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生活中常有一句话“安置房买不得”，为什么说安置房买不得？安置房和我们平时所说的买房中的商品房有什么不同？拆迁安置房大多属于小产权房，即土地属于集体土地(或国有划拨土地)，在政府允许之前，该类房产是不允许上市交易的。这是安置房与商品房的主要区别，下面由法律快车编辑在本文整理介绍。
什么是安置房
安置房是拆迁安置中，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。
安置房有房产证吗
1、拆迁安置房大多属于小产权房，即土地属于集体土地(或国有划拨土地)，在政府允许之前，该类房产是不允许上市交易的。
2、有的地方规定：拆迁安置房满...
日常生活中我们可能会接触到定向安置房和商品房，但是人们对这定向安置房和商品房往往容易混淆，定向安置房和商品房有什么不同？选择哪个比较好？法律快车小编为您介绍。
一、正规定向安置房和商品房有什么区别
１、区别在于：商品房是指房地产开发经营企业，经批准用于市场出售而建造的房屋称为商品房，而商品房，按销售对象可分为内销商品房和外销商品房。
２、内销商品房是指房地产开发企业通过实行土地使用权出让形式，经过政府计划主管部门审批，建成后用于在境内范围出售的住宅、商业用房以及其他建筑物。外销商品房是指房地产开发企业按政府外资工作主管部门的规定，通过实行土地批租形式，报政府计划主管部门列入正式项目计划，建成后用于向境内、外出租的住宅，商业用房及其他建筑物；
３、而定向安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括房...
期房是指还在建的、未完成建设的、不能交付使用的房子且开发商只有预售许可证，还没有拿到大产证。大产证是指，房屋竣工合格验收后，开发商向不动产登记中心申请进行初始登记，不动产登记中心受理登记，对符合规定的申请，不动产登记中心向开发商颁发房地产权证。开发商只有取得大产证，才能为购房者办理房屋产权证。
现房是指整体竣工并通过验收、可以交付使用的房屋，并且开发商拿到了大产证，购房者入住后，开发商可以为其办理房屋产权证。
两者的区别主要是：
一、房屋属性不同，有大产证的是现房，没有大产证的是期房；
二、购房合同不同，期房签的是《商品房预售合同》，现房签的是《商品房现房买卖合同》；
三、入住时间不同，现房可以即买即住，期房可能要等几年才能入住；
第四、风险指数不同，现房的风险指数低，而期房的风险指数较高。
房屋的买卖在我们现在的很多人当中可能是一个比较热门的话题，确实近几年房屋的购买量也是逐年增长。但是房屋的购买上会有很多的注意事项因为在购买房屋时可能一不小心就会掉进开发商的陷阱里面，所以在购买房屋时一定要擦亮自己的眼睛。接下来就有法律快车的小编为大家来解答一下关于没有交房的期房买卖注意事项有哪些及其相关问题。
一、没有交房的期房买卖注意事项有哪些？1、逾期交房
开发商逾期交房是期房购买者常遇到的问题之一。开发商不能按期交房大都因为资金不足，致使工程拖延。为了避免此类问题的发生，购房者在签订合同之前一定要清楚开发商的底细，譬如其资金实力，其正在经营的项目在市场上的反映以及其大体的经营状况等。另外，在签订合同时一定要将交房的具体日期约定清楚，以及不能按时交房时开发商所应该承担的违约责任，这样才能做到有备无患。
2、房屋质量出现问题
房屋的质量问题也是极易出现的，购房者如果做好前...
期房是指还在建的、未完成建设的、不能交付使用的房子且开发商只有预售许可证，还没有拿到大产证。大产证是指，房屋竣工合格验收后，开发商向不动产登记中心申请进行初始登记，不动产登记中心受理登记，对符合规定的申请，不动产登记中心向开发商颁发房地产权证。开发商只有取得大产证，才能为购房者办理房屋产权证。
现房是指整体竣工并通过验收、可以交付使用的房屋，并且开发商拿到了大产证，购房者入住后，开发商可以为其办理房屋产权证。
两者的区别主要是：
一、房屋属性不同，有大产证的是现房，没有大产证的是期房；
二、购房合同不同，期房签的是《商品房预售合同》，现房签的是《商品房现房买卖合同》；
三、入住时间不同，现房可以即买即住，期房可能要等几年才能入住；
第四、风险指数不同，现房的风险指数低，而期房的风险指数较高。
买房的时候房地产销售就会明确的告诉你们，这个房产是属于期房还是现房，期房就是要到相应的时间房产才是可以进行使用，是属于还在修建的房产的。下面就让法律快车小编为大家带来期房和现房的区别有哪些的相关内容，一起来看看吧。
一、期房和现房的区别有哪些期房是指还在建的、未完成建设的、不能交付使用的房子且开发商只有预售许可证，还没有拿到大产证。大产证是指，房屋竣工合格验收后，开发商向不动产登记中心申请进行初始登记，不动产登记中心受理登记，对符合规定的申请，不动产登记中心向开发商颁发房地产权证。开发商只有取得大产证，才能为购房者办理房屋产权证。现房是指整体竣工并通过验收、可以交付使用的房屋，并且开发商拿到了大产证，购房者入住后，开发商可以为其办理房屋产权证。两者的区别主要是：
房屋属性不同，有大产证的是现房，没有大产证的是期房；购房合同不同，期房签的是《商品房预售合同》，现房签的是《商品房现...
商品房买卖中的期房和现房有其特定的含义。
期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。
所谓现房是指开发商已办妥房地产权证(大产证)的商品房，消费者在这一阶段购买商品房时应签出售合同。
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