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核心内容：消费者与开发商签订了房屋买卖合同，因某些事由使合同无法履行而出现退房。目前十种情况下，买房人可以退房并讨回付款。下面法律快车小编为您介绍。 根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条和《民法典》的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在3个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为3个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起1年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。 退房可以解释为消费者将房屋退还给开发商，或者将房屋的权利转移给开发商，开发商将消费者支付的首付款及银行贷款退还给消费者的过程。之所以出现退房，其前提是消费者与开发商签订了房屋买卖合同，而且因为某些事由，使买卖合同无法履行，目前十...
买房是一件大事，购房者如果对房屋不满意，可以与开发商协商退房，协商不成的，如果符合法定的情形，也可以退房。那么，购房者可以退房的情形有哪些呢？下面法律快车小编为你介绍购房者可以退房的情形，希望能对你有所帮助。
购房者可以退房的情形：
(1)购房合同被依法确认无效后，买受人有权退房
开发商的销售行为违反了法律、行政法规的强制性规定。比如开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实；开发商在预售房产时，未取得预售许可证、提供虚假预售许可证，且在购房者提起诉讼之日也未取得该证等等，根据法律规定，该购房合同无效，购房人有权退房。
(2)购房合同被依法撤销后买受人退房的情形
按照《合同法》第五十四条的规定，对于买受人因重大误解而订立的合同，或者在订立合同时显失公平的，或者开发商以欺诈、胁迫、乘人之危的手段使买受人在违...
核心内容：消费者与开发商签订了房屋买卖合同，因某些事由使合同无法履行而出现退房。目前十种情况下，买房人可以退房并讨回付款。下面法律快车小编为您介绍。 根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条和《民法典》的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在3个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为3个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起1年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。 退房可以解释为消费者将房屋退还给开发商，或者将房屋的权利转移给开发商，开发商将消费者支付的首付款及银行贷款退还给消费者的过程。之所以出现退房，其前提是消费者与开发商签订了房屋买卖合同，而且因为某些事由，使买卖合同无法履行，目前十...
买房是一件大事，购房者如果对房屋不满意，可以与开发商协商退房，协商不成的，如果符合法定的情形，也可以退房。那么，购房者可以退房的情形有哪些呢？下面法律快车小编为你介绍购房者可以退房的情形，希望能对你有所帮助。
购房者可以退房的情形：
(1)购房合同被依法确认无效后，买受人有权退房
开发商的销售行为违反了法律、行政法规的强制性规定。比如开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实；开发商在预售房产时，未取得预售许可证、提供虚假预售许可证，且在购房者提起诉讼之日也未取得该证等等，根据法律规定，该购房合同无效，购房人有权退房。
(2)购房合同被依法撤销后买受人退房的情形
按照《合同法》第五十四条的规定，对于买受人因重大误解而订立的合同，或者在订立合同时显失公平的，或者开发商以欺诈、胁迫、乘人之危的手段使买受人在违...
在日常生活中，越来越多的人开始购买房子。当已经签订房屋买卖合同，交付完房屋买卖定金，在交房要的时候，却因为业主或者开发商的原因开发商进行强制退房。那么开发商强制要求业主退房怎么办？以下由法律快车小编为您介绍一下。
一、开发商强制要求业主退房时的解决办法如下：
（一）开发商强制要求业主退房的情况只能是业主违约到达解除合同的条件，开发商才会有权让业主退房，开发商不能单方面的解约提出退房；
（二）开发商进行赔偿业主的损失也可以提出解约退房。
二、业主可以向开发商申请退房的情况如下：
（一）卖方一房二卖，购房者可以退房；
（二）开发商擅自将已售房产抵押，购房者可以退房；
（三）房屋主体结构质量不合格，购房者可以退房；
（四）房屋存在质量问题严重影响正常居住使用，购房者可以退房；
（五）房屋误差面积过大，购房者可以退房；
（六）卖方延迟交房，购房者可以退房；
（七）房屋不能...
在我们国家，为了保障经济较为困难的人群的住房。出现了一种名为经济适用房的住房。这种住房居住成本较普通商品房来说较为低廉。那么当我们租用了经济适用房之后想要进行退房，需要满足什么条件呢？下面就让法律快车小编为大家带来的经适房申请退房的条件的相关内容，一起来看看吧。
一、经适房申请退房的条件根据《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，开发商的售房广告、宣传资料如果有不实或虚假的说明、承诺，开发商将可能承担违约责任，但这并不代表购房者可以根据该项解释要求退房，也就是说符合约定条件的退房，前提必须以合同上是否注明为准。四种情况可以退房。
1、套型与设计图纸不一致
2、开发商擅自变更规划、设计
3、面积误差绝对值超过3%
4、商品房主体结构不合格
房价下降是宏观调控和市场波动共同作用的结果，而并不在退房的条件范围内，除非您所签订的合同中有关于可以退房的...
什么情况下可以要求退房?
1.《中华人民共和国合同法》
第九十四条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
第九十五条： 法律规定或者购房人约定解除权行使期限，期限届满购房人不行使的，该权利消灭。
法律没有规定或者购房人没有约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。
第九十六条 当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
法律、行政法规规...
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