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房产拍卖时，该如何购买房子，怎样选择房子呢。本文支招房产拍卖时的注意事项，让你竞买到称心如意的拍卖房产。
现在房产拍卖已与普通市民的距离越来越近，由于拍卖房产要比市场价格低1-3成，因此，有越来越多的市场到拍卖市场上去购买“心水房”。拍卖房产虽然相对来说价廉物美，但在参与竞买时也必须注意如下事项：
1、注意选择房地产拍卖机构。
了解该房产的拍卖机构是否具有拍卖的专业资质，以及能否保证产权顺利过户。在“服务可以创造价值”的今天，房地产机构作为买卖双方的中介人，其专业资质和所提供的服务质量显得尤为重要。
2、了解所竞买房产的权属状况。
要确认所竞买的房产具有完全产权，且具备房地产转让的各项条件，以便产权顺利过户。
3、了解房屋的面积、结构、配套设施、周围环境。
竞买人需要了解房屋的建筑面积、户型、房屋的布局、朝向是否符合自己的使...
竞拍者竞拍房产成功后，付款之时最关注的当属房产如何过户，下面列出过户所需材料和注意事项，以供有需要的人查看。
一、拍卖的房产过户需要的资料：
1、通过法院拍卖的需提交的资料有：
(1)《房地产转移登记申请书》;
(2)竞授人身份证明;
(3)拍卖成交确认书、付清拍卖款证明;
(4)法院判决、裁定或调解书、协助执行通知书;
(5)原产权证书，人民法院在办案中未能收回原产权证的，需以法院名义发报公告作废;(6)若所拍卖的房地产是行政划拔、减免地价的，需提交用地补充协议和付清地款证明。
2、由业主自行委托拍卖行拍卖的需提交的资料有：
(1)《房地产转移登记申请书》;
(2)竞授人身份证明;
(3)拍卖成交确认书、付清拍卖款证明;
(4)原产权证书;
(5)委托拍卖的公证书。
二、注意事项：
1、要仔细阅读拍卖物业公告里的各种风险提示;
2、要现场勘查，并向物...
在我国，经济比较发达的国家，那么关于法院强制执行拍卖房产的程序有哪些你又了解多少呢？法院强制性手段走什么程序的呢？那么接下来，法律快车小编为您带来了关于法院强制执行拍卖房产的程序有哪些的相关信息，希望小编找到的信息可以帮到您。
法院在执行过程中，通过拍卖被执行人的财产，以实现债权的合法权益。强制拍卖过程大致可分为以下阶段：
一、评估价格
评估价格是拍卖的前置程序。在对被查封、扣押、冻结的被执行人的财产进行变现前，法院应当委托依法成立、具有相应资质的资产评估机构对其进行价格评估。对评估结果，法院应当及时向执行双方当事人送达评估报告。当事人对评估结果有异议的，可向法院请求复议，法院再要求评估机构进行复议。
二、作出强制拍卖的决定
价格评估完成后，法院可组织执行双方当事人协商，按评估价格将被执行人财产抵债给申请执行人。双方当事人对以物抵债不能达成一致的，法院应作出强制拍卖被执行人财...
在我们现实生活中，房产的拍卖常常是法院对一些抵押房子还不起债款的债务人进行的。许多人没有注意在房产拍卖过户的时候了解一些相关问题，从而给自己带来利益上的损害，这是得不偿失的。下面就让法律快车小编为大家带来的房产拍卖过户的注意事项相关内容，一起来看看吧。
一、房产拍卖过户的注意事项1、注意选择房地产拍卖机构
了解该房产的拍卖机构是否具有拍卖的专业资质，以及能否保证产权顺利过户。在“服务可以创造价值”的今天，房地产机构作为买卖双方的中介人，其专业资质和所提供的服务质量显得尤为重要。
2、了解所竞买房产的权属状况。要确认所竞买的房产具有完全产权，且具备房地产转让的各项条件，以便产权顺利过户。
3、了解房屋的面积、结构、配套设施、周围环境
竞买人需要了解房屋的建筑面积、户型、房屋的布局、朝向是否符合自己的使用要求，配套的水、电、气等是否齐全，房屋结构、外观...
在我们日常生活当中，我们肯定会有这样的疑问，对于国有资产房产可以进行拍卖吗？当然是可以的，但是，国有资产房产进行拍卖有一定的要求。接下来和法律快车小编学习一下国有资产房产拍卖流程是怎么规定的？
一、国有资产房产拍卖流程是怎么规定的
交易申请，审查申请材料，办理挂牌审批和登记手续。主要业务流程如下：
(一)交易申请
出让方或购买方可以直接申请出让或购买产权，并填写《产权出让(购买)申请书》，也可以委托中心会员单位代理向中心提出申请。出让方或购买方委托中心会员代理申请的，应与中心会员签订《产权出让(购买)委托代理合同》。
(二)审查申请材料
收到产权交易申请后，中心承办部室负责对交易双方提交的有关申请材料进行审核，于2个工作日内提出书面意见，并报中心领导审批。交易双方应提交以下材料：
1、出让方应提交的书面材料
2、购买方应提交如下书面材料。
(三)办理登记
出让方出让...
拍卖房产我们都知道是指拍卖公司受银行、司法机关单位或者个人的委托，向社会公告房地产信息之后，通过竞拍的方式将房地产产权发生转移的行为，那么在现实生活中，法院拍卖房产程序是怎样的？
首先在拍卖前，会查封房屋，然后会有专业人士对房屋价值进行评估，只有确定房屋价值才能够正式进入拍卖程序。接下来，就是真正进入拍卖环节：
1、第1次拍卖（拍卖不动产，会在拍卖的十五日前进行公告）
（1）竞买人应于拍卖前向人民法院预交一定的保证金。申请执行人参加房屋竞买的，可以不预交该保证金。保证金的数额会由人民法院来确定，但不能够低于评估价或者是市价的百分之五。
（2）人民法院应当于拍卖的五日之前通知当事人和已知的担保物权人、优先购买权人在拍卖日要到场。
（3）拍卖时无人竞买或者是竞买人的较高价格应低于保留价，到场的申请执行人或者是其他执行债权人若申请或者同意以该次的拍卖所定的保留价接受拍卖财产的，应...
法院拍卖房产大多是一些人抵押或没收的房产，在拍下法院拍卖房屋总会涉及到过户问题，那关于法院拍卖房产过户手续是怎样规定的呢？下面法律快车小编将为你解答疑惑，希望能够对您有所帮助。
当事人现场竞买成功后，买受人应立即支付成交价一定比例的款项作为定金，并在拍卖行协助下与委托人签订拍卖房地产转让合同书。买受人再支付全部价款后，凭转让合同书和相关证明文件到房地产登记机关办理产权过户手续,取得房地产权证。
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