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物业管理费怎么交
收缴物业管理费,一直是个大难题,几乎没有一个小区能达到100%的收缴率。但是,国务院颁布将于今年9月1日起正式实行的《物业管理条例》中明确规定,业主若逾期不交物业管理费,将承担法律责任;同时物业服务应遵循合理、公开的原则按质论价。
其实业主拖欠物业管理费的矛盾也大多在此:服务价格与服务质量不对等,业主只能以拒付物业管理费来主张自己的权益。在上海市的实施细则出台之前,这个长期积淀的矛盾只怕难以解决。
其实,很多业主拖欠物业管理费也有自己的苦衷。今天,就让我们走进那些已开满公司的住宅楼里,来看看这个“收费难”问题。
欠费“弱势群体”的无力抗争
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业主不交物业费怎么办?业主拒绝缴纳物业费需要基于正当理由,如果业主没有正当理由拒交物业费的,需要承担法律责任。下面由法律快车的小编在本文详细介绍。
业主不交物业费怎么办?
根据《物业管理条例》的规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定,无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的,则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业管理企业可以向人民法院起诉。
对此,最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条,进一步规定,经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。因此,业主无正当理由拒交物业费的,将因此向物业管理企业承担...
物业管理费是小区业主必交的费用,但是在现实生活中,物业类的纠纷数量很多,很多业主会拖欠物业费,那么物业管理费的违约金标准是怎样的呢?下面就由法律快车小编为大家介绍物业管理费违约金标准,希望能对大家提供帮助。
一、物业费的含义物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
二、物业管理费违约金标准关于欠物业费的违约金的标准应该看你们与物业公司签订的物业服务合同是如何约定的,当然约定的违约金过高或过低,另一个可以请求进行调整。
如何判断过高还是过低,《中华人民共和国合同法》第一百一十三条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超...
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