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赣州住房公积金怎么查询

赣州住房公积金怎么查询

发布时间 :2019-12-17 10:46浏览量 : 285
公积金我们是可以进行查询的,同时也可以进行贷款,公积金贷款即指个人住房公积贷款,是各地住房公积金管理中心,运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。赣州住房公积金怎么查询?
  •   在购建住房时,可申请个人住房公积金贷款,该贷款较之普通银行商业性个人住房贷款具有利率低等优势。想必很多人想要了解,个人住房公积金余额怎么查询?个人住房公积金余额怎么提取?下面为您介绍一下。

      一、个人住房公积金余额怎么查询

      1、我们可通过拨打服务热线“12329”进入自动语音播报系统中的个人对账信息进行查询,按语音提示输入个人住房公积金客户号(12位)及身份证号码;

      2、要进入住房公积金网(www.hzgjj.gov.cn)(网上业务、个人业务)输入个人公积金客户号(12位)及身份证号码注册后查询;

      3、需本人持身份证原件到中心归集提取服务大厅政策咨询窗口查询;

      4、要凭市民卡到中心归集提取服务大厅查询机插卡查询;

      5、到中心归集提取服务大厅多媒体查询机上进行自助查询。

      二、个人住房公积金余额怎么提取

      1、向本单位提出申请,单位审核个人提交的相关证明后,符合提取条件的,单位填写住房公积金个人提取审批表,并加盖预留印鉴。

      2、单位经办人员或职工个人持住房公积金个人提取审批表连同有关证明资料的原件和复印件到给本单位建立住房公积金账户的公积金中心进行审批。公积金中心完成审批和录入业务后,在单位填写的公积金个人提取审批表上加盖公积金审批专用章。

      3、单位经办人员或职工个人持公积金中心已审批的住房公积金个人提取审批表以及单位填写并签章的“住房公积金管理中心转账凭证”,到开户的公积金中心办理转账业务,公积金中心将职工申请提取的住房公积金转账至其单位基本结算账户,由单位取出支付给职工。

      综上所述,个人住房公积金余额查询可以拨打12329;可以进入住房公积金网;可以到服务大厅政策窗口咨询;可以到服务大厅查询机插卡查询。若您有其它问题,可以登录法律快车的官方网站,免费咨询律师!

      责任编辑:周六

     
  •   一般的机关单位都会为职工进行住房公积金的购买,但是很多人不知道如果通过住房公积金贷款来购房。所以下面是为大家带来如何用住房公积金贷款买房的相关知识。希望能够帮助大家解决相应的问题,当然大家也可以咨询。

      一、如何用住房公积金贷款买房

      1、根据《个人住房公积金贷款实行办法》的规定,申请这种贷款的借款人应当符合以下条件:借款人是在“公积金”正常缴存住房公积金的个人;借款人购买的住房必须是贷款人认可的;必须具有城镇常住户口或有效居留身份。

      2、借款人具有稳定的职业和收入,必须有偿还贷款本息的能力;具有购买住房的合同或相关证明文件;借款人应当同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下德尔所列房产抵押给贷款人,赋予贷款人优先抵押权和受偿权,作为偿还本息的保证。

      3、借款人应当有支付不低于购房所需资金30%款项的能力。具备这些条件之后,申请人带上身份证、房产公司签订的购房合同、月收入证明(工资单)和公积金开具的公积金缴存证明,就可以向银行申请贷款了。一般来说,为保证资金的安全,银行要对借款人的信用、经济实力等进行一定的审核。

      二、住房公积金贷款流程:

      1、初审:住房资金管理会对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款的额度、贷款的期限,经初审合格以后,由出具《抵押物审核评估通知单》。

      2、评估:申请人拿《抵押物审核评估通知单》到指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。但是经济适用房是不需要评估的。

      3、审核:申请人拿评估机构出具的《评估报告》以及要求的初审材料到进行贷款审核。假如合格,会开具《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。

      4、办理担保手续:申请人拿《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》,根据自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

      5、签订借款合同。

      6、住房资金管理与受托行签订委托贷款协议。

      三、住房公积金提取的条件

      住房公积金的提取必须符合一定的条件,在以下情形之一的可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:

      (1) 购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的;

      (2)离休、退休的;

      (3)完全丧失劳动能力、并且与所在单位终止劳动关系的;

      (4)出境定居时;

      (5)偿还购房贷款本息的;

      (6)房租超出家庭工资收入的规定比例的。

      以上就是法律快车小编为大家带来如何用住房公积金贷款买房的全部内容。
    当满足了一定的条件之后,住房公积金便可以进行提起,具体条件需要具体了解。如果你还有更多的法律问题,欢迎咨询法律快车的相关律师,他们会为你做出专业的解答。

     
  •   在我国,大多数人的每个月发放工资的时候,总会有一栏扣缴住房公积金的支出,因此住房公积金也是利民便民的一项社会基本保障,那么今天就一起来看看住房公积金补缴证明书怎么写以及相关问题的解答吧!

      一、住房公积金补缴证明书怎么写

      金额及月份情况如下:xxxxxxxxxxxxxxx。

      因公司人员变动,未能及时缴纳员工xxxx年xx月份住房公积金,现在公司自行查出并同意为以下员工补缴住房公积金,涉及人员信息,补缴月份xxxx年xx月,补缴金额xxxxxx元。

      单位登记号:xxxxxx单位经人:1、姓名:xxx,身份证号住房公积金补缴说明书住房公积金管理中心:我公司xxxxxx,单位登记号:xxxxxx

      二、住房公积金的特点

      (1)普遍性,城镇在职职工,无论其工作单位性质如何、家庭收入高低、是否已有住房,都必须按照《条例》的规定缴存住房公积金;

      (2)强制性(政策性),单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立的,住房公积金的管理中心有权力责令限期办理,逾期不办理的,可以按《条例》的有关条款进行处罚,并可申请人民法院强制执行;

      (3)福利性,除职工缴存的住房公积金外,单位也要为职工交纳一定的金额,而且住房公积金贷款的利率低于商业性贷款;

      (4)返还性,职工离休、退休,或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系,户口迁出或出境定居等,缴存的住房公积金将返还职工个人。

      三、住房公积金的申请条件

      1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。

      2、借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。

      3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。

      4、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的,只允许一方申请住房公积金贷款。

      5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。

      6、贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份。

      7、同意用所购住房做抵押。

      看到这里,法律快车小编相信你也了解了相关的知识内容了,住房公积金的缴纳是需要连续的,一旦因为客观原因停缴了,还是要尽快补缴上的,好了以上就是住房公积金补缴证明书怎么写的相关内容,如果你还有疑问,可以咨询我们的律师。

     
  •   公积金贷款相信大家一定不会陌生,很多公司都会给员工缴纳公积金,不过公积金抵押贷款估计很多人都想象不到,其实现实生活中也是可以办理公积金抵押贷款的,那么公积金住房抵押贷款的流程有哪些?住房公积金可不可以取出来?针对这几个问题下面为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。

      一、公积金住房抵押贷款的流程

      1、贷款申请

      借款人持有效购 (建)住房资料、首期的付款凭证领取、填写申请表,由借款人(配偶)单位签章后连同所需提供贷款材料交由审核作面谈。

      2、审批

      据借款人申请材料结合其公积金缴存等情况,对借款申请进行审核;批准后通知借款人 (房产共有人)签订借款(抵押)合同、开办还款帐户及办理保险手续。

      3、签订合同

      借款人签订借款 (抵押)合同并填写房地产抵押(或期权)登记表等,交由经办人核对;同时,根据在受托银行开办的还款帐户填写划款授权书及借据。

      4、银行会审

      经办人将核对无误且由委托人、借款人、保证人三方签章的借款合同、划款授权书、借据等材料送交受托银行会审;受托银行在两个工作日内将会审后并签章的借款合同返回。

      5、抵押登记

      借款人持受托银行审验后的借款合同、抵押合同、房产抵押登记表及相关材料,到房地产管理部门办理抵押登记、备案手续;办理完毕将期权抵押证明(或他项权证)交回。

      6、资金划拨

      根据办理完善的借款(抵押)合同、房产抵押登记证明(或房屋他项权证)等,将贷款资金划拨至在受托银行所设立的委托贷款专户,并通知受托银行发放贷款。

      7、发放贷款

      受托银行根据的划款通知、放款名单及借款合同等,在两个工作日内发放贷款及填写贷款发放日期等。贷款发放后及时将有关合同、借据等材料返回。

      二、住房公积金可不可以取出来

      按照国家规定,缴纳公积金后,符合相关的条件是可以将账户内的住房公积金提取出来的。

      但是,一般情况下,住房公积金是不允许全部提出来的,只有特殊情况才可以申请全部提取,比如说离职、转移、退休等特殊情况才可以全额提取出来。

      提取公积金所需的条件:

      1、用于购买、建造或者翻修自住房屋;

      2、离休或者是退休人员;

      3、丧失劳动能力或者是重度残疾,并且与公司解除了劳务合同的人员;

      4、定居港澳台或者其他国家的人员;

      5、偿还房贷本息;

      6、职工过世;

      7、享受低保或者特困救助的人员。

      三、公积金购房有哪些要注意

      1、公积金不能直接用作购房首付

      很多人都认为公积金是可以用来当做购房首付的,其实并不是这样的。一般来说,公积金都是先使用后提取的,也就是说,若要用公积金贷款买房,就要先垫付首付款,然后再携带本人或夫妻双方的身份证、户口薄等证明材料到当地住房公积金管理核心提取公积金余额才可以。

      2、公积金的提取总额不能超过房款总额

      住房公积金的提取总额不能超过房款总额,就算你的公积金账户里有50万,但只要所购房屋的总结不足50万,一样不可以全额提取。

      以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“公积金住房抵押贷款的流程”等法律知识。相信大家对于公积金住房抵押贷款的流程应该都有了基本的了解。公积金住房抵押贷款的流程简单来看就是贷款申请、审批、签订合同、银行会审、抵押登记、资金划拨最后发放贷款。在办理手续的时候,带齐需要的证件,一次性办好,免得来回跑。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您提供帮助。 

     
  •   住房公积金是社会保障方式的一种重要类型,在购房的过程中具有重要的作用,那么住房公积金的计算公式是什么呢?下面就为大家介绍住房公积金计算公式相关的法律内容,希望能对大家提供帮助,增强自身理解。

      一、住房公积金的建立及特征

      (1)住房公积金只在城镇建立,农村不建立住房公积金制度。

      (2)只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。

      (3)住房公积金由两部分组成,一部分由职工所在单位缴存,另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后,连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。

      (4)住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立,职工在职期间必须不间断地按规定缴存,除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外,不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。

      (5)住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金,具有两个特征:积累性和专用性。

      二、住房公积金计算公式

      {(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。

      使用配偶额度的:{(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%

      月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

      三、住房公积金适应的贷款对象

      持续缴存12个月住房公积金或已累计缴存24个月以上且当前还在继续缴存。

      具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力。

      具有购买住房的合同或有关证明文件。

      提供住房资金管理中心及所属分中心、管理部同意的担保方式。

      符合住房资金管理中心规定的其他条件。

      以上就是法律快车小编为大家分享的有关“住房公积金计算公式”的法律内容,住房公积金的计算方式有按还款能力计算、按房屋价格计算等等,大家对相应的计算依据要有着了解。如果大家还有其他法律问题,欢迎咨询法律快车。

     
  •   相信许多人都很好奇,我们每个月交的住房公积金是不是能够提取出来呢?其实只要能够符合一定的条件,并且提供相应的证明文件,按照相应的流程,住房公积金是能够提取的那么住房公积金提取的流程是怎样的呢?阅读完以下为您整理的内容,一定会对您有所帮助的。

      一、住房公积金提取的流程

      1、上班族可以凭领取的凭证(正常办离职时都有的,在HR人事部、财务部也会审核),向单位提出提取住房公积金的申请,申请单位帮助,所在单位会核实并证明的,会出具有效的公积金提取证明文件;

      2、然后凭领取的凭证原件及复印件和单位出具的公积金提取证明,到公积金管理部门申请提取,公积金管理部门一般会在自受理申请之日起3日内作出是否准予提取的决定,并通知申请人。经审批不准予提取的,公积金管理部门也会告知申请人不准予提取的原因;

      3、批准予提取的,职工凭身份证和公积金管理部门审批同意的证明文件,到承办银行办理提取手续就行了,一切就绪,银行会转账到你指定的账户内(一般3天内)。

      二、住房公积金提取的条件

      1、购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的;

      2、退休的;

      3、完全丧失劳动能力或重度残疾,这是常见的情况之一,并与单位解除或终止劳动关系的;

      4、居或赴港、澳、台地区定居的;

      5、偿还购买自住住房贷款本息的;

      6、租住住房的月房租超出家庭月工资收入15%的;

      7、进城务工人员与单位解除(终止)劳动关系的;

      8、职工死亡或被宣告死亡的;

      9、正在享受城镇居民最低生活保障或特困救助待遇的;

      10、位终止劳动关系一年以上未再就业的;

      11、工及家庭成员因重大疾病,发生了意外的话,或发生重大伤害事故导致家庭生活艰难的;

      12、然灾害或其他突发事件造成家庭生活严重困难的。

      三、提取住房公积金应提供的证明材料

      1、本人身份证及复印件;

      2、买预售商品房(含经济适用房)的,应提供已备案的《商品房预售合同》及首付款收据;购买二手房的,提供《房地产买卖契约》及《契税完税证》;购买拆迁还建房的,提供市房产管理部门印制的《拆迁还建协议书》及交房款收据;

      3、建、翻建、大修具有产权的自住住房的,应提供承办银行行政主管部门,权威部门,或房产管理部门批准的规划、施工文件或危房鉴定证明,二选一即可,房屋产权人与施工单位签订的建筑工程施工合同,工程预算或决算及原《房屋所有权证》;

      4、休、退休的,应提供人事、劳动部门核发的离退休证,不能提供离退休证的,特殊情况,应提供人事、劳动部门出具的相关证明或养老金领取证明;

      5、职工及家庭成员因重大疾病或发生重大伤害事故导致生活艰难的,生活面临巨大压力,应提供二级甲等以上医疗机构出具的诊断证明和病案,病人的医保卡、当期治疗费用发票。非职工本人患病的,还应提供婚姻证明或者亲属关系证明;

      6、全丧失劳动能力或重度残疾,并与单位终止劳动关系的,应提供与原单位终止劳动关系证明、市(县)劳动能力鉴定委员会出具的劳动能力鉴定结论或医院证明;

      7、出境定居的,应出具出境定居人员审批表,或公安机关签发的出境定居有效证明;

      8、还住房贷款的,应提供贷款发放银行出具的截止申请提取日贷款余额证明。其中,偿还商业性住房贷款的,还应提供借款人与贷款发放银行签定的商业性住房借款合同;

      9、享受城镇最低生活保障的,应提供《城市居民最低生活保障证》或劳动、工会等部门提供的其他有效证明;

      10、房租的,应提供房屋租赁登记备案证明或房屋租赁协议书,二者可以选择其一,支付房租发票、单位或有关部门出具的家庭收入证明;

      11、然灾害或其他突发事件造成家庭生活严重困难的,如果经济压力比较大的话,应提供县(区)以上人民政府有关部门出具的突发事件证明、说明相关的问题,大额支出费用单据,职工及家庭其他成员的收入证明;

      12、城务工人员或职工户口在本市辖区以外并与所在单位终止劳动关系的,应提供与单位解除劳动关系证明、户籍证明;

      13、工死亡或者被宣告死亡的,应提供死亡或者被宣告死亡的证明。属于亡者法定继承人的,应提供继承人身份证、户口簿、法定继承证明,属于亡者指定继承人或受遗赠人的,应提供继承人或受遗赠人经公证的指定继承证明、身份证;

      14、单位终止劳动关系一年以上未再就业的,应提供与单位解除劳动关系证明或《失业证》;

      15、时申请提取配偶及直系亲属住房公积金条件的,如果不是本人直接参与的话,除提供符合上述提取条件所需资料外,还应提供配偶和直系亲属的身份证、结婚证、户口簿或者亲属关系证明及复印件;

      16、他人办理提取住房公积金的,除提供符合上述提取条件所需材料外,须同时提供提取人出具的书面委托书和代领人身份证及复印件。

      以上就是法律快车小编为您整理的2019住房公积金提取的流程的相关内容。我国推行服务便民政策,到2019年底住房公积金提取将实现主要的提取业务全流程网上办理,届时我们可以通过网页和移动端进行此项业务,相信会更加方便快捷。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询我们的法律快车律师,我们将竭诚为您服务。

     
  •   如果个人要提取住房公积金的,必须要符合相应的条件才可以进行提取,比如要购买房屋的、离职退休等已经办理好劳动而合同解除手续的等,那么住房公积金提取的资料都有哪些呢?阅读完以下为您整理的内容,一定会对您有所帮助的。

      一、住房公积金提取的资料

      1、非按揭购买自住住房的,提供以下证明材料:

      购买一手楼的,首次提取时,提供购房合同(或预售契约)、购房发票(或收据)原件及复印件一份;以后提取时,提供《广州市住房公积金提取登记证》。

      购买二手楼的,首次提取时,提供房地产权证、契税完税证原件及复印件一份;以后提取时,提供《广州市住房公积金提取登记证》。

      征地补偿购买增大住房面积的,首次提取时,提供房屋拆迁安置协议、购买增大住房面积发票原件及复印件一份;以后提取时,提供《广州市住房公积金提取登记证》。

      2、偿还购房贷款本息(按揭购买自住住房)的,首次提取时,提供与银行签订的借款合同原件及复印件一份;以后提取时,提供《广州市住房公积金提取登记证》。

      3、建造自住住房的,提供镇(乡)以上城建部门同意用地证明(或房地产权证)、镇(乡)以上规划部门同意建房的批文、购买建筑材料发票(或收据)原件及复印件一份。

      翻建自住住房的,提供镇(乡)以上城建部门同意翻建的批文、房地产权证、购买建筑材料发票(或收据)原件及复印件一份。

      大修自住住房的,提供镇(乡)以上房屋安全鉴定机构出具的房屋安全鉴定证明、房地产权证、修缮费用发票(或收据)原件及复印件一份。

      4、租房自住的,首次提取时,提供租赁合同(指经房管部门登记备案的合同或与单位签订的公房租赁合同)、房租发票(或收据)原件及复印件一份;以后提取时,提供《广州市住房公积金提取登记证》。

      5、离休、退休的,提供离、退休证原件及复印件一份。达到法定退休年龄的,提供身份证原件及复印件一份。

      6、完全丧失劳动能力,并与所在单位终止劳动关系的,提供市级以上医院证明、职工与所在单位终止劳动关系的证明原件及复印件一份。

      7、出境定居的,提供签证和护照原件及复印件一份。

      8、非本市户口职工与单位终止劳动关系的,提供职工与所在单位终止劳动关系的证明原件与复印件一份。

      9、户口迁出本市,并与所在单位终止劳动关系的,提供户口迁出证明、职工与所在单位终止劳动关系的证明原件及复印件一份。

      10、失业(或下岗)人员,男性45岁(含45岁)、女性40岁(含40岁)以上,且连续失业(或下岗)12个月以上的,提供失业证(或下岗证)原件及复印件一份。

      11、职工死亡或被宣告死亡的,其继承人或受遗赠人需提供职工死亡证明、经公证机关公证的合法继承权或受遗赠权证明、户口簿原件及复印件一份。

      本人不能亲自办理提取,委托他人办理的,需提供经公证机关公证的委托书及职工本人、受委托人身份证原件及复印件一份。

      二、提取住房公积金的注意事项

      1、符合条件的职工到住房公积金开户银行领取并填写提取申请表,持有关证明材料到开户银行办理审核手续。

      2、购买自住住房、偿还购房贷款本息或者租房自住的,办理第一次审核后,由开户银行发给《广州市住房公积金提取登记证》,以后凭《广州市住房公积金提取登记证》办理提取手续。

      3、原单位撤销、解散或者破产的,职工住房公积金在上级主管部门托管的,职工提取住房公积金时,由上级主管部门核实并加具意见后,持有关证明材料到开户银行办理审核手续;无上级主管部门,且职工住房公积金在广州市住房公积金管理中心托管的,持有关证明材料到广州市住房公积金管理中心办理审核手续。

      三、公积金的提取流程

      1、单位或职工提供要件材料—中心经办网点审核并办理提取转账业务(不超过3个工作日)。

      2、提取申请人对管理中心审核意见有异议的,可申请复核。复核申请在5个工作日内给予答复。

      以上就是法律快车小编为您整理的最新住房公积金提取的资料的相关内容。综上,住房公积金提取的资料包括个人身份证明等材料,根据提取情况的不同提取需要准备的资料也是不同的等。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询我们的法律快车律师。

     
  •   住房公积金是属于我国五险一金制度当中的一金,住房公积金待遇往往只有我国的国有企业以及国家机关才具有。当需要进行住房公积金的提取时候,要满足了相关条件才能够进行。下面就为大家带来住房公积金提取的条件的相关内容,一起来看看吧。

      一、住房公积金提取的条件

      如果有下列情形之一的职工,可以提取住房公积金账户内的存储余额:

      1、购买自住住房的,提供购房合同、协议或者其他证明;

      2、购买自住住房的,提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件;

      3、翻建、大修自住住房的,提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件;

      4、退休的,提供退休证明;

      5、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的,提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明;

      6、与单位终止劳动关系后,未重新就业满五年的,提供未就业证明;

      7、出境定居的,提供出境定居证明;

      8、户口迁出本省行政区域的,提供迁移证明;

      9、偿还购房贷款本息的,提供购房贷款合同;

      10、支付房租的,提供工资收入证明和住房租赁合同;

      11、进城务工人员与单位解除劳动关系,提供户口证明和解除劳动关系的证明;

      12、住房公积金管理中心规定提取的其他情形。

      二、住房公积金的提取流程

      1、如果想要提取公积金,职工首先要向本单位提出申请,单位会对个人提交的相关证明进行审核,如果是符合提取条件的,单位填写住房公积金个人提取审批表,并加盖预留印鉴。

      2、单位的经办人员或职工个人带上公积金个人提取审批表、相关的证明资料的原件和复印件到给本单位建立住房公积金账户的公积金中心(以下简称为开户的公积金中心)进行审批。公积金中心会进行审批和录入,全都完成后会在单位填写的公积金个人提取审批表上加盖公积金审批专用章。

      3、单位经办人员或职工个人持公积金中心已审批的公积金个人提取审批表以及单位填写并签章的“住房公积金管理中心转账凭证”,就可以去进行了开户的公积金中心办理转账业务,公积金中心将职工申请提取的住房公积金转账至其单位基本结算账户,由单位取出支付给职工。

      三、什么是住房公积金

      其实住房公积金制度是一种住房保障制度,是住房分配货币化的一种形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度,具有强制性、互助性、保障性。

      用人单位为职工缴存的住房公积金是职工工资的组成部分,单位为职工缴存住房公积金是单位的义务,享受住房公积金政策是职工的合法权利。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金,实行专户存储,归职工个人所有。

      以上就是法律快车小编为大家带来住房公积金提取的条件的全部内容。进行住房公积金的提取除了需要满足提取的条件之外,还需要按照提取的流程来进行。如果你还有更多的法律问题,欢迎咨询法律快车的相关律师,他们会为你做出专业的解答。

     
  •   住房公积金是现代国家对于人民的一种住房补贴政策,在这种政策下,人们的住房压力有了明显的下降,但是人们都认为该积金只可以用来买房但是是可以用来贷款的。下面就为大家带来住房公积金贷款利率的相关内容,一起来看看吧。

      一、住房公积金贷款利率

      2015年央行对贷款基准利率进行下调,下面将为大家专门介绍一下公积金贷款计算的方式方法。

      公积金贷款计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。

      1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为:贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应额]×12(月)×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例);

      2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定,一般来说,购买房屋的建筑面积超过90平方米的,贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的,贷款额度不得超过所购房款的80%。

      3、按照贷款最高额度计算,使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的,且符合其申请条件的,贷款最高限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请贷款的,且符合贷款申请条件的,贷款最高限额为70万元。

      4、以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为:公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。

      二、住房公积金特点

      (1)普遍性,城镇在职职工,无论其工作单位性质如何、家庭收入高低、是否已有住房,都必须按照《条例》的规定缴存住房公积金;

      (2)强制性(政策性),单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立的,住房公积金的管理中心有权力责令限期办理,逾期不办理的,可以按《条例》的有关条款进行处罚,并可申请人民法院强制执行;

      (3)福利性,除职工缴存的住房公积金外,单位也要为职工交纳一定的金额,而且住房公积金贷款的利率低于商业性贷款;

      (4)返还性,职工离休、退休,或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系,户口迁出或出境定居等,缴存的住房公积金将返还职工个人。

      三、住房公积金缴存范围

      1、机关、事业单位;

      2、国有企业,城镇集体企业,外商投资企业,港澳台商投资企业,城镇私营企业及其他城镇企业或经济组织;

      3、民办非企业单位、社会团体;

      4、外国及港澳台商投资企业和其他经济组织常驻代表机构。

      城镇个体工商户、自由职业人员,可以申请缴存住房公积金(注:并不是每个社区城市的住房公积金管理中心都允许城镇个体工商户、自由职业人员交纳住房公积金,具体情况请咨询当地住房公积金管理机构)

      职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%;有条件的城市,可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订,经本级人民政府审核后,报省、自治区、直辖市人民政府批准。城镇个体工商户、自由职业人员住房公积金的月缴存基数原则上按照缴存人上一年度月平均纳税收入计算。

      单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的,由住房公积金管理中心责令限期办理;逾期不办理的,处1万元以上5万元以下的罚款。

      单位逾期不缴或者少缴住房公积金的,由住房公积金管理中心责令限期缴存;逾期仍不缴存的,可以申请人民法院强制执行。

      以上就是法律快车小编为大家带来住房公积金贷款利率的全部内容。住房公积金的交纳一般来说都是属于相应的公司的事情,所以这是属于实在的福利制度。如果你还有更多的法律问题,欢迎咨询法律快车的相关律师,他们会为你做出专业的解答。

     
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