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房产继承的税费

房产继承是指按照《继承法》的规定,是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承,是所有权及使用权继受取得方式的一种。办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。
更新时间:2019-04-04 11:47 点赞 浏览 转发
房产继承的税费
  •   在房产赠与、继承、交易的过程中都需要交纳一定的税费,那么夫妻房产继承的税费是什么?下面就为大家一一介绍夫妻房产继承的税费、房产继承发生条件、法定继承的顺序,希望能对大家提供帮助,以供参考。

      一、夫妻房产继承的税费  1、个人所得税

      根据《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税〔2009〕78号)规定,对个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题明确如下:

      以下情形的房屋产权无偿赠与,对受赠人不征收个人所得税:

      (一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;

      (二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;

      (三)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

      2、土地增值税

      以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为不征收土地增值...

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  •   继承房屋有几种情况,有的是直接继承,有的是转继承,对于继承来的房屋,房屋的所有权人是直接发生变化的,之后可以到有关部门办理变更登记手续,那么对于继承得来的房屋,如果进行交易的话,需要缴纳的税费应该怎么计算?接下来就一同来了解继承的房产交易税费的计算。

      一、继承的房产交易税费的计算

      1、契税:房款的1.5%(90平以内,首套,1%;90-143平米,首套,1.5%;144平以上或者两套,3%。)

      2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:1.36元/平米5、权属登记及取证费:按各县区具体规定,一般情况在200元以内。卖房人应缴纳二手房交易税费为:1、印花税:房款的0.05%2、交易费:3元/平方米

      3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者1%(房产人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,可以免征个人所得税。

      二、二手房过户费怎么算

      1、...

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  •   在我们的身边,每天都会发生意外,总会有人因为各种原因死亡。随着社会经济的发展,这些被继承人多多少少留有个人的财产可供继承。通常情况下继承是有法定顺序的,其中,不动产也是这些被继承财产中的重要部分。那么,转让继承房产税费的情况是什么情况呢?今天就为各位介绍这个问题的相关内容,希望您阅读之后能有所收获。

      一、房产的继承

      继承房产产权,是以死者没有遗嘱为前提的,必要条件是直系亲属才能有权利分享继承权。所以,在继承产权之前一定要先确定可同时享有该物业产权的人数,并提供有效的证明。先要去办理公证,需要提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。国家税务总局对继承土地房屋权属征收契税问题做出规定,对于《中华人民共和...

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  •   我国是一个法治大国,并且也是一个缴税的大国,每个人都应该有一定的缴纳税务意识,只有这样才能够维持国家正常的运转,我国的税种多种多样,其中就有一项是关于房产继承税,接下来一起学习一下,房产遗嘱继承税费要交多少?希望对你有所帮助。

      一、房产遗嘱继承税费要交多少

      继承权公证进行房屋过户需要交纳的费用有公证费、房产价值评估费、合同印花税、登记费、权证印花税

      公证费=房屋评估价值*2%。

      1、因继承房产涉及到了税收的问题,房地产中心要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。评估费的收取,国家有专门的标准,使用的差额定率累进来计费,这和缴纳个人所得税时候采用的累进税率原理很类似,也就是按照房地产价格总额大小划分费率档次,分档计算各档的收费,各档收费额累计之和为收费总额。

      2、继承开始后,按照法定继承办理有遗嘱的,按照遗嘱继承或遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理被...

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  •   父母过世后一般会把房产留给子女,只要被继承人的房屋是具有合法产权的,就可以被继承,子女在继承房产的时候需要缴纳过户税,那么继承房产过户税费要给多少?房产过户税费如何计算?针对这几个问题下面为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。

      一、继承房产过户税费要给多少

      1、需要继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,低不低于200元。

      2、需要房地产价值评估费用;根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,房地产价格总额(万元)累进计费率%100以下(含100)5101以上至1000部分2.5*1001以上至2000部分1.52001以上至5000部分0.8*5001以上至8000,部分0.4*8001以上至10000,部分0.2*10000,以上部分0.1。

      3、需要房地产继承过户税费。由房屋评估价0....

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  •   房产继承过户税费有哪些类型呢?想必很多人都对此会有疑问,相信大家阅读了下面的相关文章之后,大家对房产继承过户税费有哪些类型都会有所了解。那么,针对房产继承过户税费有哪些类型的问题,收集整理的相关信息,提供给大家参考,希望能够帮助到您。欢迎大家的阅读!

      一、房子继承过户税费有哪些类型?

      1、继承权公证费用;

      继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。

      2、契税

      法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1。5%。

      如一套100万的房子办理继承过户,要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元,费用可观,所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。

      但如果双方申报的房屋价值符合市场价的,一般可以免掉评估费用、而且公...

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  •   继承房产,法律上分为法定继承和遗嘱继承。

      1、继承人为法定继承人的,按照现行政策免收契税,故成本上只涉及继承公证的费用和评估的费用,目前继承公证的费用一般按房屋评估价的2%收取。

      2、继承人为非法定继承人的,因该种情形在法律上定义为遗赠,性质上还是赠与,故非法定继承人需缴纳3%的契税,且也需办理继承公证,缴纳公证费用和评估费用。

      如果出售继承的房产,根据目前的政策如何征税,整理如下:

      1、普通住宅,满5年 免征营业税,如系家庭唯一一套住宅,免个税,如非家庭唯一一套住宅,1%的个税(全额)或20%的个税(差额);

      2、 普通住宅,不满5年 全额5.65%的营业税及附加1%的个税(全额)或20%的个税(差额);

      3、非普通住宅,不满5年全额5.65%的营业税及附加2%的个税(全额)或20%的个税(差额);

      4、 非普通住宅,满5年全额5.65%的营业税,如系家庭唯一一套住宅,...

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