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抵押的房子能查封吗

法律快车官方整理更新时间： 2021-09-23 09:39:47 0人浏览

导读：

抵押的房子可以查封。如果抵押权的设定发生在法院的保全措施或强制执行措施之前，那么抵押权的效力不会受查封、执行措施的影响。如果担保的债权数额较大，在拍卖后可能无剩余的，不应再进行查封，也不能再设立抵押权。那么抵押的房子能查封吗?法律快车小编整理了以下相关内容希望能够帮助到你。

1.抵押的房子能查封吗
2.抵押的房子能查封吗
3.房屋被抵押查封能买吗

4.私人抵押的房子能卖吗
5.被银行抵押的房产可以继承吗
6.租出去的房子能抵押吗

7.租出去的房子能抵押吗

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抵押的房子能查封吗

　　大家好，我是法律快车特邀嘉宾-黄正桥律师。以下为大家解答抵押的房子能查封吗这个问题。
　　已经抵押的房产仍然可以查封，但查封房产并不影响抵押权人行使权利。人民法院《关于适用(中华人民共和国担保法)若干问题的解释》第五十五条规定：“已经设定抵押的财产被采取查封、扣押等财产保全或者执行措施的，不影响抵押权的效力”。但若已设定抵押的房地产，担保的债权数额较大，在拍卖该房产后可能无剩余的，人民法院就不再对该房产进行查封。已经查封的房屋不应再设定抵押。人民法院也只承认该房产在被采取查封、扣押之前已经设定的抵押权的效力。
　　以上是我的解答，希望能够帮助到你，谢谢！

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抵押的房子能查封吗

抵押的房子可以查封。如果抵押权的设定发生在法院的保全措施或强制执行措施之前，那么抵押权的效力不会受查封、执行措施的影响。如果担保的债权数额较大，在拍卖后可能无剩余的，不应再进行查封，也不能再设立抵押权。法律依据：《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》42被查封的财产，可以指令由被执行人负责保管。如继续使用被查封的办产对其价值无重大影响，可以允许被执行人继承使用。因被执行人保管或使用的过错造成的损失，由被执行人承担。

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房屋被抵押查封能买吗

　　大家好，我是法律快车特邀嘉宾律师朱瑞雷，下面为大家解答房屋被抵押查封能买吗这个问题。
　　购买被法院查封的房屋存在很大的风险，如果一旦出现纠纷，不仅无法顺利获得房产证，连已经缴纳的房款都很难追回，不过特定情况下的查封房产是可以购买的。购买此房，必须做到：
　　第一，查明所购房屋被查封的真正原因，了解情况之后再签订合同，解押、解封之后进行过户。
　　第二，要和房主、法院就房款支付、解除查封等问题进行协商，获得法院解除查封的书面承诺。
　　第三，如果是期房付款后要求开发商及时办理商品房预售登记；如果是二手房要求房主及时办理过户手续，确实保障自己的合法权益。
　　以上是我对这个问题的回答，希望对您有所帮助，谢谢。

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私人抵押的房子能卖吗

私人抵押的房子是不可以卖的。房子被抵押在房管局都是有备案的，表示当债务人无法清偿债务时，债权人有权就抵押的财产进行拍卖、变卖，并就拍卖、变卖的价款优先受偿，那买房人的权利就存在风险。所以，被抵押的房子是不得进行买卖的。法律依据：《城市房地产转让规定》第六条下列房地产不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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被银行抵押的房产可以继承吗

被银行抵押的房产可以继承，因为根据《中华人民共和国民法典》规定了，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产，房产如果是被继承人的合法遗产的一部分，被抵押了也可以继承。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。第一千一百五十九条分割遗产，应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务；但是，应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产。第一千一百六十一条继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。

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租出去的房子能抵押吗

房子被抵押了还能买。但是如果抵押人与抵押权人签订的抵押合同约定了抵押期间不能转让抵押物，那么作为买方如果买了会存在法律风险。根据2021年实施的《民法典》第四百零六条的规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

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租出去的房子能抵押吗

　　在一个房子已经租出去的时候，房主由于为债务担保的时候，想把房子抵押时候可能会困惑，租出去的房子能抵押吗？下面法律快车小编为你解答，希望能对你有所帮助。
　　租出去的房子能抵押吗？出租人可以将出租的房屋进行抵押，租赁不影响抵押权人实现其优先受偿权。同时，抵押权的实现亦不影响租赁合同的继续履行，也就是说，租赁合同的效力及于买受人。租赁关系直接针对的是房屋使用、收益的权利，而抵押权针对的是房屋的交换价值，二者并无本质冲突，出租人可以对房屋行使充分的处分权。抵押权人对已出租的房屋同意抵押的，该风险由其自行承担，抵押权人不能以该权利对抗承租权。抵押权实现后，也不影响租赁合同的履行。
　　为此，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第六十五条规定：“抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效”。未经登记的租赁合同，当房屋所有权发生变化时...

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