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房屋产权证的办理

法律快车官方整理 更新时间: 2021-09-26 08:57:02 0人浏览

导读:

购房者通过交易,可以取得房子的合法所有权,想怎么处理房子都行,否则等你要卖房子的时候,拿不出房产证是不能进行的,有人分不清房产证和房屋产权证,那么房屋产权证的办理?下面法律快车小编为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。
房屋产权证的办理
  • 房屋产权证办理流程(1)登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此,产权人必须填写申请书,并交验有关证明、证件;经审查符合登记条件的,予以收件。即接受申请书,收存需要进一步审查的有关证明、证件。(2)勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察,查清房地现状,丈量计算面积,核实墙体归属,绘制分丘平面图,补测或修测房屋分幅平面图,为产权全面审查和制图发证提供依据。(3)产权审查。对申请登记的房屋,经过认真细致的实地勘察和丈量制图,掌握了房屋全部实况资料以后,即可转入产权审查。产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础,以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据,对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明,逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚,产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过...
  • 不管做什么事都要符合法律的规定,都要按照法律的规定的程序来,而且我国相关法律规定十分明确了。举个例子个人房屋产权证办理,下面就为大家介绍一下,个人房屋产权证办理要什么手续?一、房屋产权房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,届满自动续期,续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)。二、2018个人房屋产权证办理要什么手续1、购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。3、买卖双方接到交易所办...
  •   核心内容:办理房屋产权证费用需要多少钱,大概费用需要多少?下面,法律快车小编为您详细介绍办理房屋产权证所需的费用。

      目前办理房屋产权证主要涉及的费用主要有:

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      办理房屋产权证费用

      1、预售登记收费:80元/宗;

      2、房屋维修基金按购房总价的2%收取;

      3、房屋测绘费:50-100平方米内按115元/户,每超过100平方米加收35元/平方米,买受人按该商品房的建筑面积交费;

      4、工本费:10元/户(共有每人10元);

      5、印花税:每证5元(共有每人5元);

      6、所有权产权登记80元/户;

      7、买卖合同代理服务费:按总房价的0.2%收取;

      8、契税:

      A:住宅按总房价的3%收取(建筑面积144平方米以上,单价3600元)

      交易手续费:新建商品住宅每平方米3元,二手房为6 元/平方...

  • 房屋产权证办理流程如下:1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到产权证房地产交易所办理买卖过户登记;2、接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续;3、办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请;5、通过审查验证后,可领取房地产权证。
  • 业主的房屋产权证经常拖延很长时间才办下来,如业主想起诉,追究开发商的违约责任,需要准备以下材料:   1、民事起诉状三份(其中两份交法院,一份留存开庭时用)   2、身份证复印件一份(二代证需要正反面都复印)   3、授权委托书一份(如委托律师或他人)   4、证据三套(其中两套交法院,一套留存开庭时用)   证据包括:购房合同、购房款发票、房屋产权证书(如已有)、入住日期的证据(如入住通知书、入住预算单、物业费发票、产权证代办费收据等,有一样即可)   如起诉,一般的程序:   1、立案 到朝阳区法院立案大庭,找一窗口提交材料,法官审核通过后会开据收费单,然后到农业银行收费口交费,拿农业银行的收费单到法院立案大庭外的窗口换取发票(有标识,安检处附近),返回立案窗口,将一张发票交给法官(其余自己留存,以便查询案件进展情况) 。也可以到朝阳区法院其他派出法庭所设的立案接待室立案,其中大屯法庭...
  •   近几年来,我国城市化的进程越来越快,城市也在不断地扩张,城市与农村的界限越来越不明显,越来越多农村的人到城市买房。这就让大家意识到了房屋产权证明的重要性。但是现在许多人不知道房屋产权证明办理流程是什么?下面法律快车小编为您解答疑惑。

      1、购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。

      2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

      3、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。

      4、办理完买卖过户手续后,买方应持请保留此标记房...

  • 房屋产权证办理流程(1)登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此,产权人必须填写申请书,并交验有关证明、证件;经审查符合登记条件的,予以收件。即接受申请书,收存需要进一步审查的有关证明、证件。(2)勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察,查清房地现状,丈量计算面积,核实墙体归属,绘制分丘平面图,补测或修测房屋分幅平面图,为产权全面审查和制图发证提供依据。(3)产权审查。对申请登记的房屋,经过认真细致的实地勘察和丈量制图,掌握了房屋全部实况资料以后,即可转入产权审查。产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础,以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据,对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明,逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚,产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过...

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