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领房产证需要交多少钱

领房产证需要交多少钱

发布时间 :2019-11-08 10:20浏览量 : 826
我们都知道,正规的房屋建设都需要得到房管局的批准,建设完毕后,需要有房产证,有了房产证,才享有房屋的所有权。但是办理房产证的话,是会涉及到费用计算的。下面为大家整理了“领房产证需要交多少钱”,希望对大家有所帮助。
  •   在我国具有一个相应的产权证明是十分重要的,就好比是现在的房产证或者是土地证,对于这两种证明是需要一定的办理费用的,转让也是如此。下面就为大家带来房产证和土地证过户需要的费用的相关内容,一起来看看吧。

      一、房产证和土地证过户需要的费用

      国有土地使用权证过户的费用:房屋土地使用证过户费用,要看你这土地使用性质,如果是国有出让性质土地证,自办理完毕房产证书过户后,买卖双方一起拿着新房产证和老土地证去土地局办理注销老土地证,更换新土地证,印花税5元 工本费几十元一般不超过100元

      如果是划拨或是集体性质土地证,那么,是过户不成的,需要先交纳土地出让金,之后,才可以办理土地证。出让金额度多少,和土地类型有关。看是几类土地,按照土地评估价格40%缴纳。

      二、房产证过户流程

      房产证过户办理流程:

      到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;

      到“房地产估价”窗口办理评估手续;

      到“公证”窗口办理公证手续;

      1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;

      2、代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;

      3、被继承房产的产权证明;

      4、被继承人的死亡证明;

      5、法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明;

      6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;

      7.公证人员认为应提交的其他证明、材料;

      到“私房交易”窗口办理交易手续;

      到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;

      到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

      房产证过户办理所需材料:

      (1)登记申请书;

      (2)申请人身份证明;

      (3)房屋所有权证书或者房地产权证书;

      (4)证明房屋所有权发生转移的材料;

      可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

      房产证过户办理所需费用:

      证明财产为继承、赠与的,接受益人按金额总数收费:

      (1)不满1万元的,按1%收费,但最低收费10元;

      (2)1万元以上的,按2%收费。

      三、房产证办理所需费用

      居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本

      其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~2000㎡的为500元,2000~5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。其他税费具体如下:

      1、商品房

      契税——1.5%(非普通住宅3%)

      印花税——0.1%

      营业税——如果房产证下发不满两年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交,非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。

      2、房改房

      契税——1.5%(非普通住宅3%)

      印花税——0.1%

      土地出让金:当年成本价乘以建筑面积乘以1%

      如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款,然后再缴纳税费过户

      3、经济适用房

      契税——1.5%(非普通住宅3%)

      印花税——0.1%

      以上就是法律快车小编为大家带来房产证和土地证过户需要的费用的全部内容。房产证以及土地证的作用是不言而喻的,所以一定要及时的进行办理。如果你还有更多的法律问题,欢迎咨询法律快车的相关律师,他们会为你做出专业的解答。

     
  •   房产证是现在人们在购房的时候一定要办理的一个证件,房产证的效力就是保证了相关的房产所有人是谁的问题,在办理房产证的时候是需要交纳一定费用的。下面就为大家带来房产证办理需要交纳的费用项目的相关内容,一起来看看吧。

      一、房产证办理需要交纳的费用项目

      产权登记费:

      居民住宅 每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本

      其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~2000㎡的为500元,2000~5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。

      契税税率及缴款书

      契税缴款书的办理

      1.提供户主身份证复印件。

      2.提供销售发票复印件(带原件校验)。

      3.提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。

      4.若开发公司代为办理,则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。

      契税税率

      1.普通住宅 144㎡以下为1.5%,144㎡以上为3%。

      2.非普通住宅(高档住宅如别墅等)为3%。

      二、房产证特点

      作为证书之一种,房产证具有以下显著特点:

      (1)房产证只能由房地产主管机关发放。

      (2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义,房产证以一房屋一房产证为原则,即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋 (包括区分所有的房屋)只有一个所有权,在不动产登记上只能有一项所有权登记,并且据此只能发放一个房产证。

      (3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放,如房屋系共有,在房屋所有权证之外,还可向共有权人发放共有权证。

      (4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后,向特定权利人发放的权属证明,房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

      由于房屋是重要的不动产,与之相关的交易活动极为普遍,因而房产证在交易活动中得到广泛的运用。但在实务中,对房产证的认识与其性质相悖之处仍嫌较多,归纳起来主要有两类:

      其一,颠倒房产证和不动产登记簿的关系,以为房产证是证明房屋所有权的唯一合法凭证,登记簿只是房产证的档案。

      例如,在实务中判断一个人是否拥有特定房屋的所有权时,以为是否持有房产证就是根本依据。

      其二,混淆证书与证券的性质,以为房产证具有证券的性质与作用,可以代表其上记载的房屋所有权。

      三、房产证办理流程

      一般程序

      (1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

      (2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。

      (3)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

      (4)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。

      以上就是法律快车小编为大家带来房产证办理需要交纳的费用项目的全部内容。房产证对于购房的人来说是一个十分重要的证件类型,所以说是一定要报关好的。如果你还有更多的法律问题,欢迎咨询法律快车的相关律师,他们会为你做出专业的解答。

     
  •   我们都知道,正规的房屋建设都需要得到房管局的批准,建设完毕后,需要有房产证,有了房产证,才享有房屋的所有权。但是办理房产证的话,是会涉及到费用计算的。因此,想必大家想知道,关于房产证办理费用计算方法?接下来详细为您介绍!

      一、房产证办理费用计算方法

      (一)买房人应缴纳税费:

      1、契税:房款的3% (面积在144平米以下的需要缴纳1.5%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);

      2、交易费:3元/平方米;

      3、测绘费:按各区具体规定;

      4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。

      (二)卖房人应缴纳税费:

      1、交易费:3元/平方米;

      2、营业税:全额*5.5%(房产证未满5年的);

      3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

      全部加起来大概需要交纳2至3万左右的税费。

      二、新购房办理房产证的程序

      1、审查发展商的资格手续是否健全,五证是否完备。

      2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本《商品房销售合同》等证件和资料。

      3、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。

      4、办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

      5、经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。

      三、如何用房产证抵押贷款

      1、提出贷款申请

      借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴,接着就需要准备相应的资料。

      2、递交贷款资料

      递交申请材料,包括但不限于以下内容(还需看各银行产品的具体规定):借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。

      如果是企业需要抵押房产,所需要提供的材料有:企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同,近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。

      此环节是房产抵押贷款流程中相当重要的一环,因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱,如果可以提前将这些材料准备好,将省去很大的麻烦。

      3、看房评估

      材料提交齐全后,银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环,此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。一般来说,这次评估和市场价格会有一定的出入,因为评估机构会考虑多重因素。

      4、报批贷款

      房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

      5、签订借款合同

      借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。

      6、抵押登记手续

      银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

      7、银行放款

      由于各银行规定不同,其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

      8、按期还款

      此点不容忽视,其是建立良好信用的重要环节,若按期足额还款,或对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用。

      9、贷款结清后办理抵押登记注销手续

      贷款结清后,到房产局办理房产抵押注销手续。

      以上是法律快车小编为您整理的关于房产证办理费用计算方法的内容,由此可知,房产证办理买家需要缴纳的费用有:契税为房款的3%,交易费3元/平方米,测绘费按各区具体规定,权属登记费及取证费。卖房人应缴纳税费有个人所得税、营业税跟交易费。如其它疑问,欢迎向法律快车发布法律咨询。

     
  •   在我们现实生活中,人生中的第一大事可能就是买房子了,而买房子也不是一件简单的事情需要我们去完成各种各样的手续,比如说办理好房产证。那么对于商品房房产证办理的费用是多少呢?下面就为大家带来的商品房房产证办理的费用相关内容,一起来看看吧。

      一、商品房房产证办理的费用

      根据法律规定,办理房产证,居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本;其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~2000㎡的为500元,2000~5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。

      无法办理房产证的情况有哪些

      1、开发企业已经破产或被取消资质,无法继续办理楼盘的大确权;

      2、开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金;

      3、开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等,债务尚未清偿完毕;

      4、开发商没有完成竣工备案工作;

      5、开发企业将房屋重复销售(未经合同备案),导致无法办理房产证;

      6、楼盘被法院查封;

      7、开发商没有取得建筑面积实测数据;

      8、商品房出现面积误差,在一定范围内的超面积需按规定补缴或退回购房差额,在面积误差未解决的情况下,将导致无法办理产权登记;

      9、开发商没有按整体规划建设小区配套设施,或未移交小区配套用房,无法通过综合验收;

      10、开发商不及时办理大确权;

      11、开发商不配合提供办理小房产证的相关资料;

      12、开发商与小业主存在纠纷,扣着本该发给小业主的房地产证不发;

      13、房屋契税尚未缴纳;

      14、公共维修基金尚未交付;

      15、提交办理房产证的文件不合格;

      16、个别购房者购房入住后进行违章搭建,致使规划部门不予核发房屋竣工验收合格证;

      17、房产证办理部门无正当理由拖延办理或不予办理;

      18、代办产权的单位或人员(律师、代理公司)违规操作。

      三、新房房产证办理时间

      对于房产证的办理的时间问题,我们的国家的法律之中有明确的规定。《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条:由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:

      (一)商品房买卖合同约定的办理房屋权登记的期限;

      (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;

      (三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。

      上述的法律规定,明确了房产证办理的期限包括约定期限和法定期限。也就是说,首先要依据商品房买卖合同的约定,如果在商品房买卖合同中对办理房产证的期限作了约定,开发商就应当在合同约定的期限内协助买受人办理房屋的产权证,否则就要承担违约责任。

      其次,如果合同中没有对办理产权证的期限作出约定,就适用法律规定的期限。那就是人们常提到的所谓的“90”天的期限。一个“90”天是指,商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;一个“90天是指,商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日

      房产证办理时间规定如果是使用权房转让估计在2个月,因为要去物业调资料查工龄等,前端需要1个月左右是时间,然后如果三联单进了交易后,大概在30天左右出产证,所以前后一共2个月。

      以上就是法律快车小编为大家带来商品房房产证办理的费用全部内容。总的来说,商品房房产证办理的费用每一个地区都是不一样的我们要去相关的部门了解情况,这一点我们要清楚。欢迎咨询法律快车的相关律师,他们会为你做出专业的解答。

     
  •   在人们的日常生活中可能会面临各种各样的问题,其中对于很多的农村的人来说能够拥有一套自己的房子已经是非常开心的事情了,同时办房产证需要一定的费用,那么关于农村房产证办理所需费用是怎样的呢,下面就给大家介绍一下。

      一、农村房产证办理所需费用

      1、居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。

      2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~2000㎡的为500元,2000~5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。

      3、各地标准不一样,但大致差不多。一般办理房产证需缴纳办证登记费(住宅一般80元,非住宅一般550元)和测绘费(住宅每平方米一般1.3元,非住宅每平方米一般2元),具体咨询当地的产权登记部门。

      二、农村房产证怎么办理

      1、确定开发商已经进行" 初始登记" ,即完成" 大确权"。

      2、到管理部门领取《房屋(地) 所有权登记申请表》。

      3、拿测绘图(表)

      由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。

      4、填写表格、盖章、领取相关文件。

      5、缴纳公共维修基金、契税。缴纳的方法,可以询问开发商或代理公司的办事人员。公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金。

      6、提交申请材料。

      由此可见,农村房屋宅基地办理房产证还是比较简单的,一般情况,只要按照工作人员的指导进行办理即可。在这里提醒大家的是,只要是在宅基地上建筑房屋,就要及时办理房产证。只有及时办理房产证才能证明是房子的所有者。在涉及到拆迁问题的时候,才能拿到相应的赔偿。

      三、办理基本条件

      1、申请人户口必须在本村

      2、申请人户口必须是农业户口

      3、申请人及家属必须没有宅基地使用证

      农村宅基地使用证办理材料

      1、户口簿原件、复印件、身份证复印件一份(A4纸)

      2、当地公安局派出所的证明

      3、申请书一份、委托书一份

      4、宅基地使用权登记表

      5、原土地登记卡二件,原宅基地使用证原件

      6、更正后填写的土地登记卡三张

      以上就是法律快车的小编给大家整理的关于农村房产证办理所需费用,农村房产证每套都是80元,如有共有权证增收工本费10元/本,各地标准不一样,但大致差不多。一般办理房产证需缴纳办证登记费。其他还有什么问题欢迎咨询法律快车的律师。

     
  •   房子产证的办理对于很多的人来说是一件很重要的事情,因为只有拥有了房产证才能够真正的拥有自己的房子。这是在法律层面来说的,所以对于很多的买房族来说,能够拥有房产证是他们的梦想。那么房产证办理费用由谁承担呢?接下来就为大家来解答一下关于房产证办理费用及其相关问题。

      一、房产证办理费用由谁承担:

      是这样的,在办理产权证过程中,业主需要承担的费用由以下几项,收费标准各地不一,我给你提供的标准仅作参考,但差距不大:

      1、契税:144㎡以下的,2%;144㎡以上的,4%。商铺、别墅和车库4%。

      2、交易服务费:一般为6元/㎡左右。

      3、测绘登记费:3元/㎡左右。

      4、公证费:普通住宅一般在300元到1000元之间,一套。

      5、印花税:总房款的万分之三左右,90㎡以下可免。

      6、工本费:这个一般来说就是二三十块钱,但是有些地方政府收得比较离谱,一个就能要一百多。

      7、维修基金:两种计算方式,一种是总房款2%左右;一种是普通多层按照35元/㎡、高层65元/㎡、别墅45元/㎡这样收取。

      土地证办理时,平房产证和购买合同以及开发商出具的相关资料,一般也就是一个工本费和服务费的问题。

      依照上述判断,你可以根据自己的房屋面积、总房款来大致核算你需要交多少钱,如果差不多就没问题;差得太多了,就需要交涉一下。

      需要更正一下一楼的答案,这笔费用是开发商和购房者共同承担的,上述我列出来的标准实际上房管局在收取的时候,开发商在有些费用上也是要承担费用的。

      二、办房产证需要多少钱

      1、居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。

      2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500——1000㎡的为300元,1000——2000㎡的为500元,2000——5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。

      3、印花税:印花税:分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳:“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率,买方交纳。

      4、契税:由购房人交纳,是房屋总价的3%。

      5、维修基金

      (一)购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。

      (二)购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。

      (三)对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋,购房人按40元/平方米(按房屋建筑面积计)交存;配备电梯的房屋,购房人按90元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。

      三、办房产证所需材料

      1、房屋购销合同原件及补充合同原件。

      2、商品房销售统一发票原件。

      3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)

      4、完税凭证(契税缴款书)

      5、已婚的购房人

      ①双方身份证复印件(原则上需校验原件);

      ②婚姻证明复印件(带原件校验);

      ③双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

      6、单身的购房人(必须本人到场,不可代办)

      ①身份证复印件(带原件校验);

      ②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);

      ③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。

      以上就是关于房产证办理费用由谁承担及其相关问题,房产证办理费用的承担一般是双方性的,因为买房的一方不可能承担所有的费用。希望这些资料和步骤足够的清晰,假如您对此仍有疑问的话还是建议您到相关律师事务所咨询,为您解决一些与这方面相关的分歧并解决与房产证相关的问题是我们的荣幸。希望对您有帮助,感谢您的阅读。

     
  •   法律上对各种涉及人民合法利益的相关事项都有严格的规定,特别是有关于费用的,与数字相关的法律知识是规定的十分严格的,毕竟要很严谨才能避免出错,要是法律出错的话,就会削弱法律的权威性,下面就为大家介绍一下拆迁房领房产证交哪些费用

      一、安置房办理房产证的流程

      第一步:房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用,买卖双方均可,申请人要填委托书,提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图(在房产证的最后一页的图)、申请人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走,自己保管以防丢失,留复印件在交易大厅即可。评估由所在的市一级房产评估机构负责,由于要评估的多,往往得等一段时间。评估费占房产评估额的0.5%,交完钱后给你两份评估报告。

      第二步:交营业税。到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。(普通住房满5年免征,不满5年差额征收;非普通住房不足5年全额征收,满5年差额征收)

      第三步:办理房产证过户。到房产交易大厅办理,需提交房产证原件及复印件,土地证原件及复印件,房屋平面图(在房产证的最后一页的图,要把里面内容挡住复印成空白表),申请人的身份证原件及复印件,完税证明(地税上给的东西),房产评估报告。这是需要买卖双方都到签字,按手印,结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。交易费,按房屋3元/平方米收,签完字后,还需要到当地财政局交契税。

      第四步:领取房产证。需要交登记费80元,工本费10元,印花税5元。

      二、2018拆迁房领房产证交哪些费用

      安置房办房产证费用一

      手续费由拆迁人交纳,3元/平方米。

      安置房办房产证费用二

      登记费:由被拆迁人交纳。其中住宅:80元/套;非住宅:(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100—500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500—1500(含1500)平方米以下的200元/宗;(4)1500—3000(含3000)平方米以下的300元/宗;(5)3000—10000(含10000)平方米以下的500元/宗;(6)10000平方米以上的800元/宗。

      安置房办房产证费用三

      房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元。

      安置房办房产证费用四

      证书印花税:由被拆迁人交纳,5元/本。

      安置房办房产证费用五

      合同印花税:按交易额的1‰,交易双方各交50%。

      安置房办房产证费用六

      契税(由被拆迁人交纳),其中住宅:按投资额的1.5%交纳;非住宅:按投资额的3%交纳。

      三、 买房人应缴纳税费

      1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

      2、交易费:3元/平方米

      3、测绘费:按各区具体规定

      4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。

      以上就是法律快车小编为大家介绍的关于2018拆迁房领房产证交哪些费用的相关内容。因为国家机关的相关工作人员付出了他们的时间和汗水,去了解,去熟悉法律。当我们需要请他们帮忙办理拆迁房房产证的时候,难道不应该给予一定的报酬吗?

     
  •   我们知道,房产证是对房屋产权归属的一种明文方式,那么因房产证丢失等情况补办房产证的费用是哪些?针对这个问题,以下就为您整理的最新补办房产证的费用是什么的相关内容。希望能为您提供帮助。内容仅供参考。

      一、房产证

      房产证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

      房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税。

      2013年4月,北京市住建委称,为防止虚假房屋买卖等行为,保障房屋交易安全,今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码,房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时,须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。

      二、补办房产证的费用是什么

      补办房产证并不是所有费用都由房管部门收取,由于补办房产证涉及到查询档案、报纸公告等程序。到房管部门查询房屋档案一般是免费的。

      补办房产证的费用主要包括:

      1、到报社登报作废房产证统一收取一定的费费用,办理土地证登报作废统一收取一定的费用;

      2、办理新的房产证需缴纳一定的工本费,办理新的土地证需缴纳一定的工本费。

      收费标准是房屋所有权证工本费10元/本,印花税5元/本。

      三、如何补办房产证

      房产证丢失后,应先向房地产登记机关报失。登记机关核实有关情况后,房主到所在居委会开具证明信,然后带齐户口簿、身份证及其他相关材料即可办理房产证挂失手续,房管部门会向房主提供遗失房屋的房产证声明。

      房主再持声明及相关证明材料到指定报纸上刊登遗失声明。该声明见报后,若无人提出异议,房主可持身份证、声明书原件、刊登声明的报纸原件及其他相关材料,到房管部门填写《补办房产证申请表》办理房地产补发公告,房主再持补发公告到指定报纸上刊登补发公告通知,该通知见报后自补发公告之日起六个月内无异议,将由房管部门补发新的房产证。

      根据《城市房屋权属登记管理办法》的规定,房产证遗失补办的程序是:

      1、产权人凭身份证原件到房管部门档案室复印房产证的存根,并通过报纸登报声明房产证作废;

      2、产权人凭房产证存根复印件和声明作废的报纸到公证处办理遗失公证;

      3、产权人持身份证原件、复印件以及上述资料到房管部门办理遗失补办手续;

      4、房管部门在指定报纸上刊登补发公告,经6个月无异议的,予以补办新证。

      涉及登报与公证的费用由报社与公证处收取,具体以报社与公证处的收费为准,房管部门收取一定的登记费,各地具体的登记费不同。

      以上就是法律快车小编为您整理的最新补办房产证的费用是什么的相关内容。综上,补办房产证需要支付的费用有补办的工本费、登记遗失费等。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询我们的法律快车律师,我们将竭诚为您服务。

     
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