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违约金的计算标准

违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱,但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。下面为你整理了违约金的计算标准的相关知识,欢迎阅读。
更新时间:2019-06-06 14:30 点赞 浏览 转发
违约金的计算标准
  •   租房是很多在外地工作的年轻人的首选,承租人和出租人一般都会通过签订合同的方式明确双方当事人的权利和义务。避免在租赁房屋的过程中产生不必要的纠纷,那么租房合同违约金怎么计算呢?接下来就为您来解答这个疑惑。

      一、租房合同违约金怎么计算

      (一)如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时,约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金,那么一旦违约,出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金,作为违约赔偿;

      (二)约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为1000元,而约定的违约金数额达到了一万元,那么违约的一方可以请求降低。

      (三)房屋租赁合同中对违约金没有约定,应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房...

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  •   现在很多年轻人的观念就是能够拥有一套自己的房子那就是再好不过的事情了,但是有些商家在与人签订合同的时候房子是尚未建好不能交房的,如果是这样的话,开发商延期交房违约金计算规定是怎样的呢,下面就给大家介绍一下。

      一、开发商延期交房违约金计算规定

      商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。所以,开发商延期交房的违约金首先按照双方当时签订的商品房买卖合同的约定进行支付,如果没有约定的情况下,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

      二、单方违约解除合同产生的法律后...
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  •   根据我国劳动法的规定,是没有对违约责任的方式做出明确规定,不过在实践中,承担违约责任的方式一般都是支付违约金。那么劳动合同违约金有效吗?劳动合同法违约金计算是怎样的?劳动合同违约金是否要交税?针对这几个问题下面为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。

      一、劳动合同违约金有效吗

      根据我国《劳动合同法》

      第二十二条:劳动者违反服务期约定的,应当按照约定向用人单位支付违约金;

      二十三条:对负有保密义务的劳动者,用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款,劳动者违反竞业限制约定的,应当按照约定向用人单位支付违约金;

      二十五条:除本法第22条和23条规定的情形外,用人单位不得与劳动者约定由劳动者支付违约金。因此可以说明用人单位向劳动者主张违约金的情形只有《劳动合同法》第22条、23条规定的情形,这两类情形约定的违约金条款是有效的,违反这两条规定,用人单位可以向劳动者主...

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  •   合同法明确规定,如果没有正确的履行合同的内容,那么当事人需要承担违约责任。不过需要注意的是各种合同之间的违约责任都是有所不同的。所以接下来将带来供销合同违约金计算的知识。请大家阅读并了解为大家带来的文章。

      一、供销合同违约金计算

      1、供方不能交货的,应向需方承担不能交货部分货款百分之几的违约金。(通用产品幅度为1—5%,专用产品为10---30%)

      2、供方所交产品品种、规格、型号、花色和质量不符合合同约定的,如果需方同意利用,则按质论价,如果需方不能利用的,供方应负责包换或包修,并承担修理、调换或退货的费用。供方不能修理或退换的,按不能交货处理。

      3、供方逾期交货的,每逾期一天,应向需方承担违约金,并承担需方因此而造成的损失。逾期交货的,发货前须与需方协商,如果仍然需要的,供方应照数补交;如果不再需要的,应当在接到供方通知后天内答复,并办理解除合同手续,逾期不答复的,视为同意...

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  •   承包合同在签订之前,双方一般都会在合同条款中约定相关的违约金,以规避对方的违约行为,那么承包合同违约金的标准是怎样的呢?下面就为大家介绍承包合同违约金的标准相关的法律知识,希望能对大家提供帮助。

      一、承包合同中索赔违约金的前提

      一是合同中有关于赔偿损失的规定;二是要证明损失的存在和损失的大小。

      《中华人民共和国建筑法》第五十三条 国家对从事建筑活动的单位推行质量体系认证制度。从事建筑活动的单位根据自愿原则可以向国务院产品质量监督管理部门或者国务院产品质量监督管理部门授权的部门认可的认证机构申请质量体系认证。经认证合格的,由认证机构颁发质量体系认证证书。

      第五十四条 建设单位不得以任何理由,要求建筑设计单位或者建筑施工企业在工程设计或者施工作业中,违反法律、行政法规和建筑工程质量、安全标准,降低工程建筑设计单位和建筑施工企业对建设单位违反前款规定提出的降低工程质量的要求,应当予以...

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  •   物业管理费是小区业主必交的费用,但是在现实生活中,物业类的纠纷数量很多,很多业主会拖欠物业费,那么物业管理费的违约金标准是怎样的呢?下面就为大家介绍物业管理费违约金标准,希望能对大家提供帮助。

      一、物业费的含义

      物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

      二、物业管理费违约金标准

      关于欠物业费的违约金的标准应该看你们与物业公司签订的物业服务合同是如何约定的,当然约定的违约金过高或过低,另一个可以请求进行调整。

      如何判断过高还是过低,《中华人民共和国合同法》第一百一十三条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方...

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  •   如果房屋买卖的双方违反了购房合同的相关约定的话,是需要支付房屋买卖合同的违约金的,但是很多人不知道该如何进行房屋买卖合同违约金的计算。下面就为大家带来房屋买卖合同违约金的计算的相关内容,一起来看看吧。

      一、房屋买卖合同违约金的计算

      违约金的计算方式一般有两种:

      第一种:以天数为基础,按照已付款利息支付,从合同交房到实际交房计算。

      付款利息就是按照银行同期贷款利息按日计算。

      第二种:根据合同中双方约定比例计算,一般比例范围是在万分之一到万分之五。例如:按照全额房款的万分之一的标准计算。那么就是用全部房款乘以万分之一再乘以违约日期。

      二、购房合同违约金计算的法律规定

      (一)《合同法》中第一百一十四条规定:“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定额数的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁...

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