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房地产税什么时候开征

法律快车官方整理更新时间： 2021-09-26 09:51:11 0人浏览

导读：

房产税是指以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。尽管近些年对房产税的征收争议不断，但是其政策条例也在不断的完善。那么房地产税什么时候开征？法律快车小编整理了以下相关内容希望能够帮助到你。

1.专家建议尽快开征房地产税
2.房产税开征时间是什么时候

3.征房地产税抑制房价？开征房地产税忌
4.什么是城市房地产税？

5.房产交易税的计算公式
6.个人所得税的计算公式

1、
专家建议尽快开征房地产税

　　核心提示：专家们根据我国国情，提出建议政府应尽快开征作为地方税种的房地产税并分阶段开征作为全国税种的环境税，促进社会经济快速平稳发展。
　　多位专家22日出席中国人民大学举办的“中国宏观经济论坛(2013年第三季度)”时表示，产业转型需要相关配套政策，包括食品和药品安全、养老保险、司法体系、环境保护等领域；应尽快开征房地产税和环境税；预计信息消费将成为新的经济增长点。
　　推进资源要素市场化改革
　　当天发布的《中国宏观经济分析与预测报告(2013年三季度)》提出，近期应加快市场化改革特别是要素市场化改革以提高资源配置效率。在财政政策方面，应更重视中央和地方政府财政职能和税源的调整，尽快开征作为地方税种的房地产税并分阶段开征作为全国税种的环境税。中国人民大学研究生院副院长刘凤良建议，房地产税应对存量按照高额累进税率征收。
　　《报告》称，当前我国地方政府对环境要素的定价...

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2、
房产税开征时间是什么时候

房地产税改革要把现有的房产税和城镇土地使用税合并起来，已确定无疑。这则意味着，房产税将增加房地产保有环节的税负，而且是以房地产的评估值为征税基础，其他诸如土地增值税、契税等暂不纳入。“目前，房产税以面积为单位的征收方案已经基本获得通过。”东部某省财税系统内部人士表示，按照征税原则，在起征点的设置上，以面积计算起征点比按套数征收更容易计算，也更显公平合理。据这位内部人士介绍，房产税征收与其他税种类似，也将有“免征”部分，即个人或家庭在“免征面积”以内的住房，则可不缴纳房地产税。同时，由于房产税属于地方税种，“免征面积”也将根据地方住房情况针对性划定。房产税到底如何计算呢?有关房产税，实际早在2011年就开始在上海和重庆两地试点。上海试点的情况是在上海新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的按人均计算，人均超过60平方米的，进行房产税征收。适用税率暂定为0.6%，暂按应税住房市场交易价格的70%...

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3、
征房地产税抑制房价？开征房地产税忌

　近来一些部门高层人士就此发表的密集观点，让人们对开征房地产税的过程充满了期待。
　　目前，我国以房地产为对象的收入主要有三块：税收、各类收费、土地出让金。其中，直接将房地产作为征税对象的共有6个税种，包括土地增值税、城镇土地使用税、耕地占用税、房产税、城市房地产税和契税。
　　那ô，房地产税开征究竟有何意义？
　　在房地产热度不减的今天，推出房地产税又有何特殊意ζ？
　　在种类繁多的税赋已让民众眼花缭乱之下，房地产税能起到特殊作用吗？
　　一直以来，中国房地产税比重偏低，仅占全部税收收入的2.36%，占地方财政收入的比重也仅为8.12%；而西方国家的房地产税或财产税却是税收的重要组成，占基层政府财政收入的比重甚至达71%。
　　就此而言，我国针对房地产的税不是多了而是少了。但考察此次房地产税的舆论环境与时机特点就不难发现某些“短视效应”已经开始¶出苗头。 ...

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4、
什么是城市房地产税？

　　我国现行税制中的房产税、城市房地产税和遗产税（目前没有立法开征）等3种税都属于财产税。　　城市房地产税是对属于中外合资经营企业、中外合作经营企业、外国企业和外商的房屋、土地按照房价、地价或租价的房地产所有人或使用人征收的一种税。　　中国对房屋土地的课税已有近二千年的历史1949年中华人民共和国建立后，国务院发布的《全国税政实施要则》(1950)中列有房产税和地产税1951年8月国务院颁发《中华人民共和国城市房地产税暂行条件》，将两税合并。1973年简化税制，把对国营企业和集体企业征收的城市房地产税并入工商税，保留税种对房管部门、个人、外国侨民、外国企业和外商投资企业征收。进入80年代以后，随着中国对外经济合作的发展，外商投资企业逐渐增多，财政部确定对外国企业和外商投资企业的自有房产，按《城市房地产税暂行条例》的规定征收房产税。中国宪法规定城市土地属于国家所有。对外国企业和外商投...

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5、
房产交易税的计算公式

　　房屋买卖，有可能是直接到开发商那购买房屋，也有可能是房屋所有权人对房屋进行再次出卖，这两种情况都是可能存在的，但是如果存在交易行为，一般来说都是需要缴纳一定的税费的，在房屋交易的过程中也需要缴纳。接下来就跟随法律快车小编一同来了解房产交易税的计算公式。
　　一、房产交易税的计算公式
　　1、卖方：①印花税--0.05%，②营业税--5.5%（个人购买住房不满5年的普通住房），③个人所得税（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20%
　　2、买方：①契税--1.5%（普通住宅享受1.5%的优惠税率，即住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房）--3%（非普通住宅按3%税率征收契税），②印花税--0.05%。
　　二、什么是房产交易税
　　房产交易涉及...

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6、
个人所得税的计算公式

好消息啦，个人所得税起征点将提升至每月5000元，2018年，个人所得税法自1980年出台以来，第7次大修，将迎来一次根本性变革。那么关于《中华人民共和国个人所得税法修正案（草案）》有什么样的关于个税起征点的内容呢？一、个税法迎第七次大修，起征点调至每月5000元备受关注的个人所得税法修正案草案19日提请十三届全国人大常委会第三次会议审议。这是个税法自1980年出台以来第七次大修，也将迎来一次根本性变革：工资薪金、劳务报酬、稿酬和特许权使用费等四项劳动性所得首次实行综合征税。个税起征点由每月3500元提高至每月5000元（每年6万元）；首次增加子女教育支出、继续教育支出、大病医疗支出、住房贷款利息和住房租金等专项附加扣除；优化调整税率结构，扩大较低档税率级距等。二、修正草案修改的主要内容有哪些呢？1、完善有关纳税人的规定2、对部分劳动性所得实行综合征税3、优化调整税率结构4、提高综合所得基...

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