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房屋土地使用证如何办理

法律快车官方整理 更新时间: 2021-09-24 15:58:30 0人浏览

导读:

在农村,个人建房需要进行宅基地土地使用权登记。那么房屋土地使用证如何办理?下面法律快车小编为你介绍如何办理宅基地土地使用证,希望能对你有所帮助。
房屋土地使用证如何办理
  •   在农村,个人建房需要进行宅基地土地使用权登记。那么如何办理宅基地土地使用证呢?下面法律快车小编为你介绍如何办理宅基地土地使用证,希望能对你有所帮助。

      办理程序主要包括申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。

      1、首先是提出土地登记申请:

      (1)提供有关宗地来源证明,既政府批复及批准文件,建设用地许可证。通常这些证明材料来源于国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。

      (2)如果我们是因为买卖、继承、赠与等方式取得的土地使用权。那么我们需要提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书,以及原土地使用的国有土地使用证书。

      (3)还有最为重要部分是提交土地登记申请人的身份证、户口薄。如果是企事业单位,那么需要提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。

      2、地籍调查:

      接下来,需要对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测...

  • 农村房产土地使用证办理流程如下:

    1、到所属乡镇国土资源管理所提出书面办理申请;

    2、提交办理需要的材料,如户口等复印件等其它材料;

    3、受理后,审核材料;

    4、进行实地调查;

    5、核发土地使用证。

    根据《土地管理法》第六十二条第一款规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

    第六十二条第四款规定,农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

    法律依据:

    《土地管理法》第六十二条第一款

    农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

    《土地管理法》第六十二条第四款

    农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

  • 在我国办房屋土地使用证的流程如下:

    1、如果购买的是一手商品房,由开发商办理土地使用证;

    2、到土地所在地县级以上人民政府土地行政主管部门申请办理;

    3、填写书面的申请表,并提交办理材料;

    4、审核通过后,可以领取土地使用证。

    《土地管理法实施条例》第五条第一款规定,单位和个人依法使用的国有土地,由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级以上人民政府登记造册,核发国有土地使用权证书,确认使用权。其中,中央国家机关使用的国有土地的登记发证,由国务院土地行政主管部门负责,具体登记发证办法由国务院土地行政主管部门会同国务院机关事务管理局等有关部门制定。

    法律依据:

    《土地管理法实施条例》第五条第一款

    单位和个人依法使用的国有土地,由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级以上人民政府登记造册,核发国有土地使用权证书,确认使用权。其中...

  • 宅基地使用权的办理应先进行申请以及进行土地现场的勘查,同时填写相关的申请表交由村委会进行审核,审核后进行上报,通过办理土地使用证件获得宅基地使用权。法律依据:《土地管理法实施条例》第三条国家依法对土地实行登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。《不动产登记暂行条例》第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
  • 众所周知,土地是国家的,但是我们可以买卖土地使用权。因此,土地使用证是重要的物权凭证,土地使用证也是我们住宅不动产的物权的重要组成部分。那么,土地使用证越来越重要,如果土地使用证丢了可以补办吗?对于这一问题,将为您作如下回答。一、土地使用证的重要性:(一)可以有效保护不动产产权的完整性。缺少《土地使用证》,不动产的“物权”不完整。因为《房地产管理法》第五十九条规定:“国家实行土地使用权和房屋权登记发证制度”,这说明房地产的“物权”包括房屋权和土地使用权两方面。业主买的房地产包括房屋权和土地使用权,而现在开发商只把房屋权给了业主,而土地使用权没有交给业主。(二)可以保证房产转让中涉及的土地使用权的法律效力。缺少《土地使用证》,房地产的转让中涉及土地使用权的部分不发生法律效力。《物权法》第九条规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力”。没有《国有土...
  •   在农村,个人建房需要进行宅基地土地使用权登记。那么如何办理宅基地土地使用证呢?下面法律快车小编为你介绍如何办理宅基地土地使用证,希望能对你有所帮助。

      办理程序主要包括申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。

      1、首先是提出土地登记申请:

      (1)提供有关宗地来源证明,既政府批复及批准文件,建设用地许可证。通常这些证明材料来源于国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。

      (2)如果我们是因为买卖、继承、赠与等方式取得的土地使用权。那么我们需要提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书,以及原土地使用的国有土地使用证书。

      (3)还有最为重要部分是提交土地登记申请人的身份证、户口薄。如果是企事业单位,那么需要提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。

      2、地籍调查:

      接下来,需要对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测...

  • 农村土地使用证的办理应先进行申请以及进行土地现场的勘查,同时当事人填写相关的申请表交由村委会进行审核,审核通过后进行上报,从而办理土地使用证件。法律依据:《土地管理法实施条例》第三条国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。土地登记资料可以公开查询。《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
  • 农村房产土地使用证办理流程如下:

    1、到所属乡镇国土资源管理所提出书面办理申请;

    2、提交办理需要的材料,如户口等复印件等其它材料;

    3、受理后,审核材料;

    4、进行实地调查;

    5、核发土地使用证。

    根据《土地管理法》第六十二条第一款规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

    第六十二条第四款规定,农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

    法律依据:

    《土地管理法》第六十二条第一款

    农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

    《土地管理法》第六十二条第四款

    农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

  •   土地使用证办理流程是指土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证,受法律保护的必要程序之一,也是依法取得土地使用的唯一途径,土地使用还有年限的限制,主要有住房用地、商业用地、综合用地等,下面我们就来看看土地使用证办理流程是怎样的。

      一、办理程序

      《国有土地使用证》办理程序:受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。

      土地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料,向国土资源局提出申请。

      1、土地登记申请

      (1)有关宗地来源的政府批复及批准文件,建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。

      (2)因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书,原土地使用的国有土地使用证书。

      (3)提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明...

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