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夫妻房产过户费用

法律快车官方整理更新时间： 2021-11-15 10:03:04 0人浏览

导读：

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。下面由法律快车的小编在本文详解夫妻房产过户费用的相关知识。

1.夫妻房产过户的费用
2.夫妻离婚房产更名费用
3.房产过户费用

4.夫妻房产过户如何办理
5.夫妻财产公证费用标准
6.房产遗产继承过户费用

7.夫妻赠与财产公证需要的费用
8.老人的房产过户给子女
9.夫妻离婚房产怎么过户

1、
夫妻房产过户的费用

　　对于夫妻之间，这个房产问题也是比较关心的，如果是夫妻的共同财产，那么这个房屋房产证上的名字是谁的，这个是没有什么关系的，但是对于有些房产是属于个人财产的，之后想要将房屋的所有权变更的话，在这样的一种情况下，如果多少的过户费用呢？接下来就跟随法律快车小编一同来了解夫妻房产过户的费用。
　　一、夫妻房产过户的费用
　　1、妻关系存续期间办理房产过户、更名、加名等手续的，免收税费和交易手续费，仅需80元登记费就可以了。
　　新婚姻法规定，婚姻存续期间夫妻的财产属于共同财产，因此这类情况如需办理房产证增名、改名等手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。
　　2、原房产登记在一方名下,现要登记到另一方名下的,可以通过转移登记方式办理。夫妻双方共同到场并带上双方身份证、房产证、结婚证等证件前往房地产交易登记中心办理。转移登记就是一般...

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2、
夫妻离婚房产更名费用

　　现在，很多年轻夫妻在结婚的时候会一起出钱买房，写上夫妻两个的名字，如果离婚的话，可能一方分到房子需要进行房产更名。那么夫妻房产更名需要的手续有哪些？夫妻房产更名要提交哪些资料？夫妻离婚房产更名费用是多少？针对这几个问题下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。
　　一、夫妻房产更名需要的手续
　　1、房产证
　　2、夫妻双方身份证
　　3、结婚证4、结婚证明，切记以上手续及材料都要求为原件，还会需要两份复印件。办理地点：当地的房屋产权管理机关（房地产交易），如果夫妻间采取的是赠与方式，要先到公证处去办理赠与公证。
　　注意事项：
　　1、夫妻间的产权变更不能按买卖变更房产的方式变更产权人；
　　2、产权人的变更要在房屋贷款还清的基础上方可进行；
　　3、夫妻间产权变更不用缴纳税费，只要工本费即可。
　　4、不管产权归夫妻哪方，该房产仍然是属于夫妻共同财产（婚后变更产权关系为一方，离婚时是...

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3、
房产过户费用

一般购买完房屋之后，过户是每一个购房者都必将经历的一个阶段。就想着现在很多我们购买房屋必须缴纳一定的费用给房产中介一样，房屋要想过会成功是要交那相应的过户费用的。那么房产过户费怎么算这个问题想必大家都很想知道吧？接下来就为大家来解答一下关于房产过户费怎么算及其相关问题。一、房产过户费怎么算？1、契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担3、土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担5、房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元平方米交纳双方承担6、房屋产权登记费：80.00元...

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4、
夫妻房产过户如何办理

夫妻房产过户如何办理？请先明确该咨询夫妻房产过户当事人是结婚登记在前，还是房产登记在前。若属婚前房产就采取半套产权过户的办法。想要详细了解夫妻房产过户如何办理，专家将会详细为您解答。　　前段时间我与老婆一起买了一套二手房，当时我们没进行婚姻登记，房屋产权做的是我们双方的名字。　　现在我们进行了婚姻登记，也是就合法夫妻了，由于某些原因，我们现在需要将房屋产权上双方名字改为本人单方名下，我老婆也同意，改名后还是夫妻共同财产这点我明白。请问我要去哪里办手续?要带什么证件?需要交哪些税?税费多少?　　律师回答：　　关于夫妻房产过户问题的咨询，现答复如下：　　请先明确该咨询夫妻房产过户当事人是结婚登记在前，还是房产登记在前。若属婚前房产就采取半套产权过户的办法，若是婚姻存续期间购买的房产，则由当事人提供结婚证、身份证，双方到场申请共有产权登记，税费请向税务部门询问，具体办理可以咨询区房管处交易...

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5、
夫妻财产公证费用标准

很多人以为夫妻财产协议必须公证才具有法律效力，那真的是这样吗？其实法律规定合同、协议内容，只要不违反法律、行政法规规定的，一般都是有效的，夫妻财产协议也是如此。因此，想必大家都想知道，关于夫妻财产公证有效吗？接下来详细为您介绍！一、夫妻财产公证有效吗一般，财产公证都是在婚前，婚后很少有做财产公证的。财产公证的目的不是为了离婚时分清各自的财产，而是为了保护夫妻双方合法的利益。夫妻财产约定协议不必须公证，但公证后的协议法律效力高于一般协议。我国《婚姻法》第19条规定：夫妻财产可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第17条、第18条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产及以婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，...

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6、
房产遗产继承过户费用

　　在日常生活中，房产遗产继承需要过户登记在自己名下，才完全属于自己，那么房产遗产继承过户费用怎么算呢?下面法律快车小编为大家解答。
　　房产遗产继承过户费用：
　　1、继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，最低不低于200元。
　　2、房地产价值评估费用档次标的总额(万元)累进计费率‰文件依据1100以下(含100)5京价(房)字[1997]第419号2101以上至10002.531001以至20001.542001以上至50000.855001以上至80000.468001以上至100000.2710000以上0.1。
　　3、房地产继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
　　4、契税法定继承人继承房地产，免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的需要缴纳契税1.5%。

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7、
夫妻赠与财产公证需要的费用

　　对于财产的问题，怎么处理是双方之间的一种自由，那么在夫妻关系存续期间，一方将自己所有的财产赠与给另一方的话也是可以的，对于这一件事情，我们是可以签订协议的，但是也可以就这一事项到公证机关去办理公证，接下来就跟随法律快车小编一同来了解夫妻赠与财产公证需要的费用。
　　一、夫妻赠与财产公证需要的费用
　　房屋赠与这过程中涉及到了两笔费用，一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元。
　　还有一笔费用就是契税=房屋评估价*1.5%；交易费：6元/平米；登记费：80元；评估费：评估额的0.5%。
　　此外，到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续时需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价*0.05%的合同印花税。
　　而且房产赠与公证的收费标准和存款赠与公证的收费标准是一样的，赠与公证包括赠与合同公证、赠与书公证和受赠书公证，赠与合同公证...

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8、
老人的房产过户给子女

老人的房产过户给子女需要办理过户登记。老人自愿将房屋赠与给子女需要过户的或者老人去世后子女继承房屋需要过户的，都需要去相关的政府部门办理房屋过户登记。法律依据：《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一是一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

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9、
夫妻离婚房产怎么过户

大家好，我是法律快车特邀嘉宾律师：李雪云。房贷没有还完的，是不能办理过户的，要想过户，只能先还请贷款，才能将房产证拿回从而顺利过户。由于房屋是采取贷款方式共同购买的，现在房产的权利人为银行，夫妻双方属于抵押人。因此，离婚不论采取法院判决还是协议离婚，关于房产的分割的决定，也就是说不管协议或者是判决房产归谁，或者贷款由谁来承担，都不能对抗夫妻与银行签订的《借款合同》条款。如果房产证已经办理完毕，不知道是否办理了抵押，可以先争取银行同意，表明离婚后房产归属，争取银行同意，然后将房产过户到一个人名下。然后再重新出具借款合同，再办理抵押手续。不过这种情况只适合房屋归一人，剩余贷款也归这个人还，而且还款能力比较强。以上是我对这个问题的回答，希望对您有所帮助，谢谢！法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。《中华人民共和国合同法》第一百...

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