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大家好，我是法律快车特邀嘉宾肖鑫律师。今天在这里为大家解答一下商业用地和住宅用地的区别有哪些？商业用地和住宅用地的区别是：
1、使用年限：商业用地和住宅用地都有相关的产权年限的规定，当然这产权指的是土地使用权，根据相关的法律规定，纯住宅的土地使用权年出让年限限较高为70年，商业用地较高出让年限为40年，商业配套40年、办公50年。
2、交易税费：土地使用权的转让、出让等流转均需要缴纳相关的税费，购买或者转让时的契税按照3%收取，而住宅为1.5%。如果国家开征物业税，土地增值税，商业用房的标准也会比住宅高。
3、按揭方式：大多不能申请公积金贷款；但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到，另外50年产权或者40年产权的住宅。如采用银行贷款的方式，只能得到五成或六成按揭，最长贷款年限10年。
4、日常生活成本：如按公建用途规定；其水、电、暖等使用费用都将采取商用价格，住宅区的水电等生...
什么是商业用地？什么是住宅用地？商业用地，简单来说就是国家政府部门规划的用于建设娱乐设施、商店、游乐场等商业用的房屋，主要体现商业化的建筑，而住宅用地则是用于居住的，规划的专门用来保障住宅生活的居住用地，住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地(含宅间绿地和宅间小路等)的总称。那么，商业用地和住宅用地有什么区别呢？
1、使用年限：商业用地和住宅用地都有相关的产权年限的规定，当然这产权指的是土地使用权，根据相关的法律规定，纯住宅的土地使用权年出让年限限较高为70年，商业用地较高出让年限为40年，商业配套40年、办公50年。
2、交易税费：土地使用权的转让、出让等流转均需要缴纳相关的税费，购买或者转让时的契税按照3%收取，而住宅为1.5%。如果国家开征物业税，土地增值税，商业用房的标准也会比住宅高。
3、按揭方式：大多不能申请公积金贷款;但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到，另5...
在我们的生活中，如果我们要对建设用地进行规划的，需要先取得政府部门的规划许可证。用地规划许可需要携带必要的资料，到政府部门进行申请，审查合格的，应当颁发。那么，作为当事人需要了解一下建设用地许可证如何办理。以下由法律快车小编为您介绍一下。
一、建设用地许可证的办理流程如下：
（一）建设用地许可证的办理流程包括窗口申报
建设单位在每个工作日（周一至周六，以下同）持有关材料到规划局窗口（以下简称窗口）进行建设用地申报。
（二）建设用地许可证的办理流程包括核收申报材料
1、窗口工作人员在核收建设用地申报材料时，如发现有可以当场更正的错误的，应当允许申请人当场更正；
2、如发现设用地申报材料不齐全或不符合要求，应当场告知申请人需补正的全部内容；
3、窗口工作人员在核收建设用地申报材料时，应进行项目建设报件登记并注明收件内容及日期。
（三）建设用地许可证的办理流程包括将申报材料转...
大家好，我是法律快车特邀嘉宾肖鑫律师。今天在这里为大家解答一下商业用地和住宅用地的区别有哪些？商业用地和住宅用地的区别是：
1、使用年限：商业用地和住宅用地都有相关的产权年限的规定，当然这产权指的是土地使用权，根据相关的法律规定，纯住宅的土地使用权年出让年限限较高为70年，商业用地较高出让年限为40年，商业配套40年、办公50年。
2、交易税费：土地使用权的转让、出让等流转均需要缴纳相关的税费，购买或者转让时的契税按照3%收取，而住宅为1.5%。如果国家开征物业税，土地增值税，商业用房的标准也会比住宅高。
3、按揭方式：大多不能申请公积金贷款；但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到，另外50年产权或者40年产权的住宅。如采用银行贷款的方式，只能得到五成或六成按揭，最长贷款年限10年。
4、日常生活成本：如按公建用途规定；其水、电、暖等使用费用都将采取商用价格，住宅区的水电等生...
什么是商业用地？什么是住宅用地？商业用地，简单来说就是国家政府部门规划的用于建设娱乐设施、商店、游乐场等商业用的房屋，主要体现商业化的建筑，而住宅用地则是用于居住的，规划的专门用来保障住宅生活的居住用地，住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地(含宅间绿地和宅间小路等)的总称。那么，商业用地和住宅用地有什么区别呢？
1、使用年限：商业用地和住宅用地都有相关的产权年限的规定，当然这产权指的是土地使用权，根据相关的法律规定，纯住宅的土地使用权年出让年限限较高为70年，商业用地较高出让年限为40年，商业配套40年、办公50年。
2、交易税费：土地使用权的转让、出让等流转均需要缴纳相关的税费，购买或者转让时的契税按照3%收取，而住宅为1.5%。如果国家开征物业税，土地增值税，商业用房的标准也会比住宅高。
3、按揭方式：大多不能申请公积金贷款;但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到，另5...
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