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我们知道二手房买卖是个人之间的交易,一般出现纠纷的情况也比较常见,那么,二手房买卖要注意什么?很多人都不清楚。下面法律快车小编为您详细解答二手房买卖要注意什么相关知识,希望对大家有帮助。
(一)房屋身份要注意
面对二手房中介公司花花绿绿的广告,消费者需擦亮双眼。购房者特别需要注意的是二手房的房龄和面积。与新建的房屋不同,二手房的房龄十分重要,它直接决定了二手房的使用年限,这也是交易价格评估的重要依据。至于房屋的面积,购房者应实地考查,对于房屋实际面积与广告标明的面积有明显差距的,购房者最好能实地测量,以避免签订合同后因房屋面积缩水而引发纠纷。
此外,房产证是房屋所有权的权利凭证,它既是卖方出售二手房的前提,也是买方取得房屋所有权的标志。二手房的面积、房龄、是否存在抵押等情况都记载在房产证上,故购房者在签订购房合同前须仔细查看房产证。
(二)公开透明要注意
二手房交易的最后...
很多需要买房的朋友都会选择购买二手房,毕竟二手房的单价相对来说会比较低,而且可选择的范围比较广,不过二手房市场中也存在着很多的陷阱,大家在看房的时候一定要注意了,那么二手房注意事项有哪些?下面法律快车小编为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。
一、二手房过户准备材料1、买方需要携带的证件资料:
(1)若买方单身,需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明;
(2)若买方已婚,需要携带夫妻双方的身份证、结婚证(若购房者是外地人,需要根据当地规定,出具本地暂住证或其他证件)、家庭户口本(户口本是外地的需要提供暂住证)、二手房买卖交易的契税完税证明;
(3)若买方离异,需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议,如果购房者携带未成年人,需要携带孩子所在的户口本;
2、卖方需要携带的证件资料:
(1)卖方需要携带个人身份证、房产证,如果交...
我们知道二手房买卖是个人之间的交易,一般出现纠纷的情况也比较常见,那么,二手房买卖要注意什么?很多人都不清楚。下面法律快车小编为您详细解答二手房买卖要注意什么相关知识,希望对大家有帮助。
(一)房屋身份要注意
面对二手房中介公司花花绿绿的广告,消费者需擦亮双眼。购房者特别需要注意的是二手房的房龄和面积。与新建的房屋不同,二手房的房龄十分重要,它直接决定了二手房的使用年限,这也是交易价格评估的重要依据。至于房屋的面积,购房者应实地考查,对于房屋实际面积与广告标明的面积有明显差距的,购房者最好能实地测量,以避免签订合同后因房屋面积缩水而引发纠纷。
此外,房产证是房屋所有权的权利凭证,它既是卖方出售二手房的前提,也是买方取得房屋所有权的标志。二手房的面积、房龄、是否存在抵押等情况都记载在房产证上,故购房者在签订购房合同前须仔细查看房产证。
(二)公开透明要注意
二手房交易的最后...
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