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最新住房公积金贷款规定

法律快车官方整理更新时间： 2021-08-12 09:39:37 0人浏览

导读：

在一些待遇好的国营企业以及事业单位当中，对于职工都是有住房公积金的。很多人往往会利用住房公积金进行住房贷款，是原因利用住房公积金贷款是具有一定的优势的。那么最新住房公积金贷款规定？接下来法律快车小编就带大家一起了解下。

1.公积金贷款最新规定
2.最新公积金贷款规定
3.住房公积金贷款规定

4.个人住房公积金贷款标准
5.住房公积金贷款的流程
6.贷款买房巧用住房公积金

7.公司对公积金的提取和使用的规定
8.住房公积金贷款买房能提取公积金吗
9.住房公积金怎么贷款买房

1、
公积金贷款最新规定

在一些待遇好的国营企业以及事业单位当中，对于职工都是有住房公积金的。很多人往往会利用住房公积金进行住房贷款，是原因利用住房公积金贷款是具有一定的优势的。下面就为大家带来用住房公积金贷款的优势的相关内容，一起来看看吧。一、用住房公积金贷款的优势住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低，另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。公积金贷款期限在15年的利率是3.6％，6－30年的利率是4.05％；商业性贷款在1－5年的利率是4.77％，6－30年的利率是5.04％。普通职工65周岁之前，副部级干部75周岁之前都可以申请住房公积金贷款。在职职工申请住房公积金贷款的两个条件：第一要求建立公积金在一年以上，第二是要求在申请贷款之前连续6个月缴存公积金。贷款额度：以房改房成本价购买公有住房，单笔贷款额度不超过30万元，同时不超过房价款的90％；购买商品房和经济适用住房，单笔...

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2、
最新公积金贷款规定

我们经常说的五险一金，其中一金指的就是住房公积金。公积金可用于买房，租房，房屋装修等用途。现在大部分人买房都会选择用公积金贷款买房，因为利率会更低能减轻经济压力。今天就为大家普及有关公积金贷款担保人的条件的知识，欢迎大家阅读。一、公积金贷款担保人的条件1、具有完全民事行为能力;2、具有本地城镇常住户口或有效居留身份，收入相对稳定;3、连续正常缴存住房公积金6个月以上且其帐户内有1年以上缴存额;4、无公积金贷款余额及其它不良债务;5、在借款人未全部偿还贷款本息期间不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款;6、担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。自然人担保应提供担保人身份证件、户口簿，收入证明及住房公积金帐号，并与受托银行签订保证合同。二、广州公积金贷款条件申请个人住房公积金贷款，应同时具备以下条件：1.具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证；

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3、
住房公积金贷款规定

为了缓解我国的住房压力紧张，很多人都买不起房这一现状，国家做了很多的工作来保证人们的租房需求，类似于那些保障性住房啊还有住房公积金的贷款。一、住房公积金贷款首付比例是多少１、贷款额度提高至６０万元，正常、连续、足额缴存住房公积金六个月及以上的住房公积金缴存职工，即可申请住房公积金贷款。２、住房公积金贷款限额由原来的５０万元提高至６０万元，单身职工住房公积金贷款限额由４０万元提高到５０万元。３、首付比例降低至２０％省住房公积金贷款首付比例由原来的３０％降低为２０％。４、提高购房的住房公积金提取额度省住房公积金缴存职工购买住房（不含二手房）提取住房公积金时，需提供首付款额度此次做了调整，由原来不低于房款总额３０％；降低于不低于房款总额２０％；提取额度为住房公积金账户内余额且不超过购房款总额。二、交住房公积金有什么好处企业方面：１、企业为职工缴存的部分进入成本不纳税。企业为职工缴存的住房公积金在...

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4、
个人住房公积金贷款标准

买房，如今成了很多工薪族一辈子的奋斗目标，可是现实是房价就像芝麻开花节节高，对于工薪族来说，自己的全部身家能凑够首付就算了不起了，不过多数人需要东拼西借才能凑够首付，剩下的靠住房公积贷款月供。那么，广州住房公积金贷款额度是多少？接下来整理了相关内容，一起来看看吧。一、2018年广州住房公积金贷款额度是多少职工购买普通自住住房的个人住房公积金贷款可贷额度应同时符合下列限额标准：1.不高于按照个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度计算公式为：账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数2.不高于个人住房公积金贷款最高额度一人申请个人住房公积金贷款，最高额度为60万元。两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请个人住房公积金贷款，贷款额度为每个申请人的贷款额度之和，最高额度为100万元。3.职工申请贷款时，该笔贷款的月还款额占家庭收入的比例不得超过50%。月还款额只计算公积金贷款的月还款。（收入以缴存基数...

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5、
住房公积金贷款的流程

　　我们知道住房公积金制度作为我国的一项职工购房福利政策，那么，住房公积金贷款的流程是怎样的？下面法律快车小编为你详细解答。
　　（1）申请人本人持购房资料（《商品房买卖合同》、购房首付款收据、）夫妻双方身份证、户口薄、结婚证（所有部分原件及复印件A4三份）、贷款申请表一式三份——市公积金管理中心个贷服务大厅办理贷款申请手续；
　　（2）上述机构将审批通过的贷款资料传递到委托银行；
　　（3）委托银行通知借款人及其配偶持双方身份证到委托银行签约处签订《借款合同》、《*押合同》；
　　（4）借款人及其配偶持双方身份证与银行工作人员一起到房管部门领取《房屋他项权证》；
　　（5）借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份到公积金管理中心个贷大厅开具《放款通知书》；
　　（6）借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份、《放款通知书》到委托银行办理贷款发放手续。

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6、
贷款买房巧用住房公积金

　　一般来讲，按揭买房的人会把注意力集中在“第二套房”、“贷款利率”、“还款方式”等等上。对于贷款利率相对较低的住房公积金，很多人却不会应用到位。那么，这笔钱到底该怎么用呢？
　　巧用住房公积金　
　　提前还贷，用活公积金
　　案例：王先生将老房子出售后，手中有了一笔余钱，对于有将近60万元贷款未还的他来说，在没有其他投资途径的情况下，提前还贷是最佳选择。
但王先生心里有些疑惑，自己申请的是组合贷款，提前还贷究竟是先还公积金贷款还是商业性贷款呢？
　　解答：提前还贷有两种情况，一种是用公积金储存余额冲还贷，一种是用自有资金提前还贷。不同情况还法不同，消费者应当用活自己的公积金。
　　用公积金储存余额冲还贷须先还公积金贷款，尚有余额时，可冲还商业住房贷款本金。按规定，市民一年有两次机会使用公积金冲还贷，建行为4月和9月。
　　举例说明，月还公积金贷款1000元、...

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7、
公司对公积金的提取和使用的规定

　　公司对公积金的提取和使用的规定
　　公司中有法定公积金、任意公积金、资本公积金，与这些公积金有关的规定有：
　　1.公司分配当年税后利润时，应当提取利润的百分之十列入法定公积金;公司法定积金累计额为公司注册资本的百分之五十以上的，可不再提取。
　　2.公司的法定公积金不足以弥补上一年度公司亏损的，在提取法定公积金和法定的公益金之前，应当先用当年利润弥补亏损。
　　3.公司在从税后利润中提取法定公积金后，经股东会决议，可以提取任意公积金。
　　4.股份有限公司依照法律规定，以超过股票票面金额的发行价格发行股份所得的溢价款以及国务院财政主管部门规定列入资本公积金的其他收入，应当列为公司资本公积金。
　　5.公司的公积金用于弥补公司的亏损，扩大公司生产经营或者转为增加公司资本。
　　6.股份有限公司经股东大会决议将公积金转为资本时，按股东原有股份比例派送新股或者增加每股面值;但法定公积金转为资本时，所留存...

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8、
住房公积金贷款买房能提取公积金吗

住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金。
职工有下列情形之一的，可以申请提取住房公积金。
（1）购买自住住房的，提供购房合同、协议或者其他证明；
（2）购买自住住房的，提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件；
（3）翻建、大修自住住房的，提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件；
（4）退休的，提供退休证明；
（5）完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明；
（6）与单位终止劳动关系后，未重新就业满五年的，提供未就业证明；
（7）出境定居的，提供出境定居证明；
（8）户口迁出本省行政区域的，提供迁移证明；
（9）偿还购房贷款本息的，提供购房贷款合同；
（10）支付房租的，提供工资收入证明和住房租赁合同；
（11）进城务工人员与单位解除劳动关系，提供户口证明和解除劳动关系的证明；
（12）住房公积金管理中心规定提取的其他...

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9、
住房公积金怎么贷款买房

公积金贷款买房流程：1、职工要向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款；2、住房公积金管理中心应当自受理申请之日15日内作出准予贷款或不准予贷款的决定，并通知申请人，准予贷款的，由受委托的银行办理贷款手续；3、申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。法律依据：《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

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