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国有资产是属于国家的,在满足一定情况下也是可以拍卖的,但是作为国有资产,其拍卖程序必然是非常严格的,那么,国有资产拍卖程序是怎样进行的呢?
根据目前政策,国有资产不能自行委托拍卖。国有资产拍卖程序是:
1、产权人向上级国有资产监督管理委员会提出资产处置申请;
2、上级国资委批准处置后对欲处置资产进行评估;
3、根据评估结果到产权交易所或产权交易中心将资产挂牌;
4、挂牌十五天后,由产权交易所或产权交易中心指定拍卖机构签定委托拍卖合同;
5、拍卖公司履行拍卖手续,若拍出则买受人将成交款交到产权交易所或产权交易中心,未拍出则重新确定保留价继续上拍;
6、产权交易所在扣除应付交易费用后,将余款支付给资产原所有者。
大家好,我是法律快车特邀嘉宾陈海滨律师。
国有资产的拍卖程序首先是申请登记。交易申请,审查申请材料,办理挂牌审批和登记手续。
二、挂牌公告。确定内容、期限、方式,办理挂牌、延长挂牌、撤消和停止挂牌及终止挂牌业务,收取挂牌成本费。
三、组织交易。确定交易方式;分别采取协议转让、竞投、拍卖、招标等方式进行组织交易。
四、签约成交。中心提供产权交易合同示范文本,组织指导交易双方签约,收取交易佣金。
然后资金结算。产权交易合同签订后,由中心通过在银行开立的人民币或外币交易资金结算专用帐户,统一办理交易价款结算,收取登记挂牌手续费,划转交易价款。
以上是我对这个问题的解答,希望对您有所帮助,谢谢!
很多人为了进行商业活动所以会将他们的房产进行抵押,但是如果之后的商业投资没有成功带来的就是房产会被拍卖。而这样拍卖的房产相较于那些现房来说是比较便宜的但是问题也是比较多的。下面就让法律快车小编为大家带来拍卖房产纠纷如何处理的相关内容,一起来看看吧。
一、拍卖房产纠纷如何处理
1、协商
协商是指当事人行使自己的合法处分权,在法律规定许可的前提下,互谅互让,协商解决纠纷。购房者和开发商对双方所发生的纠纷进行协商,提出一个双方都满意的解决方案,并就此达成一个纠纷解决协议。由双方协商解决纠纷,对购房者和开发商来讲都是最好的解决纠纷的方式,因为这种方式既省时、省力又省钱。
2、调解
它是指在第三者的主持下,纠纷双方当事人经过自愿协商,排除争端,达成和解的一种方法和活动。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会,专门进行民间纠纷的调解处理,包括房地产纠纷的调解。
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