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可以买法院拍卖房产吗

法律快车官方整理更新时间： 2021-09-14 11:17:58 0人浏览

导读：

司法拍卖是人民法院在民事案件强制执行程序中，按程序自行进行或委托拍卖公司公开处理债务人的财产，以清偿债权人债权的工作。那么可以买法院拍卖房产吗？法律快车小编整理了以下相关内容希望能够帮助到你。

1.法院房产拍卖
2.法院拍卖房产
3.法院拍卖的房产过户

4.司法拍卖的房子能买吗
5.司法拍卖的房子能买吗
6.司法拍卖的房子能买吗

7.购买法院公开拍卖的房产能否执行回转
8.法院查封房产多久拍卖
9.房产拍卖税费要交多少钱

1、
法院房产拍卖

近年来，房产拍卖离市民越来越近了。中低收入市民和工薪阶层通过拍卖圆住房梦已成为现实。那么，要怎么购买拍卖房呢？购买拍卖房要满足什么条件呢？最为关键的是法院房产拍卖的程序是什么呢？不要担心，将会在下文为您解答！一、法院拍卖房产的程序：1、拍卖行接受客户委托；2、拍卖的鉴定与估价；3、确定拍卖房产底价；4、确定拍卖日期；5、发布拍卖公告；6、审查竟买人资格；7、竟买人缴付保证金；8、组织拍卖会实施；

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2、
法院拍卖房产

我们在银行申请贷款的时候都要有所抵押，有这样的资质银行才肯放贷。房产是指抵押人依法取得的享有所有权或经营权的房屋及房屋占用范围内的土地使用权。接下来将为您介绍银行抵押拍卖房产的流程的法律知识。一、房产抵押房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。二、银行可以拍卖抵押房产吗？借款人未按期归还贷款，银行可与其协商拍卖抵押房产，协商不成的，银行应向法院提起诉讼。在没有其他约定的情况下，银行应优先以借款人的抵押房产实现债...

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3、
法院拍卖的房产过户

　　文章解答了法院拍卖的房产过户问题：我于2006年7月拍得原房主2001年所建的自建私房一套(新房，因与第三方经济纠纷而被拍卖抵债)，直到2007 年12月法院才下达协助执行书和提供2007年11月原房主办理的房权证复印件;同时文章还提供了包括房产拍卖,法院拍卖的房产过户,法院拍卖房产等相关信息咨询。
　　法律房产买卖专栏网友：
　　我于2006年7月拍得原房主2001年所建的自建私房一套(新房，因与第三方经济纠纷而被拍卖抵债)，直到2007年12月法院才下达协助执行书和提供2007年11月原房主办理的房权证复印件。问题1：税法规定按成交价作为计税依据，而房产公司要求按现在的市场评估价计算费用，请问是否合法?问题 2：成交书规定买卖双方有关税费由买方缴纳，请问是否需要替卖方缴纳营业税和个人所得税?卖方究竟是谁?问题3：我应该缴纳哪些费用，如何计算?问题4：如果暂时不过户，有什么风险?问题5：...

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4、
司法拍卖的房子能买吗

司法拍卖的房子是能买的。司法拍卖的房子是指债务人不能清偿到期债权，法院将其作为抵押的房子进行拍卖来偿还债务。司法拍卖的房子具有价格低、房源少的特点，一般是拍卖成功后，房屋物权就可以进行转让。法律依据：2021年1月1日生效的《民法典》第二百二十九条　因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的司法解释》第四百九十三条拍卖成交或者依法定程序裁定以物抵债的，标的物所有权自拍卖成交裁定或者抵债裁定送达买受人或者接受抵债物的债权人时转移。

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5、
司法拍卖的房子能买吗

我国法院的“执行难”问题一直存在，尤其是这两年情况比较严重。法院对于消极不履行生效判决的当事人一般会采取强制执行的方式，那么法院强制执行拍卖房子的程序是怎样的呢？一、法院强制执行拍卖房子的程序是怎样的1、评估价格。评估价格是拍卖的前置程序。在对被查封、扣押、冻结的被执行人的财产进行变现前，法院应当委托依法成立、具有相应资质的资产评估机构对其进行价格评估。对评估结果，法院应当及时向执行双方当事人送达评估报告。当事人对评估结果有异议的，可向法院请求复议，法院再要求评估机构进行复议。2、作出强制拍卖的决定。价格评估完成后，法院可组织执行双方当事人协商，按评估价格将被执行人财产抵债给申请执行人。双方当事人对以物抵债不能达成一致的，法院应作出强制拍卖被执行人财产的决定。如果被执行人要求自己自行变卖财产的，法院依照《执行条例》第48条的规定，可以准许，但应当监督其按照合理价格在指定的期限内进行，并有效...

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6、
司法拍卖的房子能买吗

　　市场上除了新房、二手房之外，还有一种房源，就是法拍房，现在也有很多人购买这类房产，但是据大家所知买房者遇到的麻烦事不少，所以很多购房者也是在观望状态，那么司法拍卖的房子能买吗？下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。
　　一、司法拍卖的房子能买吗
　　一般来说，法院拍卖的房子能买，但是要注意以下几类风险，如果风险过大，建议谨慎决定是否参与竞买。
　　1、房屋所有权证的办理难以确定；
　　2、房屋质量没保障；
　　3、法律规定的执行回转；
　　4、购房成本风险；
　　5、实际居住人拒绝搬离房屋。
　　二、司法拍卖保证金怎么交
　　司法拍卖竞拍人的保证金是高法院交纳的，而保证金的数额由法院确定，但不得低于评估价或者市价的百分之五。
　　《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》：
　　第十三条拍卖不动产、其他财产权或者价值较高的动产的，竞买人应当于拍卖前向人民法院预交保证金。申...

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7、
购买法院公开拍卖的房产能否执行回转

　　购买法院公开拍卖的房产能否执行回转
　　今年初，山东济宁A商务有限公司突然接到济宁市市中区法院的民事裁定书，要求该公司将三年前通过竞买取得的房产执行回转。他们被这一纸裁定给搞懵了，房产已经过大规模的改造和扩建，建成山东Ψ一一家XX民族武术学校，学校怎ô办，学生如何安置?这个巨大的难题难倒了公司，他们不能理解，从法院拍卖来的房屋怎ô可能还有风险?
　　案件审理经过
　　2004年3月24日，因济宁B燃料有限责任公司长期拖欠债务不还，济宁市市中区法院作出(2003)济中区法执字第414—X号民事裁定书，决定向社会公开拍卖其名下的济宁XX街X号的房屋。法院委托评估公司对该房屋做了评估，评估价为37.5392万元。法院又委托济宁XX拍卖公司制作宣传材料，并通过电视等ý体对拍卖进行公告。2004年4月14日拍卖如期进行，在数家竞买者的激烈竞争下，55万元的...

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8、
法院查封房产多久拍卖

现实生活中因为法律规定的原因对于当事人的房产进行查封并不少见。有的房产查封是为了便于日后能够得到执行，而执行又牵涉到了房产评估。那么查封房产评估后流程步骤又有哪些呢？很多人都不是很清楚这个事情，接下来就为您来解答这个疑惑。一、查封房产评估后流程步骤1、先选定评估机构。由被征收人协商选择2、选定评估机构后，评估机构应对征收范围房屋进行初步评估。征收人应当评估初步报告在征收范围公式，供被征收人查看有无异议。3、征收人将评估公司的分户评估报告送达被征收人。被征收人如有异议可以申请复核评估或者通过司法途径维护自身权益。二、房产查封流程：依照现行相关法律的规定，一般是在提起财产保全或者强制执行的程序时，人民法院将有可能会对房产查封。需办如下手续：（１）法院会向国土房产部门发出《协助执行通知书》以及附带的法律文书；（２）办案人员向国土房产部门出示法院工作证，并根据下列的不同情形办理查封手续：Ａ、被查封...

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9、
房产拍卖税费要交多少钱

　　想要知道房产拍卖税费要交多少钱？我们就要了解一下关于房产拍卖税费的有关知识点，下面，法律快车小编为您详细介绍房产拍卖税费要交多少钱？具体有哪些条件，该要注意那些细节的呢？带着这些问题我们来看看小编如何说的。
　　一、买房人应缴纳税费：
　　1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
　　2、印花税：房款的0.05%
　　3、交易费：3元/平方米
　　4、测绘费：1.36元/平方米
　　5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
　　二、卖房人应缴纳税费：
　　1、印花税：房款的0.05%
　　2、交易费：3元/平方米
　　3、营业税：全额的5.5%（房产证未满5年的）
　　4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。
　　5、拍卖房产过户...

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