导读：
目录
开发商出售房屋之前必须获得有关部门许可的商品房预售许可证，若没有商品房预售许可证，则需要承担相应的法律责任，对消费者承担赔偿责任。更多关于房地产开发流程是怎样的相关知识，接下来法律快车小编就为您来解答这个疑惑。
一、房地产开发流程是怎样房地产开发流程是：1、立项(房地产开发公司的准备工作)；2、行政审批部分：包含选址定点、规划总图审查及确定规划设计条件、规划报建图审查、施工报建、建设工程竣工综合验收备案；3、商品房预售许可阶段；4、房地产项目权属初始登记阶段(包含所有材料的提交)；5、施工；6、验收；7、交付使用。
二、土地开发什么含义土地开发主要是指房屋建设的前期工作，主要有两种情形：一是新区土地开发，即把农业或者其他非城市用地改造为适合工商业、居民住宅、商品房以及其他城市用途的城市用地；二是旧城区改造或二次开发，即对已经是城市土地，但因土地用途的改变、城市规划的改变以及...
上半年房地产建设活动的放缓，尽管今年融资有限，贷款利率升至高位，但是上半年开发商拿地意愿依然保持稳健，主要为了后期储备土地。那么房地产开发贷款条件是什么？房地产开发流程怎么走？针对这几个问题下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。
一、房地产开发贷款条件是什么
（1）在建设银行开立基本结算帐户或一般存款帐户，经营收支全部或部分在建行结算；
（2）生产经营正常，经营管理制度健全，财务状况良好；
（3）信誉良好，具有按期偿还贷款本息的能力；
（4）能提供足值有效的抵押、质押或资信程度高的保证担保；
（5）开发建设项目经可行性预测分析研究论证，能够有效满足当地住房开发市场的需求，市场销路较好；
（6）开发建设项目已经纳入国家或地方住房建设开发计划，其立项文件完整、真实、有效；
（7）已经取得开发建设项目的土地使用权；
（8）开发建设项目工程预算和施工计划符合...
目前，房地产行业在中国整体经济规模中有着举足轻重的地位，想从事这方面开发就得有资质。那么房地产开发资质分为几级？房地产开发公司资质有什么要求？针对这几个问题下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。
一、房地产开发资质分为几级
１、为了加强对房地产开发企业管理，规范房地产开发企业行为，建设部于发2000年3月布了《房地产开发企业资质管理规定》。房地产开发企业资质按照企业条件为一、二、三、四等四个资质等级。
２、资质评定后实行年检制。新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内到住建部门备案，住建部门发给《暂定资质证书》，有效期1年，新设立企业的各项指标要求不得低于四级资质要求。其中四级企业自成立并从事开发工作不少于1年，三级不少于2年，二级不少于3年，一级不少于5年。
二、房地产开发公司资质有什么要求
1、一级资质的要求：
（1）注册资本不低于500...
大多数人对房地产开发经营都不是很了解，甚至有些人就没有听过这个概念，这个其实就是在规划区国有土地上进行建设，并且转让给房地产开发项目或者出租等，那么房地产开发经营的范围都包括哪些？下面法律快车小编为您介绍。
一、房地产开发经营是什么意思房地产开发经营是指房地产开发企业在城市规划区内国有土地上进行基础设施建设、房屋建设，并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的行为。其中：房地产开发经营的主体是房地产开发企业，是指以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业，也称为房地产开发商；按照法律规定必须具备四级资质等级并承揽相应范围的业务。
二、房地产开发经营的范围都包括哪些１、土地的开发与经营。
企业将有偿获得的土地开发完成后，既可有偿转让给其他单位使用，也可自行组织建造房屋和其他设施，然后作为商品作价出售，还可以开展土地出租业务。
２、房屋的开发与经营。
房屋的开发指房屋的建造...
房地产在进行资质办理的时候，是需要按照对应的法律规定要求来办理的，而其中办理的时候，是要按照相关的要求来准备材料才行。那么今天就跟法律快车小编一起来看看房地产开发资质办理需要什么资料以及相关问题的解答是怎样的吧！
一、房地产开发资质办理需要什么资料1、资质等级申报表；2、房地产开发企业资质证书(正、副本)；3、企业资产负债表；4、企业法定代表人和经济、技术、财务负责人的职称证件；5、已开发经营项目的证明材料；6、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》报告等。
二、房地产开发建设符合的要求1、在建设银行开立基本结算帐户或一般存款帐户，经营收支全部或部分在建行结算；
2、生产经营正常，经营管理制度健全，财务状况良好；
3、信誉良好，具有按期偿还贷款本息的能力；
4、能提供足值有效的抵押、质押或资信程度高的保证担保；
5、开发建设项目经可行性预测分析研究论证，能够有效满足...
因为我国房产行业的崛起，所以现在市面上有了很多的房地产公司，他们会开发一些土地来建立新楼盘，不管怎么样施工之前都需要办理相关证件，如果房地产公司在施工之前没有办理是要受到处罚的，那么房地产开发无证施工的处罚标准是怎样规定的呢？下面法律快车小编为您详细解答，希望对大家有帮助。
一、房地产开发无证施工的处罚标准1、未取得施工许可证或者开工报告未经批准擅自施工的，责令改正，对不符合开工条件的责令停止施工，可以处以罚款；
2、建设单位未取得施工许可证或者开工报告未经批准，擅自施工的，责令停止施工，限期改正，处工程合同价款的百分之一以上百分之二以下的罚款；
3、对于未取得施工许可证或者为规避办理施工许可证将工程项目分解后擅自施工的，由有管辖权的发证机关责令改正，对于不符合开工条件的，责令停止施工，并对建设单位和施工单位分别处以罚款。
4、建筑业企业有本规定第二十一条行为之一，《中华人...
房地产开发企业有哪些不正当经营行为？发布虚假房源信息和广告、未取得预售许可证销售商品房、捂盘惜售或者变相囤积房源、捆绑搭售迫使购房人接受商品、将已作为商品房销售合同标的物的商品房再销售给他人等，法律快车小编为您一一介绍。
住房城乡建设部关于进一步规范房地产开发企业经营行为维护房地产市场秩序的通知
建房[2016]223号
各省、自治区住房城乡建设厅，直辖市建委、房地局：
为净化房地产市场环境，维护房地产市场秩序，保护消费者合法权益，促进房地产市场平稳健康发展，现就进一步规范房地产开发企业经营行为有关工作通知如下：
一、积极引导房地产开发企业规范经营
各级房地产主管部门要充分认识规范房地产开发企业经营行为，维护房地产市场秩序对稳定房地产市场的重大意义，通过推进简政放权、放管结合、优化服务改革，加强监管创新，加快构建事中事后监管体系，依法保护合法经营房地产开发企业的正当利益，严肃查处房...
在去进行房地产开发的时候，是需要对相关的资质去进行检查的，对于没有资质的企业是需要要求进行整顿的，那么房地产开发资质三级标准？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
一、 房地产开发资质三级标准1、从事房地产开发经营2年以上;
2、房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;
3、连续2年建筑工程质量合格率达100%;
4、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人;
5、工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称;
6、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;
7、未发生过重大工...
版权说明：法律快车对文章享有独家版权，未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现，点击【投诉】告知。
相关知识推荐
问题：请问县级地方房地产开发企业预交企业所得税的公式是怎样的？回复：对于预缴企业所得税的问题，有两种，一种是核定征收企业所得税的单位，直接按销售收入一定比例缴纳
【问】对于房地产企业，利息费用属于项目完工期间的，需资本化记入开发成本，请问该利息费用是单纯利息支出还是扣除该贷款账户取得存款利息收入后的净额？土地增值税清算时
房地产开发贷款是指对房地产开发企业发放的用于住房、商业用房和其他房地产开发建设的中长期项目贷款。那么，房地产开发商贷款种类有哪些？下面法律快车小编为您解答。按照
核心提示：这些年来，买房已经成为大多数上班族的追求之一，当发现自己辛勤几年劳动挣来的房子跟开发商之前提供的项目说明书根本不一样，买房的屋主该怎样维护自己的权益?
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
热门知识
