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经济适用房该不该取消

法律快车官方整理更新时间： 2021-09-13 09:41:37 0人浏览

导读：

经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。那么什么叫经济适用房，如何申请经济适用房，以下由法律快车小编为您一一解答，希望对您有所帮助。

1.经济适用房新政策
2.经济适用房
3.经济适用房的申请

4.二手经济适用房买卖政策
5.申请经济适用房的条件
6.经济适用房申请的条件

7.申请经济适用房的条件
8.经济适用房可以买卖吗？
9.如何购买经济适用房？

1、
经济适用房新政策

经济适用房申请书是满足申请条件的居民向审批部门提出的购买经济适用房的文书，其主要目的是说明自身的经济情况、家庭成员、居住环境及面积，还有年收入等等，有理有据的说明自己符合购买的条件，和说明一些有利的情况，下面我们就来看看经济适用房申请书范本是怎么样的。一、经济适用房申请书申请人：XXX,女，汉族，XXXX年X月X日出生，XX人，户口所在地：XXX市XXX办事处X居委会，现租住在市委宿舍(房主：XX)。电话：XXXXXX申请事项：申购经济适用房事实理由：申请人因系小学文化，无固定职业，也无稳定收入，以在学校旁卖牛奶和为他人打零散工(一人兼三份零时工)为主要生活来源，育有一子，现年14周岁，在**市二中读书。因家庭经济收入很低，一向就以租赁他人平房来解决住房问题，整年经常为住房问题被迫搬迁东西，住房实际困难问题始终缠绕全家迟迟得不到解决。综合上述实际，根据《XXX市区经济适用房管理办法》第24...

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2、
经济适用房

经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对市场价格而言，是适中的，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而不是降低建筑标准。它是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房。　　这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故又称为经济适用房。随着时代的发展，经济适用房的适用性也会发生质的变化，即随着经济发展水平的提高而不断的提高住房质量。因而经济适用房的建设在数量上必须满足不断增长的住房需求，在质量上要通过精心规划、精心设计和精心施工，使经济适用住房的建设达到；标准不高水平高，面积适中功能全，造价不高质量高，占地不多环境美。

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3、
经济适用房的申请

经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。广州经济适用房主要面向广州市城镇户口的中低收入家庭，人均居住面积低于10平方米，且未享受购买房改房、解困房、安居房、经济适用房和参加单位内部集资建房等购房优惠政策的家庭。2017年广州经济适用房申购流程申请购买经济适用住房的家庭应当同时符合以下条件：(一)申请人及其共同申请的家庭成员具有本市城镇户口并在本市工作或居住；(二)家庭年可支配收入、家庭资产符合市政府公布的标准(见附录)；(三)无自有住房，或者现住房人均居住面积低于10平方米；(四)未享受过以下购房优惠政策；1、按房改成本价或标准价购买公有住房；2、购买解困房、安居房、经济适用住房；3、参加本单位内部集资建房；

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4、
二手经济适用房买卖政策

　　建设标准：经济适用房按规定标准，现阶段每套住房一般控制在60-110平方米。
　　销售对象：主要是家庭年工资收入3万元以下的住房困难户，同等条件下优先销售给教师和离退休职工。
　　购买程序：凡购买经济适用房，须由职工所在单位(无固定职业者由户口所在地街道办事处)出具住房、收入情况调查和审查证明，由经济适用房项目建设单位进行审核，符合条件后方可购买。
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　　二手经济适用房买卖详解
　　销售价格：经济适用房销售的价格，按保本微利的原则确定。最低基准价为每平方米1500元，根据地段等方面情况不同，各处的房价有所不同。其销售价格由以下因素构成：征地和拆迁补偿、安置费;勘察设计和前期工程费;建安工程费;住宅小区基础设施建设费;以上4项之和为基数的2%以下的管理费;贷款利息;税金等。
　　1、什么房子能卖
　　一种是已经住满5年的，另...

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5、
申请经济适用房的条件

对于经济收入不宽裕的家庭来说，其实经济适用房也并不廉价，要想一次性付清房款，仍是非常艰难的一件事，因经济适用房的特殊性，让很多购房者对经济适用房贷款有一定的误解。那么，现在经济适用房能贷款吗？以下由法律快车小编为您介绍一下。一、经济适用房能否进行贷款（一）5年以内的经济适用房没有获得产权不能进行贷款根据实际情况了解，对于采购经济适用房的房主来说，是能够贷款的。不过因为5年以内的经济适用房是有限产权房，五年后才能够上市买卖，即购房者只具有“房子所有权”，而没有“土地使用权”。这么一来，银行信贷安全将没有办法保证，因而，各银行不对5年内经济适用房发放借款。（二）5年以上的经济适用房获得彻底产权能够进行贷款而关于5年以上经济适用房获得彻底产权后，是能够贷款购房的。银行发放借款的条件首要看所要出售的房子的产权，这么，即便呈现坏帐等状况，银行也会比对简单处理。因而，只要采购已获得彻底产权的经济适用房...

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6、
经济适用房申请的条件

　　现在的房价越来越贵，很多的购房者都希望能够买到便宜的住房，但是还是很少的，所以政府推出了福利性质的房屋，供购房者选择，其中经济适用房就是其中一种，接下来就由法律快车小编整理的关于经济适用房申请的条件的相关内容。
　　一、经济适用房申请的条件
　　家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准等。
　　依据《经济适用住房管理办法专》第属二十五条规定：城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：具有当地城镇户口；家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。
　　经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。
　　二、经济适用房可以继承吗
　　只要是当事人的合法财产，都可以继承。
　　依我国《继承法》第...

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7、
申请经济适用房的条件

　　我们知道经济适用房的售价要比市面上的商品房低很多，因此要满足一定条件才能申请。那么，申请经济适用房的条件有哪些？下面法律快车小编为您详细解答，希望对大家有帮助。
　　申请购买经济适用住房应当以家庭为单位，并同时具备下列条件：
　　（一）申请人须取得本市城镇户籍时间满3年，年满18周岁，且具有完全民事行为能力。单身家庭申请经济适用住房的，申请人须年满30周岁。
　　（二）申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭总资产净值符合规定的标准。具体标准按照我市每年向社会公布的标准执行。

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8、
经济适用房可以买卖吗？

经济适用房满5年可以买卖。经济适用房是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力的房屋，在过户后5年内不得交易，同时其转让超过核定的最高购房总价标准以外部分需补交10%的综合地价款。法律依据：《经济适用住房管理办法》第三十条　经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

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9、
如何购买经济适用房？

根据建设部等四部门下发的经济适用住房管理办法，购买经济适用住房实行申请、审批和公示制度。　　办法规定，购买经济住房，申请人应当持家庭户口本、所在单位或街道办事处出具的收入证明和住房证明以及市、县人民政府规定的其他证明材料，向市、县人民政府经济住房主管部门提出申请，主管部门应当在规定时间内完成核查。　　符合条件的，应当公示；公示后有投诉的，由主管部门会同有关部门调查、核实；对无投诉或经调查、核实投诉不实的，在经济住房申请表上签署核查意见，并注明可以购买的优惠面积或房价总额标准。　　符合条件的家庭，可以持核准文件选购一套相应的经济住房。　　办法规定，经济住房在取得房屋所有权证和土地使用证一定年限后，方可按市场价上市出售；出售时，应当按照届时同地段普通商品住房与经济住房差价的一定比例向政府交纳收益。个人购买的经济住房在未向政府补缴收益前不得出租经营。　　经济住房购买人以市场价出售...

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