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房屋买卖合同无效的有如下几种情况:
(1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益的房屋买卖合同无效;
(2)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益,房屋买卖合同无效;
(3)以合法形式掩盖非法目的房屋买卖合同无效;
(4)损害社会公共利益房屋买卖合同无效;
(5)违反法律、行政法规的强制性规定房屋买卖合同无效。
如果合同无效,则因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
大家好,我是法律快车特邀嘉宾冷长剑律师,我为大家解答什么情况下买卖合同无效的问题。
根据《中华人民共和国合同法》第五十二条规定了合同无效的法定情形,有下列情形之一的,合同无效:
1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;
2、恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;
3、以合法形式掩盖非法目的;
4、损害社会公共利益;
5、违反法律、行政法规的强制性规定。
所以在签订买卖合同过程中如果有以上几种情况,合同是无效的。
以上是我的解答,希望能帮助到您,谢谢。
房屋买卖合同无效的有如下几种情况:
(1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益的房屋买卖合同无效;
(2)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益,房屋买卖合同无效;
(3)以合法形式掩盖非法目的房屋买卖合同无效;
(4)损害社会公共利益房屋买卖合同无效;
(5)违反法律、行政法规的强制性规定房屋买卖合同无效。
如果合同无效,则因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
在我国房地产法律规定当中,有些房屋经过相关部门的同意民事双方是可以进行买卖处理的。但是有些房屋则不能够私下进行交易买卖。那么,哪些房屋买卖合同无效呢?我相信你一定会对此产生浓厚的兴趣。今天法律快车的小编就带你详细了解有关于此的问题。下面,请看详细介绍。
一、哪些房屋买卖合同无效 (一)房屋与土地分开转让的。(现实中房产和地产分开转让的情形,房产不得转让、地产不得转让)这是因为房屋是建筑在土地上的,为土地的固定附着物,二者之间具有不可分离性,否则,极易引起损失或导致纠纷。因此,房屋的所有权通过买卖合同转让时,该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果出卖人将房产和土地使用权分别卖与不同的买受人,或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权,则该类买卖合同应当是无效的。
(二)侵犯优先购买权的。房屋所有人在转让涉及到共有或出租的房屋时,在同等条件下,其他共有权人...
随着我国经济的高速发展,人民生活水平逐渐提高,对于法律法规的要求也需要更加健全。面对这种现象,我国对法律法规做出了更加完善的修改与规定。那么房产买卖合同有哪些内容呢?针对房产买卖合同有哪些内容的问题,法律快车小编收集整理了相关信息,提供给大家参考,欢迎大家的阅读!
一、新房的买房流程:
购房者认购——购房者交定金(拿收据)——开发商下载网签合同,双方进行签合同,购房者交首付——将首付款打到房产局的资金监管账户——开发商下载备案单并打印备过案的合同——通知购房者再次签订备案合同——开发商将备案合同送到房产局审核盖章——办理相关贷款手续。
也就是说,网签之后就要签正式的合同啦。所以,已经看好房的你,作好准备了么别担心,...
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