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很多朋友都会想要购买二手房，但是由于对二手房交易知识了解的并不多，所以就很有可能被中介给忽悠了，而要购买二手房的话，大家也是需要了解相关的税费计算知识的，那么二手房房产税如何征收标准？下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。
一、二手房过户需要什么流程 1、合同签订二手房买卖双方确定购买意向之后，二手房买卖双方签订《房屋买卖合同》，在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款并约定首付款及贷款的比例。在这个环节，买方一般应在现场看房的同时查验卖方的《房屋产权证》，水电气费记录等凭证。
2、办理贷款买方需要先找评估公司对所购房产进行评估。银行会根据房屋交易价和评估价中较低者作为放贷的依据，需注意的是有些银行会只接受指定评估公司的评估报告，而有些银行则没有要求，因此购房者在评估前要先咨询贷款银行。
3、过户二手房过户时，买卖双方带房产证原件及复印件、买卖...
核心内容：国务院对“新国五条”的进一步细化，要求对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，税率为转让所得的20%计征。
3月1日，国务院发布《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》，进一步细化“国五条”。《通知》要求对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。
20%的个税的杀伤力有多大?
根据我国法律对二手房交易的征税规定：一套二手房，原来200万元买，现以350万元卖。按最新政策，以差额20%征个税，需缴纳30万元。还有其他税费。按规定标准，这套房还要缴3%契税、5.6%营业税、1‰印花税、约2.4%中介费，相当于总房款350万元的12%，即42万。加上个税，其累计交易成本达72万元。这无疑会对二手房交易产生重大的影响。
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核心内容：个人所得税法及其实施条例规定，个人转让住房，以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按照“财产转让所得”项目缴纳税。在本文中，法律快车的小编为您介绍二手房税费征收的法律依据，以及相应的规范，希望能对您有所帮助。
根据国家税务总局2006年出台《关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》，纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。由此可以看出，对购房者来说，要保存好购房发票以及契税完税凭证、产权转移过程中缴纳的相关费用等凭证等。
中国社会科学院财经战略研究院研究员杨志勇认为，2006年出台的这一通知目前仍是执行二手房个税政策的主要依据，通知明确购房税费可以计入原值，但一些家庭未必有保留票据的习惯，执行政策时有待进一步人性化。
可扣除，那...
现在因为房价太贵，越来越多的人选择购买二手房，在二手房办理过程中，会缴纳二手房契税。那么二手房转让营业税是多少？二手房转让流程怎么走？针对这几个问题下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。
一、二手房转让营业税是多少
1、营业税：
（1）普通住宅 2年内：房屋成交总额×5.55% ；2年或2年以上：免征 ；
（2）非普通住宅2年内：房屋成交总额×5.55% 2年或2年以上：差额 ×5.55%。
2、二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
3、营业税(Business tax)，是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动...
二手房过户税费如何计算呢，首选需要了解过户的步骤，其次是是否征收个人所得税，最后是过户税费的种类。
一般来说，亲人之间办理的过户均为赠与过户，房屋赠予手续需要有以下步骤：一、赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同 ，即赠予书。按规定，房屋赠予一定要采用书面形式。二、房屋赠予的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠予合同，按规定缴纳有关契税。三、办理公证。根据规定，房屋赠予必须办理公证。四、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠予当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份证件、原产权证、赠予书及公证书和契税收据。五、赠予人将房屋交付受赠人。
赠与过户所涉及的税费如下：1、按房屋评估价的3%征收契税;2、房屋交易管理费：每平方米6元;3、登记费：80元/户;4、评估费：评估价的千分之五。
据国家财政部2009年5月25日下发个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题通知指出，三种情形下的...
二手房买卖炙手可热，现在很多朋友都想购买二手房，但二手房交易也是需要交税的，包括增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。那么二手房政策的税费规定是怎样的呢？法律快车小编为您解答。
继续严格实施差别化住房信贷政策。对房价上涨过快的城市，人民银行当地分支机构可根据城市人民政府新建商品住房价格控制目标和政策要求，进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。
对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。
对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%（2009年至今暂免）；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为1%，高档商品房契税为4%。
新华网甘肃频道消息二手房营业税优惠政策取消的消息,让赶搭年底末班车的购房者出现集中交易现象,同时也让不少有意向的买房者和卖房者绷紧了神经,毕竟这将使得二手房交易的税费大幅增加。那么,这次政策的变化究竟对兰州二手房市场产生什么样的影响?12月11日,记者进行了相关调查.
市民:精
算账冷观望
这两天,家住九州的李强一遍遍给房屋中介的工作人员打电话,要求尽快约见房主看房子、定价格。李强告诉记者,自从孩子9月份入学他就开始着手选购二手房了,可一个学期都过去了也没能成交。前几天科学院家属院一处房子看后感觉比较满意,想着既然已经决定买了,就尽量赶在优惠政策取消之前将手续办结。采访中记者发现,中介公司对于那些即将签约或者已经签约的客户,都将交易日程往前提,以免带来不必要的经济损失,而一些有意向售房的房主也在房地产交易大厅打探最新消息。
从采访的情况来看,赶搭末班车集中成交者主要是一些已经完...
二手房过户对于我们来说最关心的问题应该就是房产税的问题了，二手房房产税如何计算？今天法律快车小编在这里为大家普及一下，希望对您会有所帮助。
二手房交易主要由契税、营业税、个税、印花税、土地增值税等构成。
首先契税是由买房支付，也就是说是向产权承受人征收的一种税，如果你购买这套房子，那么你就得承担契税，一般是按照总房款的百分之一到百分之三来收取。营业税也是由买方支付，如果你的房产证满了两年，面积没有140㎡，那么你可以免缴营业税，如果房产证满了2年，面积在140㎡以上，那么需要缴纳盈利部分的5.6%的费用。如果未满2年，面积在140㎡以下，需要缴纳差额的5.6%，如果面积在140㎡以上需要缴纳总房价的5.6%。二手房的个人所得税的计算是计税价格乘以1.5%或者3%。如果是普通住房按1%计算，如果是非普通类住宅按照1.5%来计算。印花税按照买卖双方各0.05%来计算。土地增值费用，由纳...
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