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婚前按揭房产离婚后归谁

法律快车官方整理更新时间： 2021-07-19 11:31:24 0人浏览

导读：

婚期按揭买房离婚后房产一直都是很受人关注的问题。那么，婚前按揭房产离婚后归谁呢？接下来法律快车小编就为大家整理了这方面的知识，欢迎阅读。

1.婚前按揭房产离婚后归谁
2.离婚时婚前按揭房产归谁？
3.婚前按揭房产离婚时的处理

4.婚前按揭房离婚如何分割
5.婚前财产离婚了怎么分
6.婚前房产和婚后房产的问题

7.婚后可以做婚前财产吗
8.婚前按揭房离婚怎么分配
9.离婚后婚前财产怎么分

1、
婚前按揭房产离婚后归谁

　　婚期按揭买房离婚后房产一直都是很受人关注的问题。那么，婚前按揭房产离婚后归谁呢？下面法律快车小编为你介绍婚前按揭房产离婚后归谁，希望能对你有所帮助。
　　（一）《婚姻法解释（三）》的新规定按新颁布的《婚姻法解释（三）》第十条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方。
　　（二）《婚姻法解释（三）》的新规定首次明确了个人按揭购房的归属问题按照这个规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记与首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还部分贷款未不动产权利人的个人债务。这样的规定，首次明确了婚前个人按揭购房的归属问题。
　　二、婚前按揭房分配后应补偿吗？...

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2、
离婚时婚前按揭房产归谁？

所谓婚前按揭房产是指夫妻一方在婚前以银行按揭方式购买，婚后由夫妻共同偿还贷款的房产。那么，对婚前按揭房产在离婚时如何处理呢？是作为一方的婚前财产，归其所有？还是作为夫妻共同财产分割？
　　从按揭购房的法律关系来看，在按揭购房过程中存在三方两个法律关系，即购房方与出卖方(一般都是开发商)之间的商品房买卖合同关系、购买方与贷款银行之间的借款合同关系。当购房方与开发商签订了购房合同，付清了首付款并在银行办理了按揭贷款手续、银行将贷款金额划入了开发商账户后，开发商就应当为购房方办理房产证，在办理了房产证以后，购房方与开发商之间已经履行完了合同义务，结束了购房合同的关系。
　　接下来，购房者要履行的是另一个合同，即购买方与贷款银行之间的借款合同。此时，购房者已经取得了房屋的所有权，只不过由于购房者基于他与银行之间的借款合同在该房屋上设定了抵押权，使得购房者行使房屋的所有权受到了限制。购房者...

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3、
婚前按揭房产离婚时的处理

　　婚前按揭房产离婚时的处理
　　所谓婚前按揭房产是指夫妻一方在婚前以银行按揭方式购买，婚后由夫妻共同偿还贷款的房产。那么，对婚前按揭房产在离婚时如何处理呢?是作为一方的婚前财产，归其所有?还是作为夫妻共同财产分割?
　　从按揭购房的法律关系来看，在按揭购房过程中存在三方两个法律关系，即购房方与出卖方(一般都是开发商)之间的商品房买卖合同关系、购买方与贷款银行之间的借款合同关系。当购房方与开发商签订了购房合同，付清了首付款并在银行办理了按揭贷款手续、银行将贷款金额划入了开发商账户后，开发商就应当为购房方办理房产证，在办理了房产证以后，购房方与开发商之间已经履行完了合同义务，结束了购房合同的关系。
　　接下来，购房者要履行的是另一个合同，即购买方与贷款银行之间的借款合同。此时，购房者已经取得了房屋的所有权，只不过由于购房者基于他与银行之间的借款合同在该房屋上设定了抵押权，使得购房者行使房屋的所有权...

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4、
婚前按揭房离婚如何分割

　　核心内容：婚前按揭房，离婚如何分割？下面，法律快车房地产小编为您详细介绍有关夫妻离婚分割按揭房产的相关法律知识内容。
　　一、婚前按揭房产的分割中有两个关键的时间点：
　　一是“婚前”到“婚后”的时间点;二是“购房”时间点，即什么时候开始算是购买了房产。
　　对于前者，答案很简单，鉴于在通常情况下结婚需要进行登记才被视为合法婚姻，因此，夫妻双方自大陆民政部门领取《结婚证》之日可视为“婚前”到“婚后”的时间点，而其他诸如订婚、举行婚礼等时间点都不具备法律上的意义。
　　推荐阅读：
　　婚姻法司法解释三全文
　　对于后者，比较困扰，在购房一系列的过程中到底哪个才是“购房”时间点?例如：在婚前签了购房合同，付了首期款，婚后才进行按揭贷款，并办了《房产证》，那哪...

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5、
婚前财产离婚了怎么分

　　在离婚的时候，肯定会涉及到财产的问题，那么在这个时候就会对财产的归属权问题作出确认，有的是婚前个人财产，有的是夫妻共同财产，那么对于婚前财产在离婚的时候应该怎么样进行分割？接下来就和法律快车小编一同来了解婚前财产离婚了怎么分。
　　一、婚前财产离婚了怎么分
　　1、夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的，或以口头形式约定，双方无争议的，离婚时应按约定处理。但规避法律的约定无效。
　　2、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产，分割时应遵循共同财产的处理原则。
　　3、在婚姻关系存续期间，复员、转业军人所得的复员费、转业费，结婚时间10年以上的，应按夫妻共同财产进行分割。
　　复员军人从部队带回的医药补助费和回乡生产补助费，应归本人所有。
　　4、夫妻分居两地分别管理、使用的婚后所得财产，应认定为夫妻共同财产。在分割财产时，各自分别管理、使用的财产归各自所有。
　　双方所分财产相差悬殊...

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6、
婚前房产和婚后房产的问题

婚前房产和婚后房产的问题-法律快车

【客户咨询】
我和先生结婚四年，没有小孩，现在感情出现了问题，想咨询一下离婚的问题，以防万一。
我们现在住的房子是先生父母出资购买的，是他父母和他的名字，但是在我们已经办理结婚登记之后买的，不知道我有没有份？
还有一套房子，也是婚后买的，是我婚前有一小套房子卖掉的钱，婚后卖掉了，再买的现在这一套。这一套是不是算是我个人的？
谁先提出离婚，对财产分割不影响的吧？

【法律快车解答】

一、你们现在住的房子，你先生所占的三分之一份额，应视为夫妻共同财产，你可分得六分之一。
二、婚后买的一套，如果有证据证明是你婚前个人财产转化而来，可是算是个人财产。
三、先提出离婚，对财产分割没有影响。
这是由法律快车为您解答，详细可以通过以下方式进一步咨询主页：http://www.lawtime.cn

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7、
婚后可以做婚前财产吗

婚前财产，指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。那么婚前财产登记流程是什么？一、婚前财产有哪些一方的婚前财产是指一方婚前已经取得的财产，包括动产和不动产。一方婚前财产可分为以下四类：一是个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入；二是一方婚前已经取得的财产权利，如一方婚前取得的债权等；三是婚前财产的孳息，包括个人财产婚前孳息和婚前个人财产婚后产生的孳息；四是一方婚前以货币、股权等形式存在，而婚后表现为另一形态的财产。婚前财产的界定时间为双方结婚登记之日，结婚登记前双方分别所有的财产归一方所有，结婚登记日后一方单独获得或双方共同所有的财产除法律另有规定或当事人特别约定外，作为婚后夫妻共同财产。这样规定的目的在于简化财产...

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8、
婚前按揭房离婚怎么分配

婚前按揭房的分配：产权登记的是双方名字并且是夫妻共同还贷的。那么属于夫妻共同财产，离婚时按照各占百分之五十的比例分割。如果只登记一方的名字并且一起还贷的，登记在谁的的名下就判给谁，债务也由这一方偿还，然后给另一方补偿。法律依据：最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

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9、
离婚后婚前财产怎么分

离婚后婚前财产的分割是协议优先，有约定的按约定，没有约定的按照法律规定进行分割。离婚后的婚前财产属于个人所有，在离婚时，如果没有约定就属于一方个人财产。法律依据：2021年1月1日生效的《民法典》第一千零六十二条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条　下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

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