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租房时要怎样挑中介
近年来，房地产中介业发展较快，但随之而来也有很多有关中介公司欺诈消费者的案件出现。那么如何选择信誉好的中介公司呢?
首先，这个公司必须合法。合法的中介机构要具备下例条件：
1、 有工商行政管理部门批准的营业执照;
2、 有市房屋土地管理局审核颁发的资质证书;
3、 有自己的名称和组织机构;
4、 有固定的服务场所;
5、 有必要的财产和经费;
6、 有足够数量的专业人员;
7、 在社会上的有良好的信誉。
其中关键是要有合格的专业人员，即得到资格认证和注册的房地产价格评估人，以及房地产咨询人和房地产经纪人。房地产估价师必须经国家统一考试，取得证书，并注册登记，才能从事房地产估价业务。房地产咨询人和经纪人虽然不需要经国家统一考试，但必须经盛市房地产行政主管部门的统一考试、注册，取得资格证书才能执业。而且执业证书实行年度审核制度。
要注意的是，目前有...
初次租房者如何选择适合自己的租房条件呢?这就需要中介的帮助了，但是有些不法中介利用一些陷阱骗初次租房者，选择一家适合自己的中介是租房的首要准备。
在房源渠道较窄的情况下，找中介公司来寻找安身之处是租房者的普遍选择。
但对于初次租房者来说，没有太多的租房经验，很容易被某些不法中介公司所利用，从而上当受骗。
挑选大型的品牌中介公司
对于这些有集团背景的中介公司来说?他们经济实力相对较雄厚?且注重企业自己的品牌形象?以专业性、优质性服务来赢得消费者依赖，这些中介公司大都从消费者利益出发，不会有欺骗消费者的现象出现。
那么，消费者又如何判断所选择中介公司是否为正规、品牌中介呢?中原地产三级市场部研究人士建议，在选择中介公司前，可先到网上进行查询。在北京市建委网站上可以查询到该公司的背景、经营情况、有无不良记录等情况，以此来判断所选中介的资信是否良好，确保在中介交易中的安全性。
看房...
近年来，房地产中介业发展较快，但随之而来也有很多有关中介公司欺诈消费者的案件出现。那么如何选择信誉好的中介公司呢?
首先，这个公司必须合法。合法的中介机构要具备下例条件：1、有工商行政管理部门批准的营业执照；2、有市房屋土地管理局审核颁发的资质证书；3、有自己的名称和组织机构；4、有固定的服务场所；5、有必要的财产和经费；6、有足够数量的专业人员；7、在社会上的有良好的信誉。
其中关键是要有合格的专业人员，即得到资格认证和注册的房地产价格评估人，以及房地产咨询人和房地产经纪人。房地产估价师必须经国家统一考试，取得证书，并注册登记，才能从事房地产估价业务。房地产咨询人和经纪人虽然不需要经国家统一考试，但必须经省、市房地产行政主管部门的统一考试、注册，取得资格证书才能执业。而且执业证书实行年度审核制度。
要注意的是，目前有的中介公司“挂羊头买狗肉”打着某公司的招牌，实则与之并...
在外工作的朋友，租房居住的应该占大多数，大家有时候为了节约时间，会直接找中介公司来租房，这样可以在短时间内找到最适合自己的房源，中介公司的服务也是需要收取一定费用的，那么租房中介费收取标准是怎样的？下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。
一、租房中介签合同吗1、与房东签订租房合同
一般情况下，房子是谁的就和谁签订租房合同，中介公司只是第三方，也就是见证方，以后出了事也可以找中介公司。至于合同的具体内容，中介门店基本上都会有现成的合同范本，仔细确认一下相关条例即可。
2、如果房东委托中介代签的，可以和中介公司签订租房合同
需要注意的是，在这种情况下，一旦租房期间出现了任何事情，都是以你和中介的合同为准。因此，签订合同的时候一定要看清楚合同内容再签，确保自己的利益。
二、 租房中介的法律责任出租人与房屋租赁中介机构的关系应视具体情况而定：
（1）如果房...
房价的节节高升是我们每个人都没有想到的一件事情，在现在我国买一套商品房对于普通的老百姓来说都是一件十分困难的事情了，在房产买卖当中签订合同是必应的。下面就让法律快车小编为大家带来房屋买卖居间合同怎么写的相关内容，一起来看看吧。
一、房屋买卖居间合同怎么写甲方：___________________________
身份证号码：_____________________
电话：___________________________
乙方：___________________________
地址：___________________________
电话：___________________________
甲乙双方经友好协商，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方代理出售房屋之相关事宜达成如下协议，以资共同恪守遵行。
第一条 房屋情况概述
甲方委托乙...
我们在进行房产的售卖和购买的时候，由于我们自身了解的一些不足，导致我们就会需要通过委托中介的方式来进行一个办理。那么如果我们是通过中介卖房出现了违约的情况的时候，我们应该怎么办呢？下面法律快车小编为大家带来卖房通过中介违约怎么办关内容，一起来看看吧。
一、卖房通过中介违约怎么办需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
《合同法》：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
二、合同双方都违约认定合同无效吗根据《合同法》规定，以下情形属于无效合同。
第五十二条 有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（...
租房遇到纠纷怎么解决？从不断爆料的租房纠纷中发现，电热水器的质量问题、出租屋安全隐患问题、与房东的定金问题、以及物业费的缴纳问题等等，类似遇到这些出租屋纠纷，首先要想到的解决方法应当是协商和解，协商不成的可以申请相关组织调解，譬如居委会、村委会或人民调解委员会，下面由法律快车小编在本文为您介绍租房纠纷解决的相关内容。
解决租房纠纷的有效方法
1、首先考虑协商解决租房纠纷
当发生租房纠纷时，应该首先考虑以协商的形式解决纠纷。发生纠纷时，租赁双方应该理性的换位思考，不要将纠纷扩大化。
2、协商不成的，可以请相关的组织调解
发生租房纠纷时，租赁双方往往不能心平气和的协商问题，这时就需要请求外部的协助。居委会、村委会、人民调解委员会或基层司法行政机关的法律服务工作者都可以帮助进行调解。
3、通过申请仲裁解决租房纠纷
仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向...
摘要：相信很多人租赁房屋或进行房屋出租都是通过房产中介进行的，此时固然能够为自己提供不少的便利，但在这个过程中也很容易产生纠纷，对自己的利益造成损害。那么，一般来讲租房中介风险怎样避免呢?请看下文。
一、租房中介风险怎样避免
通过房产中介租房、买房而受骗上当的事例，近年来在媒体上屡见不鲜，究其原因，主要是由于部分小中介素质不高，唯利是图，致使侵害客户的事时有发生。地产专业人士建议消费者注意做好以下三步，以规避这类风险的发生。
首先，看两证，细辨真与假。所谓两证，即指房产中介公司既要有房地部门核发的资质证书，又要有工商部门核发的经营许可证。如果只有经营许可证，没有资质证书，一般是咨询机构，可以搞房屋政策、信息等咨询，不能做房屋租赁、买卖等中介业务;如果只有资质证书，没有经营许可证，则属非法经营。只有两证齐全，才是合法的房地产经纪机构。所以，当你准备找中介公司租房时，一定要先看其是否...
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