承包人签订承包合同。重新发包时,由村集体确定分配方案,提交村民大会讨论决定。原则上,以发包时具有本集体成员资格的人员为限来平均分配。

      三、2018年个人土地承包合同范本

      土 地 承 包 合 同

      甲方:                          (以下简称甲方)

      乙方:                          (以下简称乙方)

      身份证号码:

      依照《合同法》、《农村土地承包法》等法律、法规的规定,本着“公开、诚信、平等、自愿”的原则,经甲、乙双方友好协商,就林地土地承包事宜达成如下条款,以兹共同遵守。

      1、甲方将依法取得在        县        乡(镇)       村_         村民组林地的土地经营权转让给乙方。

      2、合同期限从     年   月   日起到     年   月   日止。

      3、四至界限见附图

      4、转让价格:本合同期限内按每亩    元一次性结清。(结合自己情况,最好一年一付)

      5、结算方式:现金结算,甲、乙双方以收据为凭。

      6、甲方转让的土地不能有任何争议、纠纷和债务。

      7、乙方在本合同期限内享有独立的生产自主权、经营权及甲方享有的所有权利,但不能改变土地用地性质,甲方不得以任何理由干扰乙方的正常生产经营活动。

      8、违约责任:上述条款是甲、乙双方在完全平等、自愿的基础上达成的,任何一方不得以任何借口违约,否则,单方违约给对方造成的经济损失全部由违约方承担。

      9、本合同自双方签字之日起生效,一式三份,甲、乙双方各执一份,报送主管部门备案一份。

      甲方:

      乙方:

      年   月   日

      以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于签订农村土地承包合同注意事项以及到期后该怎么办和2018年个人土地承包合同范本的相关法律知识。通过上文介绍相信大家对于土地承包应该都有了基本了解。如果你还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车网,我们会有专业的律师为您提供帮助。

      责任编辑:楚雨荨

     
  •   农民想要承包土地,与发包方之间签订了土地承包合同,土地承包合同是发包方与承包方之间达成的,关于土地权利义务关系的协议。我国《农村土地法》第20条根据我国农村土地家庭承包的实际情况对不同用途的土地的承包期及其上限做出规定。土地承包合同怎么写?法律快车小编为您带来土地承包合同范本。

      ______县_____公社(乡)____大队(村)___生产队,以下简称甲方:

      承包户主______,以下简称乙方:

      为了落实联产承包责任制,充分调动社员的生产积极性,明确甲乙双方的权利义务,根据中央(83),(84)一号文件精神,经社员大会讨论同意和甲乙双方充分协商,特订立本合同,以便双方共同遵守。

      一、承包土地的面积,地点,等级

      甲方将______亩土地(田)发包给乙方,该土地位于______,东至______,西至______,南至______,北至______。其中,一等地______亩,二等地______亩,三等地______亩,四等地______亩,……。承包土地的所有权属于集体,乙方只有土地使用权,不得买卖,出租,荒芜,不准转作宅基地。

      二、承包时间

      承包时间共______年,从二零______年______月______日起,至二零______年______月______日至。

      三、 乙方的权利义务

      1、 乙方有权获得国家下拨用于发展农业生产的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农业物资。

      2、乙方必须完成上级下达的种植计划,在完成种植计划的前提下,可以自己决定种植经营。

      3、乙方必须完成按土地亩数摊派的统购指标任务和上缴农业税的任务,每年向国家交售______斤______,______斤______,______斤_____,……。交售时间是____________.每年向国家缴纳农业税______元,纳税时间是________________________________。乙方必须每年向甲方上交公积金______元,公益金______元,管理费______元,上交时间为每年的______月______日以前。乙方必须完成甲方按承包土地亩数摊派的义务工日,或上交按义务工日折价的金额。

      4、乙方经甲方同意,可以自找对象转包土地,可以与转承包户协商,平价购买生活用粮。土地转包后,转包户必须承担原由乙方承担的所有统购任务和缴纳农业税任务,承担向甲方上交“三金”和完成义务工任务。

      5、乙方如遇生(不能违背计划生育规定)死、嫁、娶,承包土地一般不变动,但必须按规定调整所承担的义务。乙方如因劳动力减少,无法继续承包土地,又无人愿转承包时,可以向甲方提出退回承包土地的一部或全部,由甲方另行统一安排。乙方对国家、集体承担的义务相应减少或免除。

      6、乙方有责任保护承包土地上的林木、排灌、通电等国家或集体设施。

    [page]

      四、甲方的权利义务

      1、甲方有权监督乙方完成国家下达的种植计划、统购任务和纳税任务,有权敦促乙方完成对集体的义务。

      2、国家按计划分配用于农业生产的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农用物资,甲方应及时按承包土地的数量和等级分配给乙方。

      3、甲方应定期公布集体财务帐目和公积金、公益金、管理费的使用情况,必须接受乙方的监督检查。

      五、违约责任

      1、乙方如不按时履行对国家和集体的义务,除应继续履行外,还应按迟延项目价值的____%,向甲方偿付违约金。乙方如仍然拒不履行义务的,甲方除可请求有关部门处理外,有权收回乙方承包的土地。

      2、乙方如荒芜承包的土地,除应履行对国家、集体的一切义务外,甲方有权收回土地。乙方如果擅自出卖和租让承包的土地,甲方可宣布买卖与租让关系无效,并可收回土地。乙方如果在承包的土地上建房,甲方有权责令乙方拆除。乙方如果毁坏承包土地上的树木和集体设施,应照价(毁坏树木折价)赔偿。

      3、甲方如不及时拨给乙方国家分配的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农用物资,应按其价值的______%,向乙方偿付违约金,并应如数补发所欠物资。

      六、不可抗力

      乙方如因不可抗力的自然灾害,造成承包土地内农作物的减产或绝产,经调查核实后,可根据实际情况减少或免除乙方对国家或集体的义务。

      七、其它

      本合同从承包期开始之日起生效。承包期内,承包户主如去世,其家庭成员有承包继承权。本合同不因甲方代表人的变更而变更。合同执行期间,任何一方不得擅自变更或解除合同;合同如有未尽事宜,应由甲乙双方共同协商,作出补充规定。

      补充规定与本合同具有同等效力。

      本合同正本一式二份,甲乙双方各执一份;合同副本一式______份,送大队(村委会),(如经公证或鉴证,还应送公证或鉴证机关)……各留存一份。

      甲方:______县______公社(乡)______大队(村)______生产队(公章)

      代表人:______(盖章)

      乙方户主:______(盖章)

      (责任编辑:星辰花夏)

     
  •   大家都知道,土地的所有权是不可以转让的,但是经营权是可以转让的,那么农村土地承包经营权流转的主体是什么?土地承包经营权流转合同怎么写?针对这几个问题下面为大家详细介绍一下,并为大家提供一份农村土地承包经营权转让合同示范本,希望对大家有所帮助。             

      一、农村土地承包经营权流转的主体

      1、农村土地承包经营权是指农村土地承包人对其依法承包的土地享有占有、使用、收益和一定处分的权利,包括农民集体使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于农业的土地。目前耕地的承包期为三十年,草地的承包期为三十年至五十年,林地的承包期为三十年至七十年。

      2、主体:发包方。农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会发包;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发包;国家所有的依法由农民集体使用的农村土地,由使用该土地的农村集体经济组织、村民委员会或者村民小组发包。承包方。

      二、土地承包经营权流转合同怎么写

      1、合同中注明双方重要信息在流转合同中要填写出让方、受让方的姓名、详细住址和联系电话,受让方如果是单位,要注明单位法人姓名,当事人是农户的,一般情况下户主的姓名可代表全家;同时,还要填写流转土地的名称(地块名称)、等级、四至坐落和面积。

      2、合同中要写清流转期限和签订日期我国《农村土地承包法》规定,二轮土地承包的期限为30年。我县土地承包从1998年1月1日开始至2027年12月31日,因此,签订合同时,流转的年限和起止时间要明确,填写时间应从合同签订之日到2027年12月31日计算,合同有效期限最长不能超过2027年12月31日。

      3、流转费及支付方式流转双方协商流转价格,计算年总流转费,并确定流转费于每年几月几日支付,以及是以现金、实物或其他方式支付。

      4、合同中纠纷问题规定双方能够达成协议变更、合同解除的基本条件,以及对于合同生效期内出现纠纷中的处理方法。

      三、农村土地承包经营权转让合同示范本

      转让方(以下简称甲方):

      受让方(以下简称乙方):

      一、转让标的

      甲方将其承包经营的位于 乡(镇) 村 组   亩土地的承包经营权转让给乙方从事(主营项目)

      生产经营。

      地块

      名称

      坐落(四至)

      地块数(块)

      面积(亩)

      质量等级

      (肥力水平)

      备注

      二、转让期限

      转让的土地承包经营权年限为 年,即自 年 月 日起至 年 月 日止 (转让期限不得超过承包期的剩余年限)。

      三、转让费

      转让土地承包经营权的转让金为 元。对甲方实际投入资金和人力改造该地块的补偿金为 元(没有补偿金时可填写为零元)。

      四、支付方式和时间

      乙方采取下列第 种方式和时间支付转让金和补偿金:

      1、乙方采用现金方式支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去),支付的时间和方式为 .(为 年 月 日前一次或多次付清)

      2、乙方采用实物方式支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去),实物为  .支付的时间和方式为 .(为 年 月 日前一次或多次付清)

      五、承包经营权转让土地的交付时间和方式

      甲方应于  年 月 日前将转让土地交付乙方。交付方式为 .乙方应向甲方出具乙方签名的转让土地交付收据)

      六、承包经营权转让和使用的特别约定

      1、甲方转让土地承包经营权须经发包方同意,并由甲方办理转让认可手续,在合同生效后终止与发包方的承包关系。

      2、甲方交付的转让土地必须符合双方约定的标准。

      3、乙方依据合同获得土地承包经营权后须与发包方确立新的承包关系,办理有关手续。

      4、乙方获得土地承包经营权后,承包期内依法享有该土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权利。

      5、乙方获得土地承包经营权后,必须按土地亩数承担国家政策规定的费用和其他义务。

      6、乙方必须管好用好承包土地,保护地力,不得掠夺性经营,并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。

      7、乙方不得改变土地的农业用途。

      8、其他约定:  .

      七、违约责任

      1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约,应向守约一方支付违约金。违约金的数额为 .

      八、争议条款

      因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时,甲乙双方应协商解决,协商不成的按下列第 种方式解决:

      2、提请 仲裁委员会仲裁;

      3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。

      九、生效条件

      十、其他条款

      本合同未尽事宜,可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

      本合同一式四份,由甲乙双方、发包方和鉴证单位各执一份。

      甲方:(签章) 乙方:(签章)

      法定代表人: 法定代表人:

      法定代表人身份证号: 法定代表人身份证号:

      住址: 住址:

      签约日期: 年 月 日

      ___________________________________________________

      鉴证单位(签章):

      鉴证日期 年 月 日

      以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“农村土地承包经营权转让合同示范本”等相关法律知识。通过上文介绍,相信大家对于土地承包经营权流转合同的书写格式应该有了基本的了解。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您提供帮助。

     
  •   荒山其实在我国的领土上还是比较多的,而且相对发达的城市也是会油底顶的绿化的地带的。跟何况是农村,荒山其实是一个比较常见的地带,但是这些山都是由私人来承担的。那么荒山土地承包合同的范本是怎么样的呢?接下来就为大家来解答一下关于荒山土地承包合同及其相关问题。

      荒山土地承包合同的范本

      甲方:__________________

      法定代表人:____________

      乙方:__________________

      负责人:________________

      为发展林业生产,培育和合理使用林木资源,加快荒山绿化,发挥森林蓄水保土、调节气候、改善环境作用,促进鲁山经济发展,根据上级开发荒山精神,经甲乙双方充分协商,特订立本合同,以便双方共同遵守。

      一、乙方将自己所有的坐落在__________的荒山_____________亩发包给甲方从业种植等农业生产经营,地块南北长__________米,东西长__________米,四至为南至__________,北至__________,东至__________,西至__________(__________亩除外,土地示意图见本合同书附件一)。

      二、承包期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。

      三、承包费用为每亩每年______元,共计______元(大写:__________________)。

      四、合同签字当日甲方向乙方预付______年承包费用______元(含其中一次性补偿毁掉原荒山杂树款),以后每年12月31日前付清当年承包款项。

      五、对本合同条款,乙方已于______年______月______日召集村民代表会议讨论,获得村民代表会议全票通过(村民代表会议决议见本合同书附件二)。乙方依据该决议并根据该次村民代表会议的授权与甲方签订本合同书。

      六、甲方在开发承包荒山期间,在同等条件下优先使用乙方所属村民,报酬由甲方承担。

      七、甲方因植树需架设管道从河中取水,乙方不得干涉及收取任何款项,发生纠纷由乙方负责解决。

      八、甲方在荒山承包荒山期间,所规划树木株距之间原先种植的树木,可随时采伐;行距之间原先种植的树木在新栽树木成活率达到60%以上后再采伐,所采伐树木由甲方自行处理。

      九、乙方人员在采摘大南沟、小南沟堰滩栗子时,不得破坏甲方承包范围内的树木,造成损失的由乙方承担赔偿责任。

      十、甲方取得土地承包经营权后,只能用于国家法律、法规和政策允许的农业用途;在法律、法规和政策允许范围内,甲方拥有原承包荒山范围内的一切使用权,乙方不得干涉。

      十一、乙方同意甲方在不违反国家法律、行政法规强制性规定的前提下,可以自主采取转包、转让、出租等方式实现土地承包经营权流转。土地承包经营权流转取得的收入全部归甲方享有,乙方不得对此主张任何权利。

      十二、在本合同有效期间,甲乙任何一方不经对方书面同意,不得擅自变更或解除本合同。

      十三、本合同履行期间,不因下列情形发生改变,甲乙双方仍应按本合同书约定内容履行各自义务:

      1.甲方或乙方的负责人、经办人变更;

      2.甲乙双方名称改变;

      3.乙方分离为两个或两个以上的村民委员会,或者乙方与其他村民委员会合并为一个村民委员会。

      十四、本合同书未尽事宜,由甲乙双方友好协商予以补充;补充合同视为本合同书的有机组成部分。

      十五、如因本合同发生纠纷,由甲乙双方友好协商予以解决;协商不成或者不愿协商的,任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

      十六、本合同书自双方当事人签章之日起生效。

      十七、本合同书一式两份,甲乙双方各持一份。

      甲方:________________(盖章)

      法定代表人(签章):_________

      乙方:________________(签章)

      负责人(签章):______________

      ____________年______月______日

      以上就是关于荒山土地承包合同的范本及其相关问题。荒山土地承包一般是要签订相关的合同的,这些合同要经过相关的权利人的同意并签订。希望这些资料和步骤足够的清晰,假如您对此仍有疑问的话还是建议您到相关律师事务所咨询,为您解决一些与这方面相关的分歧并解决与荒山土地承包相关的问题是我们的荣幸。希望对您有帮助,感谢您的阅读。

     
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