法律快车> 知识专辑> 婚姻法> 离婚房产共有

离婚房产共有

法律快车官方整理 更新时间: 2021-12-03 14:20:34 0人浏览

导读:

离婚共有房产的处理:(1)折价分割。实际中许多房屋是不宜进行实际分割居住的,从考虑房屋的使用效能和方便生活出发,可对这类房屋进行折价分割。(2)实际分割。私有房屋可进行实际分割的,例如房屋不在一处,或者虽在一处但可分门别户的,应首先考虑分割产权。分割时一般采取平均分割原则。下面由法律快车的小编在本文详解离婚房产共有的相关知识。
离婚房产共有
  • 1、

    夫妻离婚房产还可以共有吗

    夫妻离婚房产还可以共有。此时的共有属于协议维持的共有财产。

    根据《民法典》第二百九十七条,不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

    根据第三百零三条,共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,应当按照约定,但是共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割;没有约定或者约定不明确的,按份共有人可以随时请求分割,共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的,应当给予赔偿。

    法律依据:

    《民法典》第二百九十七条

    不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

    第三百零三条

    共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,应当按照约定,但是共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割;没有约定或者约定不明确的,按份共有人可以随时请求分割,共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以...

  • 2、

    离婚共有房产如何处理

    离婚共有房产的处理:(1)折价分割。实际中许多房屋是不宜进行实际分割居住的,从考虑房屋的使用效能和方便生活出发,可对这类房屋进行折价分割。(2)实际分割。私有房屋可进行实际分割的,例如房屋不在一处,或者虽在一处但可分门别户的,应首先考虑分割产权。分割时一般采取平均分割原则。法律依据:《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第七十六条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理: (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许; (二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿; (三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。
  • 3、

    离婚房产平分吗

      大家好,我是法律快车特邀嘉宾-姚强律师。以下为大家解答离婚房产平分吗这个问题。

      《婚姻法》第三十九条规定离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。离婚时在夫妻双方没有约定财产制的前提下,就双方婚后的共同财产部分一般是平均分配,适当的按照照顾子女和女方权益的原则进行分割。

      以上是我的解答,希望能够帮助到你,谢谢!

  • 4、

    老公有外遇离婚分割房产怎么分割

    老公有外遇离婚分割房产的方式是如果是其婚前买房,且房款全部付清的,算个人婚前财产,离婚时不参与夫妻共同财产分割;如果婚后买房的,无论房产证上是谁的名字,谁出了首付,谁支付的更多,房子都属于夫妻共同财产,共同分割;但如果有外遇是与他人同居或重婚的,无过错方可以要求赔偿。法律依据:2021年1月1日生效的《民法典》第一千零八十七条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。《民法典》第一千零九十一条 有下列情形之一,导致离婚的,无过错方有权请求损害赔偿:(一)重婚;(二)与他人同居;(三)实施家庭暴力;(四)虐待、遗弃家庭成员;(五)有其他重大过错。
  • 5、

    婚前房产不属于共有财产

    正文:婚前房产不属于共有财产 问:我朋友侯先生2002年购买了一套55万元商品房,贷款30万元,产权登记人为侯先生。2004年侯先生结婚,但没和妻子进行书面财产约定,还贷一直是侯先生独自负担。  最近侯先生要离婚,妻子说房子是共同财产,要求享有一半份额。侯先生认为房子应属于自己的个人财产。请问这在法律上如何界定?  陈旭(北京隆安律师事务所):在离婚案件中,认定争议财产的性质,要看其取得的时间。侯先生购买该房屋是2000年,而侯先生与妻子结婚是在2004年。  这也就是说侯先生取得该房屋的时间是在其与妻子结婚之前。  我国婚姻法第17条对夫妻共同财产的认定有明确规定,即只有在婚姻关系存续期间所得财产,才能认定为是夫妻共同财产,归夫妻共同所有(另有约定的除外)。侯先生取得财产(该房屋)的时间是在婚前,而并非在“婚姻关系存续期间”,同时也没和妻子就此问题作出约定,因此,该房屋不属于夫妻共同财产...
  • 6、

    夫妻离婚房产还可以共有吗

    夫妻离婚房产还可以共有。此时的共有属于协议维持的共有财产。

    根据《民法典》第二百九十七条,不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

    根据第三百零三条,共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,应当按照约定,但是共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割;没有约定或者约定不明确的,按份共有人可以随时请求分割,共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的,应当给予赔偿。

    法律依据:

    《民法典》第二百九十七条

    不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

    第三百零三条

    共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,应当按照约定,但是共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割;没有约定或者约定不明确的,按份共有人可以随时请求分割,共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以...

  • 7、

    离婚共有房产如何处理

    离婚共有房产的处理:(1)折价分割。实际中许多房屋是不宜进行实际分割居住的,从考虑房屋的使用效能和方便生活出发,可对这类房屋进行折价分割。(2)实际分割。私有房屋可进行实际分割的,例如房屋不在一处,或者虽在一处但可分门别户的,应首先考虑分割产权。分割时一般采取平均分割原则。法律依据:《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第七十六条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理: (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许; (二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿; (三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。

版权说明:法律快车对文章享有独家版权,未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现,点击【投诉】告知。

相关知识推荐

  • 共同购买的房产离婚时如何分割2022
    共同购买的房产离婚时如何分割2022

    共同购买的房产离婚时如何分割2022根据2001年修订的《中华人民共和国民法典》及相关解释,明确了夫妻共同财产和个人财产的范围。离婚时分割的财产是指夫妻共同财产,对于大部分夫妻而言,最大的财产就是所购的房屋。而房屋作为不动产,与其他财产相比具有特殊性,因为

    #离婚房产纠纷
    0 人浏览
  • 婚前共同出资买的房子,提供出资证据,婚前出资部分按各自出资比例分配
    全部2个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 夫妻共同房产离婚如何分配
    夫妻共同房产离婚如何分配

    离婚时,房屋属于夫妻双方共同财产的,对共有房产重新分割或归属一方的,应当依法办理过户手续,过户时不征收契税。原属于夫妻一

    #离婚
    0 人浏览
  • 离婚共同房产
    离婚共同房产

    离婚夫妻共同房产由当事人自行协商归谁,协商不成,由法院照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果是个人房产则不予分割,谁的房产归谁。如果一方有过错行为,则另一方可以请求赔偿。那么离婚共同房产?下面法律快车小编将为您详细解答,希望对您有所帮助。

    #婚姻法
    0 人浏览
  • 夫妻离婚房产纠纷
    夫妻离婚房产纠纷

    离婚案件的财产分配往往争议不休,尤其是不断升值的房屋等固定资产,谁都想要。记者今天在一中院采访时了解到,该院一名法官让双方在开庭时当庭竞价,价高者得,从而解决了此类纠纷。较有代表性的案件是赵某夫妇离婚案。赵某于1990年与同事张某结婚,婚前感情尚可,但

    #离婚房产纠纷
    0 人浏览
  • 你好,可以协商解决
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 离婚夫妻房屋遗产如何分
    离婚夫妻房屋遗产如何分

    《中华人民共和国继承法》第二十九条规定:“遗产分割应当有利于生产和生活需要,不损害遗产的效用。不宜分割的遗产,可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。”继承法的这条规定,说明对房屋遗产进行分割时应掌

    #离婚
    0 人浏览
  • 你好,按照协议约定
    全部2个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 你好,家暴需要派出所证据或者你拍摄视频,否则法院不支持。
  • 在我国现有的《中华人民共和国婚姻法》所确定的夫妻财产制中,确立了夫妻共同财产法定制度以及夫妻共同财产的约定制度。根据我国夫妻财产制度的内容,我国夫妻共同财产由法定的夫妻共同财产、约定的夫妻共同财产两部分组成。具体内容如下:一、法定的夫妻共同财产,离婚时如何分割《婚姻法》第十七条明确规定:“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其它应当归共同所有的财产”;具体来说,夫妻共同财产的范围包括:(1)、工资、奖金。“工资”是指按照国家统计在职工资总额的各种劳动报酬,包括标准工资,有规定标准的各种奖金、津贴和补贴。“奖金”是除工资总额的劳动报酬外,由国家、政府等权威组织,对特殊贡献或取得优异成绩的特定主体,给予一定货币数量的奖赏,如运动员名次奖、科研成果奖等,这些奖金应当归入夫妻共同财产。(2)、生产、经营的收益。生产、经营的收益是指公民在法律允许的范围内,从事生产经营活动所取得的收益。新《婚姻法》加强了个人财产的保护,这就涉及到夫妻个人财产的投资经营收益的归属问题。我国法定的夫妻财产制度是婚后所得共同制,那么,婚后所得(包括个人投资所得)如没有合法约定,理应为夫妻共同财产。(3)、知识产权的收益知识产权是人们就其智力创造的成果所依法享有的专有权利。知识产权虽然无形,但它都是能够带来财富的“以权利为标的的物权”,所以在当前的离婚案件中,对所涉知识产权也可以作为夫妻共同财产来分割。但这并不是讲知识产权中的所有权利夫妻都能够共同享有。因为知识产权是基于人们的智力创造的成果,从公平原则出发,应该对付出劳动的一方权益给予照顾。另外从发挥知识产权的社会功效和经济效益,保护知识产权的完整性、知识产权领域中的有序性,以及有利于经济发展的角度来看,没有付出智力劳动的一方当事人在分割财产时只能享有分割依该知识产权所得的实际财产的权利。而对于其他诸如著作权中的人身权、表演权、播放展览权、发行权、改编权、翻译权、注释权等,专利权中的专利申请权、使用权、销售权、商标权中的使用权、禁止他人使用权等权利,是不能作为夫妻共同财产来分割的。并且在分割财产时对没有付出智力劳动的一方当事人的补偿应以一次性给付为宜。(4)、继承或赠与所得的财产。夫妻一方因继承或赠与所得财产为夫妻共同财产,但如果被继承人或赠与人可以明确只归一方,法律保护私有财产的处分权,这种特别指定有法律效力,受法律保护。
    全部4个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 你好,可以签定夫妻财产约定。就可以明确房产的归属。根据我国修改后的婚姻法,夫妻除有共同财产、个人特有财产外,还有约定财产。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归共同所有、各自所有或部分共同所有、部分各自所有。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 离婚时房产与债务如何处理
    离婚时房产与债务如何处理

    离婚时针对房产有协议的,房产按照协议进行分割;没有协议的,房产根据出资人、出资份额、是否涉及赠与、孩子归属判定、双方在婚姻存续过程中有无过错等因素进行分割。共同债务尚未还清的部分由双方共同承担;如有协商约定,也可由其中一方进行偿还;一方无力偿还的,债权人有权向另一方追偿。

    #婚姻法
    0 人浏览
  • 可以起诉老公和小三一起坐牢吗?
    可以起诉老公和小三一起坐牢吗?

    一般情况下,是不可以起诉老公和小三一起坐牢的。因为普通出轨行为不违法。但如果构成婚姻类犯罪,例如,有配偶而重婚的,或者明知他人有配偶而与之结婚的,法院会受理,并对行为人处以处二年以下有期徒刑或者拘役。

    #婚姻法
    0 人浏览
  • 你好:可以起诉看证据了
    全部2个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 可以起诉对方非法同居吗?
    可以起诉对方非法同居吗?

    可以起诉对方非法同居。但法院一般不会受理。因为现在已经没有非法同居的说法,普通的同居行为不构成违法。但如果是无配偶者与无配偶者之间的同居关系,一般法院不会受理,只有当有配偶的一方与别人非法同居,并且涉及子女抚养等问题,法院才会受理。

    #婚姻法
    0 人浏览
  • 没有结婚证其孩子也是可以上户口的,在婴儿出生后一个月以内,由户主、亲属、抚养人或者邻居向婴儿常住地户口登记机关申报出生登记。出生登记地申报并不是必须要求提交结婚证的。法律依据:《户口登记条例》第五条户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户,以主管人为户主。单身居住的自立一户,以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。《户口登记条例》第六条公民应当在经常居住的地方登记为常住人口,一个公民只能在一个地方登记为常住人口。《户口登记条例》第七条婴儿出生后一个月以内,由户主、亲属、抚养人或者邻居向婴儿常住地户口登记机关申报出生登记。弃婴,由收养人或者育婴机关向户口登记机关申报出生登记。
    全部2个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 可以跨市办离婚证吗?
    可以跨市办离婚证吗?

    不可以跨市办离婚证的,因为办理离婚证必须在男方户籍所在地,或者女方户籍所在地的婚姻登记机关办理。且离婚的双方带着户口簿、身份证还有结婚证和离婚协议去一方户口所在地的民政局申请离婚登记,符合登记条件的予以登记,并发给离婚证。

    #婚姻法
    0 人浏览
  • 出轨证据的认定根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定,要证明一方出轨的事实,必须是要通过合法方式收集到的有效的证据材料,证据包括电话往来记录、聊天记录、视频证据等。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条证据包括:(一)当事人的陈述;(二)书证;(三)物证;(四)视听资料;(五)电子数据;(六)证人证言;(七)鉴定意见;(八)勘验笔录。证据必须查证属实,才能作为认定事实的根据。
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 可以和亲姨家的孩子结婚吗?
    可以和亲姨家的孩子结婚吗?

    一般不可以和亲姨家的孩子结婚。因为我国法律规定,禁止直系血亲或者三代以内的旁系血亲禁止结婚。亲姨和妈妈是姐妹关系,那么你和你亲姨的孩子也有血缘关系,属于三代以内的旁系血亲,所以不可以结婚。

    #婚姻法
    0 人浏览
  • 法律规定子女监护权有如下内容:1、人身监护权。例如,对被监护人承担抚养、教育、保护等义务;2、财产监护权。例如,对被监护人承担保管被监护人财产、保护被监护人财产等义务;3、代理监护权;4、其他监护权。《中华人民共和国民法典》第三十四条法律依据:《中华人民共和国民法典》第三十四条《中华人民共和国民法典》第三十四条监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为,保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等。监护人依法履行监护职责产生的权利,受法律保护。监护人不履行监护职责或者侵害被监护人合法权益的,应当承担法律责任。因发生突发事件等紧急情况,监护人暂时无法履行监护职责,被监护人的生活处于无人照料状态的,被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门应当为被监护人安排必要的临时生活照料措施。
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 可以跟精神病人协议离婚吗?
    可以跟精神病人协议离婚吗?

    跟精神病人协议离婚是不可以的,因为精神病人一般属于非民事行为能力人,无法对自己的行为作出真实有效的意思表示,也就无法在离婚协议中正确表达自己的意思,而我国法律规定,协议离婚必须具有完全民事行为能力。

    #婚姻法
    0 人浏览
  • 法律分析:如果涉案电动车是否属机动车对案件事实的认定有重要作用,而一审时又未查明电动车性质,是可能申请鉴定,而且法院也应当受理的。法律依据:《中华人民共和国刑事
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 您好,请问您遇到了什么问题呢
    全部1个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 协作履行合同的原则是:1、全面履行原则。全面履行原则是指当事人应当按照约定全面履行自己的义务;2、诚信原则。诚信原则是指当事人合同协作履行时应秉持诚实,恪守承诺
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 律师费可以先付,也可以后付,主要由律师和当事人协商确定。律师事务所接受当事人委托指派律师承办案件,会在委托代理合同中对律师代理费、办案花费等事项进行商定,并按商
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询