您的位置:法律快车 > 法律知识 > 损害赔偿 > 抵押物转让有哪些限制
抵押物转让有哪些限制

抵押物转让有哪些限制

发布时间 :2021-10-14 14:51浏览量 : 903
债权是债权人依法享有的一种权利,债权和债务是不能单独存在的,否则是没有意义的。对于债权是可以进行合法转让的,但债权的转让是有严格规定的,只有符合条件的债权转让行为才是有效的。那么,抵押物转让有哪些限制?下面跟着法律快车小编一起来了解一下吧。
  • [导读]抵押物转让的法律限制有哪些?依《中华人民共和国担保法》的规定,抵押是债务人或者第三人不转移对财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 
  • 抵押担保是不转移物之占有对债权提供担保,因抵押人仍享有抵押物的所有权,抵押人可以处分抵押物。在抵押人转让抵押物的情形下,可能会涉及同一物上并存二种物权即抵押权和受让人的所有权。那么,如何认定抵押人转让行为的效力,如何看待两种物权之间的冲突,如何解决抵押物转让与抵押权人的利益、受让人利益的矛盾,将成为无法回避的问题。我国担保法第四十三条第二款规定:“当事人未办理抵押物登记的,不得对抗第三人……”第四十九条第一款规定:“抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。”笔者认为,担保法模糊了抵押权的物权属性,对抵押物转让的法律后果规定不甚合理,所以,有必要在理论上予以进一步探讨。一、未办理登记的抵押物转让之法律后果以担保法第四十二条规定的财产抵押,必须办理抵押物登记,因不办理登记,抵押合同并不生效,抵押权也就无从谈起。所以,笔者在此只讨论以担保法第四十二条以外的财产抵押未办理登记,嗣后又转让该抵押物的法律后果。抵押权属于物权,如果抵押人转让抵押物时已告知受让人转让物已经抵押的情况,或受让人通过其他途径已经知道该标的物已被抵押的情形,应视为受让人自愿承受该标的物上附着的权利可能给其带来的不利后果。因抵押权与所有权同属物权,且抵押权成立在先,所以在债权得不到满足的情况下,抵押权人可以行使追及权,使其债权得以清偿。在此情形下,法律自无必要过度保护受让人的利益,而忽视了抵押权人的利益。当然,受让人也可以行使涤除权,即代债务人向债权人清偿,去除该标的物上附着的抵押权。如果抵押人没有告知该标的物上的权利瑕疵,受让人确实不知标的物已被抵押的情况,那么抵押权不能对抗善意受让人的所有权,因为这样可以防止抵押人和他人恶意串通,倒签抵押合同,侵害受让人的利益,更加有利于维护交易安全。此种情形下,转让行为有效,抵押权人不得行使追及权,受让人可以善意取得不负抵押权的受让物。因抵押担保并不转移抵押物的占有,从表象上第三人无法得知该物被抵押的情形,所以不办理抵押物登记,抵押权未按法定方式公示,不能对抗善意第三人的风险是可以预期的,因此,抵押权人不能实现债权的风险由其自行承担,实无不当。 
  • 抵押人将已出租的财产抵押的,应当书面告知承租人,原租赁合同继续有效。抵押不转移物的占有,这使得将出租的财产作为抵押物成为可能。另一方面,由于该财产已经出租,实际使用权、占有权已归承租人,所以,抵押人若将已出租的财产进行抵押,应当书面告知承租人。抵押人只需告知承租人即可,毋需征得承租人的同意。因为该财产的所有权或经营管理权属于抵押人,其处分权自然也属于抵押人。承租人是否同意抵押行为,不影响抵押合同的签订。抵押合同成立后,原租赁合同继续有效,出租人与承租人之间订立租赁合同,形成租赁权利义务关系,只要是合法的,都应受法律保护。抵押人将租赁标的予以抵押后,双方当事人可以按原租赁合同的规定继续履行。即使抵押担保的债务履行期限先于租赁合同的履行期限届满,当债务人不履行债务,债权人要实现抵押权而对抵押的该财产进行折价、变卖、拍卖时,也不影响原已成立的租赁合同的效力。 
抵押物转让有哪些限制相关视频 更多>>
  • 合伙干活受伤谁负责
    2021-09-07 损害赔偿 播放:2065
  • 故意的曝光别人的聊天记录涉嫌犯罪吗
    2021-03-11 损害赔偿 播放:7465
  • 人身损害赔偿费用如何结算?
    2021-01-27 损害赔偿 播放:6754
猜你喜欢
抵押物转让有哪些限制相关语音问答 更多>>
抵押物转让有哪些限制相关专题
抵押物转让有哪些限制相关问答专辑

16

16年的中国在线法律服务品牌

中国放心的互联网法律服务平台

82

覆盖82个法律专业领域

站内法律专业领域覆盖面广

1,000,000

每天为全国近100万互联网用户

提供各种类型法律知识查询服务

我是公众

有法律问题?直接发布咨询
(不限时间,律师在线,有问必答)

我是律师

400-666-0996
(服务时间:周一至周日 8:00-21:00)

法律快车版权所有 2005-2020 粤ICP备18072297号 粤公网安备 44010602002222号 增值电信业务经营许可证(ICP证)粤B2-20100586