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2021合同书样本

2021合同书样本

发布时间 :2018-08-31 09:50浏览量 : 303
合同书的内容由当事人约定,一般包括以下条款:(一)当事人的名称或者姓名和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
  •   众所周知,产权调换是房屋拆迁补偿安置的方式之一。在现实生活中,签订房屋拆迁产权调换协议时,需要特别慎重。那么,房屋产权置换合同样本是怎样的呢?

      房屋产权置换合同样本

      受委托拆迁单位:___________________________________

      营业执照注册号:___________________________________

      法定代表人:_______________________________________

      乙方:_____________________________________________

      法定代表人:_______________________________________

      委托代理人:_______________________________________

      根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《_________》及其他有关法律、法规之规定,甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋拆迁补偿安置达成如下协议:

      第一条 拆迁房屋依据

      甲方因项目建设需要,经审查批准,于_______年______月______日,取得了(_________)拆许字(_________)第_______号《房屋拆迁许可证》,实施房屋拆迁。乙方所有的房屋属于该拆迁许可证核准的拆迁范围内。

      第二条 乙方房屋的基本情况

      乙方房屋坐落于__________________,土地为________,房屋用途为________,建筑结构为_______,建筑面积为________平方米,附属物包括:_________,证件名称:_________,证件:_________号,地籍:_________号。

      第三条 补偿金额

      甲方补偿乙方各项费用和金额如下:

      1.房屋的货币补偿金额为人民币_________元整(详见附件一评估报告);

      2.附属物补偿金额为人民币_________元整(详见附件一评估报告);

      3.搬迁补助费为人民币_________元整;

      4.停产停业的直接经济损失补偿费为人民币_________元整;

      5._____________________________________________________________。

      总计补偿金额(大写)人民币__________________元整。

      第四条 产权调换房屋

      1.甲方用于产权调换的房屋为现房,坐落于_________________,建筑面积_________平方米(其中:套内建筑面积_________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米)。产权调换房屋的价款总额人民币_________元整。

      2.甲方用于产权调换的房屋为期房(房屋平面图见附件二,房号以附件二上表示为准),坐落于__________________,建设用地规划许可证为_________,建设工程施工许可证为________,[土地使用证号][土地使用权批准文件]________,房屋用途为________,属_________结构,层高为_________,建筑层数为_________,地上_________层,地下_________层。(房屋装饰、设备标准见附件三)

      (1)该房屋阳台是[封闭式][非封闭式]。

      (2)该房屋协议约定建筑面积为____________平方米,其中,套内建筑面积___________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米。

      (3)该房屋单价为每平方米_________元(人民币),总金额为人民币_________元整。

      (4)协议约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。房屋交付后,产权登记面积与协议约定面积发生差异,双方同意按下列方式进行处理:___________________________。

      (5)经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更,甲方应当在有关部门批准同意之日起10日内,书面通知乙方。乙方在通知到达之日起15日内有权做出是否退房的书面答复。乙方在通知到达之日内起15日内未作书面答复的,视同接受变更。甲方未在规定时限内通知乙方的,乙方人有权退房。乙方退房的,甲方须在乙方提出退房要求之日起_________天内将乙方的房屋拆迁补偿金额支付给乙方,并按利率付给利息。乙方不退房的,应当与甲方另行签订补充协议。

      第五条 差额结算

      被拆除房屋与产权调换房屋差价款为,由支付给对方。该款于_________年_________月_________日前结清。

      第六条 搬迁

      乙方在_________年_________月_________日前搬迁腾空房屋,经甲方确认,旧房由甲方拆除。

      第七条 产权调换房屋的交付

      1.甲方在年月日前将产权调换房屋交付给乙方。

      2.甲方应当在产权调换房交付使用后_________日内,将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。如因甲方的责任,乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的,甲方按补偿金额的_________%向乙方支付违约金。

      第八条 过渡方式

      乙方按下述第_________种选择过渡方式,甲方按乙方选择的方式给予支付临时安置补助费或提供周转用房:

      1.乙方自行解决过渡用房。在过渡期内,临时安置补助费为每月_________元,按_________个月计算,计_________元;甲方先支付乙方_______个月,计_________元,余_______个月,计_________元,由甲方在的产权调换房屋交付时给付。(临时安置补助费自乙方旧房搬迁腾空验收合格之日起按月计算,发至产权调换房屋交付后四个月止。)

      2.甲方提供周转用房。在过渡期内,甲方不支付乙方临时安置补助费。在甲方将产权调换房屋交付给乙方使用后四个月内,乙方腾退周转用房。

      第九条 违约责任

      因甲方的责任延长过渡期限的,乙方自行解决过渡用房的,自逾期之月起,甲方按照支付给乙方临时安置补助费,逾期超过六个月的,从第七个月起按支付给乙方临时安置补助费;乙方使用甲方提供周转用房的,除甲方继续提供周转用房外,自逾期之月起,甲方按照支付给乙方临时安置补助费。

      第十条 注销

      乙方应在年月日前向甲方移交有关房屋、土地证件,由甲方统一向房管、土地部门办理注销手续。

      被拆迁房屋的水、电、电话、有线电视、天然气等迁移、转户、销户手续,乙方自行到有关部门申请办理,并结清已使用的水、电、气等费用。

      第十一条 协议的争议解决

      本协议的履行过程中发生争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,按下述第[ ]种方式解决:

      1.提交_________仲裁委员会仲裁。

      2.依法向人民法院起诉。

      第十二条 本协议未尽事项,可由双方约定后签订补充协议(附件四)。

      协议附件与本协议具有同等法律效力。

      第十三条 本协议自双方签订之日起生效。

      第十四条 本协议连同附件共_________页,一式_________份,甲乙双方各执_________份。

      甲方(盖章):______________ 乙方(盖章):______________

      法定代表人(签字):________ 法定代表人(签字):________

      委托代理人(签字):________ 委托代理人(签字):________

      _________年______月_______日 _________年______月_______日

      签订地点:__________________ 签订地点:__________________

      受委托拆迁单位(盖章):__________

      法定代表人(签字):______________

      经办人(签字):__________________

      __________年_________月_________日

      签订地点:________________________


     
  •   随着商店的发展,各种商家搞活动促销,吸引顾客购买商品。而一旦搞互动,人手肯定不够,这时候就有许多临时工出现了。签订一份临时工合同,是对用工者的一份保障。

      甲方(用人单位)

      地址:

      乙方(劳动者)

      姓名:XXXX 身份证号码:XXXXXXXXX 住址:XXXXXXXXXXX 联系电话:XXXXXXX。

      根据《中华人民共和国劳动法》以及有关法律、法规和政策的规定,经双方平等协商,订立本劳动合同。

      一、使用岗位及期限。

      甲方聘用乙方在岗位工作。使用期限为.即自年月日起至年月日止。其中,从生效日起的首三个月为试用期,试用期为年月日至年月日。

      二、工作内容。

      (一)乙方同意按甲方工作需要,在岗位工作,履行职责,完成任务。

      (二)乙方应遵守甲方依法制定的管理制度。

      三、劳动保护和工作条件。

      (一)甲乙双方都必须严格执行国家有关工作时间、劳动保护、安全卫生等规定。

      甲方应为乙方提供符合规定的工作条件。乙方应严格遵守各项安全操作规程。

      (二)甲方应当向乙方提供符合国家规定的劳动安全卫生条件,和必要劳动保护用品,以保证乙方在安全健康的环境下工作。

      (三)如果乙方的工作内容涉及职业危害,则甲方应向乙方如实告知该等职业危害

      及可能发生的后果,并且应当依法采取相应的防护措施。并将对乙方进行专门的培训或教育。乙方应该认真参加甲方组织的各项必要的教育培训。

      (四)甲方根据乙方岗位的实际实际情况,依法定期或在必要时安排乙方进行身体健康检查。

      四、工作报酬。

      (一)乙方月工资(工资已包含五险一金费用,乙方拿到工资后自行到相关部门办理相关手续)为元。

      (二)甲方支付给乙方的奖金、津贴等其他费用,按甲方有关制度确定并支付。

      五、工作纪律。

      甲乙双方应严格遵守法律、法规、规章和政策。甲方制定的各项具体的内部管理制度必须合法。乙方应服从甲方的管理。

      六、劳动合同变更、终止、解除的条件。

      (一)劳动合同确需变更的,双方应协商一致,并按原签订程序变更合同。

      (二)劳动合同期满或者甲乙双方约定的合同终止条件出现,劳动合同即行终止。经双方同意,可续签劳动合同。

      (三)乙方有下列情况之一的,甲方可以解除劳动合同:

      1、在使用期内被证明不符合使用条件的;

      2、旷工或者无正当理由逾期不归,经批评教育无效,旷工时间连续超过三天的;

      3、严重失职、渎职或违法乱纪,对甲方利益造成重大损害的。

      (四)有下列情况之一的,甲方可以解除劳动合同,但是应当提前三十日以书面形式通知乙方:

      1、乙方患病或非因公(工)负伤,医疗期满后不能从事原工作的;

      2、乙方不能胜任岗位工作,经培训后也不能胜任的。

      3、劳动合同订立时所依据的客观情况发生变化,致使原合同无法履行,经甲乙双方协商不能就变更劳动合同达成协议的。

      (五)有下列情况之一的,甲方不得依据本条第(四)款的规定解除或终止劳动合同:

      1、乙方患病或者负伤在医疗期内的;

      2、乙方因公负伤并被确认丧失或部分丧失工作能力的;

      3、国家法律、法规另有规定的。

      (六)乙方在聘期内劳动教养以及被判刑的,劳动合同自行解除。

      (七)乙方提出解除劳动合同的,应当提前三十日以书面形式通知甲方。

      (八)有下列情况之一的,乙方可以随时提出解劳动用合同:

      1、在使用期内,甲方未支付工资的;

      2、甲方未按照劳动合同约定支付工作报酬或者提供工作条件的;

      3、以欺诈、胁迫手段或乘人之危使乙方违背真实意思订立本合同,从而导致本合同无效的;

      4、以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫乙方劳动的,或者违章指挥、强令冒险作业危及乙方人身安全的;

      5、甲方在本合同中免除自己的法定责任、排除乙方权利的;

      6、甲方违反法律、行政法规强制性规定的;

      7、国家法律、法规另有规定的。

      (九)经甲乙双方协商一致,劳动合同可以解除。

      七、违反劳动合同的责任。

      甲乙双方违反合同规定,均应承担相应的违约责任。违约内容在第八条中约定。造成对方经济损失的,还应按实际损失承担经济赔偿责任。

      八、本合同条款与法律、法规、规章、政策和甲方依法制定的规章制度相抵触的,以及本合同未尽事宜,均按法律、法规、规章、政策和甲方依法制定的规章制度执行。

      九、本合同依法订立后,双方必须严格履行。

      十、本合同履行中发生争议,经甲乙双方自行协商或上级主管部门调解未能达成协议的,可以向有管辖权的劳动争议仲裁委员会申请仲裁。甲乙双方也可以直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。

      十一、其他未尽事宜请参阅公司各项规章管理制度。

      十二、本合同一式三份,甲乙双方及人力资源部各执一份。

      甲方(盖章)乙方(签章)

      年月日年月日

      临时工与单位签订合同时,要注意合同中是否有社会保险的相关规定,法律规定,用人单位也须为临时工购买社会保险,不得以临时工为借口,侵犯劳动者应得的权益,如果临时工没有与单位签订劳动合同的,成立事实劳动关系,单位无故解雇临时工的,也要予以补偿。


     
  •   广东省人社局下发广东省企业集团合同(参考样本)的通知。广东省企业集团合同内容包括了总则、劳动报酬、工作时间和休息休假、劳动安全与卫生、保险和福利、女职工与未成年工特殊保护、双方约定的其他内容等内容。

    关于印发广东省企业集体合同(参考样本)的通知

    粤人社函〔2015〕3244号

      各地级以上市人力资源社会保障(人力资源)局、顺德区民政和人力资源社会保障局:

      为推动企业与职工平等协商签订集体合同,保障企业与职工合法权益,根据《劳动合同法》、《广东省企业集体合同条例》等法律规定,我厅制定了《广东省企业集体合同(参考样本)》,现印发给你们,并就有关问题通知如下。

      一、加强领导,提高认识。各地要贯彻党中央、国务院和省委、省政府关于大力推动集体协商制度的精神,落实《中共广东省委 广东省人民政府贯彻落实<中共中央、国务院关于构建和谐劳动关系的意见>实施意见》(粤发〔2015〕11号),充分认识新形势下推进集体合同制度建设的重要性和紧迫性,按照国家和省协调劳动关系三方会议推进集体合同制度攻坚计划的具体要求,大力引导企业和职工开展集体协商,加快推进集体合同制度建设。

      二、广泛宣传,深入普法。各地要通过报纸、电视、网络等多种形式广泛宣传企业与职工依法签订集体合同的重要意义,提供法规政策咨询服务,引导企业与职工按照相关程序进行平等协商,依法签订和履行集体合同,预防劳资纠纷。

      三、督促指导,落实责任。各地要按照贯彻落实《广东省企业集体合同条例》和推进集体合同制度攻坚计划的具体工作安排,结合本地的新情况、新问题,修改完善推进集体合同制度的具体实施方案,并将任务完成情况列入工作目标考核,形成一级抓一级、层层抓落实的工作责任制。

      附件:广东省企业集体合同(参考样本)

      广东省人力资源和社会保障厅

      2015年12月30日

    广东省企业集体合同(参考样本)

      甲方(企业名称):_____________ 乙方(工会或职工代表):__________

      法定代表人:___________________ 职工人数:_________人

      协商首席代表:_________________ 协商首席代表:________________

      职务:__________________________ 职务:________________________

      协商代表(姓名及职务):________ 协商代表(姓名及职务):___________

      协商代表人数:_____人 协商代表人数:_________人

      第一章 总 则

      第一条 为了建立和谐稳定的劳动关系,依法维护甲乙双方的合法权益,促进甲方经济发展,根据《中华人民共和国劳动法》(以下简称《劳动法》)、《中华人民共和国劳动合同法》(以下简称《劳动合同法》)、《中华人民共和国工会法》、《集体合同规定》、《广东省企业集体合同条例》及国家和我省的其他有关规定,经甲乙双方协商一致,签订本合同。

      第二条 本合同是甲乙双方根据有关规定,就劳动报酬、工作时间、休息休假、保险福利、劳动安全卫生、职工培训及其他有关事项,通过集体协商签订的书面协议。

      第三条 甲乙双方开展集体协商、订立集体合同,应当遵循合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实信用的原则,兼顾双方合法权益。

      第二章 劳动报酬

      第四条 甲方实行______________工资制度,职工工资由 ________________________________________组成。

      第五条 甲方每月_____日以货币形式支付当月/上月职工工资,不得拖欠和克扣。如遇法定休假日或休息日的,甲方应当提前在最近的工作日支付职工工资。

      第六条 甲方支付给职工的正常工作时间工资不低于_____元/月,且不得低于当地政府颁布的最低工资标准(其中 ________岗位(工种)实行计件工资分配形式,协议期内计件单价为_____,计件定额为_______)。

      第七条 甲乙双方综合参考本企业劳动生产率和经济效益,本企业上年度职工工资总额和职工平均工资水平,当地人力资源社会保障行政部门发布的企业工资指导线、劳动力市场工资指导价位,当地人民政府统计机构发布的本地区城镇居民消费价格指数,当地最低工资标准和当地人民政府有关部门发布的地区、行业的职工工资平均增长率,以及其他与工资集体协商有关的情况,协商达成以下一致意见:

      (一)本年度全体职工平均工资同比增(或减)________%;

      (二)今后如企业上年度净利润超过____万(或增长超过_____%),则当年度全体职工平均工资同比增长___%;如企业上年度净利润为____万至____万(或增长____%至____%),则当年度全体职工平均工资同比增长 %;如企业上年度净利润不足_____万(或增幅低于____%),则当年度全体职工平均工资不增长;如企业上年度严重亏损超过_____万,则当年度全体职工平均工资减______%。

      第八条 职工在试用期的工资按甲方相同岗位最低档工资的_____%(或者按职工本人劳动合同约定工资的 _____%),且不得低于甲方所在地的最低工资标准。

      第九条 职工因病或者非因工负伤停止工作进行治疗,在国家规定医疗期内的工资为_________元/月(或者按职工本人劳动合同约定工资的_____%),且不得低于甲方所在地最低工资标准的百分之八十。

      第十条 甲方因生产经营需要安排职工延长工作时间的,应与乙方和职工协商,并根据《劳动法》和《广东省工资支付条例》的有关规定足额支付加班加点工资。

      第三章 工作时间和休息休假

      第十一条 职工的工作时间和休息休假如下:

      (一)每日工作______小时,每周工作______日,每周休息_____日;

      (二)劳动定额:___________;

      (三)根据工作性质或者生产特点不能实行标准工时制度,经人力资源社会保障部门批准后的______岗位实行不定时工作制, 岗位实行综合计算工时工作制。

      第十二条 职工依法享受的带薪年休假以及其他假期:___________。

      第四章 劳动安全与卫生

      第十三条 甲方依法建立健全劳动安全卫生制度,严格执行国家劳动安全卫生标准,对职工进行劳动安全卫生教育,对从事有职业危害作业的职工定期进行健康检查。

      甲方与职工订立劳动合同时应当将工作过程中可能产生的职业病危害及其后果、职业病防护措施和待遇等如实告知职工,并在劳动合同中列明,不得隐瞒和欺骗。

      第十四条 职工对企业管理人员违章指挥、强令冒险作业,有权拒绝执行;对危害生命安全和身体健康的行为,有权提出批评、检举和控告。

      第十五条 甲方应根据季节变化,做好防暑降温工作,并于每年6-10月按相关规定对高温作业的职工发放高温津贴。

      第五章 保险和福利

      第十六条 甲方依法为职工参加基本养老保险、基本医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险等社会保险,按照国家、省和当地有关规定按时足额缴纳各项社会保险费。

      甲方根据经济效益情况,为职工参加的其他补充保险包括:_____________。

      第十七条 甲方提供给职工的住房、交通、通讯、餐饮、休假、休闲设施等福利包括:__________。

      第十八条 甲方积极支持工会开展的各项活动,逐步改善优化职工活动场所和工作环境,双方共同发展企业文化,创建和谐劳动关系企业,增强企业凝聚力。

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      第六章 女职工与未成年工特殊保护

      第十九条 甲方禁止安排女职工从事《女职工劳动保护特别规定》中女职工禁忌从事的劳动范围内的工作,并应当将本单位属于女职工禁忌从事的劳动范围的岗位书面告知女职工。

      第二十条 甲方不得安排女员工在怀孕期间从事《女职工劳动保护特别规定》中女职工禁忌从事的劳动范围内的工作。

      女职工在孕期不能适应原劳动的,甲方应当根据医疗机构的证明,予以减轻劳动量或者安排其他能够适应的劳动。对怀孕7个月以上的女职工,甲方不得延长劳动时间或者安排夜班劳动,并应当在劳动时间内安排一定的休息时间。怀孕女职工在劳动时间内进行产前检查,所需时间计入劳动时间。

      第二十一条 女职工产假期间照发工资,不影响原有福利待遇和全勤评奖。

      女职工在孕期、产期、哺乳期内的,甲方不得依照《劳动合同法》第四十、第四十一条与其解除劳动合同。

      第二十二条 甲方依法定期对未成年工进行健康检查,严格执行国家《未成年工特殊保护规定》。

      第七章 双方约定的其他内容

      __________________________________________________。

      第八章 期限、履行、违约责任及争议处理

      第二十三条 本合同有效期自____年____月_____日起至____年____月____日止。

      第二十四条 协商代表应当保守企业商业秘密。

      协商代表的合法权益受法律保护,其履行协商职责,视为提供正常劳动,企业无正当理由不得调整其工作岗位、降低其工资及各项福利待遇。协商代表在履行职责期间劳动合同期满的,劳动合同期限自动延长至完成履行职责时止。协商代表履行职责期间,企业不得解除其劳动合同,但《中华人民共和国劳动合同法》第三十六条、第三十九条规定的情形除外。

      第二十五条 有下列情形之一的,本合同可以变更或者解除:

      (一)双方协商一致;

      (二)因不可抗力致使集体合同部分不能履行或者全部不能履行;

      (三)甲方破产、停产、解散,致使集体合同无法履行;

      (四)法律、法规规定的其他情形。

      变更或者解除集体合同适用《广东省企业集体合同条例》规定的集体协商和签订集体合同程序。

      第二十六条 本合同期满前3个月内,任何一方均可向对方提出重新签订或续订的要求。

      第二十七条 甲方或乙方违反本合同约定的,需承担违约责任:_____________。

      第二十八条 因履行集体合同发生争议,经协商解决不成的,乙方或者甲方可以依法申请仲裁、提起诉讼。

      第九章 附则

      第二十九条 本合同未尽事宜,按国家、省有关规定执行。在本合同期内,如本合同条款与国家、省有关规定相抵触的,按国家、省有关规定执行。

      第三十条 本合同自订立之日起七日内由甲方送当地人力资源社会保障行政部门备案。人力资源社会保障行政部门自收到本合同文本之日起十五日内未提出异议的,本合同即行生效。

      本合同依法生效后,对企业和企业全体职工具有约束力,双方应当严格履行。

      甲方应当自本合同生效之日起五日内将本合同向全体职工公布。

      第三十一条 本合同一式三份。甲乙双方各执一份,另一份由人力资源社会保障行政部门存档。

      甲方首席代表  乙方首席代表

      (签字盖章) (签字盖章)

      年 月 日       年 月 日

    关于《广东省企业集体合同》(参考样本)的说明

      一、按照国家相关法律、法规、规章和《广东省企业集体合同条例》的规定,用人单位与职工方可以就劳动报酬的确定、增减,工作时间(主要包括工时制度、延长工作时间办法、特殊工种的工作时间、劳动定额标准),休息休假(主要包括日休息时间、周休息日安排、年休假办法、不能实行标准工时职工的休息休假和其他假期),劳动安全与卫生,保险和福利,女职工、年满十六周岁不满十八周岁的未成年工的特殊保护措施,集体合同的违约责任以及双方认为应当协商的其他内容等进行集体协商,达成一致意见的可以签订集体合同。本集体合同(参考样本)的相关条款可以根据双方的协商结果进行增删。

      二、第四条中,甲方实行的“工资制度”可以根据本单位实际填写绩效工资制度、岗位工资制度、结构工资制度或甲方实行的其他工资制度;“职工工资”可以根据本单位实际填写计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资等。

      三、第五条中“甲方每月___日以货币形式支付当月/上月职工工资”,甲方应根据本单位实际情况明确每月的具体支付工资日期以及支付的是当月还是上月工资。

      四、第六条中,“正常工作时间工资不低于______元/月”,应填写甲方与乙方协商后约定的具体工资数额;没有具体数额的可划上“/”或删除相关内容。按照《广东省工资支付条例》的规定,正常工作时间工资是计算职工加班加点工资和其他情形下工资的基数。

      五、第六条中,“计件工资”中,可以按双方协商后约定的数额或者用人单位经民主程序制定和公布的“计件单价”、“劳动定额”具体的数额填写,没有具体数额的可划上“/”或删除相关内容。按照《广东省工资支付条例》的规定,用人单位应当科学合理确定劳动定额和计件单价,确定的劳动定额原则上应当使本单位同岗位百分之七十以上的职工在法定劳动时间内能够完成。

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      六、第七条中,“本年度全体职工平均工资同比增(或减)”,应由甲方与乙方根据当地发布企业工资指导线、劳动力市场工资指导价位、城镇居民消费价格指数、最低工资标准、地区、行业的职工工资平均增长率等进行协商后填写约定的具体内容;今后年度的工资调整按照双方约定的具体内容填写或修改;没有具体内容的可划上“/”或删除相关内容。

      七、第八条中,填写双方约定的具体数额,按照《劳动合同法》的规定,试用期工资的比例不得低于本单位相同岗位最低档工资或者劳动合同约定工资的百分之八十,并不得低于用人单位所在地的最低工资标准制定;没有具体数额的可划上“/”或删除相关内容。

      八、第九条中,“职工因病或者非因工负伤停止工作进行治疗期间的工资”填写甲方与乙方协商后订立的具体数额;没有具体数额的可划上“/”或删除相关内容,但用人单位应当在与职工签订的劳动合同中明确具体数额,如集体合同、劳动合同均无约定的,则按国家有关规定支付病伤假期工资。

      九、第十一条中,实行标准工时制度职工的正常工作时间是每天不超过8小时,每周不超过40小时,每周至少休息一天;实行“不定时工作制”或“综合计算工时工作制”的职工岗位,应当先经人力资源和社会保障行政部门审批同意,并填写审批同意后的岗位名称。

      十、第十一条中,“劳动定额”可以按双方协商后约定的数额或者用人单位经民主程序制定和公布的“劳动定额”具体数额填写,按照《广东省工资支付条例》的规定,确定的劳动定额原则上应当使本单位同岗位百分之七十以上的职工在法定劳动时间内能够完成;没有具体数额的可划上“/”或删除相关内容。

      十一、第十五条中,用人单位应当按照《广东省高温天气劳动保护办法》(广东省人民政府令第166号)、《关于印发<关于高温津贴发放的管理办法>的通知》(粤人社发〔2012〕117号)的规定,每年6至10月对高温作业的职工发放高温津贴;对于非高温作业的职工是否发放或按什么标准发放,可由双方协商一致后增加相应内容。

      十二、第十六条中“其他补充保险”填写用人单位与工会约定的企业年金、补充医疗保险、商业保险等,如无其他补充保险可删除相关内容。

      十三、第十七条中,“福利”为甲方与乙方协商后约定的相关福利待遇,没有具体福利内容可划上“/”或删除相关内容。

      十四、第二十二条中,“未成年工”是指年满十六周岁,未满十八周岁的职工。

      十五、第七章中,“双方约定的其他内容”条款中可以直接根据双方协商一致后在空白处填写具体内容,不约定的可划上“/”或删除相关内容。

      十六、第二十三条中, “本合同的有效期”应填写《广东省企业集体合同条例》规定的一至三年,具体期限由甲方与乙方协商一致约定。

      十七、第二十七条中,“需承担违约责任”可以直接根据双方协商一致后在空白处填写具体内容,不约定的可划上“/”或删除相关内容。


     
  •   房屋转租合同样本包括了哪些内容?房屋转租合同包括了转租房屋的情况、租赁用途、转租期限及交付日期、租金、支付方式和期限、房屋使用要求和维修责任、房屋返还时的状态等等。

    房屋转租合同样本

      合同双方当事人:

      转租方(甲方):

      受转租方(乙方):

      根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。

      一、转租房屋的情况

      1-1甲方依法承租的座落于____(区/县)____路____弄(新村)__号__室的____(公有居住/非公有居住)房屋已(书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意),由甲方将上述承租房屋____(全部/部分)即__号__室(以下简称该房屋)转租给乙方。该房屋的建筑面积____平方米。该房屋平面图见本合同附件(一)。

      1-2该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求;现有装修、附属设施和设备状况,由甲、乙双方在本合同附件(二)、(三)中予以明确。甲、乙双方同意附件(二)、(三)作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据。

      二、租赁用途

      2-1甲方已向乙方出示该房屋____(租赁合同登记备案证明/租用公房赁证)(编号____)。该房屋的用途为____,乙方承诺按____(租赁合同登记备案证明/租用公房凭证)所载明的用途使用该房屋。

      2-2乙方保证,在转租期间未事先书面通知甲方,并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前,不擅自改变该房屋使用用途。

      三、转租期限及交付日期

      3-1甲、乙双方约定,甲方于__年__月__日前向乙方交付该房屋。转租期为__个月。自__年__月__日起至__年__月__日止。甲方保证该转租期限未超出____(租赁合同/前一个转租合同)的租期。

      3-2转租期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内,乙方需继续承租该房屋的,则应于转租期届满前__个月向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后重新签订转租合同。

      四、租金、支付方式和期限

      4-1甲、乙双方约定,该房屋每日每平方米建筑面积租金为(__币)___元,月租金总计为(__币)___元。(大写:___万___千___百___拾___元___角整)。该房屋租金___(年/月)内不变。自第___(年/月)起,双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由___(甲/乙)双方在补充条款中约定。

      4-2乙方应于每月___日前向甲方交付租金。逾期支付的,每逾期一日,则乙方需按日租金的__%支付违约金。

      4-3乙方支付租金的方式如下:_________________________。

      五、其它费用

      5-1在房屋转租期间,乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、____等费用由____(甲方/乙方)承担。其它有关费用,均由____(甲方/乙方)承担。

      5-2乙方负责支付的一述费用,计算或分摊办法、支付方式和时间:_______________________________________。

    [page]

      六、房屋使用要求和维修责任

      6-1在转租期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应用时通知甲方;由甲方按租赁合同的约定,在接到乙方通知后的___日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修费用由甲方负责承担。

      6-2乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承担。

      6-3转租期间,甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的,应提前__日通知乙方。检查养护时,乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果,则概由乙方负责。

      6-4在转租期间,出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。

      6-5乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的,必须事先通知甲方,由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意,按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。

      七、房屋返还时的状态

      7-1除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的__日内应返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按(__币)____元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费。

      7-2乙方按本合同约定返还该房屋时,应经甲方验收认可,并相互结清各自的费用,方可办理退租手续。

      八、转租、转让和交换

      8-1在转租期间,乙方再转租房屋须事先书面通知甲方,并由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意。

      8-2乙方向甲方承诺,在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。

      九、解除本合同的条例

      9-1在转租期间,租赁合同被解除的,本合同也随之终止,因本合同终止使乙方遭受损失的,甲方应按月租金的__倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。但下列情况除外:

      (一)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的;

      (二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。

      (三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;

      (四)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押,现被处分的。

      9-2甲、乙双方同意,有下列情形之一的,一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方,应向另一方按月租金___倍支付违约金;给对方造成损失的,支付的违约金不足抵付一方损失的,还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分。

      转租方(甲方):________

      受转租方(乙方):_______

      _______年______月______日


     
  • 试用期合同样本

    甲方:

    乙方: (身份证号:)

    根据国家劳动管理规定以及本公司员工聘用办法,甲方招聘乙方为试用员工,双方在平等、自愿的基础上,经协商一致签订本试用合同,共同遵守本协议所列条款。

    一、试用合同期限:

    试用期为 个月,自**年**月**日至**年**月**日止。

    二、根据甲方的工作安排,聘用乙方在?**工作岗位。

    三、甲方聘用乙方的月薪为**元(含养老、医疗、住房公积金)。试用期满后,并经考核合格,可根据平等协商的原则,签订正式劳动合同。

    四、甲方的基本权利与义务:

    1.甲方的权利

    ●有权要求乙方遵守国家法律和公司各项规章制度;

    ●在试用期间,乙方如严重违反劳动纪律或企业规章制度,甲方有权终止合同。乙方的行为给甲方造成损失的,由乙方赔偿,情节严重的追究法律责任;

    ●试用期间,乙方由于个人原因所发生的疾病以及伤残等意外事故,乙方自行负责;

    2.甲方的义务

    ●为乙方提供必要的工作条件;

    ●负责对乙方进行职业道德、业务技能及公司规章制度的教育和培训;

    五、乙方的基本权利和义务。

    1.乙方的权利

    ●享有国家法律法规赋予的一切公民权利;

    ●享有公司规章制度规定可以享有的福利待遇的权利;

    ●试用期间如变更单位,须提前一个月通知甲方,双方协商终止试用合同;

    2.乙方的义务

    ●遵守国家法律法规、当地政府规定的公民义务;

    ●遵守公司的各项规章制度、员工手册、行为规范的义务;

    ●维护公司的声誉、利益的义务。

    六、甲方的其他权利、义务

    ●试用期间,乙方不能胜任工作或弄虚作假不符合录用条件,甲方有权提前解除本合同;

    ●乙方有突出表现,甲方可提前结束试用,与乙方签订正式劳动合同;

    七、乙方的其他权利、义务

    ●试用期满,有权决定是否签订正式劳动合同;

    ●具有参与公司民主管理、提出合理化建议的权利;

    ●反对和投诉对乙方试用身份不公平的歧视。

    八、本合同如有未尽事宜,双方本着友好协商原则处理。

    九、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力,经甲乙双方签章生效。


    甲方(盖章)

    乙方(盖章)

    法定代表人签字: 签字:

    签约日期:*年*月*日

    签约地点:


     
  •   核心内容:在我国,工程建设年度借款合同有一定的格式。

      工程建设年度借款合同

      年度编号:_________

      项目级别:_________

      立合同单位:

      _________(简称借款方)

      _________银行_________行(简称贷款方)

      借款方在_________年为进行基本建设所需资金,经贷款方审查,同意给予贷款。为明确双方经济责任,控制年度投资,双方除遵守_________号临时借款协议外,特签订本年度合同。

      第一条 借款方根据批准的年度基本建设计划,向贷款方借款人民币(大写)_________元,用于_________建设工程,不得挪作他用。

      预计分季用款:一季_________元;二季_________元;三季_________元;四季_________元。

      第二条 贷款利率为年息_________%,计算复利。

      第三条 年度中间,国家调整基建投资计划和利率等,本合同应作相应修订和补充。

      第四条 建设期间或项目竣工后,双方应签订借款合同,借款合同总额包括本合同的借款额。借款合同生效后,本合同同时失效。

      第五条 本合同正本2份,签字双方各执1份,副本_________份,报主管部门,总、分行各1份。

      借款方(盖章):_________       贷款方(盖章):_________

      地址:_________            地址:_________

      法定代表(签字):_________      法定代表(签字):_________

      开户银行及帐户:_________

      _________年____月____日        _________年____月____日

      签订地点:_________          签订地点:_________

     
  •   核心内容介绍家庭装饰装修施工合同的写法,内容包括工程概况、施工图纸、发包人义务、承包人义务、工程变更、工款支付等。

      家庭居室装饰装修工程施工合同样本

      合同编号:

      发包人:________ 承包人:________

      住所:_______________营业地址:_____________

      委托代理人:_________营业执照号:___________

      电话:_______________法定代表人:___________电话:_________

      委托代理人:___________电话:_________

      本工程设计人:_________电话:_________

      施工队负责人:_________电话:_________

      依照<<中华人民共和国合同法>>及有关法律、法规的规定,结合家庭居室装饰装修工程施工的特点,双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就发包人的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜,达成如下协议:

      第一条 工程概况

      1.1 工程地点:___________________________________________

      1.2 工程内容及做法(详见附表1:家庭居室装饰装修工程施工项目确认表。附表2:家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表)。

      1.3 工程承包方式:双方商定采取下列第______种承包方式。

      (1)承包人包工、包料(详见附表5:承包人提供装饰装修材料明细表);

      (2)承包人包工、部分包料,发包人提供部分材料(详见附表4:发包人提供装饰装修材料明细表。附表5:承包人提供装饰装修材料明细表);

      (3)承包人包工、发包人包料(详见附表4:发包人提供装饰装修材料明细表)。

      1.4 工程期限_____天,开工日期______年____月____日,竣工日期_______年_____月_____日。

      1.5合同价款:本合同工程造价为(大写):______________元(详见附表3:家庭居室装饰装修工程报价单)。

      第二条 施工图纸

      双方商定施工图纸采取下列第_______种方式提供:

      (1)发包人自行设计并提供施工图纸,图纸一式二份,发包人、承包人各一份(详见附表6:家庭居室装饰装修工程设计图纸);

      (2)发包人委托承包人设计施工图纸,图纸一式二份,发包人、承包人各一份(详见附表6:家庭居室装饰装修工程设计图纸),设计费__________元,由发包人支付(此费用不在工程价款内)。[page]

      第三条 发包人义务

      3.1 开工前______天,为承包人入场施工创造条件。包括:搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖,以不影响施工为原则;

      3.2 提供施工期间的水源、电源;

      3.3 负责协调施工队与邻里之间的关系;

      3.4 不拆动室内承重结构,如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线,负责到有关部门办理相应的审批手续;

      3.5 施工期间发包人仍需部分使用该居室,负责做好施工现场的保卫及消防等项工作;

      3.6 参与工程质量和施工进度的监督,负责材料进场、竣工验收。

      第四条 承包人义务

      4.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准,按期保质完成工程;

      4.2 严格执行有关施工现场管理的规定,不得扰民及污染环境;

      4.3 保护好原居室室内的家具和陈设,保证居室内上、下水管道的畅通;

      4.4 保证施工现场的整洁,工程完工后负责清扫施工现场。

      第五条 工程变更

      工程项目及施工方式如需变更,双方应协商一致,签定书面变更协议,同时调整相关工程费用及工期(见附表7:家庭居室装饰装修工程变更单)。

      第六条 材料的提供

      6.1 由发包人提供的材料、设备(详见附表4:发包人提供装饰装修材料明细表),发包人应在材料运到施工现场前通知承包人,双方共同验收并办理交接手续;

      6.2 由承包人提供的材料、设备(详见附表5:承包人提供装饰装修材料明细表),承包人应在材料运到施工现场前通知发包人,并接受发包人检验。

      第七条 工期延误

      7.1 对以下原因造成竣工日期延误,经发包人确认,工期相应顺延;

      (1)工程量变化和设计变更;

      (2)不可抗力;

      (3)发包人同意工期顺延的其他情况。

      7.2 因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期顺延;因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的,返工费用由发包人承担,工期顺延。

      7.3 发包人未按期支付工程款,合同工期相应顺延。

      7.4 因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的,工期不顺延;因承包人原因造成工程质量存在问题的,返工费用由承包人承担,工期不顺延。

      第八条 工程款支付方式[page]

      8.1 双方约定按以下第__种方式支付工程款:

      (1)合同生效后,发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款:

      支付方式 支付时间 支付金额

      第一次 ________________________________________


      第二次 ________________________________________


      第三次 开工前三日

      工程进度过半双方验收合格,支付___元。

      工程进度过半指:___________________________________________________________

      (2)其他支付方式:__________________________________________________________

      8.2 工程验收合格后,承包人应向发包人提出工程结算,并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后 日内如未有异议,即视为同意,双方应填写工程结算单(见附表9:家庭居室装饰装修工程结算单)并签字,发包人应在签字时向承包人结算工程尾款。

      8.3 工程款全部结清后,承包人应向发包人开具正式统一发票。

      8.4 本工程验收合格后,保修期为自双方签字之日起 月(详见附表10:家庭居室装饰装修工程保修单)。

      第九条 违约责任

      9.1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定,受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任,并赔偿给对方造成的经济损失。

      9.2 未办理验收手续,发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的,由发包人负责。

      9.3 因一方原因,造成合同无法继续履行时,该方应及时通知另一方,办理合同终止手续,并由责任方赔偿对方相应的经济损失。

      9.4 发包人未按期支付第二(三)次工程款的,每延误一天向对方支付违约金____________元。

      9.5 由于承包人原因,工程质量达不到双方约定的质量标准,承包人负责修理,工期不予顺延。

      9.6 由于承包人原因致使工期延误,每延误一天向对方支付违约金____________元。

      第十条 合同争议的解决方式

      本合同在履行过程中发生的争议,由当事人双方协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第______种方式解决:

      (一)提交__________________仲裁委员会仲裁;

      (二)依法向人民法院提起诉讼。

      第十一条 附则

      11.1 本合同经双方签字(盖章)后生效,合同履行完毕后终止。[page]

      11.2 本合同签订后工程不得转包。

      11.3 本合同一式_______份,双方各执________份,_________部门___________份。

      11.4 合同附件为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。

      合同附件:

      附表1.1:家庭居室装饰装修工程施工项目确认表(一)

      附表1.2:家庭居室装饰装修工程施工项目确认表(二)

      附表2:家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表

      附表3:家庭居室装饰装修工程报价单

      附表4:发包人提供装饰装修材料明细表

      附表5:承包人提供装饰装修材料明细表

      附表6:家庭居室装饰装修工程设计图纸

      附表7:家庭居室装饰装修工程变更单

      附表8:家庭居室装饰装修工程验收单

      附表9:家庭居室装饰装修工程结算单

      附表10:家庭居室装饰装修工程保修单

      发包人:____________(签字) 承包人:_______________(签章)

      法定代理人:_____________

      委托代理人:_____________

      ________年_____月_____日 _________年_____月_____日

     
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