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大家好，我是法律快车特邀嘉宾张莉萍律师。
对于期房的购买，交首付的时间法律上是没有具体规定的，可以结合地方以及房地产开发商的相关规定。
在实践中，一般缴纳定金认购开发商的物业，签订“认购协议书”后7天内缴纳首期房款，同时签订《商品房买卖合同》。而这时，之前的认购协议作废。首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的30% 以上。
另外，如果是要办理按揭的，需要提供相关的材料，经银行审批合格后签订《按揭抵押贷款合同》即可。贷款发放后一个月即开始月供。
购买期房的具体流程为：看房选房—认购—签订合同( 商品房预售合同)—合同备案—申请贷款—办理保险—收房入住—办理房产证。
以上是我对这个问题的解答，希望对你有所帮助，谢谢。
期房购买的流程是：看房选房，然后签订认购协议书，然后签订商品房预售合同，进行预售合同备案、办理保险、收房入住、并办理房产证。
在签订认购协议书时开发商会和购房者约定支付首付款的期限，同时约定签订商品房预售合同。针对这个问题，建议在购买期房时，要注意以下几点：
一、采用分期付款的方式支付房款，这是对开发商如期履行合同最好的约束，双方可以约定按房产的工程进度逐笔付款，直至取得房屋所有产权证书后再支付最后一笔款项；
第二，违约责任的约定，约定如果开发商不能按期交房，应如何赔偿购房者的经济损失，如果发生工程的实际进度与约定进度严重不符的情况，或者到期根本无法交房的情况时，购房者可以按合同规定提前终止合同，并要求开发商赔偿经济损失或退还房款。
大家好，我是法律快车特邀嘉宾张莉萍律师。
对于期房的购买，交首付的时间法律上是没有具体规定的，可以结合地方以及房地产开发商的相关规定。
在实践中，一般缴纳定金认购开发商的物业，签订“认购协议书”后7天内缴纳首期房款，同时签订《商品房买卖合同》。而这时，之前的认购协议作废。首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的30% 以上。
另外，如果是要办理按揭的，需要提供相关的材料，经银行审批合格后签订《按揭抵押贷款合同》即可。贷款发放后一个月即开始月供。
购买期房的具体流程为：看房选房—认购—签订合同( 商品房预售合同)—合同备案—申请贷款—办理保险—收房入住—办理房产证。
以上是我对这个问题的解答，希望对你有所帮助，谢谢。
首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。法律快车小编为大家介绍一下。
1.贷款首付普通取决于银行，银行有规则，贷款购住房（留意是住宅，其他性质房屋不参照这个规范）是90平以下的首付20％，超越90平方的要不低于30％，并且限制为家庭首套住房，假如是第2套或更多，首付比例也会相应增加。
2.假如您在某行有过十分正常的信贷记载〔车贷、信誉卡〕，银行会定制您为客户！再加上您购置的房子是小平米房子〔96平米以下为小户型〕，首付20％，可向银行提出贷款申请！相反，假如您不能被认定为客户的话〔没有不良记载，但是被催交过贷款〕，并且您购置的是非普通住房〔143平米以上的大户型〕，则...
很多人为了生活，会想要买房。有时可能是结婚需要，有的则是小孩读书需要，但是不管什么原因，在现在房价那么高的市场里，对于普通家庭来说，买房可以说是一件非常中大的事，可能会让自己负债累累。而下面法律快车小编要说的是交首付签合同注意事项。
一、交首付签合同注意事项1、买房付首付签合同要注意开发商的资质有一定的判定标准，从高到低依次分为一级、二级、三级和四级。其中一级的注册资本最多，从事时间最长，竣工面积最大。这样的开发商所承建的房屋虽然不一定是最好的，但总归不会太差。
2、由于购房合同太过专业，导致许多购房者都无法理解，所以，购房者一定要逐条审查购房合同，一旦遇到有疑问的地方一定要立马提出来，以免后期吃大亏。买房付首付签合同要注意交首付之前一定要核实开发商的五证是否齐全，因为五证不全的话，购房者无法顺利取得房产证。
《民法典》第五百九十六条 【买卖合同条款】买卖合同的内容一般包括标...
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