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解除租赁合同条件有哪些

租赁是指在约定的期间内,出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的行为。其实租赁这个词相信大家都不会太陌生,那么理解这个词,理解租赁合同也就不难了。我们日常生活中也经常用到租赁合同。那么怎么解除租赁合同呢?下面就为您介绍解除租赁合同条件有哪些,希望对您有所帮助。
更新时间:2019-12-19 14:04 点赞 浏览 转发
解除租赁合同条件有哪些
  •   农村土地在符合一定的条件是可以进行租赁的,如果承租人是本集体经济组织成员租赁的条件要低得多。近些年由土地租赁而产生的纠纷不断增加,那么农村土地租赁合同的解除条件是怎样的呢?接下来就为您来解答这个疑惑。

      一、农村土地租赁合同的解除条件

      1、协议解除,即在合同履行过程中,一方或双方由于不可抗力或其他使合同不能履行的原因发生,经双方当事人共同协议,在不违背法律及社会公共利益的前提下,协议解除原土地使用权租赁合同。

      2、当事人一方严重违约,使合同履行成为不可能,或在合同生效后,双方当事人中的一方无故擅自违约,使得继续履行原租赁合同成为不必要,并已经给无过错方造成了严重的经济损失、且这种损失已无法弥补的,无过错方有权解除。

      3、情势变更解除,即在土地使用权租赁合同成立后,不是由于双方当事人的原因发生了情势变更,致使合同的基础丧失或动摇,如果继续维持合同的原有效力,则显失公平,依照情势变更...

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  • 根据《合同法》的规定,当事人可以协商解除租赁合同,那么在没有协商的情况下,租赁合同解除的条件是怎样的?解除房屋租赁协议的方式是什么?解除房屋租赁协议的方式是什么?来给大家介绍吧。

      一、租赁合同解除的条件是怎样的?

      (一)、一方严重违反租赁合同,严重影响订立合同所期望的目的,另一方解除合同不仅是对违反租赁合同方的惩罚,也是尽量减少损失的一种补救措施和依法维护自身合法权益的法律行为。

      (二)、一方未按合同约定的时间履行合同,在允许的合理延长时间内仍未履行合同,造成生效合同因一方的原因无法履行,致一方损失并继续扩大损失。

      (三)、因发现不可抗力致合同无法履行或部分无法履行,这种情况是指法律上规定的是签订合同的双方当事人在签订合同时不能预见,且不可抗拒的事件。

      (四)、在合同履行过程中,发生了合同约定的解除合同的情形,由于这种情形的产生,导致一方或双方的损失,如不及时解...

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  •   租赁合同指的是出租人和租赁人就租赁物、租赁期间达成一致意见的书面文件。当租赁期间到达或者是合同一方当事人根本违约时,可以解除租赁合同。那么解除租赁合同法律规定是什么呢?接下来就为您来解答这个疑惑。

      一、解除租赁合同法律规定是什么

      《城市私有房屋管理条例》明确规定了出租人可以解除合同的条件,但对承租人解除合同的条件没有规定,该条例第二十一条规定,“承租人有下列行为之一的,出租人有权解除租赁合同:(一)承租人擅自将承租的房屋转租、转让或转借的(二)承租人利用承租的房屋进行非法活动,损害公共利益的;(三)承租人累计六个月不交租金的”。

      合同法对承租人解除合同的条件有了一些规定,如规定不定期租赁时当事人可以随时解除合同;因租赁物部分或者全部毁损灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。因此,我们认为,当房屋无法使用或者难以使用时,承租人可以在租赁期内提前解除合同,对承租人解除合同...

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  •   对于房屋租赁,双方当事人是建立在租赁合同的基础上的,因此双方当事人自然需要遵守租赁合同上的权利与义务规定。但是如果在期限前解除了租赁合同会如何,对大家说可能就感到不解了。对此为大家介绍关于房屋租赁未到期限解除合同流程的相关知识。请大家阅读并了解为大家带来的文章。

      一、房屋租赁未到期限解除合同流程   (一)协议解除的程序

      协议解除取决于双方一致的解除合同的意思表示,不需要有解除权的存在。而双方意思一致的达成一般也要经过要约、承诺两个阶段,当双方协商一致时,合同就被依法解除了。但当事人也可另行约定合同失效的时间。此外,在合同必须经有关部门批准的情况下,有关部门批准解除的日期就是合同解除的日期。

      (二)行使解除权的程序

      解除权是当事人以单方的意思使合同失效的权利,按其性质来说,不需要经过对方当事人的同意。《合同法》第96条对行使解除权的程序作了规定:

      1、通知对方。当事人约定一...

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  •   租赁在今天也是非常普遍,各种各样的租赁,那么一般都会签订租赁合同,用来保证租赁双方各自的权益,合同总有解除的一天,那么租赁合同解除有什么样的规定呢?今天就带你详细了解租赁合同解除的规定是什么。下面,请看详细介绍。

      一、租赁合同解除的规定是什么

      根据《中华人民共和国合同法》的规定,合同的解除条件有约定和法律规定两种,解除的方式有双方协商解除和一方申请解除。《城市私有房屋管理条例》明确规定了出租人可以解除合同的条件,但对承租人解除合同的条件没有规定,该条例第二十一条规定,“承租人有下列行为之一的,出租人有权解除租赁合同:

      1、承租人擅自将承租的房屋转租、转让或转借的。

      2、承租人利用承租的房屋进行非法活动,损害公共利益的。

      3、承租人累计六个月不交租金的”。合同法对承租人解除合同的条件有了一些规定,如规定不定期租赁时当事人可以随时解除合同;因租赁物部分或者全部毁损灭失,致使不能...

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  •   生活着,靠租房居住的人不计其数。而租房的时候应该要遵守双方签订和合同内容,如果没有执行,比如未按时交租等原因,是可以按约定解除合同的。想必很多人想知道,房租租赁合同解除函应该怎么写?下面为您介绍一下。

      一、房租租赁合同解除函范本(一)

      甲方(出租人):_____________ 乙方(承租人):_____________

      甲乙双方于_______年____月____日签订《房屋租赁合同》(以下简称:租赁合同),甲方将坐落于____________________号房屋租赁给乙方,租期为_______年____月____日起至_______年____月____日止。现因乙方人员变更提出终止合同,经双方友好协商同意,就解除该房屋租赁合同达成以下条款:

      一、因乙方主动帮助联系到第三方对该房屋进行接续租赁,房屋的租期、租金、付款方式和押金与甲方同乙方签订的房屋...

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  •   租房合同,即房屋租赁合同,是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。解除房屋租赁合同的情况有哪些?

      解除房屋租赁合同首先可以通过双方当事人协商的方式,根据《合同法》的规定,当事人可以协商一致解除合同,当事人可以在房屋租赁合同中约定解除租赁协议的条件,也可以经过协商后决定解除房屋租赁协议。

      如果在没有约定的情况下,当事人也可以解除房屋租赁合同,下面将对这些情况作出说明。

      对于租房者来说:

      《合同法》第二百三十一条规定:因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。

      就是说在租赁房屋出现问题,致使承租人无法使用,或者利益受到重要影响,或者在相当期间内不能进行居住时的,或者租赁房屋毁损致...

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