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装修合同规定

装修合同规定

发布时间 :2019-04-24 10:17浏览量 : 599
签订装修合同是日常生活中一项重要的法律活动,合同条款是否完善直接关系到发包方的切身利益。为了尽可能保护发包方在装修合同中的合法、合理利益,对于相关条款应明确约定,所以在签订合同时,一定要谨慎。下面为大家介绍一下装修合同规定。
  •   合同签订生效以后,双方是有这个对合同约定事项履行得义务的,如果一方没有履行合同的约定的话,另一方是可以进行起诉的,当然这只是其中的一个解决方式,接下来就和小编一同来了解装修合同违约起诉的流程

      一、装修合同违约起诉的流程

      1、首先要准备起诉状,各项证据材料,包括合同及证明对方违约事实的证据。

      2、各项材料准备好以后,到管辖地法院立案厅立案就行了。

      3、立案后法院程序如下:立案-庭前调解-庭审(开庭、法庭调查、质证、辩论、最后陈述、休庭)-领取判决-申请执行。

      二、装修合同违约解决办法

      第一:和装修公司或是装修队协商,再另起一份合同,要把你的需求写的详细,并且写好规定时间内必须得完成工程,否则耽误一天扣多少余额的装修款。凡事空口无凭,立字为据。

      第二:如果装修队不跟你另起这份合同,那剩下的钱就不用给他们了,但是你一定要跟他们说清楚,并且要立字为据叫他们过来签字。

      第三:直接前往人民法院起诉,追究其法律责任。

      三、装修合同违约诉讼时效及法律规定

      装修合同纠纷属于一般民事纠纷。根据《民法总则》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。装修合同纠纷无法律另行规定的情形,所以诉讼时效为3年。

      诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是,从权利被侵害之日起超过二十年的,人民法院不予保护。有特殊情况的,人民法院可以延长诉讼时效期间。2017年10月1日施行的中华人民共和国民法总则第一百八十八条对诉讼时效的规定:向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年,法律另有规定的除外。

      民法通则第一百三十六条 下列的诉讼时效期间为一年:

      (一)身体受到伤害要求赔偿的;

      (二)出售质量不合格的商品未声明的;

      (三)延付或者拒付租金的;

      (四)寄存财物被丢失或者损毁的。

      第一百三十七条 诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是,从权利被侵害之日起超过二十年的,人民法院不予保护。有特殊情况的,人民法院可以延长诉讼时效期间。

      第一百三十八条超过诉讼时效期间,当事人自愿履行的,不受诉讼时效限制。

      第一百三十九条 在诉讼时效期间的最后六个月内,因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的,诉讼时效中止。从中止时效的原因消除之日起,诉讼时效期间继续计算。第一百四十条诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起,诉讼时效期间重新计算。

      第一百四十一条 法律对诉讼时效另有规定的,依照法律规定。

      通过对文章的阅读,相信大家对于装修合同违约起诉的流程以及有关知识一定有自己的见解,发生一个纠纷以后,如果不能很好地私下解决,一般来说是会到法院去进行诉讼的,我们就需要知道起诉的流程是什么。如果还有什么问题,欢迎大家咨询。

     
  •   很多人在进行新房装修的时候,会因工期拖延、装修质量等等原因,与装修公司产生合同纠纷。那么如果真的遇见以上情况,要怎么去处理装修合同纠纷呢?小编专门为大家整理了有关于装修合同纠纷处理原则的法律知识,有疑惑的读者一起来看看吧。

      一、房屋装修合同的纠纷类型

      1、质量 质量方面的出现纠纷最多的就是:贴地砖出现空鼓、刷漆不平整、乳胶漆出现开裂等情况;

      2、装修合同本身的纠纷 关于装修合同纠纷也是有很多的案件,例如有的业主和装修公司进行了口头协议,没有签订正规的合同,就因为合同要求件残缺,这导致后期出现问题,业主没有办法维护好自己的利益。

      3、价格 价格方面的纠纷,主要就是指预算和结算不相符。在装修的时候,会因为工艺和材料的选择出现调整现象,当然,出现这样的情况,都会需要装修公司和业主进行签订合同的,但是,有的装修公司会出现“低报价,高结算”的行为,导致结算和预算的价格出现很大的差距。

      二、装修合同纠纷的解决途径

      如果签订的装修合同出现装修合同纠纷,那就要根据经济合同法的规定,按照这四种解决方式解决:协商、调解、仲裁和诉讼。

      1、协商 协商是指合同的当事人双方在自愿互谅的基础之上,按照国家法律和行政的法规规定,通过事实讲明道理,自己解决装修纠纷的办法。

      2、调解 所谓的调解就是指在第三方的装修公司主持之下,通过劝说和引导,然后在互谅互让的基础之上共同达成协议、解决双方之间的争议。调解的方式可以选择行政主管部门调解、民间调解、仲裁机构调解和法院调解等几种方式。

      3、仲裁 仲裁是指仲裁的机构根据《中华人民共和国仲裁法》对业主和装修方的争议,做出具有法律的约束行为的裁决行为。《中华人民共和国仲裁法》规定: 当事人应当履行裁决。一方当事人不履行,另一方当事人可以依照民事诉讼法的有关规定,向人民法院申请执行。受申请的人民法院应当执行。

      4、诉讼 诉讼就是指当事人要依法请求人民法院使用审判权,审理装修方和业主之间发生的经济协议的相关争议,做出由国家强制来保证实现其合法权益的审判活动。

      三、装修合同纠纷处理原则

      依据《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十三条规定,消费者与经营者发生消费者权益争议时,可以通过下列途径解决:

      1、与经营者协商解决;

      2、消费者请求消费者协会调解;

      3、向有关行政部门申诉;

      4、根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁。

      以上就是法律快车小编收集整理的关于装修合同纠纷的处理原则的法律知识,但是要提醒大家的是,一般情况下,如果大家提请了仲裁,便不得再向法院提出诉讼。所以为了保证大家所获赔偿能符合损失,建议事先咨询专业律师,避免给大家造成不必要的损失。

     
  •   房屋的装修涉及到的方方面面非常的广,也比较容易发生纠纷,所有在进行装修之前往往双方会签订房屋装修合同,这其中有非常多的注意事项以及细节是大家不太清楚的。下面为大家带来装修合同注意事项及细节的相关内容,一起来看看吧。

      一、装修合同注意事项及细节

      第一、合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时,没有注意这两点,给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期“创造”了条件。

      第二、在合同中必须注明使用装饰材料的具体品牌或型号,以防装饰公司以次充好。

      第三,如果您在工程进行中,对某些装修项目有所增减,就一定要填写相关的“工程洽商单”,并作为合同的附件汇入装修合同书中。

      第四,合同中有关保修的条文是必不可少的,而且要分清责任:如果属于施工或材料的质量问题,装饰公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当,双方可协商处理。

      一般装饰公司对工程的保修期,从三个月到一年不等,您要尽可能选择保修期长一点的公司。另外,保修期要包含一个取暖季。

      另外,一些未在图纸上出现的工程,如线路改造,灯具、洁具的拆安也会在预算书上体现。并根据图纸上的具体尺寸核定预算。在预算书的最后,会有一些诸如“机械磨损费”、“现场管理费”、“税费”和“利润”等项目,这些项目其实都属于不合理收费。“机械磨损”是装修中必然发生的,“现场管理”则是装饰公司应该做到的,这两项费用其实都已经摊入了每项工程中,不应该再向消费者索取。

      同时,在签订合同时还要注意,要验明合同当事人身份,要写清居室装饰施工内容和承包方式;工价、付款方式和工期不可含糊;关于定金及违约责任问题,在此须说明,按照《经济合同法》规定:“给付定金一方不履行合同的无权返回定金。接受定金的一方不履行合同的,应双倍返回定金。”

      关于纠纷的处理方式,合同要注明:家庭居室装饰装修发生纠纷,施工中可凭合同及工程款收据向市消费者协会室内装饰投诉站投诉,若当事人不通过协商调解或调解不成时,可向市仲裁委员会申请仲裁,也可向人民法院诉讼等。

      二、装修合同范本

      委托方(甲方):

      承接方(乙方):

      工程项目:

      甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同,以便共同遵守。

      第一条:工程概况

      1、工程地址:________________

      2、居室规格:房型______层(式)______室______厅______厨______卫,总计施工面积______平方米。

      3、施工内容:详见本合同附件(一)《家庭装潢施工内容单》和施工图。

      4、委托方式:____________

      5、工程开工日期:______年______月______日

      6、工程竣工日期:______年______月______日

      工程总天数:________天

      第二条:工程价款

      工程价款(金额大写)_________元,详见本合同附件(二)《家庭装潢工程材料预算表》。

      1、材料款__________元;

      2、人 工 费__________元;

      3、设计费__________元;

      4、施工清运费__________元;

      5、搬卸费__________元;

      6、管 理 费__________元;

      7、其他费用(注明内容)______________元。

      第三条:质量要求

      xxx...

      第四条:材料供应

      xxx...

      第五条:付款方式

      1、合同一经签订,甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%;xxx...

      第六条:工程工期

      xxx...

      第七条:工程验收

      xxx...

      第八条:其他事项

      1、甲方责任

      xxx...

      2、乙方责任

      xxx...

      第九条:违约责任

      合同生效后,在合同履行期间,擅自解除合同方,应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同,使对方造成的实际损失超过违约金的,应进行补偿。

      第十条:争议解决

      本合同履行期间,双方如发生争议,在不影响工程进度的前提下,双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决,或协商解决不成时,可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。

      第十一条:合同的变更和终止

      1、合同经双方签字生效后,双方必需严格遵守。xxx...

      第十二条:合同生效

      1、本合同和合同附件向双方盖章,签字后生效。

      2、补充合同与本合同具有同等的法律效力。

      3、本合同(包括合同附件、补充合同)一式 份,甲乙双方各执 份。

      甲方(业主): 乙方:

      (签章) (签章)

      住所地址: 企业地址:

      邮政编码: 邮政编码:

      工作单位: 法人代表:

      委托代理人: 委托代理人:

      电话: 电话:

      签约地址: 签约日期:

      三、房屋装修的纠纷处理

      依据《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十三条规定,消费者与经营者发生消费者权益争议时,可以通过下列途径解决:

      1、与经营者协商解决;

      2、消费者请求消费者协会调解;

      3、向有关行政部门申诉;

      4、根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;

      5、向人民法院提出诉讼。

      但必须注意:一般情况下,如提请了仲裁,便不得再向法院提出诉讼。

      另据《民法通则》、《经济合同法》以及其他所涉及法律,解决装饰纠纷也无非以下几条:

      1、当事人自行协商;

      2、主管部门行政调解;

      3、仲裁解决;

      4、诉讼解决。

      此外,行业规定对纠纷的解决也提供了诸多方法。如一些家居装饰市场规定,解决纠纷按下述流程进行:

      投诉——调解部受理——质检部根据合同及图纸进行现场核查——调解部、质检部依核查结果进行调解——若双方达成协议则进行维修或返工;若未达成协议或不履行协议,申请仲裁或向法院起诉。

      对消费者而言,装修前不妨先通知邻居,打个招呼,以便大家有个心理准备,减少发生纠纷的概率。

      万一出现了纠纷,只要双方心平气和地协商,承担该承担的责任,纠纷便能解决。自己协商不成,一般也只要行政部门出面就可以顺利加以解决。但如果涉及的标的较大或其他对生活影响甚大的纠纷且协商不成,最正规、最有权威和有效的方法只能是打官司了。当然其他居民因装修家庭的施工而与装修家庭发生的纠纷也可以据此进行解决。

      以上就是法律快车小编为大家带来装修合同注意事项及细节的全部内容。当然在房屋装修过程当中还是要想办法多多注意细节方面的问题。如果你还有更多的法律问题,欢迎咨询法律快车的相关律师,他们会为你做出专业的解答。

     
  •   在房屋的装修过程中,房屋所有人与装修公司可能会因为装修的质量等问题而发生纠纷,若协商不成的,需要通过诉讼途径予以解决,前提是向有管辖权的法院申请。下面为大家介绍装修合同纠纷的管辖权,希望能对大家提供帮助。

      一、装修合同纠纷的管辖权

      根据《合同法》第269条规定,建设工程施工合同属于建设工程合同,而根据《民事案件案由规定》第四部分第十条第100项规定:“建设工程合同纠纷:(1)建设工程勘察合同纠纷(2)建设工程设计合同纠纷(3)建设工程施工合同纠纷(4)建设工程价款优先受偿权纠纷(5)建设工程分包合同纠纷(6)建设工程监理合同纠纷(7)装饰装修合同纠纷(8)铁路修建合同纠纷(9)农村建房施工合同纠纷。显然,按《民事案件案由规定》建设工程合同纠纷包括了建设工程施工合同纠纷、装饰装修合同纠纷,二者形成并列而非包含关系。既然是并列的、两种不同类型的纠纷,那么装饰装修合同纠纷应不属于专属管辖,应按一般管辖处理。

      二、装修合同纠纷的特征

      合同主体的限定性。承揽合同的主体没有限制,可以是自然人,也可以是法人和其他组织;而建设工程合同的主体即发包人和承包人是有限制的。

      合同标的的限制性。建设工程合同的承包人承包建设的标的只能是属于基本建设的工程而不能是其他的工作;为不属于基本建设的施工项目而订立的合同,不属于建设工程合同,而应属于承揽合同。

      合同管理的特殊性。国家对建设工程合同实行严格的监督和管理;而对于承揽合同,国家一般不予特殊的监督和管理。

      合同形式有要式性。《合同法》第270条规定,建设工程合同应当采用书面形式订立;承揽合同则没有上述强制性规定。

      三、房屋装修合同纠纷预防及建议

      目前各地家装合同采用的都是统一制定的合同,在这份合同中,作为用户必须要注意以下几个问题:

      1、合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时,没有注意这两点,给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期创造了条件。

      2、在合同中必须注明所使用装修材料的具体品牌或型号、等级、价格等,以防装饰公司以次充好。

      3、装饰公司要求预先收取工程款数额不得超过总造价的60%。

      4、合同条款要清楚标明双方的权利、义务、责任、违约处罚等条款。

      5、合同中的有关保修条文也是不可少的,而且应分清责任:如果属于施工或乙方代购材料的质量问题,装饰公司应承担全部责任;如果属于用户自购材料或使用不当,双方可协商处理。

      以上就是法律快车小编为大家分享的有关“装修合同纠纷的管辖权”的法律内容,装修合同纠纷的管辖权是诉讼解决纠纷的前提条件,想必大家通过上述的介绍已经有了初步的了解。如果大家还有其他法律问题,欢迎咨询法律快车。

     
  •   如今大家的法律意识越来越强烈,房主装修房子都会与装修公司签订装修合同,但是事后发现有些要求需要补充,这时就需要跟装修公司签订装修合同补充协议了,这时想必大家都很好奇装修合同补充协议该怎么写吧,下文将为大家揭晓。

      一、装修合同补充协议

      本补充协议作为甲乙双方针对业主的居室所签订的“北京市家庭居室装修工程施工合同”的附件,与该协议具有同等效力。

      1、施工过程中,乙方施工人员应按照《住宅装饰装修工程施工规范》施工。

      2、在进行设施、设备安装时,应经过甲方确认安装位置后方可进行。

      3、乙方无权擅自更换甲方提供的材料,乙方对甲方提供的材料有义务妥善保管,如有损坏,应照价赔偿,乙方应文明施工,工人不得在现场做饭及居住。

      4、如乙方已确认并使用了甲方提供的材料,工程质量出现争议时,乙方不得以甲方提供的材料不合理为理由,拒绝修理或赔偿,对于乙方提供的材料,应经甲方及委托代理人进行检验确认后方可使用。

      5、乙方在进行水、电路施工时,施工人员必须持证上岗,应合理布线,经过相同位置的线路应采用同质管材或护套包裹,施工长度按单条管线计算,不分别计算。

      6、甲方应按合同约定的付款方式支付工程款,如支付工程款时工程量发生变化,应按照变更后的金额重新确定付款额,由甲方提供的材料应及时到位。

      7、乙方承诺在工程验收20日后,由甲方邀请国家环保检测机构对甲方标的居室进行室内空气质量检测,并提交由该单位出具的检测报告,如检测结果不合格,由乙方负责改善不合格项目直至达到合格标准,所涉及的费用由乙方承担。

      8、在工程验收后,如因乙方的原因发生质量问题,乙方应负责完全修复,不能完全修复的,根据质量检验证明由乙方负责赔偿损失。

      9、按实际发生工程量结算,施工过程中如有项目变更,工期顺延,需甲乙双方签字认可,方可作为结算依据。

      10、乙方应在工程竣工验收时提供居室的水、电路布置图及完整施工资料。

      备注:双方应认真遵守本协议约定,未尽事宜,甲乙双方友好协商。

      甲方:

      乙方:

      年  月   日

      二、如何防范装修合同中的漏洞?

      首先,合同中必须写明装修的具体要求和完工日期以及违约了该如何处理等事项。有的消费者在签订合同时没有注意这两点,产生纠纷时,拿一份模棱两可的合同与装修公司交涉,导致有苦难言。特别重要的一点是关于违约了该怎么办,业主在签订合同时一定要明确注明哪些情况属于违约以及一旦违约双方该如何解决。

      其次,合同中必须注明所使用装饰材料的具体品牌型号和规格,应当特别强调不得以次充好,若装修公司不遵守此条款,业主有诉讼的权利,并约定诉讼管辖范围。

      最后,合同中关于保修、包修的条文是必不可少的,而且要分清责任。如果属于施工技术问题,装修公司应承担全部责任;如果属于装修产品质量问题,应分清是产品的问题,还是装修公司使用不当;如果属于用户使用不当,双方可协商处理。一般装修公司对工程的保修期从三个月到一年不等,要尽可能选择保修期长一点的公司。

      三、房屋装修合同遇到纠纷怎么办

      (一)依据《中华人民共和国消费者权益保护法》解决

      按照本法,房屋装修合同纠纷作如下处理:

      (1)与经营者协商解决;

      (2)消费者请求消费者协会调解;

      (3)向有关行政部门申诉;

      (4)根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;

      (5)向人民法院提出诉讼。

      专家提醒您要注意,一般情况下如果提请了仲裁,便不得再向法院提出诉讼。

       (二)依据《民法通则》、《经济合同法》以及其他法律解决

      (1)当事人自行协商;

      (2)主管部门行政调解;

      (3)仲裁解决;

      (4)诉讼解决。

       (三)行业规定对纠纷的解决

      某些家居装饰市场规定,解决纠纷按下述流程进行:

      (1)投诉;

      (2)调解部受理;

      (3)质检部根据合同及图纸进行现场核查;

      (4)调解部、质检部依核查结果进行调解。

      以上是由法律快车小编为大家整理的有关装修合同补充协议的内容,希望对大家有所帮助。从中我们也可以知道签订合同之后,发现内容还需补充的,可以拟定合同补充协议。如需了解其他,欢迎登陆法律快车官网。

     
  •   买房对于每一个家庭来说都是一件大事,买完房后考虑的就应该是房屋装修的问题了。在进行装修的时候往往都会与施工方签订家庭装修合同,很多人不知道正规的家庭装修合同是什么样的。

      一、家庭装修合同范本

      甲方(业主):                  身份证号:

      乙方(施工方):                身份证号:

      甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同,以便共同遵守。

      第一条:工程概况

      1、工程地址:

      2、居室规格:   室   卫

      3、建筑面积:   平方米

      4、承包方式:            (包工包料、包清工、部分承包)

      5、总价款:       元,大写(人民币):

      第二条:施工工期

      1、总工期:     天

      2、工程开工日期:    年     月    日

      3、工程竣工日期:    年     月    日

      4、如果因乙方原因而延迟完工,每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方,直至工费扣完为止,如果因甲方原因而延迟完工,每延迟一日,以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方
      元。

      5、由甲方自行挑选的材料、设备,因质量不合格而影响工程质量和工期,其返工费由甲方承担,由于乙方施工原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。

      6、在施工中,因工程质量问题、双方意见不一而造成停工,均不按误工或延迟工期论处,双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理,尽快解决纠纷,以继续施工。

      7、施工中如果因甲方原因要求重新返工的,或因甲方更改施工内容而延误工期的,均需签证,甲方须承担全部施工费用,如因乙方的原因造成返工,由乙方承担责任,工期不变。

      8、施工中,甲方未经乙方同意,私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期,甲方自负责任。

      第三条:工程价格

      以附表《装修工程价格表》所定的价格为准。

      第四条:质量要求

      1、工程使用主要材料的品种、规格、名称、经双方认可。

      2、工程验收标准,双方同意参照市地方标准DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》规定。

      3、施工中,甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求,双方应确认,增加的费用,应另签订补充合同。

      4、质量检查监督部门:市家居装饰专业委员会。

      5、凡由甲方自行采购的材料、设备,产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。

      6、甲方如自聘工程监理,须在工程开工前通知乙方,以便于工作衔接。

      第五条:甲方义务

      1、甲方必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图,或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图,并向乙方进行现场交底。

      2、二次装饰工程,应全部腾空或部分腾空房屋,清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空

      的房屋中所滞留的家具、陈设物等,须采取必要的 保护措施,均需与乙方办理手续和承担费用。

      3、如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线,应向所在地房管部门办理手续,并承担有关费用。施工中如需临时使用公用部位,应向邻里打好招呼。

      第六条:乙方义务

      1、乙方应主动出示企业营业执照。

      2、指派      (姓名)为乙方工地代表,负责合同履行,并按合同要求组织施工,保质保量地按期完成施工任务。

      3、严格履行合同,实行信誉工期,如果因延迟完工,如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资,举查后均按违约处。

      4、在装潢施工范围内承担保修责任,保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起,为12个月。

      第七条:材料供应

      1、乙方须严格按照国家有关价格条例规定,对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程,非经甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。

      2、乙方提供的材料、设备如不符合质量要求,或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失均由乙方负责。

      3、甲方负责采购供应的材料、设备,并应按时供应到现场。如延期到达,施工期顺延,并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。由乙方负责保管,由于保管不当而造成损失,由乙方负责赔偿。

      第八条:工程验收

      1、工程质量验收,除隐蔽工程需分段验收外,待工程全部结束后,乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。

      2、乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后,甲方应在三天内前来验收,逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格,如有问题,甲方自负责任。甲方自行搬进入住,视为验收合格。

      3、甲方如不能在乙方指定时限内前来验收,应及时通知乙方,另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期,并承担乙方的看管费和相关费用。

      第九条:付款方式

      1、合同一经签订,甲方即应付全款30% 作为订金;当工期进度过半(     年   月  
    日),甲方即第二次付施工工费的50%;剩余20%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。

      2、工程施工中如有项目增减或需要变动,双方应签订补充合同,并由乙方负责开具施工变更报告,通知施工工地负责人。增减项目的价款,当场结清。

      第十条:违约责任

      合同生效后,在合同履行期间,擅自解除合同方,应按合同总金额5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同,使对方造成的实际损失超过违约金的,应进行补偿。

      第十一条:争议解决

      1、本合同履行期间,双方如发生争议,在不影响工程进度的前提下,双方应协商解决。或凭本合同和乙方开具的统一发票向市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会投诉,请求解决。

      2、当事人不愿通过协商、调解解决,或协商、调解解决不成时,可以按照本合同约定向—仲裁委员会申请仲裁;--人民法院提起诉讼。

      第十二条:合同的变更和终止

      1、合同经双方签字生效后,双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容,应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同,提出终止合同的一方要以书面形式提出,应按合同总价款的10%交付违约金,并办理终止合同手续。

      2、施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议后,可视为本合同解除

      第十三条:合同生效

      1、本合同和合同附件向双方盖章,签字后生效。

      2、补充合同与本合同具有同等的法律效力。

      3、本合同一式贰份,甲乙双方各执壹份。

      甲方: (签章)                                    乙方: (签章)

      住所地址:                                         企业地址:

      电话号码:                                         电话号码:

      年   月    日                                      年   月    日

      二、签订装修合同的注意事项

      1、明确双方当事人的姓名、联系地址、电话;

      2、明确装修工程的地点、面积和施工项目;

      3、明确承揽方式;

      4、明确费用及支付方式、期限和数额;

      5、明确施工依据和竣工、质量验收标准;

      6、明确装修工程期限和违约责任;

      7、明确装饰材料的保管及损失的赔偿责任。

      三、装修合同陷阱

      现在的装修公司有很多家装设计师在设计的时候故意增加一些装修项目,如,不需要做梁的地方增加一个梁,不需要的地方非要吊顶。这样一下来整个房屋的装修报价就高出了很多,相对来说装修的报价也就高出了很多。设计师这样做的目的是如果提高了装修报价,那么设计师所获取的提成也就高了很多。

      我们业主在装修房屋的时候一定要明确自己的居住需求。如果在装修设计的中发现造价较高,有没有很大的实际价值的项目,在装修设计的时候一定要坚持自己的要求。

      现在很多建材商家都和设计师是私下约定好了的吗,只要是装修设计中使用了建材商家的材料,那么建材商家就会给设计师一定的回扣。很多设计师在设计装修的时候就会故意使用这些有回扣的材料。即便有其他价格比较便宜、装饰效果更好的装饰材料,设计师在设计中也不会采用,结果让消费者花冤枉钱。

      我们在装修的时候要对目前的装饰建材市场有个大致的了解。那种材料合适我们的房屋,这些材料的零售价等等,我们都要做到心中有数。

      如果消费者在设计中坚持自己的想法,删去了多余的设计,而且选择的材料又比较便宜,设计师仍有办法来增加预算。即在测量时,有意多报、谎报,加大工程量。例如在计算涂刷墙面乳胶漆时,没有将门窗面积扣除,或将墙面长宽增加,都会导致装修预算的增加。

      面对这种情况我们可以在合同中注明,装修费以实际发生金额来计算,多退少补,这样您在工程验收时,可以将工程实际发生面积再仔细丈量一次,并依据这个数据来付工程款。

      以上就是法律快车小编为大家带来家庭装修合同范本的全部内容。除了签订相关的装修合同之外,还应该规避在装修过程当中存在的种种陷阱。如果你还有更多的法律问题,欢迎咨询法律快车的相关律师,他们会为你做出专业的解答。

     
  •   一般一手房的购买是不会有精装修的,有的直接付完首付之后就会给你一个毛坯房以供购买者自己装修。虽然这样也有好处,但是装修并不是一件很容易的事情,因为有很多的时候精装不到位是会有很多的问题,影响自己的居住。那么住宅房屋装修合同的书写法律又是怎么规定的呢?

      一、住宅房屋装修合同的书写:

      委托方(甲方):

      承接方(乙方):

      工程项目:

      甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同),以便共同遵守。

      第一条:工程概况

      1.工程地址:___________________________________

      2.居室规格:房型______层(式)______室______厅______厨______卫

      1、______室,计______平方米;

      2、______厅,计______平方米;

      3、______厨房,计______平方米;

      4、______卫生间,计______平方米;

      5、______阳台,计______平方米;

      6、________过道,计______平方米;

      7、其他(注明部位)____________,计________平方米。

      总计:施工面积____________平方米。

      3.施工内容:详见本合同附件(一)《家庭装潢施工内容单》和施工图。

      4.委托方式:____________________________________________

      5.工程开工日期:______年______月______日

      6.工程竣工日期:______年______月______日

      工程总天数:________天

      第二条:工程价款

      工程价款(金额大写)___________________元,详见本合同附件(二)《家庭装潢工程材料预算表》。

      1、材料款__________元;

      2、人工费__________元;

      3、设计费__________元;

      4、施工清运

      二、房屋转租合同协议书:

      出租方(甲方):_____,男/女,身份证号码___________________________

      承租方(乙方):_____,男/女,身份证号码___________________________

      根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就下列房屋的租赁达成如下协议:

      第一条:房屋基本情况

      甲方将自有的坐落在______市______街道______小区______栋______号的房屋出租给乙方使用。

      第二条:租赁期限

      租赁期共______个月,甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用,至______年______月______日收回。

      第三条:租金

      本房屋月租金为人民币______元,按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初x日内,乙方向甲方支付全月/季/年租金。

      第四条:交付房租期限

      乙方应于本合同生效之日起___日内,将该房屋交付给甲方。

      第五条:房屋租赁期间相关费用说明

      乙方租赁期间,水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。

      第六条:房屋维护养护责任

      租赁期间,乙方不得随意损坏房屋设施,如需装修或改造,需先征得甲方同意,并承担装修改造费用。租赁结束时,乙方须将房屋设施恢复原状。

      第七条:租赁期满

      租赁期满后,如乙方要求继续租赁,则须提前___个月向甲方提出,甲方收到乙方要求后___天内答复。如同意继续租赁,则续签租赁合同。同等条件下,乙方享有优先租赁的权利。

      第八条:提前终止合同

      在房屋租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前_____月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。

      受不可抗力因素影响,甲方必须终止合同时,一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

      第九条:违约责任

      在房屋租赁期间,任何一方违反本合同的规定,依据事实轻重,按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。

      第十条:本合同页数,一式2份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。

      甲方:乙方:

      年月日

      三、家庭装修合同书样本:

      委托方(甲方):

      承接方(乙方):

      工程项目:甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同),以便共同遵守。

      第一条:工程概况

      1.工程地址:__________________________________________________

      2.居室规格:房型层(式)室厅厨卫

      1、_____室,计__________平方米;

      2、______厅,计__________平方米;

      3、______厨房,计__________平方米;

      4、______卫生间,计__________平方米;

      5、______阳台,计__________平方米;

      6、_______过道,计_______平方米;

      7、其他(注明部位)__________,计_______平方米;

      总计:施工面积___________平方米;

      3.施工内容:详见本合同附件(一)《家庭装潢施工内容单》和施工图。

      4.委托方式:_____________________________________

      5.工程开工日期:_______年_______月________日

      6.工程竣工日期:__________年_________月_________日

      工程总天数:_____________天

      第二条:工程价款

      工程价款(金额大写)元,详见本合同附件(二)《家庭装潢工程材料预算表》。

      1、材料款_______元;2、人工费_________元;

      3、设计费________元;4、施工清运费_________元;

      5、搬卸费________元;6、管理费__________元;

      7、税金(3.41%)___________元;

      8、其他费用(注明内容)_____________元;

      第三条:质量要求

      1.工程使用主要材料的品种、规格、名称、经双方认可。详见本合同附件(三)《家庭装潢工程材料决算清单》。

      2.工程验收标准,双方同意参照市地方标准db31/t30-1999《住宅装饰装修验收标准》规定。

      3.施工中,甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求,双方应确认,增加的费用,应另签订补充合同。

      4.质量检查监督部门:市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会。

      5.凡由甲方自行采购的材料、设备,产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。

      6.甲方如自聘工程监理,须在工程开工前通知乙方,以便于工作衔接。

      第四条:材料供应

      1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定,对本合同中所用材料一律实行明码标价。详见本合同附件(二)《家庭装潢工程材料预算表》。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程,非经甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。

      2.乙方提供的材料、设备如不符合质量要求,或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失均由乙方负责。

      3.甲方负责采购供应的材料、设备,详见本合同附件(四)《甲方提供装潢材料清单》的内容,应该是符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场。如延期到达,施工期顺延,并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后,由乙方负责保管,由于保管不当而造成损失,由乙方负责赔偿。

      第五条:付款方式

      1.合同一经签订,甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%;当工期进度过半(年月日),甲方即第二次付施工工费的40%。剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。(注:施工工费包括人工费)

      付款百分比

      按付款方式表进行:

      付款要求

      付款时间付款百分比金额

      进程内容

      对设计、预算1000元签订合同

      签订意向之日

      认可付款时扣除

      签订合同签订合同之日元

      材料款100%

      元

      施工工费50%

      合计

      工期进度过半

      施工过程中施工工费40%

      年月日

      竣工验收10%

      当天元

      增加工程项目签订项目变更100%

      表应在补办手

      续时结算

      甲方付清工程价款,详见本合同附件(七)《家庭装潢工程结算表》,乙方开具统一发票,向甲方办理移交及发放装潢工程保修卡,详见本合同附件(八)《家庭装潢工程工程质量保修卡》。

      甲方在应付款日期不付款是违约行为,乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时,不得交付使用。

      2.工程施工中如有项目增减或需要变动,详见本合同附件(五)《家庭装潢工程工程项目变更表》,双方应签订补充合同,并由乙方负责开具施工变更令,通知施工工地负责人。增减项目的价款,当场结清。

      3.甲方未按合同规定期限预付工程价款的,每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方。

      4.甲方在居室装潢中,如向银行按揭,须将按揭的凭证及相关文件(复印件)交给乙方。

      第六条:工程工期

      1.如果因乙方原因而延迟完工,每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方,直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工,每延迟一日,以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方元。

      2.由甲方自行挑选的材料、设备,因质量不合格而影响工程质量和工期,其返工费由甲方承担,由于乙方施工原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。

      3.在施工中,因工程质量问题、双方意见不一而造成停工,均不按误工或延迟工期论处,双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理,尽快解决纠纷,以继续施工。

      4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的,或因甲方更改施工内容而延误工期的,均需签证,甲方须承担全部施工费用,如因乙方的原因造成返工,由乙方承担责任,工期不变。

      5.施工中,甲方未经乙方同意,私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期,甲方自负责任。

      第七条:工程验收

      1.工程质量验收,详见本合同附件(六)《家庭装潢工程质量验收表》,除隐蔽工程需分段验收外,待工程全部结束后,乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。

      2.乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后,甲方应在三天内前来验收,逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格,如有问题,甲方自负责任。甲方自行搬进入住,视为验收合格。

      3.甲方如不能在乙方指定时限内前来验收,应及时通知乙方,另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期,并承担乙方的看管费和相关费用。

      第八条:其他事项

      1.甲方

      1、必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图,或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图,并向乙方进行现场交底。

      2、二次装饰工程,应全部腾空或部分腾空房屋,清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等,须采取必要的保护措施,均需与乙方办理手续和承担费用。

      3、如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线,应向所在地房管部门办理手续,并承担有关费用。施工中如需临时使用公用部位,应向邻里打好招呼。

      2.乙方

      1.应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质;如是下属分支机构,也须有上级公司出具的证明;经办业务员必需有法人代表的委托证书。

      2.指派(姓名)为乙方工地代表,负责合同履行,并按合同要求组织施工,保质保量地按期完成施工任务。

      3.负责施工现场的安全,严防火灾、佩证上岗、文明施工,并防止施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生,必需尽快负责修复或赔偿。

      4.严格履行合同,实行信誉工期,如果因延迟完工,如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资,举查后均按违约处。

      5.在装潢施工范围内承担保修责任,保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起,为12个月。

      第九条:违约责任

      合同生效后,在合同履行期间,擅自解除合同方,应按合同总金额5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同,使对方造成的实际损失超过违约金的,应进行补偿。

      第十条:争议解决

      1、本合同履行期间,双方如发生争议,在不影响工程进度的前提下,双方应协商解决。或凭本合同和乙方开具的统一发票向市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会投诉,请求解决。

      2、当事人不愿通过协商、调解解决,或协商、调解解决不成时,可以按照本合同约定向—仲裁委员会申请仲裁;--人民法院提起诉讼。

      第十一条:合同的变更和终止

      1.合同经双方签字生效后,双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容,应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同,提出终止合同的一方要以书面形式提出,应按合同总价款的10%交付违约金,并办理终止合同手续。

      2.施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议后,可视为本合同解除。

      第十二条:合同生效

      1.本合同和合同附件向双方盖章,签字后生效。

      2.补充合同与本合同具有同等的法律效力。

      3.本合同(包括合同附件、补充合同)一式份,甲乙双方及见证部门各执壹份。

      甲方(业主):(签章)乙方:(签章)

      住所地址:企业地址:

      邮政编码:邮政编码:

      工作单位:法人代表:

      以上就是关于住宅房屋装修合同的书写及其相关问题,住宅房屋的装修一般都是有相关的承包公司的,在是在和他们签订合同是一定要注意合同条款等相关事项。希望这些资料和步骤足够的清晰,假如您对此仍有疑问的话还是建议您到相关律师事务所咨询,为您解决一些与这方面相关的分歧并解决与住宅房屋装修合同相关的问题是我们的荣幸。希望对您有帮助,感谢您的阅读。

     
  •   所有新建成的房屋往往都需要经过装修才会进行入住。装修工程往往是由装修公司转包给他人。为了让他人能够尽义务的完成装修工作,往往都会签订相关的合同。下面为大家带来装修工程转包合同范本的相关内容,一起来看看吧。

      装修工程转包合同范本

      发包人(以下简称甲方):

      法定代表人:

      承包人(以下简称乙方):

      法定代表人:

      购根据法律规定发包人应办理法律规定由其办理的许可、批准或备案,包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、施工所需临时用水、临时用电、中断道路交通、临时占用土地等许可和批准。且发包人应协助承包人办理法律规定的有关施工证件和批件。

      若发包人因未能及时办理完毕前述许可、批准或备案,由发包人承担由此增加的费用和(或)延误的工期,并支付承包人合理的利润。

      根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,为保证工程顺利进行,结合本工程的具体情况,经友好协商签订本合同以资共同遵守。

      一、工程概况

      1、工程名称:.

      2、工程地点:.

      3、工程内容:

      4、承包方式:下列承包方式择一选择,双方商定第______种。

      (1)乙方包工、包料。

      (2)乙方包工、部分包料,甲方提供部分材料

      (3)乙方包工、甲方包料(详见《甲方提供装饰装修材料明细表》)。

      当因实际竣工日期的确认发生纠纷时,可以以相关规定参照具体情形:

      工程经竣工验收合格的,以承包人提交竣工验收申请报告之日为实际竣工日期,并在工程接收证书中载明;因发包人原因,未在监理人收到承包人提交的竣工验收申请报告42天内完成竣工验收,或完成竣工验收不予签发工程接收证书的,以提交竣工验收申请报告的日期为实际竣工日期;工程未经竣工验收,发包人擅自使用的,以转移占有工程之日为实际竣工日期。

      5、工程期限:

      总_____日历天,开工日期_______年_____月_____日,竣工日期_______年_____月_____日(施工期以材料进场日第二天起计算)。

      6、合同总价款:

      7、价款支付方式:

      二、甲方工作

      1、开工前______天,为乙方入场施工创造条件;

      2、负责办理施工所涉及的申请、审批等手续,并负责交纳物业管理处和报批的全部费用

      3、负责提供施工所需的水源、电源;

      4、负责协调乙方与邻里之间、物业管理处之间的关系;

      5、不拆动室内承重结构,如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线,负责到有关部门办理相应的审批手续;

      6、施工期间甲方仍需部分使用该场所,负责做好施工现场的保卫及消防等各项工作;

      7、参与工程质量和施工进度的检查监督,办理验收、变更登记手续和其他事宜,负责材料进场、竣工验收。

      8、按时、按质、按量提供施工所用的自购材料,根据装修要求提供图纸、图套;

      9、未办理验收手续,甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的,由甲方负责;

      10、按期支付工程款,不得无故拖延。

      三、乙方工作

      1、施工中严格执行安全文明施工操作规范、防火安全规定、施工规范及质量标准,按期保质完成工程;

      2、严格执行有关施工现场管理规定,严格按图纸或说明进行安全文明施工,做好各项质量检查和施工记录;

      3、保护好原场所室内的家具和陈设,保证室内上、下水管道的畅通;做到安全生产,文明施工;

      4、保证施工现场的整洁,工程完工后负责清扫施工现场;

      5、工程竣工未移交甲方之前,负责对现场的一切设施和工程成品进行保护;

      6、工程竣工时,积极配合甲方完成工程验收。

      四、工程变更,装修方案如需变更,双方应协商一致,双方签名确认,同时调整相关工程费用及工期。

      承包人采购的材料和工程设备不符合设计或有关标准要求时,承包人应在监理人要求的合理期限内将不符合设计或有关标准要求的材料、工程设备运出施工现场,并重新采购符合要求的材料、工程设备,由此增加的费用和(或)延误的工期,由承包人承担。

      发包人提供的材料和工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定的,或因发包人原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的,按照发包人违约的约定办理。

      五、材料的提供

      1、由甲方提供的材料、设备,应当符合设施要求,如因质量问题或规格差异造成工程损失的,由甲方负责。甲方应在材料运到施工现场前通知乙方,双方共同验收并办理交接手续;乙方验收后应负责妥善保管。

      2、由乙方提供的材料、设备,乙方应在材料运到施工现场前通知甲方,并接受甲方检验。如质量不符合要求或规格有差异的,应禁止使用;如已经使用对工程造成损失的由乙方负责。

      六、工期延误处理

      1、以下甲方原因造成工期延误,损失由甲方负责,工期应当顺延:

      (1)不能提供水、电;

      (2)不能按期提供自购材料、设备;

      (3)不能按期支付工程款影响正常施工的;

      (4)因甲方原因变更设计、增加施工项目;

      (5)同意工期顺延的其他情况。

      (6)因甲方责任造成工期延误的其他情况。

      2、对以下原因造成工期延误,工期不顺延:

      (1)因乙方责任不能按期开工或中途无故停工而影响工期的,工期不顺延;

      (2)因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承担,工期不顺延。

      (3)乙方原因,工程质量达不到双方约定的质量标准,乙方负责修理,工期不予顺延。

      3、合同中的任何一方因未履行合同约定或履行不符合约定,受损失的均由责任方承担责任,并赔偿给对方造成的经济损失。

      七、关于设计和施工及验收的约定

      1、乙方必须严格按甲方认可的图纸进行施工(安装)。

      2、施工过程中,甲方提出变更图纸、停止施工或增减项目,应以书面形式通知乙方,列明停止施工或增减项目的理由、工程部位、时间、材料等。乙方根据变更要求,尽快向甲方提交变更所采取的措施、增减的造价,因停工等原因造成的工期延误、材料耗损、费用损失等清单,并报告甲方。甲方收到报告后______天内做出签字答复或协商解决。

      3、隐蔽工程验收前,由乙方通知甲方到现场验收,验收期为_____天。甲方未按时验收的,乙方可自检后如实填写隐蔽记录,对乙方的自行验收结果,甲方应予以承认。

      4、工程竣工后,乙方应当通知甲方验收。甲方应在接到通知后天内验收,并办理验收移交手续。如甲方在上述规定时间内未能验收,应当及时书面通知乙方,另定验收日期,否则视为甲方通过验收。如另定验收日期,甲方应承认竣工日期,并承担乙方的看管费用和相关费用。

      风险提示:工程质量未符合标准的归责

      因发包人原因造成工程质量未达到合同约定标准的,由发包人承担由此增加的费用和(或)延误的工期,并支付承包人合理的利润。

      因承包人原因造成工程质量未达到合同约定标准的,发包人有权要求承包人返工直至工程质量达到合同约定的标准为止,并由承包人承担由此增加的费用和(或)延误的工期。

      八、质量保修

      工程保修期从工程竣工验收合格之日起算,具体分部分项工程的保修期由合同当事人在专用合同条款中约定,但不得低于法定最低保修年限。在工程保修期内,承包人应当根据有关法律规定以及合同约定承担保修责任。

      发包人未经竣工验收擅自使用工程的,保修期自转移占有之日起算。

      (1)工程竣工验收合格并结清工程余款后,乙方向甲方办理移交手续,并填写工程保修单;(保修期为_____年)

      (2)在正常使用条件下,装饰装修工程的最低保修期限为_____年,有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为______年。保修期自装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。

      在签订合同时,双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中规定相应的惩罚办法,通过明确违约时需要承担的责任,来督促各方真正履行应承担的义务,一旦违约情况发生,也有据可依。

      九、违约责任

      甲、乙双方本着诚实信用的原则履行本协议,任何一方违反上述条款,致使本合同不能履行或者履行瑕疵的,都应承担相应的违约责任。

      十、合同争议的解决方式

      本合同在履行过程中发生的争议,由当事人双方协商解决;协商不成也可调解;调解不成的,可依法向合同签订地、合同履行地人民法院提起诉讼。

      十一、附则

      1、本合同签订后工程不得转包。

      2、本合同如有未尽事宜,双方本着友好互利原则协商解决,如协商后签定补充协议,补充协议与本合同有同等法律效力。

      3、本合同一式_____份,双方各执_____份,合同自双方签名并加盖公章或合同专用章后正式生效,保修期后自行终止。

      十二、本协议未尽事宜双方协商解决

      甲方(签章):

      住址:

      法定代表人:

      委托代表(签字):

      合同签订地:

      _______年____月____日

      乙方(签章):

      住址:

      法定代表人:

      委托代表(签字):

      合同签订地:

      _______年____月____日

      以上就是法律快车小编为大家带来装修工程转包合同范本的全部内容。如果在装修转包的过程当中发生了相关纠纷,那么合同便是维权强有力的依据。如果你还有更多的法律问题,欢迎咨询法律快车的相关律师,他们会为你做出专业的解答。

     
  •   一家店面就是一个家庭的生活来源,一个家庭的经济收入可能只是来源于一家店面而已。这是社会上常见的现象了,不足为奇。可以是一家服装店,理发店,甚至是一家早餐店。既然是一家店面,那么就需要装修来提供更好的消费环境。那么,店面装修合同怎么写

      一、店面装修合同怎么写

      合同编号:______

      发包人: 承包人:

      住所: 住所:

      委托代理人:营业执照号:

      电话:法定代表人: 电话:

      BP机号: 委托代理人: 电话:

      本工程设计人: 电话:

      施工队负责人: 电话:

      二、装修合同的价款

      为了避免风险,应特别注意在装修合同中对价款支付时间、方式、违约责任等进行明确约定。

      1、明确约定款项的支付方式,如以现金、汇票或是支票,分期支付制。

      2、明确约定款项支付时间,开工前发包方支付相当于总价款20%的工程款;完成50%的工程量后,支付相当于总价款30%的工程款;竣工验收后,支付总价款50%的工程款。

      因此,订立合同时,建议发包方根据实际情况对工程概况、违约责任、管辖地等约定清楚,以降低合同履行风险和保证合同顺利履行,并尽可能保障自身的合法、合理利益。

      三、装修合同的承包方资格审查

      作为发包方,为预防欺诈,应了解承包方主要的情况:

      1、确认承包方的主体资格是否真实与合法,是否是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人,是否具有从事民用建筑装饰装修工程的资质,资质等级符合本次施工的要求。

      2、确认签约人的资格,若是委托代理人是否具有授权委托书。

      3、了解承包方的经营范围、社会信誉等以确定其履约能力,必要时可以去参观发包方正在施工的装修现场。

      以上就是法律快车小编为大家介绍的关于店面装修合同怎么写的相关内容。店面是现代最熟悉的词之一。说实话,任何事物都有利弊两面,都不是完美的。既然如此,我们就要好好利用他们有利的方面,尽量避免弊端,让合同更好的为维护完美的权益而存在。

     
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