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怎样解除租房合同
(一)行使行房屋租赁合同解除权有约定解除及法定解除两种形式
1、房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。对此，我国《合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”
2、房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。根据我国《合同法》第九十四条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为...
大家好，我是法律快车特邀嘉宾缪红星律师。以下为大家解答如何解除租房合同这个问题。
根据《中华人民共和国合同法》的规定，合同的解除条件有约定和法律规定两种，解除的方式有双方协商解除和一方申请解除。出租人有权解除租赁合同分为：
(一)承租人擅自将承租的房屋转租、转让或转借的；
(二)承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害公共利益的；
(三)承租人累计六个月不交租金的；
解除房屋租赁合同分为两种解除程序：
一、单方解除的程序
单方解除，即享有合同解除权的一方当事人通过行使解除权而解除合同。解除权属形成权，不需对方当事人同意。只需解除权人的单方意思表示，即可发生解除合同的法律效果。关于解除权的行使，合同法第96条规定：
(1)一方行使解除权解除合同的，应当通知对方。合同解除通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力。
(2)法律、行政法规规...
一、协议解除;
二、约定解除;
三、法定解除;
1、因不可抗力致使不能实现合同目的解除，如地震、洪水等自然灾害造成房屋倒塌、损毁;
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2、违约解除：
(一)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，如在房屋租赁合同履行中，承租人明确表示不再支付租金;
(二)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，如房屋租赁合同履行中，承租人迟延交付租金，经催告仍不缴纳;
(三)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
3、法律规定的其他事由：
(一)承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的;如承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建，在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状
(二)承租人未经出租人...
有的租赁合同的双方，为了保证双方的权益，就会在相关的租赁合同，将担心的事情进行约定，自然合同解除这种大事，也是会规定的，有的还会规定要提前多久进行解除合同的通知，那么今天就跟法律快车小编一起来看看不定期租赁合同解除通知书怎么写以及相关问题的解答吧！
一、不定期租赁合同解除通知书怎么写xx先生(女士)：
我与你于xx年 xx月 xx日就位于xx市xx区xx大街xx号xx区xx号楼(具体门牌号)的
房屋签订的《租赁合同》，现依据《合同法》和《租赁合同》第十条第7款及第十一条第一款的约定，特依法通知解除租赁合同。
望收函后10 日内，迁出该房屋。
否则我将依照《中华人民共和国合同法》及双方签订的上述租赁合同的约定，追究你的责任，由此产生的一切法律后果，由阁下自行承担。
特此通知!
出租人：
日期：
二、解除租赁合同的条件(一)如果承租人想提前解除租赁合同，应该承担3...
在我们现实生活中，解除租赁合同的具体可以分为法定解除与约定解除，其中就法定解除来讲，需要符合规定的条件才行。至于当事人解除租赁合同的条件，包括了七种。下面就让法律快车小编为大家带来的租房合同解除条件有哪些相关内容，一起来看看吧。
一、租房合同解除条件有哪些(一)一方严重违反租赁合同，严重影响订立合同所期望的目的，另一方解除合同不仅是对违反租赁合同方的惩罚，也是尽量减少损失的一种补救措施和依法维护自身合法权益的法律行为。
(二)一方未按合同约定的时间履行合同，在允许的合理延长时间内仍未履行合同，造成生效合同因一方的原因无法履行，致一方损失并继续扩大损失。
(三)因发现不可抗力致合同无法履行或部分无法履行，这种情况是指法律上规定的是签订合同的双方当事人在签订合同时不能预见，且不可抗拒的事件。
(四)在合同履行过程中，发生了合同约定的解除合同的情形，由于这种情形的产生，导致一方或...
房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。那么如果因为一些特殊情况需要解除租赁合同，应该怎么做呢？房屋租赁合同解除协议怎么写？针对这几个问题下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。
一、怎么解除房屋租赁合同
1、双方协商解除
房屋租赁是市场经济下的重要交易活动，我国合同法当然充分尊重合同交易双方的意思自治。因此，合同法第93条第1款规定，当事人协商一致，可以解除合同。协商解除合同是最有利于双方当事人的一种解除方式，因为这种方式省去了诉讼成本，不至于劳神伤财。在条件允许的情况下，协商解除可以作为出租人首选的一种解除合同方式。
2、双方约定解除
如果出租人和承租人约定了合同解除的条件，解除合同的条件成就时，出租人就可以解除双方的房屋租赁合同，但是合同是否要解除还是要看出租人的意愿，换句话说，即使约定解除的条件出现了，作为有...
委托合同怎么解除或终止？委托合同的解除一方面是双方当事人的任意权，即委托人或者受托人可以随时解除；另一方面是委托人或者受托人死亡、丧失民事行为能力等情形。下面由法律快车小编在本文整理介绍委托合同解除或终止的情形。
一、委托合同解除
1、双方的任意权：委托人或者受托人可以随时解除。因解除合同给对方造成损失的，除不可归责于该的事由以外，应当赔偿损失。
2、委托人或者受托人死亡、丧失民事行为能力或者破产的，委托合同终止，但当事人另有或者根据委托事务的性质不宜终止的除外。
二、合同终止
委托合同终止的原因包括一般原因和特殊原因。一般原因是指一般合同所通存的终止原因。如委托事务处理完毕、委托合同履行已经不可能、委托合同的存续期间届满等；特殊原因是指导致委托合同终止特有的原因，主要有以下两种原因：
1、当事人一方解除委托合同
在委托合同中，合同的当事人双方均享有任意终止权，可以任意终...
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