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在房屋买卖过程中，需要缴纳房屋契税，税是每个人都不可以避免的。有的人可能会疑惑，如何缴纳房屋契税呢？下面法律快车小编为你介绍如何缴纳房屋契税，希望能对你有所帮助。
1、是按成交价格计算。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。
2、是根据市场价格计算。土地、房屋价格，绝不是一成不变的，比如，北京成为2008年奥运会主办城市后，奥运村地价立即飙升。该地段土地使用权赠送、房屋赠送时，定价依据只能是市场价格，而不是土地或房屋原值。
3、是依据土地、房屋交换差价定税。随着二手房市场兴起，房屋交换走入百姓生活。倘若A房价格30万元，B房价格40万元，A、B两房交换，契税的计算，自然是两房差额，即10万元，同理，土地使用权交换，也要依据差额。等额交换时，差额为零，意味着，交换双方均免缴契税。
4、是按照...
购买房屋的话是需要交纳税费的，很多朋友们对此并不太了解房产契税的交纳，大家要了解一下具体的计算方法，尤其是税率的征收都是有一定的标准。那么房产契税应该如何计算？针对这个问题，下面法律快车小编为大家具体介绍一下。
一、房产契税应该如何计算1、房屋契税计算方法：应纳税额=计税依据×税率。
2、二手房契税计算方法：应纳税额=二手房税率×房地产评估价。
房屋契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。
按照现行契税政策规定，面积在90平方米以下的家庭唯一普通住房契税税率为1%；90平方米以上，144平方米以下，家庭唯一普通住房契税税率为1.5%；不是家庭唯一住房的普通住房契税税率为3%；非普通住房契税税率为4%。
二、房屋契税征收标准90平米以下的是一个征...
大家好，我是法律快车特邀嘉宾-张振律师。以下为大家解答二套房契税缴纳标准是什么这个问题。
二套房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房，对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证，诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理，并将不诚信记录纳入个人征信系统。
以上是我的解答，希望能够帮助到你，谢谢!
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